リビオレゾン梅田カサーレってどうですか？

[匿名さん]

梅田に住まう～。いいですね。

所在地：大阪府大阪市北区中崎2丁目24-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.66平米～65.61平米
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
事業主：アートプランニング

物件URL：http://umeda24h.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リビオは全て鍵はビニール袋パックで渡してますね。アフターも態度悪いですよ
必ずドラブルは起きます。

[526: マンション投資家さん [男性 40代]]

こんにちわ
昨年末、購入候補のひとつとしてモデルルームを訪れた者です

さきほどキャンセル物件の案内電話がかかってきました
部屋タイプ・部屋番号・価格を伝えられました

簡易的な会話で電話を切りましたが、この時期にきてキャンセル発生とは驚きです

[527: 匿名さん]

キャンセル物件って、
ひげおやぢの部屋だったりして

[528: 入居予定さん]

>>527

ひげおやぢは ちゃんといましたよ。

[529: 入居前さん]

526さん
キャンセル物件は値下げされていましたか？

[530: 購入検討中さん]

ここ狭いんだよな〜
やっぱ80前後は欲しい。

[531: 入居予定]

>>526
キャンセルは出てないと聞きましたよ。
荒らしなら立ち去ってください。

[532: 入居予定さん]

526では無いですが、現在売れ残ってる1部屋の事じゃないですかね？
モデルルームが閉まる最終日に、営業の方とお話をしていたら、
キャンセルが出たので、1部屋売れ残ったって言われてましたが…

[533: マンション投資家さん [男性 40代]]

こんばんわ、526を書き込んだ者です

売れ残り（高層階）とは別に、
キャンセル物件（中層階）の案内を伝えられました
念の為、残り部屋数を伺ったら「残2部屋（売れ残り　+　キャンセル）」と回答されました

こちらから、値引き（値下げ）の有無を伺いましたが、「無い」と回答されました

尚、昨日夕刻、キャンセル物件の資料もクロネコメール便で案内を受取った次第です

詳しく部屋番号、タイプ、価格を書き込みしたかったんですが、ご迷惑がかかると思い…

お騒がせ致しました

[534: 入居済み住民さん]

公式HPに完売御礼でましたね

[535: 契約済みさん]

販売開始してから1年半…長かったですね…

[536: 入居予定さん]

早い方でしょう。ほとんど竣工と同時って。
同時期の北区のマンションはまだ残っているところも多いし、
よく売れたといえるのではないでしょうかねえ。

[537: 入居済みさん]

全くこの売り上げペースは速い方ですね。早すぎず、遅すぎずとてもいいペースだと思います。
竣工前よりかなり早く売れてしまうマンションは、ある意味特別すぎますね。

[538: 匿名さん]

枯れ枯れの木や剥き出しの配線、
塗りの甘い内装やMRと異なる外壁問題にも負けず完売、素晴らしい

[539: 匿名さん]

結局キャンセルでたってガセ？
それとも即売れたのか

[540: 匿名]

>>536
そりゃ、販売開始時期が早けりゃ完成までに売り切れになるでしょう笑

[541: ご近所さん]

>>540
ごもっとも

[542: 匿名さん]

ここそんなに販売早かったの？
中津のマンションや京阪のなんかいっぱい残ってるけど最近売り出したの？

[543: 購入検討中さん]

まあどっちでもいいんじゃないの？
売れ切れたのも事実。
完成したもの事実。
なんかタイルの色が違うのも事実。
植木が枯れてるのも事実。
安いマンションだからしょうがないのも事実。

[544: 入居予定さん]

安いマンションでもみすぼらしいのは我慢できません。
タイルの色は直らないのかな。

[545: 入居前さん]

>>544
ここは投資用ですから。
賃貸で部屋選ぶときに外装や植栽やデベなんか気にしませんよ。
人件費上昇前の滑り込みセーフ物件ということでよしにしましょう。
外壁の色は15年後のお楽しみ！

[549: 通りすがり]

中古で出てる価格設定、高過ぎません？
まだ竣工したばかりで大体の価格わかるのに強気だよね。

[550: 物件比較中さん]

中古なんて出てます？
カサーレプレミアとごっちゃにしてるのでは？

[551: 匿名さん]

>>550
間取りからするとEタイプで売りに出てますけど…

[552: 住民]

>>545
実際に住んでる人いっぱいいるのに、勝手に投資用と決めつけないでください。
外装や植栽やデベはかなり重要な問題です。
本当に入居前の方？よしに出来るなんて不思議です。

[553: 住民]

>>551
どこのサイトに掲載されてる情報か教えてください。

[554: 匿名さん]

オウチーノ

[555: 入居者さん]

>>548
根拠は、新日鉄興和不動産スレ見たらわかりますよ

[556: 住民]

>>554
ありがとうございます。本当に出てますね。

[557: 匿名さん]

どこもかしこも中古は凄い価格設定ですね。
売れたらめっけもの、売れなくてもいいって感じなのかな？

[558: 女性植栽]

春だね植栽よくなりましたか

[560: 住民]

混み入ったお話の後で恐縮ですが、物干し竿の高さに不満をお持ちの方はおられませんか？シーツを干すとベランダの床に着いて困っています。２本の竿にまたいでやっと一枚干しています。管理組合の担当に伝えるとクリーニングを勧められたのですが、シーツは自宅の洗濯機で洗いたいと伝えると対策を考えてくれると言われましたが解決できるのかどうか心配です。特に家事をされる方とか同じ意見をお持ちの方がおられたら改善対策にお力添えお願いします。

[561: 住民]

>>560

全く同じこと思ってました。あと、物干しの位置が、うちだけかもしれないけど室外器の真ん前にあるのも気になります。

我が家もシーツや毛布は家で頻回に洗いたいタイプなので、安易にクリーニングと言われても困ってたと思います。ご意見していただけてありがたいです。

[562: 住民]

〉〉561さん
同じ意見の方がいて良かったです。快適な生活において外せない事だと思います。
管理会社の担当には解決策を探すようお願いはしていますが、他の方からはその様な要望は出ていないとの事ですのでできれば561さんも管理会社に意見してくだされば対応が早くなるかもしれませんので宜しくお願いします。

[563: 通りがかりさん]

>>562 住民さん
物干し竿の件ですが、もしかして角度を垂直に設定されていませんか？？ うちのマンションは、角度を変えれるので45度くらいにすれば高い方ならシーツつきませんよ。規格が違えば申し訳ないのですが、一度取説を見てみてはいかがでしょう？

[564: ご近所さん]

14階、2LDK、53.66㎡が売りに出されています
3,850万円

引き渡しから3ケ月しか経過していないお部屋

尚、新築時にオプションを付けられている模様です

（洗面・トイレ）　ダイヤコーティング
（キッチン）　カベガード
（全室）　ナノＶコート
（浴室・洗面所・トイレ・キッチン・下駄箱・クロゼット）　防カビコーティング

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_36213035/

[565: 住人]

ベランダからの網戸につく小さい虫気になるかたはいませんか⁇

[566: 匿名さん]

ここは壁の色がとか植木がどうのこうのでもめていましたが、
その後は改善もしくは和解されたのでしょうか？

[567: 住民]

住んでみてわかりますが、このマンションは民度がかなり低いですね。音のマナーがなっていません。

深夜に大きな物音を立て続けたり、土日に延々とDIYかなにかで釘を打ち付ける音がしたり。

こんなこと、いちいち管理組合(まだありませんが)に報告するのも嫌です。当たり前のマナーは守ってほしい。

どうせ当たり障りのない注意勧告書を出したってそういう輩は開き直ってやるんでしょうけどね。

[571: 購入経験者さん]

8Fの2LDKが売りに出てる、4080万

https://www.athome.co.jp/mansion/8782561502/

[572: 購入経験者さん]

10階が賃貸14万で出てる
https://suumo.jp/chintai/bc_100178392997/

[573: マンション掲示板さん]

なんかあったらしい。。

[574: 管理担当]

管理担当です。

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