シティハウス成増ステーションコートはどうでしょうか？

[匿名さん]

駅近5分の物件で良さそうですが、どうでしょうか？

[2: 匿名さん]

２重床２重天井しかもスラブ厚２２０ミリしかも壁厚まで２２０ミリと目に見えないところが他より
も優れていると思います。

[3: 匿名さん]

成増のくせに高いよ。ここのデベは相場がわかってない。売れ残り必至。
でもこのデベは値引かないことで有名なので、1年以上あまるかも。
そうすると居住者の管理費負担がきつくなる。要注意。

[4: 匿名さん]

↑調べもしないでいい加減な事言うなよ。大手デべはどこも売れ残り住戸分は自社で負担し、居住者が
余分に負担するなんて事一昔前からなくなってること常識だぜ。
お前、今でもそんないい加減な事やってる近隣中小デべの嫌がらせか？

[5: 匿名さん]

04=住友の人？

なんかこわいなあ。営業は穏やかに。
線路に面してるけど騒音大丈夫？　T3かな？

[6: 匿名さん]

管理費は確かに負担してくれますが、問題は駐車場代です。
駐車場代の総額の何パーセントが管理費に組み入れられているかをチェックしたほうがいいです。
必ず50％とか70％といった「見込み」が管理費の計画に入れられています。
1年以内だとデベが負担してくれる場合もありますが、
1年以上だと、入ってこない駐車場代分は住人が管理費として
負担しなければいけなくなります。
ですから、売れ残りの「管理費」はデベ負担といっても
安心はできないわけです。

[7: 匿名さん]

細かい事はさておき、この立地（高台）に１１階建ては成増界隈では
確かにシンボリックであることは違いないと思う。他のモデルルーム
も見たけど結局のところ安さとか設備でごまかしているだけのような
気がしましたが、ここはやはり他社と比べてステータスがあると思いま
した。でもいいなと思う部屋は手が出ないーーー！よって４階位の中
部屋で落ち付きそう。

[8: 匿名さん]

>スラブ厚２２０ミリ

は別にすぐれているとは思いません。
高級物件なら300以上あるのがふつうです。

[9: 匿名さん]

02さんが言いたいのはスラブ厚が220だけじゃなく壁厚も同じ220あるって事じゃないの？

[10: 匿名さん]

壁厚だって、「高級物件」なら300以上ありますよ。

[11: 匿名さん]

ここって高級物件だっけ？

[12: 匿名さん]

値段だけをみれば十分高級物件といえるでしょう。

[13: 匿名さん]

12〉そう来ると思ってたぜ。

以上

[14: 匿名さん]

成増界隈のマンションで壁、床共に２２０ミリもあるマンションは皆無ですよ。

[15: 匿名さん]

>>14

そうなんですか？
都心では300以上がそこそこのグレード、と思ってました。

[16: 匿名さん]

成増＝都心？

[17: 匿名さん]

３００以上？それはボイドスラブ（中空）だからですよ。もし通常スラブで
３００以上あるマンションてあまりないのではないですかね？

[18: １７です。]

変な日本語になってすいません。
　　（もし→本当に）　でお願いします。

[19: 匿名さん]

住友はもう一つの売れ残りマンションを成増に抱えたままなので大変そうですなあ。
スラブ厚２２０ミリは自慢するほどではない。あそこは騒音がうるさいからそれくらいないと寝れない。

[20: 匿名さん]

成増でも売れ残りをかかえているんですね。
世田谷区でも、です。
本当に、あっちこっちで売れ残っているんですね

[21: 匿名さん]

19,20〉どこデべ？　03＝19