バンベール川名レジデンス

[匿名さん]

駅近で環境もよさそうですね。
情報交換をお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/kawana/
売主：矢作地所株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）


所在地：愛知県名古屋市昭和区檀渓通二丁目31番、駒方町一丁目21番（地番）
総戸数：44戸
用途地域・地区：第一種住居地域、近隣商業地域
地目：宅地
敷地面積：1,208.11㎡
建築面積：457.99㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
分譲後の権利形態
　敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有
竣工時期：平成27年10月下旬（予定）
入居時期：平成27年11月下旬（予定）
駐車場：38台
駐輪場：88台

[7: 入居予定さん]

販売戸数未定から最近動きはありました？。

[8: 匿名さん]

便利な立地ですが、国道沿いなのでうるさいかも。
販売価格は、安いと思うのですが。
収納ですが、程よくどの部屋もあるほうが使いやすいですね。
１ケ所だけ収納が大きいよりも。
他のクローゼットが小さいと、服を移動させないといけなくなるので。

[9: 匿名さん]

昭和区、瑞穂区あたりは住宅街で憧れる人も多いですから、地域的にもバッチリ。道路は夜でも交通量は多め。西の道路沿いの部屋より東の方がいいのかなと思ったりします。

月々返済が7万円でいいのなら、購入しやすそうです。

[10: 匿名さん]

憧れる住宅街は、もう少し東の方ですよね。
いりなか駅・総合リハビリセンター駅の方へ行かないと。

[11: 入居予定さん]

総戸数４４戸。
でも販売戸数は未定。

[12: 匿名さん]

駅から近いのは、いいですね。
ここのマンションなら、Aタイプがいいです。
収納が多いタイプなので。
マンションは、収納が命ですよね。
金額的にも安くて、魅力を感じます。
何気ない設備ですが、フットライトはいいですね。

[13: 匿名さん]

>11さん
販売戸数未定と言うのは、分譲住戸以外に地権者住戸がいくつか入る
予定であるからではなく、単純に期分けか一括販売かが未定である
ためではないでしょうか？

[14: 検討中の奥さま]

そうなのかもしれません。
しれませんが、やっぱり販売戸数が未定のままです。

[15: 匿名さん]

検討者の反応を見て、それで販売期にそれぞれどれだけ出すかっていう風に
していくのかもしれないですね。
1期即日完売っていう風にしていくと
勢いもつくだろうし…。
抽選になるべくならないように調整している部分もあるのかもしれない。

[16: 匿名さん]

こちらは全戸にトランクルームがついているのではなく、
Aタイプのみになるのでしょうか。
Aタイプは主寝室に容量の大きなウォークインクローゼットもついていて
他の間取りに比べると収納能力がありそうですね。

[17: 匿名さん]

大通りから近く西側のAタイプは人気が無さそうだから、特典を付けたという事でしょうか？

[18: 匿名さん]

>>17
言葉の選択がおかしいね
はっきり言っちゃえばたった1行で性格出てるよね
何か嫌なことでもあったのかい？

[19: 匿名さん]

>>18
トランクルーム付きの理由が当たってるって事ですねー。

[20: 匿名さん]

単純に間取りの中で最も面積が広く、設計上玄関に余裕があるからだと感じましたが…
収納が広いのは家族の人数が多いご家庭にこそ需要があるのでは？

話は変わりますが、こちらの外観デザインはどこかに公開されてたりします？
公式サイトでも未公開ですし…モデルルームなら見せていただけますか？

[21: 匿名さん]

外観は上階部分しか公式HPには出てきていないですね

さすがにMRに行けば模型があるんじゃないかなと思いますが…実際に行ってみないと判らないですよね

どこのMRにもあるんじゃないのかなーと思いますが。

Aタイプはトランクルームを付けるという工夫があるのならいいのでは？

普通に収納が多いのはいいと考える人もいると思いますよ。

[22: 匿名さん]

川名駅から南にまっすぐの道沿いにあるマンションですか。

Aタイプはトランクルーム収納があるので、ちょっとしたものは入りそうですね。
主寝室はウォークインクローゼットがあるのでいいように思うのですが、洋室1と洋室2の収納が若干狭いです。

他の間取りもウォークインクローゼットがあって、主寝室の収納は十分ありますね。

[23: 匿名さん]

公式サイト、NEWマークついて公開が増えましたけどデザインはなかなか見られないですね。モデルルームの写真も出ましたがさすがにオプション多いですね。子供部屋の机とベッドが良いなあと思いましたが、これ多分造り付け（オプション）ですよね？市販のものを置くとやっぱり狭くなっちゃうのかな。設備仕様は一般的なものですね。洗面所のタイルは標準仕様なんでしょうか。

[24: 匿名さん]

子供部屋のベッドは判らないけれど、机はオプションの可能性はありますよね。
市販のものだと、部屋のサイズとぴったりという訳にはいかないかとは思いますが、
何とか探せば近いサイズの物は見つかるかなぁ。
ベッドの大きさはモデルルームに行くときに、家で測ってから行くと
とても比較しやすいと思います。

[25: 匿名さん]

私は、夜型生活なのでここは断念しました。
東向きですものね。
朝日が入ってくるので健康的な生活できそうですけど。
収納はどうなのかな。
あるようにもみえますけど、実際にどれくらいのスペースがあるのか見てみないと分からない感じの広さ。

[26: 匿名さん]

>25
前に住んでいた物件が東向きでした。朝は少しまぶしいくらいです。
夜、寝つきはとてもよかったです。

Aタイプはトランクルーム、WICもあるので収納は広そうですが、WICは案外と狭くしか使えないと聞きます。

Aだと洋室1、2の収納量は狭めですから、どのくらいの量になるか計算していかないといけないなとも思っています。

[27: 匿名さん]

WICは奥の方の物を取り出すために通路を作らなくてはならないから
結局は容量いっぱいは物は入れられないという話は聞いたことがあります。
とは言え、大きい普通サイズのクローゼットではしまいにくいものでも入れられる、というのは大きな魅力だと思いますけれどね。
上手く棚などを使って、引き出しもつけてやって収納できればと思います。

[28: 匿名さん]

このマンション、価格も安く駅も近いですね。

[29: 匿名さん]

高級感のある外観と内装や設備も賃貸と違って心躍ります。マンションによっては賃貸とあまり変わらない感じもするので。家具も合うように選定しないととも思いますがクローゼットもほぼ付いているので収納には問題なく、テーブルやソファーやカーテンなど選ぶのも楽しみになります。

[30: マンコミュファンさん]

ここ、いつごろ売り出し戸数明らかになるんでしょうかね。

[31: 匿名さん]

モデルルーム巡りやHPで気に入った家具を見て、サイズを計って家具屋さんでいろいろ相談しようと思います。収納が多ければたんすもいらなくなるし、いろいろ決めていかなければならないこと多いですね。

[32: ご近所さん]

ここっていつまで売り出し戸数未定のままなんですかね。

[33: 社宅住まいさん]

確かにね。

[34: 賃貸住まいさん]

レジデンス外すとあっという間に別のマンション。

[35: 匿名さん]

ここだと東向きですよね。
南に高いビルがあるのが残念。
収納はありそうで結構少ないような気がしました。
ＷＩＣ付はＷＩＣ部分は広いですが他のクローゼットが小さいとか。
玄関開けてすぐに壁だと威圧感ないのかな。

[36: 匿名さん]

バルコニーがもう少し横幅があると良かったのに。
東向きだと朝型の人向きですね。
午前中に洗濯物を干さないと午後は日が弱くなるので。
収納スペースはWICとそうじゃないスペースの差が大きいですね。

[37: 匿名さん]

＞玄関開けてすぐに壁だと威圧感ないのかな。
これって、Ａタイプの間取りの事でしょうか？
こういうタイプ、私は好きですけど。
目の前に廊下があってずっと奥まで続いている壁にいくつかドアがあるよりは
目の前が壁の方が、玄関の来客では間取りがバレづらいのかな？と。
壁にお気に入りの絵などを飾ってもよいと思いますし。
ニッチがあるともっとよかったのですけど。

[39: 匿名さん]

間取りを見ると確かに収納は心もとないように思いますが長い廊下を設けた分、収納面積が狭くなってしまっているのでしょうか。
Dタイプの間取りは主寝室の窓が廊下側についていますが、ポーチはついていますか？
誰でも入り込めるエリアだとするとプライバシー面で難ありかもしれません。

[40: 匿名さん]

収納もないようですがちょこちょこあるのでそう不便もないとも思いました。車の出し入れもしやすいし、車寄せがあるのも高級感があります。

[41: 匿名さん]

販売中ですね。

2月12日に間取りがアップされていました。間取りを見ながら家具の配置を考えるのが楽しいです。
ライフステージ別角部屋3LDK活用法がありますよね。

夫婦2人の時から個室をゲストルームや衣裳部屋、書斎として使うことができる提案はよかったです。最近は晩婚化なので、30代で結婚したら、結婚と同時に購入して住宅ローンを組んだ方がいいこともあるのかと思いましたし。

3LDK、8万円台で支払い可能なので現実味も沸いてきます。

[42: 匿名さん]

販売は先着順であと6戸の段階まで来ています。
もう実際の環境を目にすることができるので、判断しやすいんじゃないかなと感じられました。

駐車場ってもう今は空きはない時期かな？
全戸分は全然ない状態ですから。
近隣に月極の駐車場はあるのでしょうか？？

[43: 匿名さん]

近隣に月極の駐車場はあるのでしょうか？？
MRで営業に聞けば教えてくれると思います。
多分、マンションの駐車場よりも値段が高くなるのと、ずっと借りれる保証がないのがイタイですね。
ここは、駅近なので駐車場が少ないのでしょうか。

[44: 匿名さん]

残ってる間取りは東向きばかり・・・
西向きよりは良いけど、都心でも無いのに南を向いてないのは残念かな。

[45: 匿名さん]

昨年に入居が始まっているような状態なのでしょうか。先着順であと６戸。
総戸数から考えると低い割合ではないように感じます。

駐車場が少ないのは、駅に近いからっていうのがあるのだろうか。
デベ側が使う人が少ないと見越しているのではないかと思いました。
でも子どもがいたりすると、
駅に近くても持つ人は多いのでしょうね。

[46: 匿名さん]

正確な数値は不明ですが、約1ヶ月前の段階であと2戸or3戸と聞いてましたが。。。

[47: 口コミ知りたいさん]

１年半前は８戸売り出していたからペースとしてはちょっと遅いかもね。

[48: 購入検討中さん]

「バンベール川名レジデンス」はおかげさまで完売いたしました。
　多数のお問い合わせ・ご来場をいただき、誠にありがとうございました。

[49: 匿名さん]

44戸、完売したようですよ。5月の時点では完売していたみたいです。

完成したのが2015年10月下旬。築後1年せずに完売ならいいのかなと思います。少し前、車で通った時に川名駅近くに大きな公園ができていたのを見つけました。子供がいらっしゃる家庭なら、遊びにいくことができますね。

地図で見たら川名公園と書いてありました。

[50: 販売関係者さん]

自分の中ではここは今でも販売戸数は未定です。

[51: マンション検討中さん]

それは１ヶ月半経ったとしても？。

[52: 購入経験者さん]

あれ、それって６戸だったんじゃない？。

[53: 匿名さん]

こちらのマンションの住民板は立てられないのでしょうか？

[54: 買い替え検討中さん]

第２期は戸数未定で出してましたか。

[55: 職人さん]

４戸で確定しましたよね。

[56: 口コミ知りたいさん]

ここに住んでからくしゃみがとまらないのは気のせいかい？。