THE TOWERS DAIBA その６

[匿名さん]

過去ログ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44938/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44922/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43731/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

購入者板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

[スムログ 関連記事]
お台場で唯一の分譲マンション「ザ・タワーズ台場」 ～パレットタウン大観覧車 2022年8月31日で営業終了～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42003/

[2: 匿名さん]

公式HPはもうないのですか？

[3: 匿名さん]

順序、上げておきます。

[4: 匿名さん]

今日久しぶりに台場へ行ったらいつの間にかすごいマンション建っててびっくりしました。
ここが建つ前までは全く感じなかったけど、シーリアがなんだかうらびれた感じに見えました。
ちょっと前までは羨望の高層マンションだったはずなのに、お金かかってないな〜っていうか、セピアカラーの安普請に見えるから不思議。

[5: 匿名さん]

この調子で南東方向の開発も順調に進んでカジノ構想も実現してくれば、ラスベガス周辺の高級不動産が爆騰したようにお台場リゾートブームが来るかもね。リゾートトラストもなんかつくってるしね。

[6: 匿名さん]

エアコンを５年で買い換えるとかBS地上デジタルのチューナーを使わないからゴミで捨てるとか
ここの住人の金持ちさには驚くわ・・・・

[7: 匿名さん]

ここってキャンセルとか出てないの？

[8: 匿名さん]

＞＞５
カジノ構想審議・・・。
もう台場あたりでは空き地からみて実現性はゼロに近いよ。
まあ、区内に穴場地はあるけどまだ議論するには早すぎるね。

[9: 匿名さん]

>>08
東京都からの定借中のビーナスフォート。3年後契約切れと同時に土地は東京都に返還かも→カジノへ

[10: 8]

>>9
ヴィーナス程度の敷地じゃ狭すぎて到底無理です。お笑いレベルです。
プロムナードを取り込んで何とかギリギリか・・・。
①メインゲート（防災・警備・施設・法務等の管理施設＋入館管理棟＋港湾管理強化）
②本棟＋数棟（ゲーム施設＋飲食＋アテンダント＋リラク＋パッセンジャー他多数）
③国際級ホテル＋エクゼ＋シティ＋α
④駐車場＋管理事務所
⑤アプローチ道路等のセキュリティー他治安管理
⑥他多数

[11: 匿名さん]

公式サイトはもうないようですね。
きれいな外観の写真があったので、貼っておきます。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-122daibatwin.h...

[12: 匿名さん]

成田空港機能の羽田への統合、羽田ー台場間の弾丸道路、台場近場での高級マリーナ及び最高級ホテルの建設など。２０年タームで考えれば、オリンピックも含めて将来ポテンシャルは無限でしょう。
なんせ、ゴミを埋めりゃいくらでも陸地はふやせんだから。
上海だって１０年で、運河の逆側の沼地を８０階建ての摩天楼が何十本も建つ金融街が変えたんだから、その気になりゃ、いくらでもできる。さすがに三里塚の左巻きの人たちも空港やめないでってレインボーブリッジは封鎖できんでしょ。とにかくビシッとやってちょ。

[13: 匿名さん]

羽田は20年なんてスパンじゃないんだよねｗ。あと数年で国際線就航。
20年タームとは先の長い夢みてますねｗ

[14: 匿名さん]

ビーナスフォートはもうあの場所は高く売れると見込んでるから
更新をしないだけ　トヨタにしても高く買うのであればこのまま継続でもするだろうが

[15: 匿名さん]

いずれにしても、今後のお台場周辺は期待できそうですね。

[16: 匿名さん]

>>10
そうだね、たしかに狭すぎるな。
むしろ、テレコムセンターより南側は倉庫だらけだし、新しい警察も出来る。
それにトンネル抜ければ埋め立て中だし、高速道路も弟２湾岸が出来る。
あちら方面のほうが良いよな。できれば、子供の事も考え、近すぎない方が良い。

[17: 匿名さん]

20年後管理費もあがりそろそろ買い替え脱出を考えはじめる頃、
ちょうどカジノが本格化。
用地確保のため、マンションに立ち退き要請・補償金がっぽりでホクホク・・・
妄想です。

[18: 老婆心]

そこの場所は使い道ありません！

[19: 匿名さん]

カジノ用地はパシフィックやJALの並びの船の科学館あたりまでが
慎太郎が手付けをしている用地

[20: 匿名さん]

いいねぇ・・

[21: 匿名さん]

>>18
そこの場所ってどこだよ？
引用でもなんでもしてわかるようにしろ。キ●ガイ

[22: 匿名さん]

タワーズ台場１８％アップの５９００万売れたみたいね。ヤフー不動産から消えています。

[23: 匿名さん]

ここの資産価値は高いよ
中でも眺望はやっぱり大きい。
特にレインボーと砂浜。
このふたつがリビングから見えるか見えないかで価値は相当違う

[24: 匿名さん]

でも、レインボーは重なってあんまり綺麗にみえないのが残念だよね。

レインボーブリッジが日航やフジからの眺望みたいだったら、もう文句無しなんだけど！

[25: 匿名さん]

ちなみに5900万の部屋からは、レインボーと砂浜は見えたのですか？
１８％アップとはすごい。

[26: 匿名さん]

レインボーはともかく砂浜で資産価値が上がるなんて聞いたことない。

[27: 匿名さん]

レインボーには到底及びませんが、築地側もけっこうすてきですよ＼(^o^)／

[28: 匿名さん]

観覧車見えるのも、素敵だな。

[29: 匿名さん]

いやいや、砂浜が見えると
景色は随分違います。

[30: 匿名さん]

東側なのでレインボーは見えません。

[31: 匿名さん]

レインボーブリッジが見えると言っても、縦の位置ですよね。
港南のタワーマンションからのほうが、断然きれいに映るのでは？

[32: 匿名さん]

東側もなかなかいいとおもいますよ。

そちら側は少し離れたところに、26階建てのスパホテルができるから、景色もいいとおもうし。
観覧車もみえますしね。

確かに、レインボーは最高のアングルではないけども、
このマンションは、どこの方角をとっても、ハズレな景色が無いのがいいですよね。

[33: 匿名さん]

↑訂正。
それは、西側の話だったかな？まちがって、すみません。
東側もなかなかいいと思います。

[34: 匿名さん]

レインボーも意外と、
縦の位置ではないです。

きちんと横から見えますよ

東京タワーもね

[35: 匿名さん]

ずっと眺めてしまうくらい、
本当に素晴らしい眺望でした。
夜景が楽しみ

[36: 匿名さん]

夜景なんて、2週間で飽きるよ。毎日変わんないから。

[37: 匿名さん]

>>34、35
でも、住んじゃえば、しみじみ夜景眺める生活なんて最初の一週間だけですよ(笑)

[38: 匿名さん]

夢を壊すような現実を突きつけるなよ・・・・

[39: 匿名さん]

ホントだよ。
東京タワーだとかレインボーだとかはすぐに飽きる。
それに比べると自然、海などは、比較的飽きにくい。

[40: 匿名さん]

カーテンは高いのを買ったほうがいいね。

[41: 匿名さん]

>>39　ははは、海なんて、一番つまんないよ。
変化ないからね。
やっぱり四季のある緑が見えるところだよ。

[42: 匿名さん]

>>41
四季のある緑は虫がいるから嫌だ。

>>40うん。いいやつ買ったほうがいいョ。

[43: 匿名さん]

南側中高層（微妙）購入者です。
想像通り、観覧車、飛行機、イベント会場、埠頭など、動きのある眺望でたいへん気に入りました。
もちろん観覧車は今後どうなるかは不明ですが、そのあとの変貌ぶりを眺められるのも今から楽しみです。照明をつけなくても日差しが明るくさしこみます。
内覧会では見られなかった夜景、特に埠頭のオレンジがかった夜間照明がすごく楽しみです！

[44: 匿名さん]

>>40,42
賛成。カーテンは妥協すると台無しだよ。
スーパーのバーゲンで５０００円とかのレースのカーテンなど、論外。

[45: 匿名さん]

すごく眺望のいい部屋から眺望ない部屋に引っ越し、そしてまた台場に引っ越そうとしている自分から見れば
「眺望は飽きるような気がするが単に生活の一部になるだけで、無くなると寂しい」

でも自然の変化はけっこう飽きないけどね。

[46: 匿名さん]

>>43
埠頭のオレンジの照明いいですよね。

そちらの方向って、飛行機も見えたりしますよね。

[47: 匿名さん]

>>21
なりすまし住民さん
言葉使いに気を付けてください！
マンションの品位に関わります。

[48: 匿名さん]

>>47さん
そうですよね。
今話題の某地域のマンションとは違いますからね（苦笑）

[49: 匿名さん]

>>48
そうですね。タワーズ購入者はこのまま品位を保っていきましょう。

[50: 匿名さん]

経験上、眺望は飽きます。というか日常に取り込まれて希釈されていきます。
ところが散歩できる美しい砂浜のようなアクセントとなりうる付加価値は、ボディブローのように効いてくるでしょう。
これは住んだ人にしか理解できないことだし、我々購入者は静かにその恩恵を享受して暮らしていきます。

[51: 匿名さん]

ここ 素敵な物件ですね！私は去年末に他のタワーに入居しましたが、超高層階ですが 眺望が飽きるということはありません。むしろ薄暗い間接照明に凝って夜はなるべく夜景を楽しむようにしてますよ

[52: 匿名さん]

>>50
だったら眺望のナイ部屋は尚更、考えられない

[53: 匿名さん]

ほっといて！って言われちゃいそうですけど、
みなさんはどんなカラーセレクトにしたのかなー？って今更ながらちょっと気になります。

私は、独身なので落ち着いた感のある「グレースコンフォート」にしましたが、何しろ他の仕様を
観たことがないので、他のカラープランも気になります。
みなさんはどれにしましたか？

[54: 匿名さん]

今ならプラネットガーデンから各部屋が丸見えですよ
ウチはノアショコラ

[55: 匿名さん]

なるほど。玄関床の色が好きで、ノワショコラも悩みました。

セレブリティフロアの仕様って二種類のうち、一つはモデルルームにありましたが、
片方のギャラント・デコってどんな感じに仕上がるんだろー？って、用事無いくせに余計なコトきになって。アハハ・・

[56: 匿名さん]

夜景は1年半某マンションでリビングからカーテン開けっ放しで背景画としてみていますが、
飽きないですね。多分光の流れる高速道路があるからでしょう。動きがなかったら
ちょっと飽きるかも。でここれって個人の感性次第でしょうが。　ゆりかもめの動きもアクセント
になりうるかも。

[57: 匿名さん]

>>50 「散歩できる美しい砂浜」って、どこですか？環境問題に関心が高まることを期待します。

[58: 匿名さん]

いちいち絡むなよ。

[59: 匿名さん]

日経ブロードバンドニュース
「都心のリゾート　お台場初の分譲マンション公開」
http://rd.nikkei.co.jp/b/d?ch=bbnews&ct=movie&co=20060807

[60: 匿名さん]

>>58さん
眺望もチラっとみえて、良い情報でした。ＴＶあまり見ないもので(^^ゝ
いずれ賃借又は中古でお世話になりたいと思います。

[61: 匿名さん]

＞＞53,54

うちもノアショコラにしました。現在の住まいがグレースコンフォート系なので、よりシックで落ち着いたショコラにしました。気に入っています。

そういえば、バンケットスイートはギャランデコのドアだったような気がしましたよ。

[62: 匿名さん]

ノアショコラ人気みたいですね。明るい感じのプランにした人が多いのかなと思ってました。
グレースコンフォートは、床がオレンジぽくなっちゃうのかな？と思ってましたが、
意外と、落ち着いたブラウンでした。

因みに、バンケットスイートってどんな感じでしたか？
確認会は行ってないので、シティ、リゾートスイートしか観たことないんですが、気になってるのでよかったら報告お願いします。

[63: 匿名さん]

バンケットスイートは屋上庭園のパーティールームより使いやすそうでした。
キッチン＆リビングの広々としたワンルーム仕様。広いオープンキッチンとかなり大きいソファセット、壁面収納のベッドがふたつ。床は絨毯。建具はギャランデコのドアだったような。
カラシ色のカーテンをあけるとＷＥＳＴ東向きの部屋至近ですが・・・。
両隣のお部屋のことを考えるとあまり大騒ぎはできそうもないか。

[64: 匿名さん]

うちもノアショコラです！壁紙を真っ白にして、ドアにセレブリティーの革張りの黒いのを入れました！！すっごくよいですよ！！！！満足です！

[65: 匿名さん]

そいえば説明会で聞くの忘れちゃったんですけど
ジャパニーズスイートとかも含めて各部屋にテレビってありましたっけ？
内覧で見たときの写真には無かったような

>>64
ドアーはもうちょっと質が上なら良かったなと付いてから思いました　革の奴のよさそうでしたな

[66: 匿名さん]

>>63
どうもです！
早くみたい！！

[67: 匿名さん]

ドアはもしかして後からでも替えることはできるんですかね〜
もちろん有償でＯｋですけど。
ちなみにＮＯ．６４さん、リビングのドアだけ革に変えたのですか？
他のドア（各居室・洗面トイレなど）も全部革ですか？
ドアだけでいくらくらいするんですか？

[68: 匿名さん]

今月末引越し予定者です。

入居者の皆様教えてください！

現在Y!BBのADSLの環境なのですが、タワーズでは利用できるのでしょうか？

光ファイバー専用なのでしょうか？

[69: 匿名さん]

入居者じゃないですが普通その状況だったらYahooは解約じゃないの。
68はメルアド残したいの？

[70: 匿名さん]

６４です。６７さん。私は建具を全てセレブリティーのドアにしました。あと、シューズクローゼットはＳＯＨＯのシルキーに輝く白い皮調のものにしました。質感がこの二つは似ていて、白と黒なので、コントラストがとてもよいですよ。ドア一枚でのお金の換算は良く覚えていませんが、私はこのほかに、壁面の壁紙を全て取り替えて、壁を抜いて、、、等と工事をしました。全部で１７０万ぐらいでしたよ。ちなみに、家具屋でこのドアを売っている会社を探してもらいましたが、黒の他にチョコレート色もありましたよ！

[71: 匿名さん]

Ｎｏ７０さんへ
インテリアのお仕事でもしていらっしゃるのですか？図面と、断片的な建具の見本だけで、そこまで
空間を創造できるなんて、すごい！！早い時期に締め切りだったＰＤＳなど、全く無縁でした。。。
うちなんかマンション買うこと初めて、モデルルーム見に行くのも初めて、で衝動買い。内覧会のときに出来上がったものを見て、はじめてああすればもっとよかった・・などと言っていました。
特にノアショコラのドア（リビング以外）の、溝が掘り込まれたデザインが気に入らないんです。ドアの情報ありがとうございました。落ち着いたらぜひ検討したいと思います。

[72: 匿名さん]

明日花火でしたよね？
タワーズでは何処から見えるんでしょう？

[73: 匿名さん]

会社の盆休みと見物客阻止のために完全封鎖だってさー
休みのときに部屋を確認したかったのに

>>71
ドアや建具なんかはメーカーやを確認しておいたほうがいいですよ
将来の補修なんかのときに色々と便利です
同一メーカーならレールなんかの交換もいらないし規格も決まってますからね

たしかドア材とかUBのメーカーや型番を控えたんだけどどっか行ってしまった・・・
ショコラの床板はブリジンストン製だって言ってた

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

＞73

みなさんマメですね。
ドアの材質とか全く気にもしませんでした。

家は子供がいるので傷が目立たないシックナチュラルに
しました。

[76: 匿名さん]

カジュアルな感じですね。
多いのかな？って思ったけど、ノア・ショコラが多いみたいですね。

[77: 匿名さん]

ノアショコラのブラウンを基調にして、家具もダークブラウン＆シルバー＆ホワイトでクール・モダンでまとめました。日経ブロードバンドニュースでも言っていましたが、購入者の４分の一は、５０代以上とのこと。そんな理由もあって全体的にはノアショコラが多いのかも。

[78: 匿名さん]

住民鑑賞券て花火？
結局その程度のモラルの持ち主。
全てのタワーズ購入者がそうであるとは限らない。

[79: 匿名さん]

今日は華火中止になりましたね。

マンションに行ったら自分の前を家族連れ（３名）が
入って行くのが見え「家だけじゃなかったんだ」と
思っていたら車寄せの所で引き返してきました。

担当者が「今日はガードマンを６名配備して不審者
対応にピリピリしております」と。

マンションの入り口にはきちっとコーンにロープを
張りいつもより厳重に関係者以外立ち入り禁止に
なっている状態だったのにその間をくぐりぬけて
までマンションに入ったあの家族は一体何しに入ったのかな？
と不思議に思いました。

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

>>79
その家族は単に「あわよくば敷地に入れるかも？」と思って行ったのでは。
あなたもそういう期待で現地に行ったのでしょ？


アクアシティ鑑賞券に限らず、各会場の無料鑑賞券の転売ってこの季節多いけど
台場住民だけが特別モラルが欠如してるとは思わないなぁ。
転売する人もほんの一部でしょう？
それより、よく情報収集もせずに高額で買っちゃう人もお粗末だなぁと思うのは私だけ？

[82: 匿名さん]

＞81
＞あなたもそういう期待で現地に行ったのでしょ？

自分は購入者であり確認の為に部屋まで行きました。

[83: 匿名さん]

＞81さん

よく読んで下さいね。

[84: 匿名さん]

>>82
それは失礼いたしました！
夏期休暇中は事故いたずら防止に立入禁止と聞いていたので
今日みたいな日に確認会があるとは思わなかったのです
結果的に気分を害する書き込みになってしまい申し訳ありません

[85: 匿名さん]

今日ゲストルームの抽選結果が届きました。

8/24をねらってたのですがダメでした。
皆さんはどうでしたか？

[86: 匿名さん]

No.70 さんへ
私はプレミアムの中層階を購入した者です。
契約時、部屋のカラーバリエーションを、選ぶのに可成り悩みました。
本来、セレブリティ仕様のミニマムピュアにしたかったのですが、購入後の家具や引越等に掛る金額を考えると、
400万増は現実的で無く、建て具だけの購入も考え契約時にオリックスさんに見積もりを出してもらいましたが、
建て具自体、単体購入は無理で、全て取り替えるしか無く、
それだけで200万近い見積もりでした。
2年半も前の為、尻込みし入居後の購入で良いと判断したのですが、このドアを販売してるメーカーが解りません。
どの様に調べたら良いのか教えて頂けないでしょうか？HP等有りましたら、
是非、教えてください。

追伸皆様へ：私自身、生まれて初めてマンションに住むのですが、20階以上のためリビングにカーテンを着けなくても
良いのではと考えてます。部屋も東南の為、隣接する建物も無く、プライベート十分守られるし、
夜景も楽しめるので、カーテンは寝室だけで良いのではと考えるのですが、
高層マンションに住んだ経験の有る方、是非教えてください。

[87: 匿名さん]

カーテンって暖房・冷房効率を上げる意味あいのほうが強いのではないでしょうか？
目隠しの役目ももちろん果たすのでしょうが、全くないのはどうかなと思いますよ。
空調費を気にしないのであれば、無くても良いのかもしれないですね。

[88: 匿名さん]

見栄っ張りの人が多いんですね。
うちは標準仕様のままで充分です♪

[89: 匿名さん]

別にいいんじゃないかな？
私も標準だけど、こだわりもってていいなと思います。
見栄っぱりとは、外に金かけて見えないとこにケチる人のことでしょ。

[90: 匿名さん]

>>86
だめだめ！　部屋の条件関係なく紫外線にやられますよ！
毎日のコトだと、ちょっとした紫外線でもシミ、シワ怖いですから・・
おっせかいですみません。

[91: 匿名さん]

８６さんへ。
以前書き込みをした７０です。
建具のメーカーは、実は私にも分からないのです。ごめんなさい。といのも、部屋の中をもう少しいじるために、いろいろな家具屋さんをまわって見積もりを出してもらったところ、その中の一つの家具屋さんが「このドアをみつけましたよ！これでしょ！」といってパンフレットを見せてくれたという次第なのです。結局見積もりの段階でその家具屋さんと御契約するにいたらなかったので、今はわからずじまい、、ということなのです。お役に立てなくてごめんなさい。でも、オリックスの方に伺えば絶対に分かると思いますよ！！以前、ＳＯＨＯのシューズクローゼットの化粧版が気に入った、という話を書き込みましたが、それの新しい家具に使用したいと思い、当時のオリックスの方にうかがったら型番を教えてくださいました。あとは、私も以前一枚ガラスのたてに入ったドアだけが欲しくて大型家具店《某Ｏ家具》などで、「こういうドアを探しているのですが、、」と伺ったのですが「一枚単位では、建具は高くつきますよ。。。」と言われた事が有ります。《そこでは、結局このタイプのドアは見つからなかったのですが、、」》私もｈｐ少し探して見ますね！！！お役に立てなくてすみません。

[92: 匿名さん]

>>81
転売目的で並んでるの結構いるよ。お陰で本当に欲しい人が手に入れられない。
それはどうかと思うけど。

[93: 匿名さん]

>>86
オリックスインテリアが高いからあまり当てにはならないです
定価売りや10%引きはひどすぎ　しかも工賃も請求だし
某家具店もハンズも高いですよ

おそらく某内装屋さんがブログ写真出してた工事屋さんにメールすればわかるんじゃないかな

[94: 匿名さん]

86です。
皆様、色々有り難うございます。建て具の件は引き続き探してみます。
カーテンの件も、UVフィルムを窓に貼ってるので、大丈夫かと思ってましたが、
年に数回ある、外壁清掃の事をすっかり忘れてました。
家具等との調和を考え、リビングは入居後に決めて行きます。

[95: 匿名さん]

>>81
貴方は単に「あわよくばよく情報収集もせずに高額で買っちゃうお粗末な
人に高額で売れるかも？」と思って売ってるのでは。
あなたもそういう期待で売ってるんでしょ？

売ったほうは悪くなくて買ったほうが悪いとはマルチ？
さ〜て花火花火。

[96: 匿名さん]

今日やっとカーテンを購入しました。

家もカーテンを付けようかどうしようかずっと迷っていたのですが
付けないとやっぱり殺風景かなと思って付ける事にしました。

[97: 匿名さん]

カーテンお勧めの店あります?
やっぱ大塚家具かな・・

グレースコンフォーとにして
落ち着いた大人っぽい内装にしたいんですけど、高い買い物だし失敗できないし
自信ないです・・シクシク

[98: 匿名さん]

オーダーカーテンって検索して、いろいろサイトありますから、お見積もりとったらいいんじゃないですか？たとえば同じサンゲツの同じ製品でも、サイトによって裁縫、かな〜〜り値段が違います。

[99: 匿名さん]

裁縫や値段がかなり違います　↑修正です　

[100: 匿名さん]

>>95
ずいぶん前の書き込みに意見してる様だけど、
81さん84ではきちんと謝ってますよ。

話題も移ってるのに、
なんか、いちいち反応するのも、大人気ないとおもいますよ。

[101: 匿名さん]

>>90
「だめだめ！」
余計なおせっかいですが、ここは一応公共の場ですから言葉使いにはご注意ください

[102: 匿名さん]

>>81さんと>>90さんは同じ方ですか？
文体が良く似てますよね〜

[103: 匿名さん]

>>102
90です。
私は53、55、62、97とかです。
文体が似てますかー？
81ではないですよ！

[104: 匿名さん]

>>98
ありがとうございます。
ちょっと観てきました。

種類がたくさんあると、かえって訳がわかんなくなっちゃいますね。
とりあえず、まだ仕事の都合で確認会も行けてないので行ったときに
きちんとしたイメージ作りからしようと思います。

[105: 匿名さん]

>>103さん
>>102です。わざわざありがとうございます
失礼いたしました

[106: 匿名さん]

>>100
あなたでしたか・・・。
すみません話題を変えたかったようなのに。
お昼に知り合いとの話題にあがったので。
掘り返されたくないことなら辞めればいいのに。

[107: 匿名さん]

そういう100が大人気ないかも
後ろめたいことあるのかな

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

>>94さん
UVシートって、紫外線９９％カットのやつですよね。ホームセンターで売ってるのを
霧吹き等使って取り付けると安くあがりそうですね。内側からの取り付けだから、
外壁の掃除等は関係ないですよ。

[110: 匿名さん]

>>109
94さんは外から見えないかと言うのを心配されてるのではないですか？

[111: 匿名さん]

まぁ、実際暮らしてみてば、すぐに判断できると思うんですけどね。
カーテン無くてもいいけど殺風景とか、無いほうが開放感あるとか。

私の場合、いまいちUVシートって信用できなくて・・
UVプラス遮光カーテンかな。

[112: 匿名さん]

車のサイド窓にUVフィルム（透明）貼ってますが、腕がキッチリ焼けてますからね。（笑
確かに信用できないですね。

[113: 匿名さん]

>109.110.111.112さん
86.94です。
UVフィルムはオリックスの内装相談の時に、言葉に釣られて直ぐに飛びついてしまいました。
私は職業柄、ある程度の事は自分でホームセンターなどから購入したもので、
自分で作る事も出来るし、仕事仲間に頼めば皆プロですから、可能なのですが、
正直、お礼をしたり色々借りを作るなら、ある程度の金額なら身銭で解決した方が楽だと思って、
オリックスの業者に発注しました。
友達とかに頼んだら、傷とか付けられても文句言えないですからね。
uvフィルムは、初めは一番高いのは無理だとしても、２番目辺りにしようかと思っていたら、
営業さんが、「正直、２重サッシなので高いモノを貼る意味あまりないですね」のお言葉に、
UVカットだけのモノにしました。
112さんのおっしゃる通り、UVフィルム自体の信用度は疑わしいですが、
解らない内に、全てをそろえるより暮らしてから必要なモノをと考えます。
私の部屋は3LDKにしてしまったので、それぞれの個室は表示のサイズより狭く感じる為、
リビングだけは、開放的にしたかったもので、皆さんに色々相談してみた次第です。
寝室は勿論、遮光カーテンにしますよ。
皆様、色々有り難うございます。

[114: 匿名さん]

>>113さんへ
リビングの窓を少しでも広くすっきりと見せたいのであれば、上下に開閉するプレーンシェードタイプが良いのでは？左右に開ける通常のカーテンでは、開けたときに左右１５センチずつ計３０センチは窓が狭くなる。かといってロールカーテンではシンプルすぎて何となく味気ないし。
我が家は、リビングはダブル（レース＆普通の布）のプレーンシェードタイプ、寝室・個室は通常の
左右に開けるタイプにしました。

[115: 匿名さん]

フロアーコーティングをオリックスで
ただ入居前に施工して頂ける＝楽
という理由だけで頼んだのですが・・・。


コーティング材自体何も聞かず調べずだったので
誰かご存知の方教えて頂けますか？

[116: 匿名さん]

私はUVフィルムを紫外線カットと地震時の破損防止を目的に購入することにしました。
どちらも気休め以上、安心感以下といったところです。

[117: 匿名さん]

>114さん
ありがとうございます。今後カーテン購入のさい、検討材料にさせて頂きます。
プレーンシェードタイプ！

[118: 匿名さん]

床を【シックナチュラル】にしてコーティングを
オプションで付けられた方で確認会で実際に
ご覧になられた方はいらっしゃいますか？

綺麗に仕上がっていたかどうか教えて頂きたいのですが。

[119: 匿名さん]

コーティングは内覧で最終ＯＫの捺印後の施工なので、誰も見ていないのでは？

[120: 匿名さん]

「東京・港では425戸が即日完売した“億ション”もあった。」というニュースがでました。
ここも現在の相場に再設定した価格で販売したら即日完売になったでしょう。

[121: 匿名さん]

安くなるってこと？

[122: 匿名さん]

>>120
この記事ですね。
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20060815AT1D1505515082006.html

記事で挙げられている「港区の425戸即日完売億ション」は赤坂タワーレジデンスかな。
あそこは場所にしては割安と言われてましたからね

[123: 匿名さん]

やっぱり基本的な利便性（交通の便、買い物、病院、眺望）が高く、そのエリアにおいて希少性の高いランドマーク的な位置付けになりうる物件は評価が高いということでしょう。
売り手はそのつもりでちょっと強気なプライシングにしてはまってるセンター何某と対象的ですね。

[124: 匿名さん]

＞１２３さん

「センター何某」ではなく「何某センター」ではないでしょうか？
ご回答のほど宜しくお願い申し上げます。

[125: 匿名さん]

いや、センターオブ○○のことじゃないの？

[126: 匿名さん]

だからよそ様のマンションのことを貶すのはやめなさいと何度言ったら…

[127: 匿名さん]

＞１２５さん

成る程。それもあり得ますね。でも、やはり、「○ー○○○○ィセンター」もそうじゃないの？

[128: 匿名さん]

貶してないんじゃない？
評価が高いゆえにお値段も、、、と言っているだけでしょう。

[129: 匿名さん]

ここもタブーなウイークポイント持ってるんだから・・・・
よそ様を攻撃すれば返ってきますよ。

[130: 匿名さん]

>129タブーなウイークポイント

ってなんですか？失礼な。
このマンションには、そんなものはありませんよ。

[131: 匿名さん]

スーパーの事？

[132: 匿名さん]

すーぱー？？

[133: 匿名さん]

とんこつマンション？？

[134: 匿名さん]

真裏に高速、横には清掃工場の煙突、観光地、渋滞、埋立地、島、弱い交通インフラ、スーパーなどなど弱点はたくさんありますよ。

もちろんそれを上回ると感じるメリットがあったからこそ私は購入に至ったわけですが、人によってその「デメリットの感じ方」と「メリットの感じ方」は違います。デメリット（弱点）がはるかにメリットを上回り、とてもじゃないけどこんな糞物件買えるかよ、と思う人だって現実にいるわけです。

それを理解していれば、うかつに人様の物件についてああだこうだなんて公開の場では言えませんよ。他の物件にだってメリットデメリットはあり、同じように判断し、（私とはまた違った価値観のもとで考え取捨選択判断した上で）マンションを選択した人がいるんです。その人の判断だって尊重したいじゃないですか。

自分の判断に自信を持つことは大事とは思いますし、自分の選択、自分のマンションに誇りを持つことも大事とは思いますが、必要以上に自慢したり他と比較したりすると、当然そういった別の価値観を持つ人の反発を招きます。
他のスレ（外観がお洒落なマンションスレ）でも揶揄されちゃったりしてますが、せっかくもうすぐ自慢のマンションへの入居なんですから、心穏やかにいきましょうよ。

[135: 匿名さん]

＞１３４

購入者じゃない煽りに反応するあんたが、
正直、困り者だとみんな思ってますよ

いい加減、気付きなさい

[136: 匿名さん]

いい加減気付いて欲しいのは>>130みたいな人かも。
こういう事書くからたたかれるのでは。
ここってちょっとでも自分の意見と合わないと必ず反論する人がいるよね。
どうも同一人物に思えるけど。

[137: 匿名さん]

[138: 匿名さん]

>>134
心穏やかにって言うんならそういう事書かない方がいいんでは？
掲示板でそういうこと言っても無駄だし。

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

来週にはもう住んでいる方がいらっしゃるんですね〜
２年間、本当に長かったですね！
我が家は９月に入ってからです。
先発隊は入居後の第１声をぜひ聞かせてくださいね。

[141: 匿名さん]

先発隊です！なんだか緊張してまいりました！

[142: 匿名さん]

>>136
同意。過敏に反応しているのは１〜２人くらいいるかと

>>137
通報しますたｗ

[143: 匿名さん]

はやく各居室に明かりがともる姿が見てみたいですねー。

[144: 匿名さん]

>136いい加減気付いて欲しいのは>>130みたいな人かも。

この場合、130の発言を誘導した129がアオリ君だと思うのは、わたしだけ〜〜♪？

[145: 匿名さん]

>>136>>142
同意。しかもいつも他人に成りすまして自己弁護に入るから太刀が悪いですね。

[146: 匿名さん]

来週引渡しなので来週にはこの掲示板は閉鎖されちゃうん
ですよね？

[147: 匿名さん]

なんども閉鎖依頼を出すけど、そのたびにのらりくらりかわされて現在に至る。

[148: 匿名さん]

先発隊の皆さん、レポートお願いしますね！！

[149: 匿名さん]

駐輪場２台ＧＥＴ！！！

[150: 匿名さん]

わぁ・・いいな。
うちは二台無理でした。

[151: 匿名さん]

私は一台だけだけど、上段になってしまい、がっかりです。。あーあー。。

[152: 匿名さん]

うちも2台目ははずれ・・
2台目のちゃりはどうしようかな

[153: 匿名さん]

お台場海浜公園駅前に自転車等暫定置場があります。
http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2005/km050311/index.html

[154: 匿名さん]

お台場って東京湾に出れるマリーナはないんでしたっけ。夢の島までいかないと自分で動かせる船にのれないんだとちょっと不便だよね。このマンションの億以上買うひとだったら、そのぐらいの施設はほしいんじゃないのかな。やっぱリゾートを語るんであれば、カジノ、マリーナ、ゴルフ場があってはじめて本格感がでると思うんですが。

[155: 匿名さん]

どうなんだろうな。
そこまでこだわる人って多いもんかなぁ・・・

[156: 匿名さん]

さすがにあまりいないでしょう。

[157: 匿名さん]

毎日仕事大変だもの。

[158: 匿名さん]

普通につつましい生活をしていくために購入した人、ハーイ！

[159: 匿名さん]

ハーイ！

船を持っている人は別荘近くのもっときれいな海で乗ると思います。
内覧会でも感じましたが、ここの購入者は極めて普通の人たちですよ。

[160: 匿名さん]

ところで、スーパーはいつから営業開始でしょうか？

[161: 匿名さん]

一階のですか？

[162: 匿名さん]

はい。

[163: 匿名さん]

10月下旬くらいだとか聞きましたよ。

[164: 匿名さん]

あれ、自分は12月末からだって聞きました？
スーパーのことじゃなかったかも？？

[165: 匿名さん]

三井に問い合わせましょう。

[166: 匿名さん]

問合せました。スッキリしました。
みなさんも問合せたら如何でしょう？

[167: 匿名さん]

この時間で問い合わせできるなんて、どこにかけたんでしょうね？

[168: 匿名さん]

営業さんの携帯です。
営業さんによっては緊急連絡先として教えて頂いています。
何度もかけていたので仲良くなってしまいました。

みなさんの担当の営業さんは教えてくれませんでしたか？？

[169: 匿名さん]

面白い方ですね。

[170: 匿名さん]

はーい☆

[171: 有明万歳]

１Ｆの正面入り口は、最近夜でも電気が付いていて、歩道から見るたびに「いいなぁ！」っと思ってます。
やっぱ賃貸とか見にいってみようかと思ってます。中に入りたいだけですが(笑

[172: 匿名さん]

送られてくる文書はちゃんとファイリングしておいて、疑問点があったらまず読み返してみましょうね。
それにしても三井不動産から貰う文書って、わかりやすくてマメで親切だと思うのは私だけ？

[173: 匿名さん]

そういえば一昨日の18:00頃電気がいっぱい点いてたよ。
鳥肌が立つほど格好良かった。
購入者ではありません。

[174: 匿名さん]

あと１ヶ月もすればかなりの方が入居を済ませ、明かりがいっぱいともるんですね〜。
ようやくタワーズも鼓動を始めます！！秒読み段階です！！

[175: 匿名さん]

>>173
不動産資料用の撮影のためです。
今後の実績などを紹介するときに明りがついた写真を撮るのです。

[176: 匿名さん]

>>175さん
173ですが今日の『マンションズ』に載ってました。
それですかね！

[177: 匿名さん]

スーパー入ることになったんですか？
近くの公団に住んでいるんで使わせていただきたいなと思っています。

[178: 匿名さん]

>>176
『マンションズ』って、なんですか？
情報誌？

[179: 匿名さん]

リクルートのフリーマガジン「住宅情報マンションズ」のことだと思います。
http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/honshi/

帰宅する時、駅に最新号があったのは見かけてたんですが
明日の朝に読もうと思って手に取らずに来てしまいました（笑）
さすがに金曜？に撮影して今配布している雑誌に掲載ってことはないとは思いますが
以前にも電気つけてた時があったみたいですから、その時に撮影したんですかね。

[180: 匿名さん]

>>179
ＣＧですよ。

[181: 匿名さん]

とても美しい写真でウットリ。
今日、もう一冊もらってこよっと。

[182: 匿名さん]

いよいよ明日ですね。みんな残金決済しますよね。

[183: 匿名さん]

コンビニとかでもらえるんですか？

[184: 匿名さん]

スーパーってぽしゃったんじゃなかったんでしたっけ？
はいることになったんですね

[185: 匿名さん]

[186: 匿名さん]

「オリックスが考える」スーパーです。

[187: 匿名さん]

よかったですな

[188: 匿名さん]

いよいよ入居開始ですね
長いようであっというまにきました
みなさまとよい台場ライフをエンジョイしましょうね

[189: 匿名さん]

最高です、、ホテルのようです。
みんなも早くおいでぇ〜〜

[190: 匿名さん]

ゲストルーム借りようと思うんですけど、バンケットスイートは観たことなくて・・・
バンケットスイートの浴槽ってどんなかんじですか？
リゾートの丸いジャグジー付きのバスタブの方がカッコいいですか？

だれか教えてください。

[191: 匿名さん]

ゲストルーム、すでに3ヶ月先まで一杯ですよ・・・(涙)

[192: 匿名さん]

で、どっちのバスタブがかっこいいですか？

[193: 匿名さん]

バンケットスイートのバスは、全然印象ないなぁ。ごくフツーだったと思います。
リゾートのほうが、バスは断然良いですよ。

[194: 匿名さん]

そうですか。
わかりました。ありがとうございます。

[195: 匿名さん]

本日引渡しも完了し、鍵をもって早速自分の部屋に！！

内覧会などは昼間だったので、初めて夜景を見ました。

本当に海外のホテル（ちょっと言いすぎ！？）から見るような景色でした。

すぐに見慣れて飽きるのかもしれませんが、今のところは最高です。

来週頭の引越しが待ち遠しい！

[196: 匿名さん]

昨日、引渡しを受けて早速部屋を見に行きました。
でも、部屋全体にホコリがついていました。
おかげで靴下が真っ黒になってしまいました。
普通、物件の引渡しの際には部屋の中は全体掃除をしてあるべきなのではないでしょうか？
ちゃんと、掃除をするようにフロントに伝えておきましたが皆さんのお部屋はどうでしたか？

[197: 匿名さん]

この辺の方ならご存知でしょうが、拭き掃除すると排ガス？のせいか雑巾は黒くなりますよ。
引き渡し前にクリーニングしても、数ヶ月空家になっていれば真っ黒になるのは仕方ないと
思いますよ。これから判ると思いますが。

[198: 匿名さん]

なるほど。

[199: 匿名さん]

[200: 匿名さん]

196、引渡し後初の感想がこれですか・・・。スタートなのにねぇ。

[201: 匿名さん]

換気口フィルターと空気清浄機が売れそうですね。

[202: 匿名さん]

最近レスが付かないけど入居準備で忙しいのかな。
一時荒れ気味だったけど、購入者の自作自演が多かったのでしょうか。

[203: 匿名さん]

率直な感想だったのではないですか？
他の方がどうだったか質問したかったのでしょうし。
200さんの言い方って無神経なのでは？あらし？

[204: 匿名さん]

＞196
＞ちゃんと、掃除をするようにフロントに伝えておきました

これに対してフロントの方は何て仰ったのですか？

[205: 匿名さん]

私が言いたいのは本来物件を引き渡す際にはその直前に全体を掃除して、引渡しの際には部屋の中にホコリが無い様にするのは引き渡す側が当然行うべきことだということです。
実際に知人に話を聞いてみても、新築、中古に関わらず、部屋の中はピカピカだったそうです。
あと窓も、外側が汚れているのは仕方が無いとしても、内側が拭いた跡がかなり残っていて丁寧に掃除したとは思えないものでした。
私は今日明日の引越しではないので、引越し日までに対応してくれれば大丈夫なのですが、引越しが迫ってる方やもう引越しされた方もいるにしては少々失礼な引渡しだなと感じたまでです。

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

[208: 匿名さん]

[209: 匿名さん]

[210: 匿名さん]

[211: 匿名さん]

フロントの方がちゃんと対応して下さったのであれば良いのでは？

[212: 匿名さん]

[213: 匿名さん]

[214: 匿名さん]

[215: 匿名さん]

[216: 匿名さん]

エレベーターで３０数階に行くのに１０数階で何度も止められたら「急いでんだよチェッ」
とか思うでしょ。分乗はやはり必要かも、だいたい３３階まであるのにエレベーターの数が
少ないと思います。

[217: 匿名さん]

私かなりおっちょこちょいだから、朝とか降りて忘れ物気が付いたら
超慌てるんだろうな。

[218: 匿名さん]

４０階以上あると、ほぼ高速エレベーターがあるんだけどね。

[219: 匿名さん]

入居前に、クリーニングかけてもらいましたよ？下位層ですけど。
それより、駐車場のエレベーターの使い方、ルームキーをスイッチ下のシロポッチにかざさないと、
ボタンが反応しないのでご注意を。おそらく不審者対策のひとつだと思われますが。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おせっかいより

[220: 匿名さん]

[221: 匿名さん]

[222: 匿名さん]

[223: 匿名さん]

駐車場側からは当然なんだけど
プラネットモールからも鍵をかざさないとEV開かないんだよね
子供や友達連れて行ったときに戻れないよ

昨日の夜もポチポチ電気ついてますねー

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

[226: 匿名さん]

引越しが終わってクタクタなとき、ご近所で軽く食べるところあります？

[227: 匿名さん]

入居、賃貸、売却で、迷っていましたが、引渡し後、部屋を見に行ったときに、
台場を歩いてみて、意外と住みやすいかもしれないと思いました。
売却物件は、分譲時の2割から2.5割り増しで内々に成約しているとのことです。
ちょっと売却のほうにも傾き気味ですが、数年住んでみるのも面白いかもと思っています。
みなさんは売却予定はありますか？

[228: 匿名さん]

購入価格が安い割には賃貸が高く貸せそうだから
家賃ほど程入ったら売却予定

[229: 匿名さん]

URの賃貸に住んで、住みやすさを実感してしまったので永住目的で買いました…。
とはいえ、永住と胸を張って言えるほどの広さは買えなかったので、逆に
「このくらいの広さならイザという時も貸しやすい！」と開き直っていますが（笑）
でも、売るつもりは将来もあまりないです。

[230: 匿名さん]

いざとなれば売却だけど、
お金に余裕があれば、持っておきたい。

[231: 匿名さん]

安ければ吉野家かサイゼリア
思い切り食うならDECCSかなにかの2千円食い放題

地域の宿命で近場にはそれほどリーズナブルな店は少ない

[232: 匿名さん]

私は西北角度の８０classを購入したのですが、同じclassを購入された方に質問します。
リビングはどう使われていますか？私はテーブルとソファをおいていますが結構
いっぱいいっぱいで窮屈に感じます。もっとスペースを有効にして
上手にインテリアをコーディネートしたいとおもっているのですが
みなさんはどんな風に使われているかよろしかったら教えてください。

[233: 匿名さん]

>>226
アクアシティの１階にはフードコートがありサクッと食べれますよ。
また２階にはロイヤルホストがあります。

[234: 匿名さん]

確か１０年前には、おしゃれなイタリアンの店とかあったのに、今、サーフィン屋とかになっちゃってて、食べる魅力がちょっと下がってないすか。都民住宅で下げられちゃった食に対するレベルを上げなきゃね。フジの関係者とかってどこで食べてるんだろ？

[235: 匿名さん]

都民住宅云々言うのは止めましょう！
タワーズの入居者がそんなに高級なんですか？（笑

[236: 匿名さん]

上の人は居者じゃないんじゃん？

別にそこまで高級のつもりないよ。

[237: 匿名さん]

>フジの関係者とかってどこで食べてるんだろ？
社員食堂

[238: 匿名さん]

だけでもないんじゃない？

[239: 匿名さん]

高級だと思っている人はいるようです。
それを自ら態度に出すのは大人げないとおもいますし、
周囲の反感を買うのでやめたほうがいいと思いますがね。

[240: 匿名さん]

みんな住宅ローン組んでるわけですからお金持ちってことはないのでは？

売却か賃貸かなんて浅ましいですよね

[241: 匿名さん]

そら、上には上が沢山いますよ。
田園調布三丁目なんて、土地含めて１０億以上じゃないと、みすぼらしく見えちゃうし。

でも、自分てすごい！思いながら毎日生活してるのも、現状じゃないのかな・・
つい、態度に出しちゃう人はいるもんですよ。

[242: TT]

こんにちは。
23日に引渡しを受けてきました。
（プレミアムの下層階ですので、引渡しの順番も早かったわけですが・・・）
住民票の移転は、２８日（明日）行おうと思っています。
引渡日以降で大安の最短日だからです。一応縁起をかついでいます。
別に深い意味などありませんが、縁起はかつぐものだと思ったので、一応です（笑）

いろいろと書き込みされている中で、内覧会の時期あたりになって、「あそこをこうしておけば
良かった！！」的な感想をお持ちの方が、意外と多いのかな？と思いましたが、
私も、引渡しが近くなってからの「慌て組」でした。（苦笑）

まず、内覧会で初めて気付いたのが「網戸が無い」ことです。
タワーマンションに限ることでは無いのでしょうが、網戸って標準でついているものでは
ないのか〜？？と、軽く混乱しつつ、オリックスインテリアに問い合わせして発注しました。
1箇所2.5万円もしたので、またまた驚きましたが。

次に、ビルトインの食器洗い機が欲しくなったことです。
かれこれ1年半（もっと？）前くらいに、オプションの資料がどっさり郵送されてきた時に
考えなかったわけではなかったのですが、やはり内覧会で実物をみて感じました。
図面ではイメージしにくかったのか、実物を見てハッとしたわけですが、あまり広くない
間取りですので、限られたキッチンスペースに据え置き型は非現実的だと実感（？！）した
わけです。
あとから有償で工事をするにしても、どのようなタイプ・性能のものが付けられるのか、
いろいろと調べなくてはならないですね。
（もし、お詳しい方がいらっしゃれば教えていただければ幸いです。）

他には、床のコーティングです。
オリックスインテリアの提案している「ルーニア」というフロアーコーティングも魅力的
だったのですが、このパンフレットに端を発し、ネットで調べてみたところ、ＵＶコート
というものを発見しました。なんでも２０年から３０年の保証ということですが、ピアノ
の黒光りする表面と同じ理屈で、とても硬いそうです。車の焼付け塗装も同じ種類だとか。
数社に合い見積もりを依頼して、金額と信頼性で発注しました。
先日施行してもらいましたが、これも、慌てて頼んだので、既に床にはワックスを掛けた
後でしたから、一度ワックスをはく離しなくてはならず、手間と料金が少し増えてしまい
ました。内覧会よりももっと前に「ワックスを掛けないで下さい」と三井販売にアナウンス
しておかなければならなかったようで、後の祭りでした。
まあ、施行は無事に終わったので良しとしています。
仕上がりには満足しています。ただ、重いものを落としたりしないようにとか、少し気に
しながら状態をキープできるように生活するコツを身に付けなければなりませんが。
施行業者さんは、前日にもタワーズ台場内の他の号室で施行をしていたそうで、やはり
ネットでさがしたのでしょうか？　その方はちゃんと前々からノーワックスの依頼をして
いたのでしょうか・・・

それから、内覧会で採寸したはずでしたが、各居室の天井高さを測ってなかったのが失敗でした。
洋室用に購入を検討していた本棚は、２ｃｍの差で入りませんでしたし、キッチンの食器棚も
検討していたものが入りませんでした。広い間取りではないので、収納家具は高さで勝負！！
みたいな感じで考えていたので、少しショックです。
もう一度探していきます。とは言っても、もう時間が無いのがツライです・・・。（苦笑）

それにしても、綺麗な外観ですね！！（喜）
いつまでも綺麗でいてくれるように、外壁の掃除など、しっかりとお願いしたいです。
ちょっと残念なのは、駐車場から同じ階数の住居フロアーに入れないことです。
一般的には住戸の鍵で共通で開くような錠を扉につけるようですが、一般的な物件に比べて
警備を強化するという意味合いで、そのような対応では入館できないそうです。
結局駐車棟のエレベーターで１階に降りて、メインエントランスから入館する方法になります。
セキュリティを強化というのは安心な反面、面倒な部分と相反ですね。我慢して慣れなければ
いけませんね。
ちなみに、地下駐車場は、ダイレクトに住戸用のエレベーターに乗れる設計でした。
地下駐車場が高いのは、きっと、そんな意味もあったのですね。気付きませんでした。
（私は地上の駐車場です・・・笑）

バイク置場を確保できなかったのが、とても残念です。大型バイクを所有しているので、
手放さなければならないか、未だに決めかねています。
港区の駐輪場も見てみましたが、規定では自転車か５０ｃｃ以下のバイクということですので
もし撤去されたりしても文句は言えませんし、サンデーライダーなので、とても困っています。
周辺には、月極めでバイクを駐車できる駐車場はありませんでした。
バイクをお持ちで、敷地内バイク置場を確保できなかった方は、どのように対応されているの
でしょうか？　もしお読みいただいていれば、レスいただければ幸いです。

長文失礼致しました。

[243: 匿名さん]

暫く見ない間に凄い穴空きですが・・・

[244: 匿名さん]

駐車場借りて、そこに止めればいいじゃん。バイク置き場に自転車止める感覚で。

[245: 匿名さん]

>242
ここは実際の購入者は少ないです。
そういった質問や内部情報は住民同士の板か、直接、管理に聞くなりした方が
正確な回答がかえってくるかと思います
あまり語りすぎるとタワーズのセキュリティの問題や
入居後あなた個人が特定できてしまう可能性もありますよ

[246: 匿名さん]

そうそう、一目で誰か判ってしまう書き込みして地域の反感かってる人がいましたから。

[247: 匿名さん]

>>244さん
煽り？？釣り？？
本意がわかりませんけど、普通のマンションでは用途外の利用は違反行為ですよ。
もしご存知なかったら、今後恥ずかしい思いをされないよう覚えておいてくださいね？
（＾−＾）にっこり　

[248: 匿名さん]

＞242さん
でも有り難い情報です！
賃貸で今週末に契約を予定している者ですが、バイク置き場の事情は把握しないで契約するところでした・・・
参考にさせていただきます。私たちのような賃貸組にはあまりにも情報が無いので、
この掲示板で収集するしかないのです。
個人を特定しようとしない限り特定は出来ないと思いますので、都合がいいようですが、構わないんじゃないでしょうか！？

[249: 匿名さん]

>>242さん
大型バイクの駐車場の件、裏技があるのですが、ご連絡のすべがありません(^^ゝ
本来この掲示板はそれらの情報交換もできるはずなのですが、2chもどきにアレやすいスレなので。

[250: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり
って・・・。一言余計だと思いますが。

[251: 匿名さん]

>248
そうではなくてここは実際には
購入も検討もされていない方の書き込みがほとんどで
嘘の情報も多いです。

ですから、タワーズのフロントなどで聞いた方が間違いないです

[252: 匿名さん]

裏技、ぜひ知りたいです！242ではありませんが切実な問題です。

[253: 匿名さん]

裏技？管理規約違反したら、
それこそ住めませんよ

[254: 242]

皆さん、レスありがとうございます。
この掲示板を最近知りまして、あまり深く注意もせずに書き込みしてしまいました。
ご忠告、肝に銘じておきます。

さて、大型バイクについての裏技、知りたいところですが、どうしようも無いですよね（苦笑）
三井販売の営業の方に以前から相談をしているのですが、快刀乱麻というような解決策が
みつかっておりません。

こんなところでも「慌て組」ですよね・・・参りました。

[255: 252]

裏技とは、管理規約に触れるものなのですか？たとえばマンション外の月極などを、、、。みたいな裏技だったらなぁ。
路上にもおけないし。はぁ、、、。

[256: 匿名さん]

>>250
わたしも思う。それこそ、煽りだよ。
穴あきの「あの方」登場。

[257: 匿名さん]

あと、車で敷地内に入るとき、歩道のところの切り込みが狭くて入りにくくないですか。幅の広い車だと縁石に乗り上げると思うんですが。

[258: 匿名さん]

バイク置き場の幅は狭いし、車庫の幅も狭いし（車止めの不手際もありましたよね）、設計した担当者は生活者のこと考えてないとしか思えない。というか、考えてないでしょうね、って販売担当の方も言ってました。

[259: 匿名さん]

居住者の事を考えてるか考えてないかは、住んでみれば解かります。
わたしは後者だと思う。

[260: 匿名さん]

>251さん
もちろん私も社会経験は長いので、ここの掲示板の情報を鵜呑みにしている訳ではありませんよ〜
情報を収集して、要項をまとめてから不動産屋さんに確認するというスタンスです。
尚、賃貸契約前は直接フロントと確認することが出来ない為、その方法がベターのようです・・・
参考までに！

[261: 匿名さん]

先日入居前にフロアコーティングしてもらいましたがやはりやって正解でしたね
一層高級感増した感じがします
ついでに壁と天井のコーティングと防カビ、大理石コーティングなどなども部屋全面しちって３０万ちょっとでしたがこれって高いの安いのどっちですかねー
施工時間なんと７時間つきっきりで監視してましたけど二重コーディングも丁寧でしたので大満足です

[262: 匿名さん]

部屋の広さはどれくらいでしょうかね？

[263: 匿名さん]

１１０㎡ほどですが風呂以外は全面施工でした

[264: 匿名さん]

うちは知り合いの工務店に施工してもらいました。
施工面積は約75㎡で50万程かかりました。
施工時間は乾燥まで入れて、約5日です。

[265: 匿名さん]

２０１６年オリンピック候補地は東京になったようです
となればお台場は会場候補となる可能性も大きいのではないでしょうか

[266: 匿名さん]

花火きれいでしたです

[267: 匿名さん]

お台場はビーチバレーだけだよ。

[268: 匿名さん]

開催概要はすでに決まってますよ

お台場は海浜公園でビーチバレーです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/06/20g6u700.htm

[269: 匿名さん]

羽田が国際空港になりそう

[270: 匿名さん]

>>267
どこの花火？どこから見たらきれいだったのですか？
東京湾花火大会は入居前でしたよね？

[271: 匿名さん]

↑失礼。>>266さんへの誤り！

[272: 匿名さん]

船の科学館のプールもよかったですよ〜気軽に行ける癒しのプールみたいな感じです(*^_^*)
貸し切りのプールサイドベットが心地よいです〜地元の方々２割、観光客８割といった割合
ですね！

[273: 匿名さん]

船の科学館のプール、赤ちゃんでもはいれるかしら。。。
HPみても三歳からの入園料しかかいてなくて。。

[274: 匿名さん]

>273さん
１才くらいの赤ちゃんが水遊びパンツをはいて遊んでいるのを
たくさん見かけました(*^_^*)
内側が子供用の浅瀬のプールと滑り台が３機あるので２才近くになったら、
一番小さい滑り台プールで遊べそうですよ！
このような情報の場合はHPを貼ったほうが親切でしたね〜<(_ _)>

[275: 匿名さん]

30日のお台場冒険王の花火大会は、ほんとうに目の前で大迫力、きれいでした。
夏の間、8月8日と最終日頃の二回花火大会があるようです。

[276: ２７３]

>274さん
情報ありがとうございますー＾＾

[277: 匿名さん]

車で10分走れば羽田空港に着けて、その上、そこが今後、本格的な国際空港になっていくというのはマンションの資産価値にとって、とてもプラスになることですよね。
夜になると、レインボーブリッジやお台場の夜景を窓から眺めることができ、東京都心部のマンションで沖縄や北海道加えて、ホノルルやオーストラリアに最も近い快適なマンションになるわけですね。これからがホント楽しみです。

[278: 匿名さん]

引越しもピーク過ぎましたね
部屋の明かりもだんだん多くなってきました

[279: 将来の賃借者]

毎日、部屋の明かりが少しずつ増えるの見てます(笑
部屋によって、オレンジ（ダウンライトか？）と明るい白（蛍光灯？）と明らかに違うようですが、ダウンライトはオプションだったのでしょうか？
蛍光灯の方は、遮光カーテン付けたほうがいいような．．．注目浴びる分観客多いですよ。

[280: 匿名さん]

○荒らし・煽りは完全無視・完全放置
●無視できないあなたも荒らしと同じです。

[281: 匿名さん]

○荒らし・煽りは完全無視・完全放置
●無視できないあなたも荒らしと同じです。

[282: 匿名さん]

○荒らし・煽りは完全無視・完全放置　
●無視できないあなたも荒らしと同じです。

[283: 匿名さん]

羽田って国際空港になるんですか？
チャーターだけでなく？

[284: 匿名さん]

○荒らし・煽りは完全無視・完全放置
●無視できないあなたも荒らしと同じです。　　

[285: 匿名さん]

ダウンライトはなぜかオプションなんですよね

[286: 匿名さん]

○荒らし・煽りは完全無視・完全放置
●無視できないあなたも荒らしと同じです。

[287: 匿名さん]

○荒らし・煽りは完全無視・完全放置
●無視できないあなたも荒らしと同じです。

[288: 279]

>>285さん
なるほど・・
私はできれば賃貸希望なのですが、ダウンライトって後付けできますかね？
今のＭＳは調光式ダウンライトなのですが、同じようにしたいと思ってます。
・・・・○と●もどうもライトっぽく見えてしまって(笑

[289: 匿名さん]

入居してから内装変更相談可の部屋が募集かけてましたよ。たしかアットホームに出てました。
ダウンライトとか壁変更とか自由にできるんですかね。

[290: 匿名さん]

たしかに蛍光灯ではかっこ悪いですよね。
遮光カーテンで蛍光灯の白い灯りが漏れないように工夫します。

[291: 匿名さん]

ダウンライトってのはそんなに難しくない工事ですよ
オリックスインテリアに頼まなくても出来る工事です。
専用の工具で大きな穴を開けて差込むだけですから
ただ、調光のプレート交換は必要ですね
あとは賃貸の場合だと穴があくからそれを引き継ぐか交渉次第ですね

[292: 匿名さん]

今週号日経トレンディにでているね。さすがといったかんじですね。

[293: 匿名さん]

レインボーブリッジの夜景が格別ですね。あと昼でもお台場の海が臨めて、デックスの見映えも予想以上の景色を構成してくれてます。あとは、気の利いたショッピングセンターが入居してくれれば、名実ともに快適なタワーライフがはじまりそうです。中古物件の取引も既に３割〜４割上乗せで行われているようですから、羽田の国際化や新しい高速道路の建設、その他の都市開発等、今後の発展に期待する人が多いことが感じられます。

[294: 匿名さん]

蛍光灯を電球色のものに変えれば解決しますね！

[295: 匿名さん]

賃貸で契約した者ですが、現在の駐車場がタワー式で入庫できないことに気が付きました。
不動産屋さんは他で探してください・・・の一点張りで、一日に数回は車の乗り降りをする者
にとっては非常に不便を感じています。駐車場のキャンセル待ちも受付できない状態のようなので、どなたか好条件で平置き式と変えていただくことはできないでしょうか〜？？？

[296: 279]

>>292さん
あの場所のあの建物ですから、ＴＶの番組取材だけでなく、ドラマの撮影にも今後使われると思います。
入居が落ち着くのは年内一杯かかるでしょうね？
あくまで個人の推測ですが、住民票をＭＳ移動するのは４割もいないでしょうね。

[297: 匿名さん]

http://www.orix.co.jp/grp/content/060807_DaibaJ.pdf
①居住用74％、②セカンド用18％、③投資用5％、④事務所用3％

[298: 296]

>>297さん
詳しい資料、ありがとうございました。
意外に定住（住居）される方多いので、びっくらしました(笑

[300: 匿名さん]

公道からエントランスに入る縁石部分ですが、かなり狭いと思いませんか？
もう少し入りやすくできないものですかねぇ

どなたか同じこと思っている人いますか？？

[301: 匿名さん]

私も狭いと思ってます。
どうにかならないものでしょうか？

それから、エレベーターのボタンの位置、、随分下に感じませんか？
一階を押すときなんてかがむかんじです。
男性の方はもっと辛いんではないでしょうか？

[302: 匿名さん]

そんのにボタンにはこだわらないかも・・・

押すの一秒かからないし。

[303: 匿名さん]

↑　そんなに、でしたね。すみません。

[304: 匿名さん]

ボタンは、低すぎて悪いことはないんですよ。

低く設定しないと、上のほうのボタンは小学生が押せないから。

[305: 匿名さん]

よく使う1Fくらいは上のほうにもう１個つけるとかの配慮があればよかったんでしょうけどね。
でも、誰でも届くユニバーサルデザインなので良しとしましょう。万人に満足させるのって大変ですからね。いいトコに落とした感じだと思いますよ。

[306: 匿名さん]

ボタンは慣れました。はじめは下過ぎてビックリしたけど。
蛍光灯は299さんのおっしゃるとおり、ティアラ色と駐車場色もに挟まれてその間に所々ちりばめられている感じで
いいんじゃないでしょうか（ウチは白熱灯色ですが）。
明かりの色は好みもありますが、お年寄りがいるとか、目が悪いとかそれぞれの事情もあると思うのでとやかく言えないです。

[307: 匿名さん]

スーパー何時出来るんですか？

[308: 匿名さん]

コンシェルジェに尋ねたらどうですか？307さん。

[309: 匿名さん]

エレベータのボタン配置．．最近のＭＳみな低くありませんか？＜低すぎ。
子供さん向けの配慮っていうのはわかるのですが、そのために大人向けの配慮が下がるというのは。
なにしろ、緊急時に開くボタンが遠いのはおかしいと思うのです。
それほどコストが変わるとは思えませんので、開閉ボタンくらいは上下に有っていいはずですよね？

[310: 匿名さん]

うちのマンションは全てのエレベータにドア横の一般的な高さの他，
左右の壁に障害者の方用（子供も届く）に低い配置のボタンがあります。（合計3箇所）
配慮の仕方はマンションいろいろですね。

[311: 匿名さん]

駐車場は電球色がいいと思います。ゆりかもめからアクティー汐留、ラトゥール汐留の駐車場見えますがＴＴＤ同様アネックスとなっていて、電球色蛍光灯です。とても落ち着いて見えます。

[312: 匿名さん]

＞３１１
では管理組合に伝えてみては？
すぐには無理でも徐々に変更できるかもしれません

[313: 匿名さん]

↑人任せ。。

[314: 匿名さん]

ボタンの位置や個数はエレベーターごとにまちまちで統一感がないのでとまどいます
すべて同じ個数、同じ配置にするのがあたりまえだと思います

[315: 匿名さん]

スーパはいつできますか？

[316: 匿名さん]

知らないの？

[317: 匿名さん]

>>314
普通余り戸惑わないと思うけど。
価格の関係もあり一律に両面2箇所に低位置のボタンを配するのも
過剰かと思いますよ。

[318: 匿名さん]

>>315
他のサイトで紹介されていました。営業内容
①北陸・山陰からの漁港直送　鮮魚の販売
一六堂直営の和食専門店”天地旬鮮　八吉”で好評の「幻の高級魚　のど黒」をはじめ、東京ではなかなかお目にかかれないお魚を新鮮な状態で販売。

②有機無農薬野菜の販売
一六堂直営の「自然食ビュッフェ　さんばし」で提供している
”岩手県○○農園○○さんの作った人参”
”那須高原○○さんの作ったレタス”等
生産者の方が思いを込めて作った有機無農薬野菜を販売。

③高級食材の販売
常時４０種程度の世界各地のチーズ、オリーブオイルなどの量り売り
海外直輸入の生ハムや日本製ハム・ソーセージ、パスタやビネガー等
の乾物やスモークサーモン・ハーゲンダッツ等の冷凍食品など
厳選された確かな食材調味料等を販売。

④フードコートおよびケータリング
石釜によるナポリ風ピッツァやパスタ、デザート、博多ラーメン等
イートインを併設したフードコートを営業し、ピッツァ・パスタ等は
マンション内へのケータリングもあり。

⑤ワインセラーがあるリカーショップ（輸入酒類の販売）
フランス・イタリア・スペイン等各国のワインを数百種類販売し、
国産・海外ブランドのビール、日本酒、焼酎、その他輸入および
国産調味料も販売。

⑥バール（スペインスタイルのバー）
上記リカーショップで販売している酒類を持ち込んでいただき、
スペインタパスの小皿料理を中心としたメニューを提供。


ですって。楽しみですな。

[319: 匿名さん]

受付でスーパーの事を尋ねると
日にちはまだはっきり決まっていないが
一応１０月だそうです。

[320: 匿名さん]

窓を空けると五月蠅くて堪りません・・・。
思ったより音は上のほうまで来るんですね。
普段は閉めているので良いのですが、ちょっとガッカリです。

[321: 匿名さん]

上階の方が音が集音されるとかでよく聞こえるとかきいたことがあります。
下階ではいろんな雑音があるのでうるさい割には気にならないのかも知れないですね。
上ってそんなにうるさいんですか？

[322: 匿名さん]

３１５です。このような書き込みがあるのを知ったのが一昨日の夜だったのですが、皆さん本当に親切ですねぇ。上階（といってもお金持ちフロアじゃないですけど）南方は確かに通風孔から音が漏れます。しかし、家具を置いて慣れれば、大して気にならないと思います。
ところでラーメン屋さんは出店しないのですか？自分は好きなのですが、相方は嫌いです。

[323: 匿名さん]

３１５です。すみません、博多ラーメンって書いてましたね。あんな大きいマンションで臭いがでるんですかね？相方が心配してました。

[324: 匿名さん]

荒らし・煽りは完全無視・完全放置
無視できないあなたも荒らしと同じです。

[325: 匿名さん]

荒らし・煽りは完全無視・完全放置
無視できないあなたも荒らしと同じです.

[326: 匿名さん]

>>323(315さん）
貴方は過去ログ御覧になってますか？
過去ログにあなたの質問事項は全部書いてありますよ。

読み直してから質問してください。これ常識です。

[327: 匿名さん]

[328: 匿名さん]

ここはもう、必要無いのではと思います

[329: 匿名さん]

>>320>>322さん
確かに窓をや換気口を空けると外の音が聞こえてきますが、生活の中でいくらか慣れてくると
思います。私も最初、寝ながら虫の声がする田舎から東京へ引っ越して来たときは、騒音が
だいぶ気になりました。

[330: 匿名さん]

タワーマンションかつ見晴らしが良い場所だと、目で見える雰囲気と音に余計にギャップ感じたりしますね？
居室の場所や角度によっては、反射音もあるはずです。
このＭＳの真下は、道路と繁華街（時間帯によっては）だし、レインボーブリッジ（首都高）からの音もあるでしょうから、ある程度の音はしかたがないでしょう。
日中は、ヘリコプターの音もかなり煩いので、マドは閉めておくほうが無難です。

[331: 匿名さん]

覚悟はしてましたが湾岸線は凄いですね。

[332: 匿名さん]

湾岸線沿いだけど、室内はぜんぜん静かだよ。防音性能は驚異的に高いです。

[333: 匿名さん]

音？私はまったく気になりませんが？
窓を閉めたらほとんど無音ですよね
そりゃ、窓を開ければ音はしますが、
都心で便のいいところならどこでも同じですよね。

高速も山手通りや第一京浜などに比べれば
背が高い分、静かなくらいです

[334: 匿名さん]

外は都会の音
中は静寂
．．．．．イイＭＳライフじゃないですか？
優雅な生活楽しんで頂きたいものです．．．

[335: 匿名さん]

私も高速があるからという事もあり
音はそれなりに覚悟していたのですが
内覧会のとき、まったく静かで驚きました
聞き耳を立てれば気になりますが
日常の会話やテレビの音がさえぎられることはありません

寝室も以前のマンションより静かなのでぐっすり寝れています

[336: 匿名さん]

ヘリコプターなんて、そんなに飛んでる？
どこの話？？？

[337: 匿名さん]

うん。別に本当にうるさくないですよね。

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

とくに何も臭わないですよ。

[340: 匿名さん]

ほんのちょっとだけ、ペットのおしっこの臭いが駐車場エレベーター１階からしたかな・・
コンシェに掃除してくれって言ってみるかな・・。

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

やっぱりそうか

[343: 匿名さん]

[344: 匿名さん]

フジテレビには歩いて何分くらいですか？

[345: 匿名さん]

>>344
流れを読みましょう。

[346: 匿名さん]

ここからＴＴＴは見えますか？

[347: 匿名さん]

窓からは音はしないけどリビングの換気扇からかすかに音が聞こえる

[348: 匿名さん]

３２２です。３４７さん、同じこと書いたつもりだったんですけど、音の件は同感です。
ところで『臭い』というのは、ラーメン屋さんの出てくるもなんですけど。結構あるんですかね？

[349: 匿名さん]

観覧車は見えますか？

[350: 匿名さん]

>>349
方角的にウチからは葛西臨海公園の観覧車なら見えます。

[351: 匿名さん]

芝浦アイランドは見えますか？

[352: 匿名さん]

窓開けられないのは可愛そう・・・

[353: 匿名さん]

347ですが壁の通風じゃなくて天井の換気扇からの音ですね
元々匂いはウチ自体は全く反対側なので気になりようがない場所です

[354: 匿名さん]

とんこつラーメン屋の臭いは正直いって公害　　ありえねぇ！

[355: 匿名さん]

今日はお台場でイベントやってました？
なんか、マイクの声と音楽？

[356: 匿名さん]

確かに。窓は開けたい。
排ガスで部屋が黒くなるよりまし？
難しい。

[357: 匿名さん]

お台場に住んでみたいです。

[358: 匿名さん]

お台場が好きです。

[359: 匿名さん]

公団申し込めば？住めますよ。

[360: 匿名さん]

>>338さん
>>326です。こちらこそ、失礼いたしました。ご理解頂けた事を有難く思います。

ご参考までに。
http://www.geocities.co.jp/Athlete-Acropolis/2909/bbsmaner.html
http://www.shukuzawa.com/diary/daiary041129.html

他にも多数あります。google、yahooで検索してみてください。

他の方もネットマナーに自信が無いと思われる方はご一読ください。
（仕切り魔ですみません（＾＾；）

[361: 匿名さん]

チラシなどでご覧になった方もいると思いますが
32階、約1億の販売価格だった部屋が1億４千万円で
22階、約6700万円の部屋が8200万円で
売り出されていました

ものすごい値上がりですね。

[362: 匿名さん]

>>361さん
それは、売り物件を増やすための広告でしょう。
どのＭＳでも「え？？」って価格のちらしがたくさん投函されます。

[363: 匿名さん]

>>362
私も見ましたが投函だけでなく新聞折込みでしたよ
売り物件を増やす目的で
折り込みまではしないでしょう

また値が予想と違えば売る気になった人も引くことになります

ですから、まったく適当な価格ではないですよ

[364: 匿名さん]

そうですね、ぜひ読んでいただきたいと思われる方がよく出没していますよね。
自分の意見に合わないと必ず過剰反応する。そして、削除依頼。
一方、自分の立ち上げた掲示板では他の物件をけなす。
スーパーや事務所の件でも大騒ぎして身内から恥をさらすというか・・・。
同じ購入者の立場としては熟読して頂きたいですね。
物件は人それぞれ合う合わないがあるのですから他人の物件をけなすなんて
最低だと思います。

[365: 匿名さん]

自分の立ち上げた掲示板って何ですか？

[366: 匿名さん]

港区や千代田区の築浅高級物件の価格推移はこの半年でものすごい状況になっています。実際に特にこの１ヶ月間で決まった物件については、新築時価格の３割超は当たり前で４割超えも出始めています。タワーズ台場も特徴のある高級港区タワーですから３割超はスタートラインと考えていいのではないでしょうか。

[367: 匿名さん]

3割アップかー。すごいですね
でもこんないいところ、しばらくは手放さないですけどね

[368: 匿名さん]

>>360の仕切り魔さん
そういう貴方もご自分で書き込んだ
geocities.co.jp/Athlete-Acropolis/2909/bbsmaner.htmlの
１．注意書きを読む
１６．私は正義の味方
２２．お絵書き掲示板
　　　（謝罪しなければならない程害になると自分で思うなら投稿やめましょう）
をお読みになりネチケットお勉強しなおしたほうがいいですよ。

[369: 匿名さん]

内覧会でエレベータのボタン尋ねました。車椅子の方が居るので合わせてあるそうです。
一般の方には非常に違和感がある低さですね。
騒音も思った以上に大きくびっくりしました。冷房代節約ではありませんが、毎日窓をあけています。普通の車の音は我慢できますが、うるさいバイクが台場にも頻繁にくるなんて・・・
部屋には満足しています。毎日観覧車の夜景やTDLの花火を見ています。
アートの引越しは何時になったら引き上げるのかな？
見栄えも悪いし、この前うちの子供が運び困れる荷物にぶつけられてアートにクレームの電話いれました。

[370: 匿名さん]

>>369さん
私は別にケチつけるつもりはないのですが・・・
外道路からのエントランスは車道もあって広々してるのに、中央の内庭付近は居住数に比べると細すぎ？な気がします。
今は0123の仕切り？も多数あって、既入居者の方々は不便されてるのかも。
メイネントランス以外の居住者入り口も夜は暗過ぎる気がします。これは組合からデベに改善要望すべきかもしれません。
まじめに意見してます。（＾−＾）にっこり　

[371: 匿名さん]

>>369
引越し屋のトラックの見栄えは確かに悪いかもですが、525戸も部屋があるんだしそれなりに長期間になるのは仕方ないですよね。大規模マンションとはそういうものですから。
それに自分達が引越し終わったからってそういう発言は無いんじゃないですか？
ちょっと自分勝手だなと思いました。

[372: 匿名さん]

基本的に権利意識は強くて
義務感の弱い最近の人間は
村社会的なものを嫌うが
最近、資産価値の下がらないマンションということで
日経ビジネスや東洋経済に紹介されていたマンションは
何れもマンション内コミュニティがしっかりした物件だった
そのヘン考えた方が良いよね　住民の皆さん
ま、この掲示板には煽り専門のヤジ馬連中も多いんだろうけど

せっかく、＊＊は居なさそうな立地かつマンション価格なんだからさ
奈良の騒音おばさんみたいのが居たらたまらんぜよ
確率論から言えば、１％ぐらいはヤヴァイのが混ざってるかも知れんが。。。

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

>>369さん
確かに見栄えも悪いし、子どもに荷物ぶつけられたら文句の一つも言いたいですよね〜。
ま、そこは大人ですから、愚痴は身内やお友達だけにしておいて。

>>371さんも、あまりツッコミ過ぎないでね〜。みんな大人なんですから〜。

これもショウガナイ事ではありますが、エレベータードアがすでに傷だらけ（涙）
一通り引越しが終わったら、補修依頼をしないといけないですね〜。
私も依頼しますから、みなさんも補修依頼してくださいね。

[375: 360です]

>>368さん

>>360です。ご忠告ありがとうございます。真摯に受け止めたいと思います。
みなさんもご一緒にネットマナーの重要性を学びましょうね。
と、せめてそうゆう返事が欲しかったですね。>>368さん。
子どもたちの将来の為にも、ネットマナーやネットの正しい使い方については、大人が
実践していきたいものです。

[376: 匿名さん]

>>373
荒らし・煽りは完全無視・完全放置
無視できないあなたも荒らしと同じです。

[377: 匿名さん]

[378: 匿名さん]

残念ですが違います。

[379: 匿名さん]

『残念ですが・・・』同じフレーズ見たような。前回も誰かに指摘されてましたね。
もう皆さんわかっているから自覚して自粛したほうがいいですよ。
匿名だからといって他を落としてまで優越感に浸ったりする独特のスタイルは
お控えになったほうがいいですよ。

[380: 匿名さん]

375は真摯に受け止める気はなさそうだね。
こういう人にはいくら言っても無駄。

[382: 匿名さん]

タワー式の駐車場には車が入らないので、近所の月極駐車場を探してきました。
バイクも別契約で駐車可能でした。ちなみにTOWERSのバイク月極料金はいくらでしたっけ？
ここは１スペース２万８千円の契約でした。やっぱり割高ですよね〜
公園に無料のバイク置き場があると伺いましたが、なんかイタズラされそうだし・・・

[383: 匿名さん]

近所の駐車場ってどこですか？

[384: 匿名さん]

今売り出している新古物件はすでに４〜５０％も値上がりしてますね
す　ご　い　！！

[385: 匿名さん]

買ってよかった

[386: 匿名さん]

>>384
そんなに値上がりはしてないですよ。あくまで希望価格だと思いますから。
実際の売却額を知りたいところですね。

[387: 匿名さん]

先日、郵便受けに不動産屋のチラシ入ってましたよ、
THE TOWERS DAIBAを売って下さい、って、そのチラシの「当社のおすすめ物件」に
EASTの22階79.38㎡ 2LDK+DEN　レインボーブリッジ方面、8200万円と出ていました。

販売時の価格帯を見てみると、6880万円でした、
買った業者さんボロ儲けですね。

[388: 匿名さん]

↑だからまだ買い手ついてないって。

[389: 匿名さん]

　買い手の銀行のローンの審査やらあるので早くても1ヶ月くらいはかかりますよ。マンション中古売買はこれからですね。とマジレス

[390: 匿名さん]

どれだけオプション付いてるのかも分らないですしね。

[391: 匿名さん]

これだけ評判が高いのでとうぜんですが、
もう取引された物件がいくつかあるそうです。
不動産業の友人の情報です

[392: 匿名さん]

この間オープンルーム見に行ってきたけど買いたいお客さんがローン見積もりしいてました
買う気満々といった口ぶりでした

[393: 匿名さん]

看板のあった15階ですか

[394: 匿名さん]

そうそう

[395: 匿名さん]

あんまり浮かれられても・・
どこもそこそこ上がってるわけで

港区も都心側は6割増しでも成立してる所あるのに対し
湾岸はあまりあがってません

[396: 匿名さん]

↑という声もありますが
私もここに住みたいと思っています。
先日もレインボーから台場に到着したとたん、どうしても欲しくなりました。
なんで申し込みしなかったのか、後悔しています

[397: 匿名さん]

うむむ。。。
住むまでの二年間が一番楽しい時期ですね。

インテリアはこれにしよう。カーテンはあれがいい。　って時期が一番たのしい(笑)

[398: 匿名さん]

本当にここはココだからねえ
仮にテニスの森選手村跡が分譲になったとしても距離離れてるし
販売開始は10年後

[399: 匿名さん]

この近所でおいしくて雰囲気の良いお鮨屋さんあったら教えてください。

[400: 匿名さん]

築地まで行けば良いのでは？近いんだし。

[401: 匿名さん]

アクアシティにある「クア・アイナ」のハンバーガーが好き。
やっぱりアボガドの入ったやつ。

よく青山店で食べてますが、この前お台場のも行って来ました。
食べたことのない人はぜひ試してください。

[402: 匿名さん]

400を超えましたが
今回板がリニューアルして1000レスまで可能になりました
450で新スレを作ってしまわないようお願いします
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23976/

[403: 匿名さん]

というかもういい加減次のスレは要らないんでは？
とっくに販売も引渡しも入居も終わってるし、公開の場で継続するメリットも感じません。
突っ込んだ話は>>1の情報集積所さんでできるし、どうしてもeマンションで続けたければ
ミクルに移行するべきでないかな。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

[404: 匿名さん]

賛成、どうせ本当の購入者はいないしね

[405: 匿名さん]

いつまでも書き込むからだめなんだよー。

[406: 匿名さん]

>>384
是非私も教えて欲しいです。

[407: 匿名さん]

まちがえました
>>382
です

[408: 匿名さん]

というかもういい加減次のスレは要らないんでは？
とっくに販売も引渡しも入居も終わってるし、公開の場で継続するメリットも感じません。
突っ込んだ話は>>1の情報集積所さんでできるし、どうしてもeマンションで続けたければ
ミクルに移行するべきでないかな

大賛成

[409: 匿名さん]

>407さん
382ですが、駐車場ですか？駐輪場をお探しですか？
本来は駐車場の月極契約をごり押しでバイク契約にしていただいているので、あまり公表したくない
のが実情です・・・そっと教えるにはどうしたらいいでしょうか〜？！

[410: 匿名さん]

>>409
情報集積所の場を借りるかミクシーでいいんじゃないですか？

[411: 匿名さん]

>>409さん
駐車場を知りたかったんですが。。。
どうやって教えてもらったらよいですかね。。。

[412: 匿名さん]

住友不動産から売ってくれDM来ました？

[413: 匿名さん]

ゲストルームってテレビ付いてましたっけ？

[414: 匿名さん]

ここの管理会社はぜんぜん掃除がなってないですね
毎日とおる通路などしみだらけで通るたびに不愉快になります

[415: 匿名さん]

店舗側道のタイルなど犬のおしっこよごれできたないまま放置してあるし
管理室まえには汚い下駄箱が正面から丸見えだし
はずかしくてお客さんに自慢できません

[416: 匿名さん]

変に自慢して失笑を買うより良いのでは。

[417: 匿名さん]

マンションの資産価値は管理会社と理事会のレベルで決まるといっても過言じゃないですよ
管理会社のしつけしっかりたのんますよ理事の皆さん
ださい運営してると総会でつきあげくらいますよ

[418: 匿名さん]

↑人任せなのに言うことはしっかり言うんですね。

[419: 匿名さん]

自慢話はもううんざり。既に失笑買ってますよ。
新しいコミュニティーでも反感買わないように頑張ってください。

[420: 匿名さん]

スーパーはどうですか？

[421: 匿名さん]

そりはきんく！

[422: 匿名さん]

現状での台場の価格推移は不動産業者オファー２５％上乗せ、一般購入者価格３５％上乗せ、現状売り物件出し価格４０％上乗せ。やはり台場とは言え、港区だけはある動きですよね。

[423: 匿名さん]

ていうかフロントのひともっとしっかりしたひとにしてほしくないすか

[424: 匿名さん]

＞423
同意。
いろいろ所定の書類を提出するたびにオロオロされて、毎度不安になります。
今のところ不備はないですけど、なんであんなに仕事を把握されてないのか疑問。

[425: 匿名さん]

管理が行き届いていない、教育が習熟されていない、ということですね。
管理会社にはしっかりしてもらいたいものです。

[426: 匿名さん]

>>424 >>425
こんな掲示板でコソコソ言わないで、管理会社に言うなりフロントの方が仕事になれていくのを温かく見守るなりしたほうが良いんじゃないですか？初めからカンペキを求めるのはお互いに息がつまりますし。
サボるフロントならいざしらず、一生懸命頑張ってるならもうちょっと長い目で見ましょうよ。

[427: 匿名さん]

サボるならゼロ、見習いなら５０％、プロなら１００％これが管理費支払いと実際のサービスの対応関係になるんじゃない。
少なくとも見習いの研修センターだとの話はなかったと思いますが。

[428: 匿名さん]

私もそう思います。

[429: 匿名さん]

というかもういい加減次のスレは要らないんでは？
とっくに販売も引渡しも入居も終わってるし、公開の場で継続するメリットも感じません。
突っ込んだ話は>>1の情報集積所さんでできるし、どうしてもeマンションで続けたければ
ミクルに移行するべきでないかな

賛成

[430: 匿名さん]

＞＞427さんに同意です。
やはり仕事として給料を頂くのであればきちんとした仕事をこなすべき。
入居まで相当時間があったんですからそれまでに研修しておくべきでしょ。

＞初めからカンペキを求めるのはお互いに息がつまりますし。
いや、詰まりませんよ。仕事は仕事としてきちんと行って欲しいですね。
気分よく過ごしたいですから。

[431: 匿名さん]

あなたもどこかで不満に思われてることでしょうね。

[432: 匿名さん]

切り捨てるスタイルは良くないとおもいますよ。
まずは注意して改善してもらうところからはじめるべきかと。

[433: 匿名さん]

個人の能力の問題と言うより、
研修、教育、バックアップ、指揮命令伝達などのシステムが不備なようですね。
書類きたら受け取っとけばいいから、、くらいの指示なんじゃないでしょうか。

[434: 匿名さん]

〜すべき
〜するべき

とべきべき言っている貴方は、他の掲示板に移行するべき、ですよ。
ここは「関東において新築マンションを購入したいなあ、、既にマンションを購入して入居までが待ち遠しいなあ、、などなど関東で新築物件を購入される方のための」掲示板。
入居済の住人同士の情報交換はミクルなり別の場に移行することが推奨されています。

自分はルールを守らないけど人の仕事は完璧じゃなきゃ許さん、なんてかっこわるいす。

[435: 匿名さん]

良く言われる「ホテル並みのフロントサービス」はそんなに簡単なものではありません。
ホテルスタッフを派遣できるぐらいなら、派遣費用も目が飛び出る金額でしょう。
　デベ→管理会社→フロントスタッフ派遣会社
どのくらいの費用が派遣会社または人件費に回されているか？で期待に応える能力が違ってきます。

まぁ時間とともに慣れて落ち着いていくでしょう。

[436: 匿名さん]

入居済の住人同士の情報交換はミクルなり別の場に移行することが推奨されています。

賛成

ここに書き込んでも何かが改善されるわけもないし、まったくメリットがない。

[437: 匿名さん]

管理会社はサービスの充実は二の次で理事会対策がメインのお仕事。
なにせ理事会しだいでいくらでも値切れる世界ですからそのへんのこと詳しい人が理事になるとちとこまるそうです。
サービスは二流でも理事会操作が一流であればそれで利幅とれますのでＯＫなのだそうです。
うっとうしい住人の苦情いちいち全部対応してたら身が持たないから口先だけ合わせて無視してりゃそのうちあきらめるってのが本音らしいですよ。
そもそもここの委託管理費はでたらめだ！
相場をしらない消費者をばかにしてぼったくっている金額だ

[438: 匿名さん]

管理会社に理事会があるていどの危機感をもたせて仕事させることてす
さもなくば影であぐらかいてずるしはじめますよ
だいたいサービスが完璧にできていないなら管理費もその分割引するのが常識だとおもいませんか
あまやかすようなオーナーが理事なんかになった日にゃー管理会社にあやつられてなにも変わりませんよほんと

[439: 匿名さん]

同じ都心の新築タワーマンションで初年度から委託管理費が４０％も下がった例があるとききました。
よっぽどしっかりした理事の方々があつまったのでしょうね
委託管理費はいってみりゃ画廊で絵を買うようなものです。
絵に詳しい人が相場をしらない素人に「この絵は１００万円です。うちは信用ある名画廊ですからまちがいないです」といわれて買ってはみたもののオークションでの流通価格は２０万円前後だが疑うことをしらない素人は何年もの間１００万円の優越感にひたって部屋にかざっていたら友達がきて「あっこの絵２０万もするんでしょ、すごーい」といわれてショックを受けたって感じです。

[440: 匿名さん]

たぶん管理会社って親会社からの一方通行の出向者が部長とかやってて、定年後のおじさんが再就職で担当者として雇われ前線に立たされてるって感じでしょ。てことは、前線（フロント）に立ってる人に怒ったり、上司に言ったとしても、そもそも組織全体が「もうどうでもいい。しかし給料だけは絶対にもらう」という硬い意志で凝り固まっている可能性が高い。これが、分譲型のマンションでコンシュルジュサービスが村役場の窓口サービス化する要因だと考えられます。大阪のあるマンションでは、理事会で管理人ひとりひとりを査定し、その査定にもとづいて管理人の給与・待遇に反映するといった画期的な手法で管理人の当事者意識を高めているといった例もあるそうです。森ビルやオークラのコンシュルジュサービスはフロントの担当者に明らかに当事者意識があり、おそらくその原因は、高いサービスを提供することでその担当者の給与や待遇が改善される人事的な措置があるからこそだと考えられます。つまり組織を憎んで人を憎まずってコトがポイントだと思われます。人を憎んで言ったとしてもそれは不必要な憎しみを増幅し、問題の解決にはならないことを理解してコトにあたる必要があります。

[441: 匿名さん]

＞組織全体が「もうどうでもいい。しかし給料だけは絶対にもらう」という硬い意志で凝り固まっている
＞組織を憎んで人を憎まずってコトがポイント
２０万円の絵とわかっていても１００万円で買えというのですか？
私ならオークションで２０万（適正価格）で買って貯金（修繕費に）に８０万円回します。
ブランド品と違って高い管理費をはらっているという優越感など対外的にはなんの意味もありませんからね

[442: 匿名さん]

実際現場の人間にどのくらい支払われているかは、理事クラスは把握する必要があるよね。
職業意識とかいっても、定年オジサンの給料と、親会社への上納がほとんどで、
実際のスタッフにはゴミのような賃金しか行ってなければ、
相応の人しか応募しないし、モラルも落ちるに決まってんだから。

[443: 匿名さん]

ていうか、まず奥の部屋も含めて誰がいて何をしているかをすべて理事会でチェックするとこからはじまるんじゃない。水面に出ている部分だけみてるだけでは、全体を見失うし、たぶん見えてないとこに大きな問題があるケースが多いからね。

[444: 匿名さん]

こういう話はココでするのは違うと思いませんか？
モラルっていう前に、そういうのしっかり守って欲しいですね。

MS購入しようとする人への情報提供ならまだしも、みっともないったら。

[445: 匿名さん]

↑こう書くと、管理会社の回し者って言われるのかな。。

[446: 匿名さん]

問題の解決が出来ないような管理会社であるならとっとと他さがしたほうがいいんじゃないの？
ここと同じサービス内容でももっと安くやってくれる会社なんていくらでもありますよ。
っという危機感が管理会社には大事なのです。
仕事とは「やれないことは頼まないし逆にやりたくなければできません。」
管理費一流やること三流を放置するほど温厚な組合員が過半数以上いるとはおもえません

[447: 匿名さん]

定年オジサンも自分の稼ぎが危ういとなったら、少しは緊張感出るんじゃないの？

[448: 匿名さん]

総会でさっそく議論になるんじゃないですか。ところでいつでしたっけ。

[449: 匿名さん]

新築マンションにおける管理会社の事始はまず理事会のメンバー選別（理事始めてとか温厚な人にめぼしをつける）から始めるといいます。
つぎに始めての総会はまだ組合員の足並みそろってませんから管理会社が優先して可決したい議案を並べてきます。
ほとんどの素人組合員は自分だけが反対することに引け目を感じて賛成してくれるからです。
管理会社のノウハウとはまさに「個々の組合員は怖くないけど理事会だけはうまく操作しろ」なのです。
なぜなら議案提出の権限があるのは理事会だけだからです
個々の苦情など議案に反映さえしなければ管理会社にとってはなんの影響もないというわけです。

[450: 匿名さん]

んじゃ、初回の総会で管理会社交代が決議されるようなことがあったら、都心タワー最速管理会社交代劇になるわけですね。
そんなことが起きたら、かなり話題になりますよね。また、そのおかげで「ホテルオークラのサービスが管理費の値上げなしで実現」なんでことになったら、その理事会のメンバーってドリームチームになっちゃいますね（笑）　でもサービス改善への期待の意味もこめてそんな理事会なら応援したいですね。

[451: 匿名さん]

実績も検証できないのにいきなり管理会社交代はむつかしいのでは？
まあ、見積もり、提案書ベースで勝負させることもできるけど。
ほんとはさ、複数社集めてコンペティションするくらいやってもいいのかもね。
結構な金が動くんだから。

[452: 匿名さん]

＞４５０
ドリームチームであってほしいと願っています。
昔は管理会社の下に理事会があったようなもでしたが今は昔と違って理事会が知識と発言力を増してきました。大規模マンションにおいては逆転しているケースが増えてきています。
ここがどちらになるかはまさに理事会メンバーのカラーにかかっているといってもいいのです。
一流といわれる管理会社ほど理事会を牛耳ることにかけても一流なのです。
番人的な知識人がチーム内に何人存在するかがポイントですね

[453: 匿名さん]

んで、結局ここでまだ引渡し後１ヶ月も経たず引越し養生すら取れていない時期に
フロントスタッフが「慣れてない」ということを問題視し管理会社交代だとか言っている人たちは
自分たち自身がルール・マナーを守ろうという気は全く無い、と、そういうわけですね。

他に適切な場がいくらでもあるのに…。

[454: 匿名さん]

>>453さん
ここでの意見はとても重要ですよぉ。
住民専用掲示板でどんなに議論しても、井戸の中です。
453さんがどのくらい経験をお持ちかわかりませんが、結局は他タワーや他管理会社との比較が必要になります。

まぁ、ここの発言にイラダツようなら見ないほうがお薦めですが(^^ゝ

[455: 匿名さん]

>>453さん
あなたが管理会社に対する意見でいらだつこと自体理解に苦しむがなー
ルール・マナーでいらだってるのは住人よりもむしろ管理会社の方でしょ？
あんたほんとに住人かー？

[456: 匿名さん]

地位の危機を感じてる定年オジサンかな？
素晴らしい管理だから絶対替えたくないと言うような、
すばらしい評価を受けるだけのサービスをお願いします。

[457: 匿名さん]

タワーマンションのフロントサービスはエントランスの噴水やロビーの高級家具と並んでそのマンション全体の価値を決める重要な要素。噴水にクロムを含んだ水が流れたり、ロビーにほこりかぶったパイプいすが並べられていたら、それを改善する方法論を考えるのは自然な流れ。改善のための議論は極めて健全だと思われます。ただやはり注意しなければならないのは、クロムを含んだ水やほこりをかぶったパイプいす自体が悪いわけではないので、その原因を正す必要があるわけです。へたにクロム水に触ったらこっちがやられちゃいますから。

[458: 匿名さん]

ちなみに４０％委託管理費の削減成功したタワーマンションの始めての設立総会では
委託管理費承認に関する議案をはじめ半分以上の議案が　「否決」　されました。
その理由は簡単明快「審議不充分」でした。
いまや「不信ありは否決」が常識だそうです。

[459: 匿名さん]

453ですが、
一般的な管理手段の議論なら議論そのものは大変結構なことだと私は思いますし
現状の流れであれば別にいらだつようなことは全く無いですが、当初のような
人の態度を厳しく言っておきながら自分のルール違反は知らん振り、というのはいくらなんでも
どうなのよ、ということを言いたいだけですよ。

で、この「自分に甘く」という点ですが、繰り返しますがここは
「関東において新築マンションを購入したいなあ、、既にマンションを購入して入居までが待ち遠しいなあ、、などなど関東で新築物件を購入される方のための」掲示板、です。
入居も販売も終わったタワーズ台場はこの掲示板の対象外なんですよ。だから先般から
ルールを守るつもりなら他へ移動しましょうと言っているんです。

>>454
>結局は他タワーや他管理会社との比較が必要になります。
公開の場であることが必要なら、ミクル(住民板)でいいでしょう。そのための掲示板です。
そして他と比較しての管理方法の一般的議論なら「マンション管理組合理事会板」という
そのものズバリの場がありますよ。

>>456
eマンション管理規約＜投稿削除基準＞より
>２２・　レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの。
フロントスタッフは「販売及び建設関係者」ではないですが、言いたいことは同様ですよね。

別に仕切りたいわけじゃないのでこれ以後私は沈黙しますけど、人を正したいならまず自分の襟を
正しましょうよ。（自戒をこめて）

[460: 匿名さん]

前にも話題になったと思いますがティアラの照明はなんで全部つかないのでしょうか？
節電ですかね。
先週の週末も９時を回ったら全エレベーターホールが半灯になっていました。
どなたかクレーム入れたと思うんですが１２時に復活していました（笑）

[461: 匿名さん]

あと、くだらないサービスのチラシや室内インテリア関連のチラシ（さすがにピンクはないが）がポストに入るけど、あれって勝手に入れてんのかな。だとしたらセキュリティもなんもあったもんじゃないわけで、関係ないやつが入らんようにちゃんとチェックしてもらわないとね。

[462: 匿名さん]

以前掲示板を立ち上げたが、まさに他人に厳しく自分に甘い今時な人でたたかれた方いましたね。

>>460の掲示板を見てみたい。
そもそも、意見があるからとなぜ掲示板立ち上げなければいけないのだろうか。疑問です。

このスレも管理組合の話など色々な意見が聞けるので、改善点を参考にするにはいいと
思うし不適切な内容とも思えませんが。

[463: 匿名さん]

ティアラって、やっぱり半灯ですよね。

帰りに見上げたら、前のイメージより地味だなって思いました。

[464: 匿名さん]

>>463さん
朝の4:20にご苦労さまです<(_ _)>
昨日は、0時過ぎにはティアラ消えてましたね？
個人的な要望ですが、お台場の新しいシンボルでもあるので、もう少し消灯遅らせてほしいです。

[465: 匿名さん]

ティアラのライトアップ自体も資産価値に値するだいじな広告塔なのです
節約する場所間違えないでもらいたいですね
どうせせこい理事の意向を反映してのことだと思うけど
総会でつるし上げるしかないですね

[466: 匿名さん]

ティアラのコストってどんなもんなんだろう？
額によりますよね。とても高いなら、
記念日やイベントのときだけ点けると言うのでいいかも。
ティアラが見えた！って希少価値も出るしね。

[467: 匿名さん]

>>465さん
もう理事会発足したっけ？．．．部外者は資産価値を語る必要無しです。

[468: 匿名さん]

ロビーにティアラ募金箱とか設置したらどうでしょうか。
ティアラ点灯したい人から寄付してもらって、その額の中でティアラの運営する。
そうすれば、管理費とか気にしてティアラ消したい人も文句ないだろうし。

[469: 匿名さん]

あのー本当に住人ならフロントで聞いたらどうですか？
ただのつけ忘れかもしれませんよ

ちなみにみなさんご存知のように理事会は顔合わせのみで
まだ一回も開かれてません。
もし意図的に半灯にしているとしたら、判断したのは管理会社でしょう

おそらく本当は住人じゃないのでしょうが、
無償で理事を引き受けられている方に対して
せこい理事って、、ちょっと失礼じゃないですか？

[470: 匿名さん]

確かにその通りですね。
立候補もしないで他人任せで文句しか言わない人には意見してほしくないですね。
ところで理事会って一般住人も参加できるんですか？マンション暮らし初めてなので。。
参加できるとして、聴講のみしか許されないのでしょうか？

[471: 匿名さん]

>470
いや、申し出れば歓迎されるんじゃないですか？
意見も伝えられるとは思いますよ
あまり大勢だと、スペースの問題もあると思いますが、、、

確か初回の理事会は近々だったと記憶しています

[472: 匿名さん]

開かれた理事会であるといいですね
密会で総会の承認もないまま資産価値の劣化につながるような運用だけはやめていただきたいと祈ります

[473: 匿名さん]

ティアラのライトアップは東京でいえば東京タワーのライトアップと同じ意味をもちます
もし東京タワーが土日祝日のみライトアップしていたとしたら観光客はガッカリで登る気さえおこりませんよね
ここも同じでライトアップされているからこそこのマンションが台場を訪れる人の目をひくのでり
また住んでみたいと思わせるのだと思います
それがここの資産価値をあげるのに一役買っているのではないでしょうか

[474: 匿名さん]

>472
そんな嫌味を言っている暇があるなら
理事会を自ら出席して手伝ったらどうですか？
ご存知のように抽選で決まった役員がほとんどなんですから、
過度な期待は酷ですよ

来年はあなたも役員になる可能性はあるんですよ

[475: 匿名さん]

噴水やめたりライトアップやめたりしてケチるくらい生活が苦しいなら始めからここ無理して買わずに向かいの賃貸でも借りてろってーの

[476: 匿名さん]

いずれにしても、ティアラ点灯がどのくらいかかるのかですよね。
少ない金額なら、演出代として払ってもいいですし、
大きな金額なら、大事な日だけ間引き点灯というのも現実的な選択でしょう。
あとは、エネルギーの節約や、周辺への光の影響などもありますし。
単にケチだからいってるのではありませんよ。

[477: 匿名さん]

475は誰に言っているのでしょうか？
わかる人！

[478: 匿名さん]

入居前に、噴水とか電気ケチられたらイヤだな・・・
ってここで言ってた人が、住む前からネガティブ発言だって結構たたかれてたけど、
やっぱりタワーズもケチっちゃうもんなんですね。。。

自分的にはそこまで不満はないけど。

[479: 匿名さん]

>477

466,468,476の方に該当するような気がします

[480: 匿名さん]

ティアラが消灯していようが噴水が止まっていようが関係ないです。
ここに住んでるだけでも大満足です。

[481: 匿名さん]

ティアラが消えてたらただの幽霊タワーに見られますよ・・・。

[482: 匿名さん]

部屋にいる時はティアラは気になりませんから。
いまの運用で全く問題なしですよ。

[483: 匿名さん]

>482
じゃ外出するときにティアラ点灯のスイッチを入れて出かけるんですか？
そのスイッチって各部屋についているのですか？

[484: 匿名さん]

ティアラがあるおかげで公団に虫が少なくなったと喜ぶ人多し

[485: 匿名さん]

1ヶ月全点灯したら予想以上に電気代がかかることが判明し、管理会社が試算した管理費でまかなえそうもなくなっちゃったんじゃない？ロビーのショボイ花に年間250万も予算計上していたり、なんだかバランス感覚おかしいよね。東急。

[486: 匿名さん]

虫を吸い寄せてるってこと?！

[487: 匿名さん]

ロビーって、生花なんですね。造花だと思ってたら花屋さんが来てました。

どっちかといえばティアラがしょぼい方が重要かなとは思うけど。
まあ、お金がけっこうかさむのかしらね。

[488: 匿名さん]

金、金、金って。
モラルが高いとか高級物件とか過去スレで自ら言ってた割には
所詮この程度？

[489: 匿名さん]

まさか無駄金をホイホイ使うのが金持ちだと思ってるの？

[490: 匿名さん]

節約はまず委託業務内容の見なおしから始めるべきだと思うな
ほんとうに妥当な委託価格なのだろうか疑問です

[491: 匿名さん]

>>489
無駄金？ティアラの点灯を無駄金とは思いませんけど。

[492: 匿名さん]

>>491
無駄と思う人もいるし、そうでない人もいます。
考えてもみてください、タワーズ台場の躯体デザインを気に入って購入した人、ただ単に立地が気に入って購入した人、間取りや設備を気に入った人など525戸分の思いがあってのことだと思いますから。自分ひとりの価値観ではやっていけないのがマンションなんですね。それが嫌な人は２度目のマイホーム購入は一戸建てにする人が大半です。
因みに私は、エントランスやティアラには頑張ってでも維持費投入派です。

[493: 匿名さん]

>>490
無駄金は見直すべきという意見に賛成ですね。
エントランスやティアラを維持するのはかまわないと思いますが
委託費用と実費のバランスが狂っていないことが大前提です
管理会社は末永い付き合いになることを前提に薄利永売であるべきです。

[494: 匿名さん]

管理会社が最初から決まっているので、当面は管理費に見合ったサービスがなされているかを見る期間となりますが、数年ごとの見直し（契約延長か否か）は必須だと思います。シビアな競争が発生しないと馴れ合いになってしまいますからね。

[495: 匿名さん]

そのためには、管理組合主導の運営体制を早めに作り上げることが先決と思われます。

[496: 匿名さん]

管理会社は管理組合に主導権をにぎられないようにちゃーと手は打って有りますよ
やること三流でもそこんとこ抜け目ないのが一流の証です。

[497: 匿名さん]

具体的に例を挙げるとどんなことなんでしょうか？↑

[498: 匿名さん]

例えば、
・主要な組合名での契約資料を積極的に開示しないとか・・（引渡しさえも）
・管理に関わる外注費（明細）は、なるべく詳細には作らないとか・・
・管理会社の担当個人しか肝心なことはわからないようにするとか・・・
ま、このＭＳだけでなく、どこのＭＳでも似たようなもんですね？(笑)＜理事会しだいです。

管理会社もボランティアでやってるわけじゃありませんので、利益はそこそこに出せないとね。

[499: 匿名さん]

管理組合に主導権をにぎられない最大のポイントは理事の任期を短くすることである。
短い任期ではたいしたことできないことを管理会社はしっています。
ここは任期１年、しかも半年で担当任期半数入れ替えとなっている。
すべては管理会社がそのノウハウから決めた管理規約。
一見たいしたことないように思うかもしれないがそこがミソなのです。
管理規約の見直しも大切ですよ

[500: 匿名さん]

↑レスありがとうございます。私自身はここの住人ですが、管理組合の抽選には外れた人間です。
要点は、外注などに詳しい明細をつくらせて、それが妥当な取引か吟味できるか？というのが重要・・ということでしょうか。不正はないか、高くないか、必要だったのか、、、。