THE TOWERS DAIBA その６

[匿名さん]

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不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

購入者板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

[スムログ 関連記事]
お台場で唯一の分譲マンション「ザ・タワーズ台場」 ～パレットタウン大観覧車 2022年8月31日で営業終了～【マンションマニア】
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[242: TT]

こんにちは。
23日に引渡しを受けてきました。
（プレミアムの下層階ですので、引渡しの順番も早かったわけですが・・・）
住民票の移転は、２８日（明日）行おうと思っています。
引渡日以降で大安の最短日だからです。一応縁起をかついでいます。
別に深い意味などありませんが、縁起はかつぐものだと思ったので、一応です（笑）

いろいろと書き込みされている中で、内覧会の時期あたりになって、「あそこをこうしておけば
良かった！！」的な感想をお持ちの方が、意外と多いのかな？と思いましたが、
私も、引渡しが近くなってからの「慌て組」でした。（苦笑）

まず、内覧会で初めて気付いたのが「網戸が無い」ことです。
タワーマンションに限ることでは無いのでしょうが、網戸って標準でついているものでは
ないのか〜？？と、軽く混乱しつつ、オリックスインテリアに問い合わせして発注しました。
1箇所2.5万円もしたので、またまた驚きましたが。

次に、ビルトインの食器洗い機が欲しくなったことです。
かれこれ1年半（もっと？）前くらいに、オプションの資料がどっさり郵送されてきた時に
考えなかったわけではなかったのですが、やはり内覧会で実物をみて感じました。
図面ではイメージしにくかったのか、実物を見てハッとしたわけですが、あまり広くない
間取りですので、限られたキッチンスペースに据え置き型は非現実的だと実感（？！）した
わけです。
あとから有償で工事をするにしても、どのようなタイプ・性能のものが付けられるのか、
いろいろと調べなくてはならないですね。
（もし、お詳しい方がいらっしゃれば教えていただければ幸いです。）

他には、床のコーティングです。
オリックスインテリアの提案している「ルーニア」というフロアーコーティングも魅力的
だったのですが、このパンフレットに端を発し、ネットで調べてみたところ、ＵＶコート
というものを発見しました。なんでも２０年から３０年の保証ということですが、ピアノ
の黒光りする表面と同じ理屈で、とても硬いそうです。車の焼付け塗装も同じ種類だとか。
数社に合い見積もりを依頼して、金額と信頼性で発注しました。
先日施行してもらいましたが、これも、慌てて頼んだので、既に床にはワックスを掛けた
後でしたから、一度ワックスをはく離しなくてはならず、手間と料金が少し増えてしまい
ました。内覧会よりももっと前に「ワックスを掛けないで下さい」と三井販売にアナウンス
しておかなければならなかったようで、後の祭りでした。
まあ、施行は無事に終わったので良しとしています。
仕上がりには満足しています。ただ、重いものを落としたりしないようにとか、少し気に
しながら状態をキープできるように生活するコツを身に付けなければなりませんが。
施行業者さんは、前日にもタワーズ台場内の他の号室で施行をしていたそうで、やはり
ネットでさがしたのでしょうか？　その方はちゃんと前々からノーワックスの依頼をして
いたのでしょうか・・・

それから、内覧会で採寸したはずでしたが、各居室の天井高さを測ってなかったのが失敗でした。
洋室用に購入を検討していた本棚は、２ｃｍの差で入りませんでしたし、キッチンの食器棚も
検討していたものが入りませんでした。広い間取りではないので、収納家具は高さで勝負！！
みたいな感じで考えていたので、少しショックです。
もう一度探していきます。とは言っても、もう時間が無いのがツライです・・・。（苦笑）

それにしても、綺麗な外観ですね！！（喜）
いつまでも綺麗でいてくれるように、外壁の掃除など、しっかりとお願いしたいです。
ちょっと残念なのは、駐車場から同じ階数の住居フロアーに入れないことです。
一般的には住戸の鍵で共通で開くような錠を扉につけるようですが、一般的な物件に比べて
警備を強化するという意味合いで、そのような対応では入館できないそうです。
結局駐車棟のエレベーターで１階に降りて、メインエントランスから入館する方法になります。
セキュリティを強化というのは安心な反面、面倒な部分と相反ですね。我慢して慣れなければ
いけませんね。
ちなみに、地下駐車場は、ダイレクトに住戸用のエレベーターに乗れる設計でした。
地下駐車場が高いのは、きっと、そんな意味もあったのですね。気付きませんでした。
（私は地上の駐車場です・・・笑）

バイク置場を確保できなかったのが、とても残念です。大型バイクを所有しているので、
手放さなければならないか、未だに決めかねています。
港区の駐輪場も見てみましたが、規定では自転車か５０ｃｃ以下のバイクということですので
もし撤去されたりしても文句は言えませんし、サンデーライダーなので、とても困っています。
周辺には、月極めでバイクを駐車できる駐車場はありませんでした。
バイクをお持ちで、敷地内バイク置場を確保できなかった方は、どのように対応されているの
でしょうか？　もしお読みいただいていれば、レスいただければ幸いです。

長文失礼致しました。