クリオ富士見台ガーデンテラス〈旧：富士見台プロジェクト〉ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ富士見台ガーデンテラスについての情報を希望します。
環境面が気になります。駅も近いので賑やかな感じなのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区貫井1丁目26番9他（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.00平米～80.55平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/758_Fujimidai/index.html
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.8.18 管理担当】

[1: 匿名さん]

広い部屋があるようなので期待していますが、価格はどうなんですかね。
池袋まで10分、新宿まで15分というのは楽で良いです。
駅まで3分というのもとても助かります。
西武池袋線の各停がどれだけの本数あるかにもよりますが。
スーパーはまいばすけっとが近くにありますが、それ以外はないのですかね？
主婦の店アルスというのも食料品を売っている店ですか？
近辺には商店街なるものはなかったかな？

[2: 匿名さん]

アルスは結構安くて、地元の人はみんなここで買物しているっていう感じでしょうか。生鮮もしっかりしているし、いいんじゃないかな～と思いますよ。超地域密着という感じで、チェーン店じゃないから初めての人はどういう店かよく判らないと思いますが。。。普通に良い店なのでお勧めですよー♪

[3: 匿名さん]

少し離れますが『コモディ　イイダ』がありますね。
徒歩だと多少遠いですが自転車なら充分買いものに行ける範囲です。
あとは隣駅の中村橋駅周辺に『オリンピック』や『西友』があります。

『主婦の店アルス』は、野菜・果物、鮮魚、精肉など揃っていますね。
昔懐かしい感じのスーパーです。営業時間は、10:00～22:00なので
仕事帰りにも利用でき便利です。

[4: 匿名さん]

駅徒歩3分良いですね。準工業地域とありますが周辺は工場とかもあるんでしょうか？
現地案内図を見るとファミリーでも暮らしやすそうな環境ですね、徒歩でも行動しやすそう。
まだ情報少ないですけど立地は悪くないと思いました。
3LDK70㎡台がメインになるんでしょうかね。間取りが気になります。

[5: 匿名さん]

ゆるやかな北傾斜ですが、環境としては悪くないですね。
いや、むしろ良好なほうかと。
南口の上鷺宮物件より生活利便性は高そう。

お値段はあんなに高くしないで欲しいです。
練馬区ですし。

[6: 匿名さん]

>>5
クラッシィハウスが値段的には参考になるんじゃないかな？
あそこは250万円弱だっけ？
だったらここも同じぐらいだと思う。

ブランド的には明和地所のほうが弱いんだろうけど、時期的には建築費高騰の煽りを食ってるだろうし。

[7: 匿名さん]

>>6

クラッシィは最後の1戸がまだ売ってるんですね。
東向きでちょっと微妙な間取りですけど、坪あたり225万円くらい？
今のご時世からすれば安い！って思っちゃいます。

[8: 匿名さん]

もう最近はかなりお値段が大変なことになっちゃっていますからね...
これからもっとオリンピックの為の整備が進んでくると
さらに上がる可能性もあるのかなぁとか、今が一番高いのかなぁとか
いろいろと悩んでしまう部分はありますが...
いい物件に出会えた時が運命！？って思ってやってくしかないんですよね～

[9: ビギナーさん]

今は、オリンピックで勢いがついているんでしょうね。この先も、もっと上がる可能性もあるでしょうね。
でもオリンピックが終了したらどうなってしまうのかも気になります。
ずっと長く住み続けるのなら関係のない話でしょうけど。

[10: 匿名さん]

都心に近いけど、少し都心から外れたエリアは狙い目かと思っています。
都心よりも金額も安めかなと思って。
ここもそう思って気になっています。
池袋や新宿がかなり近いので自分的には嬉しい立地ですね。
住戸数が少ないので早い者勝ちかも。

[11: 匿名さん]

40戸程度なら
管理費や修繕費も
高くなりすぎない…でしょうか。
巨大マンションと比べてしまうと
さすがに高いように見えてしまうでしょうけれど。

もう少しスーパーが数があればいいですが
とりあえずはアルスがあるので
生活は成り立つ様子。

[12: 匿名さん]

HPトリニティ・アイズのところが。
「明和辞書」となってますが？明和地所の間違いか？
明和地所の辞書には・・・と言う意味なのでしょうか？
素朴な疑問ですが、分かる方教えて下さい。

[13: ご近所の奥さま]

販売始まりましたが高いですね。。
近所のパークハウスに価格吊り上げられてる感じです。

[14: 匿名さん]

物件概要の一番安い価格と一番狭い部屋面積で計算すると坪238万。
同じく、一番高い部屋と一番広い面積で計算すると坪275万
平均すると250ぐらいかな？

明和にしては高いか・・・

[15: 匿名さん]

販売価格の上昇もオリンピックまでではないでしょうか。
行ってもその先、１～２年くらいまでじゃないかな。しかし断定は出来ませんよ。
そのころになって、何が起るのか分かりませんからね。
でも価格が上がり続けることは無い筈です。

[16: 匿名さん]

>>15

オリンピックまで価格が上がるなら、価格が下がるのを待つ＝６年は買えないってことだから、
人によっては急いだほうがいいんだろうね。

ただ、多くの人が思ってるオリンピックまで上がるっていうのが正しいかどうかは不明。
そこまで保たないシナリオも十分考えられるよね。

[17: 匿名さん]

次のタイミングだと消費税10％導入前とかですかね。色々難しいです。

価格帯が公開されてますがやっぱり少々お高めなんでしょうか。
向きが微妙な部屋がいくつかあるのとコンパクトな部屋も多めなので
ファミリーでも大丈夫な部屋で南向きあたりが人気あるんでしょうね。
駐車場は台数少ないですが入りやすい・出やすい感じで悪くないです。

[18: 匿名さん]

もう少し駐車場の台数多ければと思いますけれどまあ広さ的に仕方がないのかな

平置きというのが何よりも良いし

機械式の所が多い中、これは普通にコストがかからなくていいかも

本当にお値段的にいつ買えばいいのかっていうのは難しいですよね
「買いたい時が買い時～♪」でしょうか

[19: 匿名さん]

駅から近くて広さもあり気になります。
ただ、南向きは高めの建物があるので採光が気になりますね。
高い階なら大丈夫だと思いますけど。
Fタイプなどは、間取りと水回りが分断されていて使いやすそうですね。
ただ、洋室1から引き戸でも洗面所に行けるのが便利と考えるかどうか。

[20: 匿名さん]

一期完売御礼のチラシがはいってました。
意外と言っては失礼ですが、いい出足なんでしょうね。