シャトルバス付のマンションてどうですか?の6です。
引き続き情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-07-03 17:54:25
注文住宅のオンライン相談
シャトルバス付のマンションてどうですか?【7】
41:
OLさん
[2014-07-07 21:32:14]
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42:
匿名さん
[2014-07-07 22:45:51]
>41
現地に行って確認するのが一番です。シャトルバスより重要なことも沢山ありますからね。 |
43:
匿名さん
[2014-07-08 00:18:51]
シャトルバスって契約期間とかあるのでしょうか?
何年か後に資金難とかで廃業はないのですか? |
44:
匿名さん
[2014-07-08 06:38:01]
モデルルームに行ってじっくりと説明を受け、ご自身で判断することです。一番のポイントは利用者数でしょうね。
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45:
匿名さん
[2014-07-08 20:29:59]
利用者が居なくなると廃止。
ただの、不便なマンションになるって訳ですか。 バスが無いと困るマンションなんて、売れない。 買ってしまったら、売却出来なくて、不便なマンションに ずーっと住まなくてはいけない? |
46:
匿名さん
[2014-07-09 04:00:16]
まあ説明を受けなくてもマンションの住人が極端に減るなんてことがないことは明らかでしょう。万が一廃止になっても、最寄り駅まで歩くのは他の同様立地のマンションも同じです。
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47:
匿名さん
[2014-07-09 07:23:01]
納得です。
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48:
ご近所の奥さま
[2014-07-09 20:10:46]
廃止前提なんですか。
歩く?歩ける距離なら良いけど。 健康にも良くない歩行距離と理解してますが。 矛盾だらけのバス付物件。私はイヤです。 |
49:
ご近所さん
[2014-07-09 21:29:27]
待たされて、駅までバス。
降ろされた所が、駅まで~分。 駅まで歩かなくて良いのが売りなんだよね。 傘が必要なら、駅まで歩けないマンションなんていらない。 |
50:
匿名さん
[2014-07-09 22:06:36]
待たないで良いのがシャトルバス。
嫌なりゃ乗らなければ良いだけ。同様立地の物件と変わらない。 屁理屈屋は検討しなきゃ良いだけ。他人に口出し無用。 |
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51:
匿名さん
[2014-07-10 23:52:10]
↑***の遠吠え。
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52:
匿名さん
[2014-07-11 07:28:32]
>51
新築も中古もシャトルバス物件が実際人気なのにネガする方が遠吠えでしょう。人気があるからネガしているんだろうが。廃止になったらとか、タラレバの仮定をしたって意味がない。万が一廃止になっても、その時点で近隣マンションと同じ土俵になるだけ。シャトルバスがあれば、近隣同様立地のマンションの中では優位なのは当然だからね。どんどん吠えまくって下さいませ。 |
53:
匿名さん
[2014-07-11 08:20:54]
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54:
匿名さん
[2014-07-11 08:44:54]
問題があれば改善すればよいでしょう。
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55:
匿名さん
[2014-07-11 13:48:37]
>>54
あんた、本当にわかっていない。 改善すれば済むことか? どのように改善するのか説明したまえ。 シートを減らし定員を減らしていたら採算が合わなくなる。 こちらもシャトルバス物件だが、維持と運営はそう簡単なものでは無い。管理組合理事の人だと良くわかっているはず。 もしかして、あんたは上流階級ばかり住む管理組合費が高額な物件? |
56:
匿名さん
[2014-07-11 18:39:51]
想定でつまらない議論しても仕方ないでしょう。乗客が少なきゃ当然小さいバス、多ければ大型のバス。規模の大きいマンションで利用者が多ければ大型になるってこと。簡単です。
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57:
匿名さん
[2014-07-11 19:03:13]
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58:
匿名さん
[2014-07-11 19:43:03]
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59:
匿名さん
[2014-07-11 20:34:19]
理由を書かずにアホウという方が・・・と思う。
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60:
匿名さん
[2014-07-11 20:38:00]
おれんちもシャトルバス物件だけれど、路線バスと同じ低床で車椅子も利用できるバスだよ。大規模だから管理費負担なし。早朝から深夜まで。便利だよ。個々に検討しなきゃわからないってこと。
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61:
匿名さん
[2014-07-11 22:32:31]
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62:
匿名さん
[2014-07-11 22:46:26]
シャトルバスの運営費って管理組合費から出てるの?少なくともうちのマンションのシャトルバスは
管理組合からの補助金は出てないが。 |
63:
匿名さん
[2014-07-11 22:52:00]
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64:
匿名さん
[2014-07-11 23:29:21]
素人の管理組合がバスを所有、運転手を雇い運行管理するなんてありえないだろう。どうかしているよ。当然業務委託か契約ですよ。
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65:
匿名さん
[2014-07-12 00:10:52]
>業務委託か契約ですよ。
業務委託か契約??? |
66:
匿名さん
[2014-07-12 00:17:07]
管理組合が直接庭師を雇って、トラックや剪定用の器具や噴霧器を購入して植栽の手入れはしないだろう。常識ないのかね。
シャトルバス運行駅が別で、最寄り駅が近ければ、利用者負担は当たり前。最寄り駅が徒歩圏外の場合はほぼ全世帯が利用するから全戸一律負担もあるかも知れない。ケースバイケースだろうね。 |
67:
匿名さん
[2014-07-12 00:18:38]
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68:
匿名さん
[2014-07-12 01:50:02]
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69:
匿名さん
[2014-07-12 02:35:27]
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70:
匿名さん
[2014-07-12 02:49:44]
>>69
新築時からシャトルバスが組み込まれている物件は、最初から所有者は管理組合。 運行するのは委託で管理費から払われている。 バスをリース形態にしても管理費から払われている。 採算が合わなくなり、シャトルバスの運行が難しくなれば廃止しかなくなるだろ。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
71:
匿名さん
[2014-07-12 07:44:41]
>>70
>新築時からシャトルバスが組み込まれている物件は、最初から所有者は管理組合。 それ絶対に違うわ。 誰かが言ってる通りケースバイケースだって。 >バスをリース形態にしても管理費から払われている。 リースの場合、管理組合が所有者なわけないでしょ。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
73:
匿名さん
[2014-07-12 08:24:25]
65は、業務委託も契約の一種だろ、って意味だよ。
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74:
匿名さん
[2014-07-12 08:36:31]
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75:
匿名さん
[2014-07-12 08:41:07]
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76:
匿名さん
[2014-07-12 08:44:28]
バスを保有している管理組合って具体的にどこ?
故障や車検時は運休ですか? |
79:
匿名さん
[2014-07-12 10:25:25]
都営バスの通常料金¥200はつくづく高額な料金だと思う。
高齢者や障害者に対しては都区内各自治体から無料パスを出しているが。 メトロや都営地下鉄、JRの初乗りは¥200を切っている。 そちらの言う¥100は高い方だ。 |
80:
匿名さん
[2014-07-12 12:43:17]
高いからバス会社の採算があう。
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82:
匿名さん
[2014-07-12 13:26:12]
利用者には安い。これがWinWinの関係です。
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84:
匿名さん
[2014-07-12 15:33:26]
マンションの管理組合でバスを購入するってガキ並みの発想はどうなったの?そんなマンションあれば教えて欲しいのだが。
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86:
匿名さん
[2014-07-12 15:59:00]
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87:
匿名さん
[2014-07-12 16:12:07]
管理組合からのバスを購入するってどんだけ住民アホですか?運転手は理事長と副理事長だったりして。
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88:
匿名さん
[2014-07-12 18:02:57]
今時物を買うってないでしょう。リースとかレンタル、外注ですよ。
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89:
匿名さん
[2014-07-12 18:10:00]
マンションでバスを買いました。運転手は雇いません。でどうするの?
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90:
匿名さん
[2014-07-12 19:21:41]
結局、人気シャトルバス物件にしておけば良さそうですね。
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便利な駅の周辺は降りる所はないようですけど。
結局、あるくことになるんでしょうか。