エコヴィレッジ板橋本町

[管理人]

エコヴィレッジ板橋本町のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

エコヴィレッジ板橋本町でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[328: 入居済み住民さん]

曙商店街でお買い物楽しんでます。駅近くのお豆腐屋さんは「散歩の達人」にも掲載されていたので、早速行ってみました。お豆腐はもちろんですが豆乳プリン等は、懐かしい味がして美味しかったです。その隣のお肉屋さんは、揚げ物をその場で揚げてくれました。南西棟から駅に向かう道にお弁当とお惣菜のお店がありますが、仕事で帰りが７時を過ぎるときもまだ開いているので助かってます。３２１番さんもおっしゃてましたが、商店街の方達は気持ちのいい方ばかりですね。スーパーが帰り道にないのは少し少し不便ですけど・・・

[329: 入居予定さん]

皆さん買い物不便されているようですね。生活クラブと言う協同組合の個人宅配をしています。４人から共同購入が可能なのですが、宅配を考えている方いませんか？生活クラブの食品は安全で美味しいと評価も高いようです。共同購入ですと、個人より割安になるのでいかがかと・・・小さいお子さんがいるかたには便利だと思います。お砂糖や牛乳、お肉など美味しいですよ。　
ショッピングモールができれば便利でしょうが、子供たちが走り回って遊べるような緑地を強く望みます。静かで、癒される環境・・・そんな事を期待して購入をきめましたので。購入時、リブランの営業さんが緑地になる予定です。と言っていたのにな・・・残念。

[330: 匿名さん]

>>318

こんな投稿見つけたよ。

>三田線ですが、目黒線の日吉延長と同時に８両化されるはずです。
>すでに三田線内の駅はすべて８両対応化が終わってますし。
>たしか年内じゃなかったかな？
>そうなれば他線に較べて比較的混雑度の低い朝の三田線車両はもっと余裕が出ます。
>最近、マンションが増えて混んできてたのでよかったですよ。

ちなみに、こんなこぼれ話。

>都営６３００形は１９９３年６月に１次車６両５編成がデビューして以来、現在６両３７編成２２２両が都営三田線の志村検車区に在籍しています。走行線区は目黒線、三田線で活躍しています。（南北線目黒−白金高輪間も含む）また、将来の８両化に備えるため５号車、６号車は欠番となっています。
http://www5b.biglobe.ne.jp/~t-rail/meguro-line/car/toei6300.htm

[331: 匿名さん]

＞330さん
情報ありがとうございます！
8両になると余裕が出るのでうれしいです。

[332: 入居済み住民さん]

＞329さん
生活クラブ、興味があります。
現在、ＰＡＬを個人でやっていますが、生活クラブはいいですよって友人から勧められていたのです。

確かに緑地が少ないですよね。
環境の良いのは押しだったはずなのですが、残念でなりません。
私の聞いた説明ですは、土地が国だか都の所有なので、変なものは建たないはず・・・とのことでした。

せめてベランダは緑化します(笑)

[333: 周辺住民さん]

東急目黒線の日吉延長は来年の6月頃になる模様（東急電鉄HPに詳細あり）。よって三田線の8両化も来年になると思います。

[334: 匿名さん]

三田線は８両化したほうがいいんだが、目黒線の相互乗り入れのもう一方の相手先である南北線がガラガラなんだよ。
赤羽岩淵から先の埼玉エリアはド田舎だからね。
だから８両化はまだ時間かかるのかな。

[335: ご近所さん]

いやいや、
埼玉高速鉄道線もパンパンですよ。
マンションがバンバン建ってるんで。
８両化はありがたい話です

[336: 匿名さん]

ベランダを緑化にしている家庭多いですよね。
私は、リブランから頂ける緑化セットの申し込みをし忘れていまして（前にも同じような方がいましたが、説明会の時の貰った資料の中にあったのでそのままにしていました。）これから自分で買い揃えようと思っているのですが、何から手をつけていいのか分かりません。

皆さんは何の植物を栽培していますか？

廊下の植物も花が咲いていて可愛らしいですよね。

[337: 匿名さん]

キッチンのシンクですが、すでに線のような跡がいくつか出来ています。
食器用の洗剤で擦ってみましたが、変化なしです。

鍋などを洗っていた時に出来たのか分かりませんが、まだ使って数日なのに・・・・・。

皆さんの家庭ではどうですか？クレンザなどで擦っても大丈夫なのでしょうか？説明書を見てみましたが詳しく書かれていなく気になりました。

[338: 入居済み]

我が家のシンクも同じく、線のようなものがあります。
意外と傷つきやすいのですね。
これから何十年と考えたら、もっと丁寧に使用しなきゃと思いました。

話は変わり、昨日また怪しい訪問販売の来訪がありました。
宅急便の方以外は二度とインターフォンでるまいと反省しました。

[339: 匿名さん]

アライブコミュニティーでWAXかけたかた、鍵預けましたよね？まだもどってきていないんですが、さすがに遅いですよね。。。。みなさんのお宅はいかがですか？

[341: 入居済み住民さん]

昨日午後６時頃、自分が不在で妻が１人のときに怪しい訪問がありました。
エントランスから呼び出しがあり、「ガス給湯器の給水のことで‥‥‥」という話しがあり、妻はうっかり自宅前まであげてしまいました。
以下、玄関外の給湯器でのやりとりを妻の記憶をもとに記載いたしますので、これがいったいなんだったのか、よろしければ皆さんのご意見をお聞かせ願えればと幸いです。
（妻の不手際でマンション内に怪しい人間を入れてもうしわけありませんでした。事前に宅配便以外の人間は一切マンション内に入れるなと話してはいたのですが‥‥）

※給湯器のドアを開けて
不審者Ａ：定期的に給湯器のお手入れをしていただきたいのですが、説明書はありますか。

※妻→説明書を渡す
※Ａ→掃除の方法が記載されているページを開ける

不審者Ａ：お風呂の湯をためるときに出てくる所のフィルターのお掃除ををまめにしてください。また、ＭＢの給水栓のフィルターのお掃除もしてください

※Ａ→実際に給水管を止めて、給湯器の栓を１０円玉を使って開け、たまっている水（コップ３杯分程度）を出なくなるまで出して捨てた。

不審者Ａ：フィルターは歯ブラシで掃除してください

※実際に歯ブラシでフェイルターを掃除後、給湯器の栓を締める。

不審者Ａ：給湯器の栓はあまり固く締めすぎないでください。
また、水道管のメンテナンスについてご主人は何か考えていますか。

妻：特に考えていないとおもう。

不審者Ａ：長持ちさせるためにこのようにお掃除してくだい。

※そして、特に何かを売りつけることなく去る。

以上がやりとりです。
これが、最後に商品の販売をすすめられれば、単なる点検販売と思うのですが、何もいわずに帰っていったところに逆に不安を感じています。まさか、給湯器に変な細工をされてしまったのだろうかとも考えてしまいました。
リブランサービスにも一応は話してみるつもりです。

[342: 匿名さん]

アライブって強引な訪問販売会社だったんですよ
一応上場したみたいですけど新興市場で経営者同士
のゴタゴタもある大変な会社です
なんでこんな会社を指定会社にしてるのか不思議。
相当キックバックがあるとしか思えない
住民に説明したほうがいいですよ

[343: 入居済み住民さん]

家は朝顔とアイビー、パセリを植えてみました。ネット側にツル性のものを植えて、手前に小さな花等を植えると良いと聞きました。早く緑のカーテンといえるように育ってくれたらと思います。　訪問販売の件、情報ありがとうございます。　私は先日、大きなシステム手帳に何やらメモしながら、インターフォンの前にいる人を見ました。アライブのことも心配ですね。３３９さん、入居前なのですか？　だとしても、すぐに鍵を返してもらったほうが良いですよ。

[344: 入居済み住民さん]

先日、住民票を移しに板橋区役所へ行った際に
「区長への手紙」という投稿用ハガキが置いてあったので、
エコヴィ前の広大な余剰地について
住居目的ではなく、災害時に非難場所となる公園等の
施設にして欲しい旨を書いて投稿してみました。
そして、区長から手紙が届きましたので以下に転記します。

<ここから>
　清水町国家公務員住宅が含まれる地域は、北区側を含めて東京都の広域避難場所に指定されており、周辺建築物の建替えにより、耐火性に優れた街並みが実現するほか、自衛隊の跡地を活用した公園やグラウンドなどの施設も近くにあり、災害時にはオープンスペースなどの避難場所としての機能は従前どおり確保される状況にあります。
　また、現在国が進めている国家公務員住宅の建替え工事は、平成19年度末に完了予定で、板橋区側に発生する余剰地につきましては、平成20年度以降に原則として一般競争入札で売却する方針であると聞いております。
　仮に、この余剰地が民間に売却された場合でも、区の大規模建築物等指導要綱の中で、開発業者と十分協議をすることにより、緑地の確保など良好な住環境を確保していくことは可能であると考えておりますが、区内でも稀な規模の土地でもあり、板橋区のまちづくりにとって、最も有効な活用が図られることが望まれます。
　この余剰地を区が単独で取得することは、残念ながら財政的な負担が大きく、非常に困難でありますが、今後、地元の皆様などのご意見を踏まえまして、余剰地の有益な活用が行われるよう、適切な時期を見計らって国に対して要望してまいりたいと存じますので、ご理解のほどお願いいたします。
<ここまで>

この余剰地は皆様も気にされているようでしたので、ご参考までに。

[345: 入居済み住民さん]

現在、エコヴィレッジにはKDDIのひかりoneの設備が導入されていますが、
私は昔からNTTのフレッツを利用しており、KDDIにすることで色々変更に
なるのが面倒だったのでやむを得ずフレッツのADSLを契約しています。

Bフレッツ（NTTの光ファイバーサービス）のマンションタイプは申込者が
8名以上いれば、NTTがマンションに設備を設置してくれるのですが、
希望者はどれくらいいますかね〜？？
http://flets.com/misc/prom_b-mansion.html

設備を設置するにあたり、管理組合での承認など色々クリアしないと
いけない問題はあるかと思いますが、とりあえずこの掲示板を見ている
方はかないらっしゃるようなので、実際に要望があるかどうかの
ご意見いただければと。

もし需要がありそうであれば、理事長様にも相談しつつ、きちんと
正式な手続きをふんで行こうと思います。

[346: 入居済み住民さん]

日通の引越しの養生っていうんでしたっけ？
あれ、全て取れましたね。

夕方管理人さんに会ったので聞いてみたところ
まだ、10件近くの世帯が引越しを完了されてないとのこと。

だけど取っちゃって平気なのかな？って思ったら
次のお引越しまで日にちがあるので・・・
ひとまずはずしたようです。


ゴミ捨て場のバリケードも初めて見て、びっくりしましたが
1日1日、人が住み始めていろいろと問題もあるようですけど。

あれが取れただけですが、一段落って感じ、しませんか？

[347: 匿名さん]

昨日夜、エントランスでお客様駐車場の予約表のボードを発見しました。

どこかで告知されていましたか？私は空きの駐車場があった事も知りませんでした。
理事会前だからでしょうか？

縦が日にち、横が時間が書いてあり予約したい時間帯に→を引き部屋番号を書いていました。

44・45番の駐車場みたいですが、これってセダンタイプしか入らないところですか？（一番低いところ）

知人が車で来た時に周りに駐車場も少なく、料金もかかってしまうので車で来てもらうのも申し訳ないなぁ〜と思っていたので嬉しいです。
鍵の借り方など詳しい借り方を知っている方教えて下さい。

昨日、養生が取れて嬉しくなりました。
まだ、住み始めて1ヶ月過ぎていないのに我が家って感じています。

[348: 匿名さん]

343さん植物情報ありがとうございました。

あさがおやアイビーは私も考えています。

[349: 匿名さん]

向かいの公団の引っ越しが始まったようですね。
今日1軒明かりがついてました。

[350: 入居済み住民さん]

349さんがおっしゃってるように、
都営住宅の入居。今日も何軒か、入ったようですね。

マンション暮らしになれていないせいでしょうか、
道路をはさんで向こうではありますが、
どんな方々が住まうのか、ちょっと気になります。

[351: 入居済み住民さん]

我が家は南西棟で西日が結構あたるので、巻き取りタイプのシェードをアライヴさんから購入しようと考えているのですが、ご購入された方、効果はやはりありますか？それと、料金がおいくらくらいだったか覚えていらっしゃれば教えていただきたいのですが・・・。

[352: 入居済み住民さん]

＞３４５さん
うちもメールアドレスを変えたくなかったので、ＮＴＴで契約して
います。なので、フレッツ光のマンションタイプで申込みできたら
いいなと思ってました。

他に希望の方がいらっしゃればいいですよね♪

[353: 匿名さん]

>351さん
ロールシェード「サンアクターR」ですね。
34,000円だと思います。取付費は入居後なのでたぶん別。

検索すると同じものがもう少し安そうな所もありますが…。

[354: 入居済み住民さん]

うちには小さい子どもがいるのですが、小さいお子さんがいらっしゃる方、どこの公園で遊ばせていますか？
一番近くの稲付西山公園に行ってみましたが、誰も遊んでいなかったのでちょっと寂しかったです。。。

[355: 入居済み住民さん]

>>352さん
345です。ありがとうございます。
NTTに聞くと、すでに何名か希望を出している方がいるみたい
なので、案外あっさり8名or16名行くかも？

またリブランサービス本社に直接行く用事があったので、話を伺いました。
↓
・エコヴィレッジシリーズにおいても、Bフレッツマンションタイプを
後から設置したケースは何件もある。
（板橋本町と同じで、先にKDDIが付いていた）
・NTTの現場調査で、設備を設置するスペースがあれば、大丈夫。
・基本的には共有設備なので管理組合の承諾が必要だが、配電盤の
中にコンパクトに設置し、景観を乱すほどの設備ではないので、
特に総会で承認を得る必要はそれほどないと思われる。
・KDDIと同じく受益者負担の扱い。当然加入しない人には何のデメリット
も生じない。

とのことでした。
なんにせよ、まずはNTTの現場調査から始める必要があるようです。

[356: 匿名さん]

今日の板橋花火大会は、すごい綺麗でしたね！
エコヴィレッジから遮蔽物無しで観られるとは思いませんでした。
まさに特等席といった感じです。最後まで見とれちゃいました。

話は変わって、板橋区ウォーカー。
↓
http://www.walkerplus.com/itabashi/
先週、雑誌版が発売していたのですね。近くのローソンで
山積みになっていたので思わず買っちゃいました。
板橋本町の情報は僅かですかが（笑）、周辺のお店情報やらが
いっぱいでなかなか充実した内容でした。

[357: 入居済み住民さん]

本当に花火綺麗でしたね。
カメラにおさめることも忘れていました。

これからも目の前に高い建物が建ちませんよう
祈るしかないですね（笑）

[358: 入居済み住民さん]

気になったことが二つほど。

ペット可のマンションだったはずですが、連れているところを見たことがありません。
飼っている方いらっしゃいますか？


集会所の前の掲示板に理事長よりお達しがありました。
共有部分での自転車や荷物を置いている方への注意事項。
確かに玄関前などは、専有部分との区別がつきにくいと思いますが

実は結構気になっていました。エレベーターへ乗る時に自転車を担いでくる方にもあったことがあります。
もっともだと思います。
早めにお部屋なり、自転車置き場なりにおいていただきたいものです。

[359: 入居済み]

同感です。
共有部分に荷物を置くのは、見た目も美しくなくまた約束事項での決まりでも
ありますもんね。
一人一人が意識を高く持ち、気持ちよく住みたいですね。
自分だけならいいやという発想は、集合住宅で生活する上では通用しません。

[360: 入居済み住民さん]

354さんがおっしゃっているように、近くの稲付西山公園は遊んでいる子供も少ないですし、砂場も囲いがないのでちょっと心配ですよね。
私もいい公園はないかな、と思っていたところです。
只、最近水遊びのできる良い公園は発見しました。北区の十条仲原にある
「清水坂公園」です。自転車じゃないとキツイですが、とても広くて、水遊びもできる楽しい公園です。
徒歩圏内にもう少し公園があると嬉しいですね。

[361: 入居済み住民さん]

>>358さんがおっしゃる
「エレベーターへ乗る時に自転車を担いでくる方」
というのは、おそらく私のことだと思います。
（他にもいらっしゃるのかもしれませんが…）

皆さんに不快感を与えていたのであればお詫びしますが、
うちでは部屋の中に自転車を置いていましたので、
「エレベーターに自転車を載せる」＝
「共有部に置く」
とはなりません。
ルール的にも問題ないと思っています。
（「エレベータに自転車を載せてはいけない」という
　ルールがあるなら、話は別ですが。）

うちは自転車置き場を確保しましたので
今後はエレベーターに自転車を載せることはありませんが、
自転車を趣味にしていらっしゃる方なんかは
普段お部屋の中に保管している場合もあるでしょうし、
皆で理解を示されてもよいのではないでしょうか。

お互い気持ちよく過ごしたいものです。

[362: 入居済み住民さん]

ブログ管理人様、いつも見させていただいてます。ベランダタイルのトレクールの利点、聞かせていただくのを楽しみにしてます。OPで頼まなかったので、今ベランダをどうしようか検討中です。タイルにしようか、ウッドパネルにしようかと・・・。
皆さんはどうされてますか？　使用感など、聞かせていただけたらうれしいです。

[363: 匿名さん]

私も、1台折りたたみ自転車を持っていますが普段使わない為（月数回程度）バルコニーに置いています。
使用する時にはエレベーターを利用していますのでもしかすると廊下に置いているのでは？と勘違いなさる方もいると思います。

ここの駐輪場の月額料金って高いですよね？過去に住んでいたところでは年で1000円程度でした。
なので、子供用自転車などは、自宅に置いている方も多いと思いますよ。

廊下には置かないという意識を皆様持てば問題無いと思います。

[364: 入居済み住民さん]

>>362さん

うちはトレクールを敷きました。
見た目もいいですし、そのままスリッパで歩けるといった清潔感があります。お子さんがいらっしゃるなら素足でも問題ないくらいです。ただ少しザラっとしてますので、怪我には気を付けましょう。
今年の夏は猛暑ですね・・・先日暑くてトレクールに打ち水をしました。
トレクールのすごさは水をしっかり吸ってくれます。打ち水直後のベタベタ感は一切感じられません。
しばらくするとひんやりして過ごし易くなりました。
部屋の中よりベランダの方が涼しいくらいです。
お値段が少しはりますが、敷く価値はあると思います。
色も確か5色あり、敷き方のデザインも自由に選べましたのでうちは大満足ですよ！

[365: 入居済み住民さん]

自転車を棟内に持ち込まれている方が結構いらっしゃるようで驚いています。
「駐輪場がある以上、自転車は駐輪場に置く」のが守るべきルールではないのでしょうか？
折りたたみ自転車を折りたたんだ状態で手荷物として持ち歩くのならまだわかりますが、私個人としては、たとえ室内保管かどうかにかかわらず、
ＥＶやエントランスなどの共有部分において自転車をみかけたら
非常に不快に思います。
363さんのおっしゃるような「駐輪代が高いから子供用自転車であれば良いだろう」とか「使用頻度が少ないから」というのは、
ずいぶん身勝手な理由に感じます。
どうしても室内保管をされたい方は、ルール違反ではないだろうという個人的な判断で持ち込まず、例えば理由を明示した上で管理組合に許可をとるとか、総会において住人の総意を得る、などしていただきたいです。

[366: 入居済み住民さん]

外部から侵入できるし、雨も吹き込む、このマンションの
駐輪場に大切な自転車を置くつもりはありません。
（結構高かったし）

[367: 周辺住民さん]

近所に住んでいてよくエコヴィレッジの前を通るものです。

みなさんがベランダに目隠しなのか？付けているベージュ色の幕はなんですか？？
見てて異様だしなんか変です・・・
あんなに皆がそろいで幕を付けてるマンションなんて見たことなくて
いつも通るたびに変だな〜と眺めてしまいます。

[368: 入居済み住民さん]

366さん、そんな身も蓋もないおっしゃり方をしなくても。
よほど大切な自転車なのだと思います。
しかし「外部から侵入できない、雨が吹き込まない」物件は他にもあったはずです。
あえてこちらの物件を選択されたのですから現状で多少なりとも我慢することが必要ではありませんか？

東棟の自転車置き場は雨はあまり吹き込まないと思いますので、
そちらをご希望されてはいかがでしょう。
それでも心配であればカバーをする、盗難防止のために鍵を２重、３重につける、など
ご自分でいろいろ対策を講じることはできると思います。
また、家財保険に加入していれば自転車の盗難についても保障してくれるようです。
それでもご心配は尽きませんか？

[369: 匿名さん]

えっと、横から失礼します。初めてカキコミします。
自転車に関してはNo.361さんの「共有部分には置かない」
「室内に置く分には自由」の2点で、すでに結論が出ているのだと
思いますがいかがでしょうか？
管理規約に載っていなかったりするような自分の考えを押し付けだしたら
泥沼化しちゃうと思うのですが・・・。


>>367さん
>ベージュ色の幕
あれはオプションの日よけ用のパースシェードです。
シェードでおおわれた場所を木陰のように涼しく快適な空間に
変えてくれます（パンフ棒読み）
決して宗教上のなにかとかそんなのじゃないので安心してください（笑）


ところで、回覧版が回りだしましたね。理事長様、ご苦労様です。
記載してあることを守るのはごもっともなのですが、
なかなか回すの大変ですね。今の時期皆夏休みで不在で・・・。

また最後の方の人は必然と回す人が限られてくるので、相手の
生活リズムによっては（例えば夫婦共働きで、夜遅い、など）
全然渡せなくて困ってしまう・・・という事態が発生しないか少し
心配になりました。誰にも渡せなくて持ちっぱなし状態というのは
意外とプレッシャーなんですよね。

例えば、一回の掲示板に連絡事項を張り出して、読んだ人は
部屋号数にチェックする、というようなやり方もあるのかと思います。


長々と書きましたが、匿名の掲示板では微妙なニュアンスが伝わらず
誤解されるようなこともあるので、不快に思われる方がいたらご容赦
ください。
できれば私も公の場（？）で顔を見ながら真剣に議論したいと思って
おります。マンション生活がより良いものになるように。

[370: 369]

×例えば、一回の掲示板に
○例えば、一階の掲示板に
でした。

[371: 入居済み住民さん]

私は自転車を持ってはいませんが、ベランダはだめだとしても、専有部分である自宅の玄関内や部屋の中に自転車を置くのであれば個人の自由ではないでしょうか。

[372: 入居済み住民さん]

室内保管の自由は当然あります。専有部分に何を置こうがそれは個人の自由です。
しかし、室内保管のためには共有部を通らなければなりません。
共有部についての管理規則には「通常の用法に従って使用しなければならない」とあります。
自転車そのものが共有部を通行することは通常の用法にあたるのでしょうか？

マンション共有部に代わる公共の場として例えが適切ではないかもしれませんが、
例えば区役所やオフィスビルのロビーに自転車を持ち込もうとしたら、
警備員に制止され駐輪場に止めてくるように注意を受けそうです。
例えばホテルで、自分の部屋に自転車を持って行きたい場合には、
フロントで事情を説明し許可をもらえれば持ち込みはできるかもしれません。
しかし、これが折りたたまれたり分解された自転車が袋に入った手荷物の状態であれば
いずれの場合もお咎めなしで通行することが可能でしょう。
私の常識に照らし合わせて想像した共有部分の通常の用法とは、
自転車は駐輪場にとめ、通常公共の場所は通行しない。
しかし事情があれば許可を取って通行することはできるかもしれない。
手荷物であれば中身は問わない。以上です。
しかしこれはあくまで個人の思い込みであり押し付けである、と考える方が多勢なのであれば
私の常識はこのマンションでは非常識であり、この考え方はおかしいのでしょうね。

長くなってすみませんが、もう一つ。
管理規約に書かれていることさえ守れない方がいるマンションです。
何のルールもなしに自転車の室内保管は自由だ！とその自由を不特定多数の方が享受することにより
EVや建物に傷が発生し、気がついたらEVはぼこぼこだった、なんてことになる可能性は否定できません。
趣味で高価な自転車をお持ちの方などは自転車に傷がつかないようにされると思うので
もちろん細心の注意を払われることと思います。
しかし、そうでない方もいらっしゃいます。特に小さいお子さんなどは勢い余ってぶつかったりすることもあるでしょう。
通常使用（私の想像における。以下同様）であれば発生しなかったであろう補修費用は、予想外の出費にはならないでしょうか？
室内保管が多いからかどうかはわかりませんが、駐輪場にもかなり空きがあるようですし、
数年後の管理組合の収入は予想より下回っていることが十分考えられます。
近い将来管理費値上げや別途修繕費の徴収があるかもしれませんね。
通常使用をしているその他の区分所有者に不利益が生じるのは正直納得いきません。

今後、廊下を自転車で乗り回すお子さんが出てこないともかぎりませんが、
管理規約で明確に禁止されているわけではありませんからそれをマナー違反だといって注意することも難しいのでしょうか。

この掲示板で「自転車」でスレッド検索すると、いくつかヒットします。
少々荒れ気味ですが自転車容認後に発生する問題や、また円満に解決されている方のお話などがあって
興味深いです。

内覧会のごたごたを乗り切って良い雰囲気になっていたこのスレッドを泥沼化するつもりは毛頭ありませんので
この件については今後言及しません。長文失礼しました。

[373: 匿名さん]

今日の７時くらいにあやしい業者がオートロック前から
呼び鈴を鳴らしました。
「点検のお知らせを以前ポストに入れさせていただきましたが・・・」
「給湯器の点検です。中を開けさせていただきますので立会いを・・・」
といった感じです。３４１さんが書かれているのと同じ業者でしょうか？

最初に妻がモニター越しに対応していましたが昼寝をジャマされて
いらいらしていたので思わず横から「訪問販売はお断りだ！！」
と怒鳴ってブチ切りしちゃいました。

今思うとモニター越しに「どこの会社ですか？」とか根掘り葉掘り聞いて
ボロを出すまでネチネチ詰問すればよかったと思いましたが＾＾

みなさんのところは大丈夫でした？

[374: ビギナーさん]

理事会や総会で提案すべきなんでしょうが、あえて匿名の掲示板に書いてみます。

ゴミについてなんですが、各ゴミ（可燃、不燃、資源）の収集日にゴミ置き場内からゴミ置き場の扉の前（粗大ゴミ置き場あたり）に、管理人がゴミを運んでいます。管理人の大切な仕事だそうですが、ゴミを収集日当日の朝に、各家庭から出すのであれば、置き場内でなくはじめから扉の前に出していいのではないでしょうか。

不燃、資源は午前の早い時期に収集に来るようですし、可燃は少し遅いようですが早い時期に扉の前に山積みしています。

出張や旅行などで当日の朝に出せない事情で、前日にゴミ置き場に出す場合もあるのでゴミ置き場は必要ですが、多くの家庭では努力次第で当日朝に出せると思います。

管理人の仕事を減らすことも可能だと思いますので、今後、管理会社との更新時に管理費の節約になると良いのですが、、、。
管理規約、管理会社との契約など、さまざまなルールがありますが、住む人間が住みやすく、効率よい生活習慣ができると良いと思います。

本日、可燃ゴミが扉の前に出され、青いネットが掛けられており、ゴミ収集車（作業員さん）がゴミ置き場まで入って作業しないんだと初めて知りました。
まだまだ知らないことばかりです。

[375: 入居済み住民さん]

ゴミの件で回覧板が周ってきました。
ウジがわく。コバエが・・・ということですが、
私は毎朝、ゴミを出しますが、ハエが飛んでいるのを見たことはありません。８時までに出してください。とありますが、
ゴミを外に出す作業も８時を優に超してからしてました。
では、収集車が来るのが○○時とわかっていれば、
入居者がその時間に合わせて外に置いたらいいんじゃないかとも
思いました。
それにしても、あのポリバケツは、いつどのようにして使用するのでしょうか？

特に今は夏場で、ゴミに関しては厳しい目が向けられるのは当然かもしれませんが、ココに入居している方々でそんなに非常識な方がいらっしゃるとは到底思えません。
マンションにてゴミ置き場を撤去する？（置かせないようにする）的な発言もあったと耳にしました。
そうならないようにもう少しだけ気をつけたいですね。

ただ、不燃ごみなどは、前日から出しても全くかまわないんじゃないかと
思うのは私だけでしょうか？食品がついているものは、洗ってから出していますし、ビニールや発砲スチロールなど良さそうだと思うのですが。
やはり規約違反になるのでしょうね。

せっかく購入したマンションです。
快適に住んでいきたいものです。

[376: 入居済み住民さん]

蒸し返すようで申し訳ありません

私も自転車は室内に保管しています
（ちょっとした自転車持っている方ならこれは常識だと思います）

部屋に保管することは当たり前だと思っていたので
購入時に自転車置き場のことなど全く気にしておりませんでした
従って「他の選択肢もあったはず」というご指摘は意味をなしません。
まさか自転車を室内保管するなどまかりならん、などと言われるとは
思ってもいませんでしたので。

マンションの自転車置き場とは「置かなければならない」義務的場所ではなく駐輪料という対価と交換に「置いてもいいよ」と言われている場所です。どうぞ勘違いをなさらないでください

鍵を二重三重にかけたところで、不特定多数の方が出入りする自転車置き場に大切な愛車を置くつもりはありません。鍵かけたって、傷つけられたり、汚されたりすることは避けられないでしょう（意図的ではないにせよです。あの狭いスペースでは隣の自転車と接触しそうで怖いです）。保険をかければ盗まれたっていいだろうなどというのは「なにをか言わんや（笑？怒？）」です。自転車乗らない人には分かって貰えない気持ちでしょうけどね。

エレベーターに乗せるときには傷つけないよう充分注意していますし、朝夕の混んでいそうな時間は階段を使うようにしています。廊下に置くことは絶対しないし、ましてや乗り回すことなどありません。
それでもなお自転車を室内に持ち込むことはまかりならん、と言われるのあれば、「はあそうですか、で？」と言わざるを得ません。

「部屋に置くのは問題ない」という意見が多数寄せられたことは一安心です。

いずれにせよ、私は今後も自転車は車内に置くつもりです。
自分の持ち物を自分の部屋に持ち込むことで文句言われるのは
絶対におかしいと思います。

[377: 匿名さん]

自転車の部屋置きや駐輪場の件が話題になっていますが、
私は自転車を持っておりませんし、そもそもあまり乗ることもありません。
しかし部屋に自転車を置くことは何も問題がないと思います。
また375さんが言われるような不燃ゴミの件なども賛成です。

ちなみに私が気になっているのは回覧板とエレベータ内の掲示です。
回覧板については369さんも言われていますが回すのがなかなか大変です。
エレベータ内の掲示については、新居に友人などを招く機会などに
エレベータ内に"物件キャンセル"や"財政が苦しい"や"うじ虫"などの掲示があるので、
正直かなり恥ずかしいです(笑)

1階に掲示板があるのですからそこで事足りると思っていますが、
みなさんの意見は如何でしょうか？

しかし入居して一ヶ月になりますが、
みなさん良い方ばかりでうれしい思いをすることが多いです。
エコヴィレッジにしてよかったなと改めて感じています。
今後とも宜しくお願いします。