港南 WORLD CITY TOWERS (21)

[まだ売ってるし]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/
16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/
17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43733/
18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44680/
19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44260/
20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44378/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

スレ立てお疲れ様です。

[3: 入居済み住民さん]

新しいスレ立てありがとうございます。
先ずは、いい話から・・・
入居して１年半、お台場の賑わいも、橋も、羽田を目指して次々旋廻する
飛行機なども日夜、目を楽しませてくれますが、特にいつも見とれるのは、半円を描いて走り抜く新幹線です。
時には、黄色だったりグレーの新型だったり、
夜の東京駅行きは、準備万全で各窓には明かりがつき、運転手さんの緊張感まで伝わります。

又、帰りの車両は、各行き先の小窓のみ灯り、任務を終えた運転手さんの
安堵感まで伝わってきます。
特に目を引くのは最終便で、行きも帰りも、行き先窓に赤いライトがともります。暗闇に赤いビーズが連なったようで、後ろのレインボーブリッジの電飾と重なり、いつも暖かく癒してくれます。

２６階のラウンジ＆ライブラリーからも見えますので、時にはボーと
眺めて楽しんで下さい。

[4: 入居済み住民さん]

はじめからついているエアコンは６畳クラスのしかついてません。
冷えないのは当たり前です。
オプションで上のクラスに変更してもせいぜい８畳クラスです。
室外機自体の能力がないのです。
これは清水さんがみとめてました。
明らかに安くあげようとしてるし、すんで生活するという点を
軽視しているここの特徴がよく現れています。
メニュープランで部屋を大きくしていると
エアコンのパワー不足は顕著で、後からつけるエアコンの位置も
あり得ない場所につけさせられる場合があります。

まぁ眺望だけのマンションですから、、、、

[5: 入居済み住民さん]

>>04
別に能力不足感じてないけど。
余程神経質なたち？　或いは脳内住人？

[6: 入居済み住民さん]

Ｃ棟にラブラドールレトリバー飼ってる人がいますね。
入り口から共用廊下を堂々と歩かせてます。

[7: 入居済み住民さん]

>>04
部屋によって個体差があるのでしょうか…。ウチのエアコンはオプション増量タイプですが、エアコンの能力については満足しています。
また、角部屋で結構風通しがよいので、一時の連続猛暑日をのぞけば、エアコンよりも自然の風邪を満喫しています。

[8: 入居済み住民さん]

眼下に広がる海洋大のキャンパス、野球場とサッカーコートが並んでいる
ため開放感に富んでおり、眺めて飽きない。
今日は公式試合でもあるのか、コート脇にテントを張りつつあるけど、
「東京水産大学」と書かれてある。旧名を大事にしたい気持ちがどこか
残っているのだろうか。

[9: 入居済み住民さん]

家もメニュー選択でリビングを広くしましたが、エアコンの容量アップしてなくても、快適に動いてくれてますよ。
西側ですが、西日も問題ありません。間取りによるのではないでしょうか？　
海洋大学のグランドで犬を散歩させている人が部屋から見えますが、グランドって解放しているんですか？

[10: 入居済み住民さん]

＞06
たしかここのマンションはラブラドール飼ってもいいのでは？

[11: 入居済み住民さん]

>>08さん
海洋大はグラウンドだけでなく、キャンパスも意外なほど緑が
多くて良いですね。
前スレでどなたか三角道路のことをおっしゃってましたが、
あそこも小中学校の校庭となればさらに緑が広がりそうで
楽しみです。

[12: 匿名さん]

>>4
軽自動車４人乗りで、箱根ターンパークを
汗かきながら走ってる車思い浮かんじゃいますね。

それにしても６、８畳用とはだいぶ酷いですね。
エアコン仕様にも①適正広さ適用機を選ぶ②かつ居室環境によって
上級能力機を使う・・・・というのは家電業界での標準指標ですから、
おっしゃるように、「冷えようが冷え無かろう」が、
エアコンが”ただ付いてればいいよ”の売主意向だったんでしょうね。

[13: 入居済み住民さん]

>4
ここにきてエアコン荒らしの様相ですね（笑）

６畳用が付いてる？？気になってエアコンの説明書見ましたが、
載っている一番小さな容量のもので約１９㎡（約１２畳程度）
となっていますが。。。はて？？

うちは１５畳のリビングに元々標準の1基で
特に増量等してないですが、全く問題ないですよ。
さすがにお盆の猛暑の日は冷えるまで時間掛かりましたが、冷えない事はなかったですよ。

[14: 匿名さん]

>>09さん
春先頃まではグランドで開放しても警備の方からのお咎めはありません
でしたが、最近は開放禁止です。入り口にある愛犬家へマナーを啓蒙
する看板ができたのもこのタイミングです。

>>10さん
>>06さんは、マナーを指摘されてるかと思います。suisui からのカキコが多いせいか、同一ホストからのカキコの
制限エラーが出ますね。

[15: 匿名さん]

室外機に日差しが当たって能力を損ねているだけでしょ。
まさか８畳に６畳用のエアコン入れないでしょ、いくらなんでも。
それはどこのマンションかな？

[16: 入居済み住民さん]

武蔵小杉のＭＳ群がどんどん高くなって、ＷＣＴから見ても目立つ
景色になってきたね。
新宿のコクーンタワーもだんだん立ち上がってきているのが見えるし、
スカイラインが変化していくさまが面白い。

[17: 入居済み住民さん]

最近犬を飼い始めました。散歩のコースがいろいろあり面白いですが、ドックランがあればさらにいいですよねー。
隣の公園にできないかなー？

[18: 入居済み住民さん]

西向き、１５畳のリビングですが、
エアコンは昨年も今年も真夏の西日の時間帯でも
ドライのみで冷房にはしません。
ドライのみで十分涼しいです。
冷え方は各戸の間取りにもよるのだと思います。

ついでですが、海洋大学のキャンパスの緑は
春夏秋冬、折々にとても楽しませてくれます。
これからは紅葉が楽しめますね。
買う時には想像していませんでしたので
お得感一杯です。

[19: 入居済み住民さん]

うちのエアコンは昼間４時間くらいつけていても、涼しくなりません。２１℃設定にしてますが、稼働４時間後でも２７℃はありそうです。　効きに問題がないとおっしゃっている方々のリビングのエアコンは、晴れの昼間に寒いくらい（２０℃〜２２℃くらい）にリビングを冷やすことは可能なのでしょうか？

[20: 入居済み住民さん]

別スレができましたが、タワーパーキング前に「故障中一時駐車中」と自作プレートを置いて、１ヶ月近く管理用駐車場に勝手に止め続けている「仙台ナンバーの黒いベンツ」について、どのように今後対応すべきか良い案がありましたら、皆さんよろしくお願いします。

[21: 購入]

なんでとめっぱなしなんだろうか。。

次の総会までとめててくれれば撤去議題だせそうだけどね

とりあえずここにナンバー晒して持ち主調べようよ

[22: 匿名さん]

>>18
日中も涼しくなった今日、海洋大グランドでは野球、サッカー両方の
試合をやっていましたね。
ＤＷ越しだと全く音が聞こえないのですが、横目で動きが見えるだけ
でも結構面白い。18さんが言われているように、入居するまで想像
できなかった楽しみですね。

[23: 入居済み住民さん]

止めっぱなしでいられるベンツの持ち主もホント大したもんだけど、それに対処しきれないでいる「防災センター」と「管理会社」も大したもんだ。
是非、そろそろ的を得た対応に期待したい。

[24: 入居済み住民さん]

うちも暑かったなぁ
東向きで風の通らない部屋なのでかなり暑い。

部屋によって違うんだろうね。暑い部屋は暑いんだよ。
それを荒しと決めつけるのはちょっとね。

[25: 入居済みさん]

>19
エアコンの点検はしてもらいましたか？
20度とか21度とかという表示はエアコンからの冷風の温度であって、
室内の温度とは限りません。当然、間取りで室温が変わってくる。
カーテン閉めるとかということでの対処は無理ですか。
直射日光が入ってくるのに居室の温度は下がるわけはないですよね。

[26: 入居済み住民さん]

暑いからってカーテン締めたら眺望もなにもないね。
熱線遮断ガラスか２重ガラスがよかったなぁ。
眺望を買ったのだけどなぁ。

[27: 入居済み住民さん]

うちは南向きですが、暑くてたまりません。
話によると、西向き・東向きに比べ、南向き・北向きは、
半分程度の大きさになっているとのことでした。

多分　暑いと思われてるのは、南向き・北向きの方で、
快適に思われているには、西向き・東向きの方なのではないでしょうか？

エアコンの型番を調べてみたところ、部屋の大きさと比べ、
容量不足のものが付いていました。
暑いと思われている方は、一度容量を調べて、確認してみた方が、
良いですよ。

[28: 入居済み住民さん]

結局、どのくらいの温度が快適か人によって違うため議論がかみ合わないのではないでしょうか。

内は西向きでLDKでDWのワイドスパンの20畳以上で特に問題ないのになあとROMってましたが、確かに我が家では27℃前後で暮らしているからかも。21℃に冷やしたいなら、もしかしたら容量不足なのかもしれませんね。試したことがありませんが。。。

[29: 匿名さん]

>２６
ん？　今年は暑い日もあったが、そう思った事はなかったぞ。
あなた、ひょっとして想像で書いてる脳内住人さん？

[30: 入居済み住民さん]

うちのはどっちだろう、エアコン室内機に型番書いていないのですよね。S28FCV, S36FCV, S40FCV・・・　室外機見ればいいのかな？　今は、夜だから見えないや。

http://www.daikinaircon.com/catalog/sumai/housing/06h1s_02/index.html


西側がＤＶで、リビング１４畳程度ですが、今年の夏は暑くてカーテン閉めてもほとんどエアコンが効かなかった。遮光カーテンじゃなくて、遮熱カーテンに換えようかな。

[31: 入居済み住民さん]

エアコンの型番は、エアコン室内機のフィルターの蓋を開けたところに
回路図が書いたシールの右に印刷されています
家のはC40FCVと書いていました
この40という数字は14畳相当の能力を現します

22　⇒　6畳
25　⇒　8畳
28　⇒　10畳
36　⇒　12畳
40　⇒　14畳
50　⇒　16畳
56　⇒　18畳
63　⇒　20畳
71　⇒　23畳

家はLDKが一つになったC棟北西向きの部屋で広さが27畳あります
エアコンは40が2台あり、合計80で27畳であればリーズナブルかと
その分室外機の所は地獄の暑さです
狭いベランダにダイキンのマルチエアコンと自分で付けた霧が峰
これじゃあエアコンの効率は悪すぎです

提案ですが、室外機の風をベランダの外に向ける風向偏向板みたいなものを、共同購入しませんか
定価は1万円以上しますが、共同で買えば相当安くなるはずです

[32: 入居済み住民さん]

自分の価値観と感覚で他の人を否定したり荒しとか脳内住民ってきめつけるのはよくないと思うなぁ。
エアコンの容量だってやっぱり足りない部屋はあるみたいですしね。

[33: 匿名さん]

>31
貴重な情報をありがとうございます。
室外機の風向偏向板って、はじめからついてるものじゃなくてですか？

[34: 匿名さん]

風向偏向板って、最初から付いてる部屋と付いてない部屋があるよ。

[35: 入居済み住民さん]

南向きでガラス張りとなると温室と同じなので
夏の暑さは仕方ないのかも知れません。
日本人は南向きを好みますが、ヨーロッパの方は嫌う傾向にあります。
日当たりの時間が長く家具が日焼けするのを嫌うとの事です。
昔の日本は諸事情により、室内を十分に暖める事が出来なかったので
南向きの日の良く当たる家を好んだのだと思います。
時代の進化と共に住宅事情も変わってくるのでしょうか？
あと少しで猛暑の夏も終わります。暖房の必要のない冬が来ます。
冬でも薄着で過ごせる日々を楽しみに待ちましょう。
因みに冬の暖房費はかかりませんので、通算すれば光熱費は
南であれ北であれ、同じ様なものだと思います。

[36: 入居済み住民さん]

エアコンの能力はあくまでも目安であって、部屋の広さに合わせたものが
設置されているだけで、東西南北の向きや周りのビルの輻射熱などは
計算されていません。
外部から入る熱量は全く考えていませんよ。

スミフの営業に聞いたら、能力の不足分はオプションで設置する事になっているそうですよ。
部屋の設計段階でエアコンの出力容量は決められていたそうです。

[37: 南側住民]

＞35
南側住民です。
我が家は全く暑くありませんが？？？
この夏もエアコン２８度設定で効きもよく、快適でした。

夏場は日が上になるので、部屋に日が入るのはほんの少し。
皆さんが想像されているものと違うと思いますよ。
東側のように朝暑くて起きる事も
西側のように夕日で暑い事もありません。

反対に冬は日が入るので、暖かく暖房要らず。
とっても快適です。

「南住民はみなさん売りたがらないので、需要が多いにも係わらず南側の売り物件がなかなか出ない」と不動産会社がおっしゃってるのも納得。（特に海に面している南側）

温室・・・とんでもない誤解です。

[38: 入居済み住民さん]

１４畳の部屋で、S40FCVがついてました。１４畳用のがついてたわけですね。あとはカーテンで工夫してみようかな。といっている間に、涼しくなってきましたねぇ。冬はさぞかし暖かいでしょうね。まぁ、一長一短ですね。

[39: 入居済み住民さん]

暑さの問題ですが、今年は記録的な気温の高い夏だったので、仕方がないと思います。今年の電気代は１ヶ月で３万くらい。去年の電気代を考えると倍近くかかってしまいましたが、エアコンつけないと病気になりそうでした。暑くて外に出るのも控えました。今日は涼しくてエアコンつけてないですが、風が抜けて気持ち良いです。冬は過ごしやすいといいですね。

[40: 匿名さん]

まだエアコンの話って続きますか？

[41: 入居済み住民さん]

>>40
続いたらイカンの？

[42: 入居済み住民さん]

> 40

不動産関係者かな？ 商売の邪魔しないようにしてあげましょう(笑)

[43: 入居済み住民さん]

> 34

風向偏向板ついているけど、上に向かっているだけなので、平行しているベランダのガラス扉には温風が当たってその部屋までもが暖まってしまうんですよね。ベランダ外側に向けてくれれば、部屋のガラスが暖まることなく冷房効率上がると思うのですけど。うえに向いているのを横には向けられないのだろうか。。。横向き風向偏向板てないかなぁ。

[44: 匿名さん]

>>37さんのお宅は南面がＤＷではなくてバルコニー付では？
バルコニーがあれば部屋への直入日光が多少遮られているはず。

[45: 入居済み住民さん]

黒いベンツの件って解決したのですか？

[46: 南側住民]

３７・４４＞＞さん
当家もDWの南側です。３７さんの意見に全く賛成です。南側は皆さんが心配されるほど暑くありません。この夏、当家もクーラーを点ける時は２８度ｃで十分でした。冬は暖かく南側は、夏・冬とも快適です。

[47: 入居済み住民さん]

wctに住んでいる方は
東西南北、どの階に住んでいても、それぞれに皆さん大満足しています。
住んでいる人が満足しているのが一番です。無用なあら捜しはやめましょう。

[48: 入居済み住民さん]

>>45
ここに書き込む前にタワーパーキング前を見に行ったほうが早いですよ。