プラウドシティ新川崎〔契約者専用スレ〕

[契約済みさん]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[279: 契約済みさん]

共有部分は全体的に残念でした。価格帯の割には高級感がないんで

[280: 匿名さん]

南武線の高架化したら新川崎徒歩10分位になりますね

[281: 契約済みさん [女性]]

まあ高値掴みしてしまった感は否めませんが、楽しい生活を送りましょうよ

[282: 契約済みさん]

そうですよ。購入した以上は前向きに考えましょう！
ところで抽選になった方とかいらっしゃいます？

[283: 契約済みさん]

個人的には平日の都心と週末のレジャースポットへのアクセスのしやすさなど、とても気に入っています。
人にもよると思いますが、住まいは縁ですし、あまりにリセールバリューは気にしていませんね。
入居後、気に入った場所で皆さんとどんな暮らしができるのか、とても楽しみです。
よろしくお願いします。

[284: 契約済みさん]

あと２週間ですね。　みなさん、よろしくお願いします。

ところで、残金振込のあと、野村から受領の連絡がありましたか？

[285: 契約済みさん]

>>284
野村から連絡ありましたよ。
こちこそよろしくお願いします。

[286: 契約済みさん]

今日現地行ってきました！楽しみですね。周りは本当に静かですね。いい環境だと思います。あとライブラリー本が入ってました

[287: 契約済みさん]

本当に楽しみですね。
このGWは皆さん引っ越しの準備でしょうか。

昨日のTVでDIYルームがあるマンションがありましたが、素敵でしたよ。

[288: 契約済みさん]

引っ越し準備や家具の購入ですね。現地見学がてら武蔵小杉に久しぶりに行ってきましたが栄えてますね。特に図書館が羨ましい。。幸図書館も綺麗にならないだろうか？

[289: 契約済みさん]

3月頭に契約した者ですが今頃になってインテリアオプションの案内が届きました。
食器棚いいなと思ったんですが、引き渡し後からの採寸、注文、納品でけっこうな時間がかかりそうです。
同じような時期に契約された方がいましたら検討状況をお聞かせ頂きたいです。

[290: 契約済みさん]

武蔵小杉、栄えてますよね。
川崎駅にはラゾーナやアトレがあり、買い物には困らないのが嬉しいです。
幸図書館は地味に古いですよね…
隣の幸区役所が新しくなったので、図書館やスポーツセーターも新しくなってほしいです！

[291: 購入検討中さん]

周囲の環境の良さと陽当りを気に入ってプラウドの購入を考えてます。ただパークタワーと迷ってまして、もし差し支えなければ皆様がプラウドの購入を決められた決め手を参考にご教示いただげないでしょうか？板違いだったらすいません。

[292: 契約済みさん]

>>291さん
先ず、プラウドを選んだ積極な理由は、周辺の環境ですね。古くからの住宅地で落ち着いていることと、駅からの適度な距離と、抜けている日当たりのよさでしょうか。
当方、現在、駅直結の物件に住んでいますが、駅近故のデメリットを色々経験して住み替えを決めたので、パークタワーは選択肢にはありませんでした。
こんな感じですが、参考になりましたでしょうか。

[293: 契約済みさん]

>>291
私もまさにパークタワーと悩み、こちらの購入を決めました。
駅近には惹かれましたが日々車中心の生活なのと、家族の趣味がアウトドアの為、タワーマンションでのライフスタイルが想像できませんでした。
駅まで歩けて、閑静な住宅地にある低層マンション…というと鹿島田ではこちらが１番良かったです！

[294: 購入検討中さん]

>>292
ありがとうございます。駅近くに住んだことがなかったので貴重なご意見とても参考になりました！完成した後見られてイメージと違った部分てありました？

[295: 購入検討中さん]

>>293
そうなんですよね。住宅地の中で現在販売している中では新川崎で一番いいと思います！現地行くと静かで駅前の喧騒との違いを感じます。

[296: 契約済みさん]

>>294さん
292です。
外観や共用スペースには過度な期待をしていなかったので、「まぁこんなものかな」といった感じでした。強いてあげれは、中庭が思っていたよりは狭いぐらい。
占有部分については、内覧会の感想として殺風景な感じでした。そもそも内覧会ですからインテリアの手が入る前なので仕方ないですが、個人的にはやはり、壁紙や家具などに手を入れないとと思いました。
それから、思ったより狭く感じる人はいるようでした。

[297: 契約済みさん]

自分も内覧の時狭く感じましたが、隣との壁が二重壁になっており厚い。直床のためリビングのパイプスペースが大きい（どっちも専有面積に算入されてる）、天井高が若干低めなのが理由だと思います。共用施設はこんなものだと思いますが欲を言えば中庭に出れるような設計が良かったかも。

[298: 購入検討中さん]

>>296
ありがとうございました。大変参考になりました。中庭は個人的には狭く感じませんでした。木が生い茂ってくるとまた変わってくるかもしれませんね。まだ、申し込みまで時間があるのでゆっくり考えてみます。

[299: 契約済みさん]

私も中庭はこのくらいかと想像どうりでした。
残念な所はゲストルームとキッズルームですね。
他の方もかいていましたが、ビジネスホテルの様なゲストルームでした。

ホームページのライターの記事が更新されて写真が載りましたが、キッズルームの玩具が乳児位の玩具で残念です。
期待していたのに安い物ばかりで揃えられていました。
あの程度では個人で買えますよ。
直ぐに飽きて過疎りそうです。

以前のモデルルームに合った大型の遊具は入ると聞いていたのに入らないようです。

[300: 契約済みさん]

野村さんオプションもそうですが、付けられると聞いていたのに無理になったり、遊具が入らなかったり、高い買い物なのに不満が残りました。
キッズルームごっこ遊びと銘打つならキッズキッチンおままごと位置いて欲しいです。

電車も台数が少なくてトラブルに成りそう。

[301: 契約済みさん]

高い玩具を置いてもいつのまにか無くなったりするので、まあ妥当かと思いますが。。

[302: 契約済みさん]

301さんちょっとひどいですよ。世の中そういうものだから諦めろということ？
本当にここを契約された方ですか？

[303: 契約済みさん]

まぁまぁ、キッズルームを重要視しているかどうかで話も変わりますし、ただ入るって言っていたのに入らないのはどうかと思いますが。。

[304: 契約済みさん]

子供の使わなくなった遊具や絵本があるので、キッズルームに寄付出来たらいいんですが、入居したら組合に相談するのは気後れしてしまいます。

[305: 契約済みさん]

有名な玩具メーカーとコラボと銘打つ割には確かにお粗末でした。
また引き渡し迄に変更が有るといいですね。

中庭に隣接しているエアリーの階段の２階部分の踊り場が広がっていて珍しいです。

[306: 契約済みさん]

ホムペのライターの記事を見ましたが、最新記事消えてましたね。
ここで酷評されたからでしょうか、

[307: 契約済みさん]

かもしれませんね。(^^;
野村はエントランスや共用スペースにこだわっているのが売りですから。

[308: 契約済みさん]

ゲストルームの内装含め良いように変わってくれるといいですね！

[309: 契約済みさん]

>>305
あれ面白いですよね。椅子とかおいたらゆっくり庭を眺められそうですね

[310: 契約済みさん]

共用部分に椅子置いて占有する気ですか？
私はそんなの見かけたら許しませんが。

[311: 契約済みさん]

>>310
すいません。共有部分として椅子を置いてという意味でした。深い意味はないですし、共有部分に個人の私物を置くつもりはないですよ。

[312: 契約済みさん]

まあまあ想像に、許しませんがって目くじらたてないでくださいよ。
板がいい雰囲気だったのに。

まぁ、椅子があったら小学生とかのDSスポットとかになってしまって、エアリーの方々が迷惑しそうですよね。

[313: 契約済みさん]

私も共用のベンチとかのお話なんだろうなって分かりましたよ
固定に成っていないと階段から落ちたり危ないですね

棟は違いますが、たまに上がって四季の木々の移ろいを眺めたいです

[314: 契約済みさん]

少し狭いですが立派な庭ですからね。陽当りもいい庭ですしせっかくなので楽しみたいものです。

[315: 契約済みさん [男性 30代]]

ポカポカ温泉好きです。
すぐ裏にある寿湯？
って行った事ある方いらっしゃいますか？

[316: 契約済みさん]

寿湯さんいいですよ。昔ながらの銭湯って感じです。鹿島田商店街抜けた先にある銭湯も電気風呂があっていい感じです。スーパー銭湯なら矢向にある志楽の湯ですね。昔風呂が壊れた時よく行きました。

[317: 契約済みさん]

私も子供連れて行ったことあります。
アットホームですし、人も少な目なので、ゆったり入れましたよ。

志楽は有名で駐車場もいっぱいの時がありますね。
利用は小学生からみたいです。

西の駐輪場から出れば、小児科& 内科も近いしここのマンションは便利ですね。

[318: 契約済みさん]

引き渡しももうすぐですね。
台風にぶつからなくて良かったです。

[319: 170]

いよいよ明日ですね。

蒸し返して申し訳ないですが、電気料金の件は個人的にはFNJへの不信感は残るものの、東京電力上限へのキャップが守られる事で、あとは実際には杞憂であったと思える様になることを期待して、私からはこの話題は一旦最後にします。
これまでこの件で有益な情報やご意見頂けた方、ありがとうございました。
不快に思われた方には申し訳なかったです。

台風も過ぎましたし、気持ちも入れ換え。
明日の引渡しの後、一足お先に引っ越します。

検討板の方は多少賑わってますが、色々な選択肢や考えの中、ここを選択し、これから短くない時間を共に暮らす皆様、これからよろしくお願い致します。m(_ _)m

もし現地で何かしら知りたい状況等あればお答え出来る範囲でお伝えしますのでリクエスト下さいね。(^^

[320: 契約済みさん]

素人には気付かない問題点に検討と企業への質問など大変でしたでしょうに、ありがとうございました。
心強い方が同じマンションで嬉しいです。

今日の晴れの日の様に爽やかな気持ちで新居に引っ越します。

同じマンションの方これからも宜しくお願いします。

[321: 契約済みさん]

同感です。
本当に170さんには勇気づけられました。
ありがとうございます。

[322: 契約済みさん]

私も同じ気持ちです。170さん、ありがとうございました。

いよいよ明日から引渡し会ですね。

うちは15日に引渡しですが、楽しみで月曜日からソワソワしてます。

皆さん、これからどうぞよろしくお願い致します。

[323: 契約済みさん]

170さん本当にありがとうございました。
みんなで協力して住みやすい環境にしていきましょうね！

私は今月末の引っ越しなんでまだ先ですが、楽しみです！

[324: 契約済みさん [男性 30代]]

170さん、お忙しい中野村への交渉をして頂き、ありがとうございました。ところで、FNJは、規約の修正内容をいつ送るのか、ご存知だったら教えて頂ければと思います。まだ送られてないようなので、引き渡し日なんでしょうか？

[325: 170]

皆様ありがとうございます。

規約の修正版届かないですね。
ちょっと確認してみます。

というかあと6時間でサカイさん来るというのに荷造りが終わらないという。。orz

[326: 契約済みさん]

先月届きましたよ。

[327: 契約済みさん [男性 30代]]

>>325
170さん、重要事項説明時からの変更に気づいて頂き、ありがとうございます。
野村から残代金の請求書と一緒にFNJの規約の修正版が同封されてたと思います。

[328: 契約済みさん]

同じく、
残代金の請求書と一緒にFNJの規約修正版が同封されてきましたよー。

[329: 契約済みさん]

野村から、エネオス？の修正とFNJの規約が、請求書と別の封筒で同じ日に届いてました。
請求書の日付が数日たってたので、発送は規約の改定を待ったのだと記憶してます。

[330: 170]

やっと搬出完了です。

修正版届いているようですね。
良かったです。

＞＞ エネオス

ちょ、お茶吹きそうになりました。ガソリンスタンドじゃないですから。(^^
エネコックですね。(笑

[331: 契約済みさん]

こちらに書こうと思ったのに間違えて検討者板に書き込んでしまいました(削除依頼してます。)

鍵の引き渡し後に、早速物件を見に行ってきました。
居住スペースは内覧会の際に細かいところまで対応していただき、概ね満足で、引っ越しが楽しみです！
しかしながら、今日初めてキッズルームに入りましたが、玩具の充実度がイマイチという以前に、傷だらけで使用感たっぷりの玩具ばかりだったことが不満でした。モデルルームで使っていたものを使い回ししたのでしょうか？せっかくの新築物件なのに残念です。期待していたのに…
他にも、ライブラリのソファにはすでに汚れが付いていたり…
こういう不満って、どこに訴えかければいいのでしょうね。

[332: 引越前さん]

中庭は素敵でしたが、他の共用施設いまいちでしたね。
キッズルームも消されたライターの記事とかわらなかったです。
ガラーンとした絵本スペースとか。
ライブラリーからそのうち移動させるんでしょうか。寄贈していいのかな。

新しい物も有りましたが、モデルルームにも有った玩具が有ったので確かに使い回しだったら嫌ですね。

[333: 引越前さん]

絵本スペース、ガラーンとしてるんですか。泣笑
各家で子供がもう見なくなった絵本とか集めたら一気に埋まりそうですけどね。
そういうのを寄贈出来るようにするとかってのも管理組合で決めれるんですよね？

[334: 入居前さん [男性 30代]]

引越は月末になりますが、部屋内(特にリビング)床が、歩く度に歪むのが、気になりました。皆さんのお部屋も同じでしょうか？

[335: 入居前さん]

>>334
自分は特に歪みを感じなかったのですが、内覧会の時はどうでした？

[336: 契約済み]

>>331
キッズルームの玩具使い回し、それが本当なら本当に嫌ですね。私たちはキッズルームの魅力を含め、新築物件を購入したわけですから。管理会社に言うべきでしょうかね？

玩具や絵本の寄贈に関しては賛成です。

[337: 引越前さん]

>>334
直床直床言われてたので、床は気になって内覧会でこれでもかというくらい踏んできましたが、歪みとか全く無かったです。むしろ直床は歩くたびにフカフカするとか書いてありましたがそれすら感じませんでした( ；´Д｀)一階だから？

うちも寄贈賛成です。捨てるのもったいない。

[338: 契約済みさん]

玩具や絵本の寄贈に関して私も賛成ですが、全て受け入れるとただの不用品置き場みたいになってしまうので、やり方を考えないといけないですね。

[339: 契約済みさん]

>>334
歪みます…。
私も内覧会のときはかなり踏んできましたが、スリッパを履いていたので気になりませんでした。
直だと気になりますね。

[340: 入居前さん [男性 30代]]

>>339
内覧の際はスリッパで全く気づきませんでしたが、結構歪んでビックリ！です。
こんなものなのであれば、仕方ないですが。。。

[341: 契約済みさん]

もう引越しされた方もいらっしゃいますかね？？

引越しするときは電気・ガスは解約、水道は場所移動の変更契約という理解であってますよね？

[342: 契約済みさん]

うちは水道も今の所は引っ越し日で解約。
プラウドは契約でした。
水道局に電話もしましたが、、元栓を開けたら使用開始のハガキを投函すれば良いようです。

子供用駐輪場を勝手に使用してる人いましたね。
確認しましたら、許可は出していないそうです。
子供用駐輪場は後日抽選だそうです。
勝手な人もいるもんですね。

[343: 契約済みさん]

なにそれ。
勝手すぎでしょ

[344: 契約済みさん]

>>342
勝手に使うのはどうかと思いますが、引き渡し日までに抽選しないことに問題があるのかな、と。
玄関前の通路とかに置かれるよりはマシかなぁ。

[345: 購入検討中さん]

>>333
今日見たら絵本や大人が読む本などが入っていましたよ。
絵本は思ってたより少なかったです。

[346: 契約済みさん]

洗濯物ベランダの手すりに干す人いて、ビックリしました。

[347: 契約済みさん]

ここは住宅街なのだから良いのでは。

[348: 契約済みさん]

一応管理規約で禁止されてませんでしたっけ？

[349: 契約済みさん]

危険なので、禁止になってましたね。

[350: 入居済み]

>>342
野村の回答が担当者ごとに異なるのでしょうか？

私が子供用自転車をどこに止めればよいか問い合わせた際は、
抽選まではとりあえず子供用駐輪スペースに置いてください
と言われたのですが…

我が家には子供用自転車は無いのですが、とても欲しがって
おり、駐輪場が無いと置場に困るため確認した次第です。

といっても、あれだけしか無いスペースにとりあえず早い者
勝ちみたいなのもいかがなものか？とは思いますが。

いろいろな部分での管理側の段取り不足は否めませんね。

[351: 契約済みさん [男性 30代]]

共有します。

昨日、外出先から車で戻ってきた際に、駐車場の外ゲートが
リモコンで開かず、とても焦りました。

管理人さんに開けてもらったのですが、リモコン用のスイッチ
が切れていたとのこと。

引越し期間中は日中、ゲートが解放されており、そのまま
スイッチを戻すのを忘れたものと思われます。

あっては困るのですが、今後もあるかもしれませんので
私のように焦らないよう、とりあえず共有しておきますね。

[352: 契約済みさん]

>>350さん

子供用ではない自転車はそのような対応をされましたが、子供用もですか。
黄色いテープが張ってある所はこれから抽選だそうです。

対応は統一してポスト置き場にある掲示板にでも張り出してほしですね。

これでは、聞いたものや早い者勝ちになってしまいます。

[353: 契約済みさん]

18日（月）に引越しました。
平日でしたので、気になっていた学校からの騒音に耳を澄ましてみたのですが、全く聞こえてこず、静かなものでした。
住環境は本当に素晴らしいですね。反面コンビニが遠いのがネックですが。

一晩過ごしてみて１点気になったのが、シャワーの水量。ちょっと弱いです。
調整できるものなのか、仕様なのか不明ですが、なんとかならないでしょうか。

[354: 契約済みさん]

静かでいいですよね。ただ確かにコンビニ欲しいですね。

水圧は大元の水道管の口径は変えられないのでシャワーヘッドの交換で対応するしかないかと

[355: 契約済みさん]

静かなので、音楽を聴く時は窓を閉めないといけませんね。

近所の戸建のお宅に迷惑かかりますから。

[356: 入居済みさん]

＞シャワーの水量
エコキュートだと水圧は弱いらしいですね。

でも、お湯はりはあっという間なので、私はそちらに感動しました。

[357: 入居済みさん]

中庭でペットを散歩させて、用を足しているのを見てしまいました。勿論、飼い主さんは処理してましたが、ちょっとショックです。

[358: 引越前さん]

>357

それはちょっとないですね〜。困
管理人に言ってみては？？？

[359: 契約済みさん]

それはショックですね。

マンションの敷地内でペットを散歩させるなんて配慮が足りないと思います。
処理すればいいというものではありません。

エレベーターにもペットが乗っている際にはペットボタンを押して
苦手な方の為に配慮されているというのに…

[360: 入居済みさん]

共有スペースでは、ペットは基本抱っこですよね？

[361: 入居予定さん]

自分がペット飼ってないので、ペット絡みの規則みたいのはスルーしてました。
共有スペースでは抱っこして散歩させないなどの記載があるなら守ってほしいし、最初が肝心なので管理組合からキチンと注意してもらいたいものです。

[362: 契約済みさん]

電気代について。
２人暮らしですが、電気代は平日だと約２００～２５０円/日といったところで、思ったより安い印象です。
ただし、照明、洗濯乾燥機、シャワー、風呂くらいしか使ってませんので、
今後、エアコンの季節になるとどうなるかわかりませんけれど。
今のところ、夜間は基本的にグリーン・ゾーンですね。レッドゾーンにはほとんどいきません。

[363: 引越前さん [女性 30代]]

皆さんは、普段の食品や日曜雑貨の買い物はどちらに行かれる予定でしょうか。おすすめのお店等ございましたら教えていただけないでしょうか。

[364: 引っ越し済]

>>363

オリンピックがすっかり気に入って引っ越してからもう5回目。
今もその流れで向かいのグラッチェでくつろいでます。(笑

[365: 引越前さん]

マンションから行くならオリンピックが行きやすいと思います。
ガーデンセンターを毎回申し訳なく思いながらショートカッしてますが。

[366: 引越前さん [女性 30代]]

364さん、365さん
情報ありがとうございます。オリンピック今度のぞきに行きたいと思います！

[367: 契約済みさん]

オリンピックいいですよ。何度が偵察に行っています。
マルエツも好きですけど、オリンピックはゆったり買い物ができる感じで気に入りました。日本酒や焼酎の揃えも良さそうです。食品以外のものも置いているので（そっちがメイン？）、大変便利だと思います。

[368: 契約済みさん]

家の前の明かりが消せないので、玄関に虫がたくさん張り付いていて気持ち悪いのですが、どうにかできないんですかね…
皆さんそんなことないですか？
仕事から帰って玄関が無視だらけで結構引きます…

[369: 契約済みさん]

>>368
うちの玄関も、明かりに小さい虫が集まって飛んでいます。
家の中に入ってきて困ってます。

アドバイザーの方に言ってみようかと思いますが、明かりを消す以外解決方法が無いような気がします。
何か良い対応が見つかると良いんですが・・・。

[370: 契約済みさん]

うちも思ってました！ドアを開けると小さな虫が入ってきます。どうにかしてほしいですね。何か方法があるといいのですが。

[371: 引越前さん [男性 30代]]

え？
廊下の電気はLEDじゃないんですか？
LEDなら虫あまり来ないですよ。
管理会社に言うべきです！

[372: 170]

ちょうどうちも昨日玄関の灯りに虫がたかっていて殺虫剤で一掃しました。
玄関に限らずなんだか虫が多い気がしてます。
各部屋の網戸も端が結構浮いていて、当然その隙間は何だかモフモフした毛で覆われているものの、小さい虫の侵入は結構防げてない気もします。。

[373: 契約済みさん]

管理人さんにライト+虫の件を伝えたところ、共用部なので、消すことはできない、構造上も取り外しが難しい、とのことでした。
なんとかなりませんかね…

[374: 契約済みさん]

共用部の小変更は区分所有者の過半数の合意があればできるはずです。

理想的には人感センサー付きライトに交換ですが、一律切るか、個別に蓋をすることを
集会で決議できれば可能ではないでしょうか？

[375: 契約済みさん]

イーストエントランスもガラスに虫がいっぱい張り付いてすごいことになってました。。。虫が増える前に改善策が見つかることを祈るばかりです。。。

[376: 契約済みさん]

アースの玄関用虫除けスプレーを、これでもかと吹きかけたところ、
一掃されました。今のところ虫が寄り付く気配もありません。
いつまで効果が続くかわかりませんが、ひとまず何とかなりそう・・・？

[377: 引越前さん [女性 30代]]

本当かどうかわかりませんがハッカ油がいいらしいです。入居したら実験してみます。

[378: 引越前さん [男性]]

教えください。
駐車場の番号は連絡きましたが、
駐輪場の連絡がきません。
入居後の申し込みでしょうか？
ご存じの方お願いします。

[379: 入居済みさん]

駐輪場は内覧会前にハガキか何かで応募して、内覧会で抽選でしたよ
引越しされたら管理人さんに空きがあるかと申込み方法を確認してみてはどうでしょうか？
手続き完了まで時間がかかる場合、ベランダ等で一時的に保管するしかなくなってしまいますが…

[380: 購入検討中さん]

虫は早く解決して欲しいですね・・。

[381: 契約済みさん]

管理人らしき人がライトに殺虫剤のようなものを噴いて廻っていました。
まぁ、根本的な解決策にはならないですが、多少なりとも効果があるといいのですが…。

[382: 契約済みさん]

No.376です。
やはり、アースの玄関用虫除けスプレーは効果があったようです。
今日は雨上がりで天気も良かったせいか、非常に虫が多かったですが、
うちの玄関前だけは一匹も集っていませんでした。
実は廊下の照明にもこっそりスプレーしていたのですが、そちらも一匹も集っていませんでした。
他は平均２～３匹はたかっていたのに。
なんかアースの回し者みたいですが、かなりオススメです。

[383: 匿名さん]

>>382
アースウチもかけたら効果抜群でした！ありがとうございます。電気代二人暮しですが一日200円きってて思ったより安いです

[384: 契約済みさん]

FNJの接続、時々繋がらないことありませんか？

[385: 契約済みさん]

キッチン後ろの食器棚は皆さんどうされましたか？
オプション会でパナソニックは高かったので、
他を探しています。
ところが幅や奥行がピッタリくる物が見つかりません。
何か良い商品見つけられた方教えてください！

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>385
うちはオーダーで作りました。面材も合わせてもらったんでいい感じです。

[387: 170]

>>384 さん

うちもです。
なんか30分きっかりの周期(PC立上の時間からっぽい)で4～5分程度、繋がらないタイミングがあります。
ルーターの設定も疑ったりでまだ詳しく調べられてませんが。。

ちなみに、越してきたときサイバーホームにログイン出来ずに FNJ のサポセンに問い合わせをしましたが、なんだかなかなか話が通じない感じでサポセンに問い合わせる気になれずにいます。
その時の原因は FNJ 側のメールアドレスの登録ミスで、「慌てて」(と言ってた→普通言わないよねぇ)登録し直したものの、ミスって登録したままの方を印刷して送付したせいだというお粗末な結果で。。

電気代は半月経った時点では、想定していたよりは安くてほっとしています。
エコキュートの効率が落ちエアコンも稼働する冬季がどうなるかですが。。

[388: 入居済み]

>>385さん
うちは、大塚家具でAYANOのカップボードを買いました。10センチ単位でオーダーできましたし、棚の種類も色々カスタマイズ出来ましたよ。

[389: 契約済みさん]

うちも大塚家具でパモウナの半オーダーで、160サイズのハイカウンターにしました。
色もキッチンと同じにして、収納も沢山で満足しています。

大塚家具に無料で色合わせにサイズも相談しました。

[390: 384]

170さん

その後、FNJに問い合わせし、丁寧に教えて頂きました。

有線接続にしたら問題なくなり、WiFiルータが原因のようです。PINGやスピードテストでも正常値でしたが
異常があった時間帯に問題がなかったか調査してくれ、異常なしでした。

当面、PCの接続は有線にすぐに切り替えれられるようにして、不具合が出たら確認してみようと思ってます。


電気代、うちも３人で300円程度でレッドゾーンはまだ数時間だけです。朝方はエコキュートと炊飯器の同時稼働で
確実にレッド突入と思っていたのですが、杞憂でした。

[391: 契約済みさん]

鹿島田駅前のマツモトキヨシで、玄関用の防虫剤が売り切れてて笑いました(笑)
でもイマイチ効果が出てないんですよね…
風が強いからかな…

[392: 入居済みさん]

大量発生してる虫は、ミドリヒメヨコバイ？とやらでしょうか。

もう、中庭に殺虫剤を撒くのが早い気がします。

[393: 入居済みさん]

やはり夜になると虫が増えてきますね。。。
窓を開けていると、部屋にも小蠅が入ってきます。

もうすぐ蚊の季節なので、虫対策は考えないとですね。

[394: 入居済みさん]

こんにちは、昨日入居しました。
ところで、相談なのですが、この掲示板、syberhome HPの方に移しませんか(電気の使用量とかがみえるところです)？

契約者の方ならどなたでもはいれるでしょうし、契約外の方からの閲覧ができないはずです。
ここでの書き込みは
だれでも見えてしまうため、内容によっては資産価値に影響がでてしまいますし、
契約者以外の方も書けてしまうため、デメリットが大きいと思いました。

いかがでしょうか？

[395: 契約済みさん]

どちらも利用でいいのでは、ここの手軽さも気に入ってますし、込み入った質問や討論の時はあちらでとか。

[396: 入居済みさん [男性 30代]]

夜中まで、延々とロビーに音楽が流れ、エアコンがガンガンにかかっているのは、いかがなものかと。
思いますが、いかがでしょうか？

[397: 入居済みさん]

エントランスを使用する時間帯は世帯それぞれなので良いのではないかと思います。
世の中には夜中に出勤する仕事も、夜中に帰ってくる仕事も多々あるわけですし。

[398: 入居済みさん [男性 30代]]

>>397さん
396です。コメントありがとうございます。
なるほと、たしかにそういうご意見もあるなと思いました。
ただ、わたし自身夜中に帰ってきて違和感を感じたので投稿
させていただきました。
また、管理費から支払われる電気代の方もどうなっている
のかな、と感じた次第です。
自給分で賄えているのであれば特に指摘はありませんが。
前に住んでいたマンションでは、共用部分は節電しておりましたので気になりました。

[399: 契約済みさん]

昼間も音楽が掛からなくなってませんか。
なんだか。ライブラリーに居るときなど、寂しいです。

[400: 契約済みさん]

音楽など昼も夜も必要ないと思います。

[401: 契約済みさん [男性 40代]]

東側の駐輪場に西側の駐輪場の番号（200番台）の方が毎日駐輪しているのが気になります。
駐輪場の抽選待ちの方なら空いている場所に停めるのも理解できるのですが、
この番号の方は空いている駐車場に停めていたりもしています。

こういうことは管理人さんに伝えればよいのでしょうか。
それとも管理会社（野村不動産パートナーズ）でしょうか。
引き渡しからまだ1カ月しか経っていないのに、
このようなルール違反をする方がいるのは非常に残念です。

[402: 契約済みさん]

玄関の虫、本当に気持ち悪いです。
殺虫剤撒いてくれないもんですかね…

[403: 入居済みさん]

殺虫剤撒いてもらうのを待つよりも、マルエツ行って虫コナーズ買ってきた方が早いですよ。

でも>401さんの自転車問題は、とりあえず管理人さんから言ってもらうのがいいのでは？なんかエントランス前にもよく自転車止まってますよね？あそこは臨時駐輪場でいいんですかね？

[404: 契約済みさん [男性 40代]]

>403さん

ご返信ありがとうございます。
早速昨日も空き？駐車場に停めてありました。
番号からして電動自転車用の駐輪場の方みたいですね。
電動用は台数も少なくて使いたくても使えない人もいるのに、
毎日空き駐車場や空き駐輪場に停めていてモラルを疑います…。

メインエントランス横も自転車が停まっているのですか？
見栄え悪いですね。

[405: 入居済みさん]

管理組合の話し合いが行われるまでは、臨時的に管理人さんの許可を得てエントランス前に停めさせてもらって良いと言われました。入居者のお友達の方が自転車で来られた時に停めておく場所が決まるまでの事だそうです。

[406: 入居済みさん]

駐車場に止めてあった自転車ですが、野村さんの方で張り紙をしてくださったとのことで、
今は停めてはいなさそうです。

[407: 入居済みさん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

電気代について教えてください。
①お湯はつけっぱなしでいいんですよね？
いつでもお湯が出る。スイッチを入れなくても。
この認識で合ってますか？
②朝4時から7時位のイエローゾーンがお湯を沸かしてる時間ですか？それだけで、イエローゾーン？

ご存知の方教えてください。
ヨロシクお願いします。

[409: 入居前さん [女性 50代]]

我が家には犬がいるのですが、ペットを飼われているご家庭は多くみられますか？肩身が狭い感じにならないかちょっとドキドキしています。
老犬なので早く新しいかかりつけ医を探したいのですが…
区役所前に動物病院があったのですが、既に行かれた方はいますか？

[410: 入居済みさん]

>409
うちはペット飼ってないですが、ペット飼ってる家がどうとか思ったこともないですよー。ちゃんと規則守ってくれれば、別にペット禁止マンションじゃないですしね(^_^)

[411: 入居済み]

>>409
うちは、入居して早1ヶ月。ペットを飼っていて肩身が狭いと感じた事は一度も無いです。しっかりと管理規定の範囲で暮らして居ればまったく問題にならないと思いますよ。
エアリーズ動物病院の事ですかね？あちらは、うちもこちらに来てからかかりつけ医にしたく、行っていますが、ご夫婦？で営んでいる様で、とても親切に診てくれますよ！過去の病歴もしっかり聞いてくれ、最適な治療法を提案してくれました。良ければ、参考になさって下さい。

[412: 入居済みさん]

>409さん

規約を守っていればみなさん何とも思わないと思いますよ。

うちは近隣からの引越しなので、うちだ動物病院がかかりつけ医です。
こちらもご夫婦で営んでいらっしゃってて、とても親身になって診ていただけます。
トリミングも無料送迎してくださるので忙しい時はとても助かります。
自分でお迎えに行く場合は健康診断もしてくれます。

下平間交差点を超えたところなのでちょっと遠くなってしまいましたが…

[413: 入居済みさん [女性 50代]]

皆様、お返事ありがとうございました。
しっかり規約を守っていけば大丈夫ですよね。
皆が気持ち良く暮らしたいと思っているので、よろしくお願いします。

エアリーズさんに行ってまいりました。
とっても親切な病院で雰囲気も良かったです。
院長先生も優しく、とても丁寧に身体検査をしてもらい安心しました。
待合室で待っていた他の患者さんと少しお話をしたのですが、ご近所からの信頼も厚く良い病院とおっしゃっていました。
遠方からわざわざ来る患者さんもいるようです。
うちだ動物病院も親切なのですね。
良い病院が近くにいくつかあるようで安心です。
また情報交換できれば嬉しいです。ありがとうございました。

[414: 入居済みさん]

入居してはや一ヶ月。チョット駅から遠いですけど静かで満足です。ただライブラリー、ラウンジと繋がっているせいかそんなに使用しませんね

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アフターサービス使われる方います？今のところ不具合とかはないんですが

[416: 匿名さん]

横からすいません。

以前の話しに出ていた、『廊下に集まる虫』のいい対策ありましたか？
うちの棟も困っているので、いい方法があればぜひ教えてください。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

芝生緑茶部分の消毒で、ほぼ気にならない状態まで減りました。

[418: 匿名さん]

>417
ありがとうございました。

[419: 契約済みさん]

ゴミ捨て場にいきましたら、犬をそのまま歩かせて来てる初老の女性がいました。
そのまま廊下も歩かせエレベーターに乗り込んで行きました。
途中でおしっこでもしてしまったらどうするんでしょうね。

[420: 入居済みさん]

それは、、、ちょっとルール違反ですね。

[421: 入居済みさん]

ルール守らないと、
周りの目が厳しくなったりして、
ペット世帯が困ることになるのにね。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

ここに引越しして、数ヶ月…部屋に害虫が、多々出ます。特に、蜘蛛。皆さんは、アシダカグモ見てないですか⁇
うちは、こちらに来て初めて見たので正直面食らってます…

[423: 契約済みさん [男性 30代]]

うちでは部屋の中で虫は一切見ていないですね…。

[424: 匿名さん]

天井が低く感じるのは私だけでしょうか・・・

[425: 匿名さん]

>>422
蜘蛛は益虫です。憎いゴキを食べてくれます！
見守ってください！

[426: 契約済みさん [男性 30代]]

天井も特に気になることはないですね、快適です。

[427: 入居済みさん]

私も天上気になりませんよ。

高さのある家具を数多く配置しているのでしょうか。

近くにコンビニカかマイバスケット欲しいです。

[428: マンション住民さん]

ゴールドクレストの新築より２０センチも低いみたいです

[429: 契約済みさん [男性 30代]]

天井高が気になる人はそういうところを買うんでしょうね。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えーっと。各販売時期の間取り図はまだ保存していますが、ここは階により梁の出方が違いますから一概には…。生活に必要な買い物は困りません。ほどほどに便利と感じています。
選んだ基準は落ち着いた生活環境なので、個人的にあまり賑やかになってしまっては嬉しくないのです。
現状にはとても満足してます。

[431: 匿名さん]

天井高は、一般論でいうと最近の新築マンションで2.4というのは最も低い高さかもしれませんね。
低くても2.45で、大体長谷工あたりのマンションでも2.5は確保されています。
上に出ていたゴールドクレストのマンションは2.5〜2.6のようです。
野村不動産の場合もプラウドやプラウドタワーブランドでは2.5以上確保しているものばかりですが、プラウドシティやオハナブランドではここのように2.4のものもあります。
最近はマンション選びの際に㎡ではなくて㎥で選べなんてコメントを良く聞くようになりました。少し前は全く聞かないコメントでしたがもしかしたら㎥表記なんていうのも将来的にはできるのかもしれませんね。あくまで可能性の話です。

[432: 入居済みさん]

ここは坪単価いくらですか?

[433: 匿名さん]

240万です。

[434: 契約済みさん [男性 30代]]

高い買い物ですから、天井高含め、十分に検討して購入されるのがよいでしょうね。
うちはすべて売れてしまいましたが。

静かで、とても快適です。

[435: マンション住民さん]

>>431
平米ではなくて立米・・・確かにこれからは単位面積あたりの体積が評価基準のひとつになるかもしれませんね。
快適性を論じるには必要な数値になりそう。

[436: [男性]]

結局いい物件は売れてしまいます。
売れるか売れないか。

ここは契約者専用スレなので、すれ違いですね。

[437: 匿名]

ここの問題は、天井高より、他のマンションで標準仕様である床暖房やベランダのスロップシンクがないことだと思うけど。天井高はありすぎても冷暖房の効率悪いしね。

[438: 匿名さん]

三井住友建設・・・
ウチのマンションは大丈夫かな・・・

[439: 匿名さん]

三井なら適切に処理してくれるでしょう。
やはりマンションは大手から買うべきだと実感しました。

[440: 匿名]

この辺は多摩川があるせいで地盤には皆さん敏感。
ボーリングの結果と支持層までの距離の説明を受けているかと。
且つ、工期の進捗は野村がチェックすると自信満々に説明があったような。
また、なんか合っても野村さんがなんとかしてくれるので大丈夫かと。
でもなんかあったらイヤですね。。。

[441: 匿名さん]

数年前の姉歯事件の時、姉歯が関わったというだけで耐震偽装がされていなかったマンションまでもが風評被害を受けていましたが、同じ様な事になってしまわないか心配です。万が一転勤で引っ越す時に、敬遠されて不利な条件で手放さなければならなくなったら、この損害はどう判断されるのでしょうか。

[442: 匿名]

ご近所のパークハウス新川崎もパークホームズ新川崎東もみんな三井住友建設ですよ
こういうのはたまたまでしょう
建物はシンプルでも地盤は川沿いなのでしっかりしているはずです

[443: 匿名さん]

>>442
地盤は川沿いなので、しっかりしてるって、どういう意味ですか？
川沿いだと、地盤はゆるゆるなのでは？

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このあたりの地域の中で、塚越は目立った水害はありません。川沿いという立地でもないですよ。442は契約者ですか？

[445: 住人]

>>422

アシダカ軍曹ですね。
GK見たこともあるので頼もしいです。
殺さないで欲しいです。

http://ja.uncyclopedia.info/wiki/%E3%82%A2%E3%82%B7%E3%83%80%E3%82%AB%...

[446: 匿名さん]

意外に駅まで遠くて疲れる。
運動不足だな。

[447: 匿名さん]

>>438
ひとまず大丈夫でよかった。

[448: 170]

購入時に電気料金の件で色々と書いてた者です。

一年で最も寒い2月を過ぎた事もあり、結局実際がどうだったのか当方の状況を報告しておきます。

結論としては、お恥ずかしながら心配していた割高料金に関しては全くの杞憂で、光熱費は従来と比べかなり低減、というよりむしろ半減されています。

当方夫婦二人共働きの状況では、以前の東京電力ナイト10での契約と、月ごとの状況を照らし合わせても殆ど同程度の料金でした。
内容としては、一月辺り200kWh～350kWhで￥5,000～￥9,000程度、Green:70%、Yellow:25%、Red:5%といった感じです。
ガス料金(\4,000/月～￥9,000/月(冬))がそのまま浮いた計算となります。
また、水道代も安く、これまで川崎市の最低利用量の16m^3を超えた事が無く、以前の6割程度の使用量です。
気密性も高い為か冬場も家の中はかなり暖かいです。
ネット上やスマートフォンのアプリ上で電気料金がリアルタイムで確認できるのも便利です。

不安になられた方、不快に思われた方、資産価値の面で心配された方、ご迷惑お掛け致しました。

p.s.
営業の方やFNJの方にも当時かなりお手数とご迷惑を掛けてしまった為、お詫びの連絡を入れましたが、その後も継続して全体的な電力量の動向も気にしていらした様で安心して下さりました。

[449: 住民]

>>448
うちも以前より安くなりました。わざわざの書き込みありがとうございます。住んでみて派手ではないですが本当に住みやすいマンションです。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの空き地が保育園ですか。
思っても見なかったですね。
駐車場とかでも、ましでしたね。
資産価値下がりますよ…

[451: 匿名さん]

資産かち落ちますかね。
プラスだと思うのですが

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園を利用したい年数らは数年間ですし、
騒音を考えれば売る際にマイナスになるのではないでしょうか。

[453: 匿名さん]

>>451
D棟角部屋は価値下がりそう。
40人定員だと3階建くらいでしょうか

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階建てだったような。
角部屋の人お気の毒ですし、離して建設してほしいですね。
建物は駐車場側とか。


しかし、コンビニが良かったね。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション裏の利用者少ない教育施設とかを
保育園にしてあげればいいと思いますよ。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不登校の子の施設なのでしょうか。
ホームページ調べたら卓球台とか載ってました。
あの施設なら広いし園庭も作れるのに、利用は数名で無駄に広い庭に花植えてるだけです。
税金の無駄遣い。

[457: 匿名さん]

>>456
同意です。逆にすれば広い園庭ありの受入人数も多い保育園作れるのに。
認可ということは、あの立地だと屋上園庭とか作るんだろうし。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

D棟の角部屋は、駐車場のシャッター音や車の出入りの音がどこまで聞こえてるかの方が気になります。保育園は平日の日中が主ですが、駐車場は朝から晩まで出入りしてますし。。平日の日中に在宅じゃない家庭には特に気にならないかもですね。
でも、コンビニも便利ですよね。ただ、近くに中学校もありますし帰りにコンビニで集まって騒がれたり、ゴミを散らかしたりとかあるかもと思うと保育園でもよいような気がします。ママさんたちが送り迎えで騒いでたら変わらないですが。。。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションでの春祭りの縁日についてです。
こども配布券が配布当日ですでに無いのです。
圧倒的に足りません。
１００枚用意したとこ事ですが、子供が当日出来る子と出来ない子が出ることは有り得ないと思います。
管理費も同額払っているのに…
泣いてしまう子供や住人同士でも気まずいと思います。
住人が楽しめないのなら企画そのものがおかしいと思うのです。

子供の縁日は当日並べは出来るようにするか。住人の子供の人数を把握するように配布してほしいです。

出来ないのなら中止して欲しいです。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

配布券を渡した時もマンション住人以外の遊びに誘った子の券を受け取っていても分からない曖昧さです。

管理費を払っているマンションの子供が出来ないじょうきょうです。

わが家だけでなく、マンション他の方も受け取れなかったので、出来ない子は多数だと思います。

管理人も改善は難しい立場なので、企画を運営している野村に皆さん電話してください。

多数の声が有れば配布数を増やせるかもとの事です。

[461: 匿名さん]

ここで書くことではないと思いますが。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。
住人と間違えました

[463: 匿名さん]

>>460
この投稿みて今日管理人さんに聞きにいったら、本部で配布数調整中とのことでした。詳細決まったら掲示されるそうですよ。

[464: 匿名さん]

ミニピアゴb棟横の駐輪場からだと3分位でつきますね。24時間営業だしコンビニがわりになりますね

[465: 匿名さん]

私も電話しました。
声を挙げなければなあなあに成ってましたよね

折角の交流会なら子供達にはさせてあげてほしい。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

追加配布来ましたね。

ただ、管理費を払っているのに、はお子さんのいない世帯から見たら同じなので、あまり言わない方がいいかと…。

せっかくの住民交流会ですから「マンションに住んでいる子供たちと大人たち」が楽しめるといいですね。

[467: 匿名]

先月辺りから、夜間(18時位から26時位)にネットが繋がらなくなっていたりしませんか？

[468: 入居済み]

>>467 匿名さん

そうなんですか？あまり意識していませんでした。Wi-Fiでスマホの接続がメインなので・・・

[469: 住民板ユーザーさん1]

オリンピックが改装しました
ペット売り場が、充実しました

[470: 住民板ユーザーさん2]

>>469 住民板ユーザーさん1さん

3階のワイン売り場のセラーにびっくりしました。この辺ではまずない品揃えです。

[471: 匿名さん]

ワインが増えましたね。ウイスキーもなかなかです。

[472: 住民板ユーザーさん1]

フードコートは、皆で積極的に利用しないと
維持が難しい感じです
広いのは良いです

[473: 匿名さん]

ワイン売り場これまでとのあまりの落差にびっくらこいた。
フードコートもちょっとしたヨーカドークライノ大きさだし。
利用少ないと半年くらいでカー用品とかホームセンターみたいなのにもどりそう。
頑張れオリンピック！

[474: 住民板ユーザーさん1]

今朝の4時半頃、携帯のバイブ音？が30分近く響いてきて、目が覚めてしまいました。
上下左右どこのお部屋だかわかりませんが、携帯を床に置いているのか、洗濯機か分かりませんが、意外と響くようなので、お互い気をつけなければいけないですね。

[475: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板ユーザーさん1さん

気にしない、
気にしない

[476: 住民板ユーザーさん2]

>>58 契約済みさん

[477: 匿名]

1階ばかり売りに出るのはなぜでしょうか。

[478: 住民板ユーザーさん1]

高層階が売りに出ましたね。ここも値段上がってますか？