イニシア江北駅前ってどうですか？

[匿名さん]

イニシア江北駅前ってどうですか？駅１分になるから良いかなぁって思うのですが。

[102: ビギナーさん]

以前行ったいくつかの（完成しているのもあり）モデルルームでは「１００ポイントプレゼント」やモデルームについているエアコンや家電もつけます、というのが多かったのですが（完成している場合ですが）江北駅前ではポイント贈呈とか他のサービスはないんでしょうか？すみません、初心者なので仕組みが分からず勝手なことを言っていますが。。。
　以前行った北綾瀬の「グリーンフォレスト」（確かイニシア関係）ではまだ完成してはいませんが「７月中に契約したらポイント贈呈」と言って、かなり積極的に売り出してました。その後もよく葉書がきます。今後も江北ではそういうサービスは今後も無いままなんでしょうか？まあ、立地的に（新駅から徒歩１分）他より恵まれているから必要ないんでしょうかね？
でも、そういうサービスって嬉しいなぁ。と思うのは私だけでしょうか？
　それから昨日９月２日の見学会の案内が来ました。１４階まで見られるそうですが、階段（工事中だから当たり前ですね）が無いので、と書いてありました。ということは１４階まで階段ですよね！？年寄りには堪えます。皆さんは見学会に行かれるのでしょうか？すごくいい機会ですよね。
でも階段が。行った方がいいものなのでしょうか？

[103: 匿名さん]

＞＞No.102 by ビギナーさん
家にもというか、契約者全員に現場見学会の連絡があったと思いますが、
いくら階段といっても、見学会も一時間予定してますし、一気に14階まで昇るわけではないと思われますので、気軽に参加してみてはどうですか？せっかく見せてくれるのに見に行かない手はないですよ。もし途中で体力的に無理であれば、下で休んで外観を徹底的にチェックしてはどうですか？
私も素人ですし建設現場を見て何かわかるかといえば、全くわかりません。（内覧会には、専門家を同行させようと思っています。）
またポイントやサービスですが、営業戦略上サービスはなさそうです。（つまりサービスしなくても順調に売れている）
誰かサービスしてもらった方いますか？
私はＭＲでお茶といらないコスモスイニシアロゴのバッグくらいはもらいました。（笑）
またリクルート住宅情報のアンケートに答えるとギフト券3,000円分（この前までキャンぺーンで5,000円でした）もらえるので、問い合わせてみてください。
もちろん私はギフト券5,000円ゲットいたしました。

[104: 匿名さん]

確かに、お金をかけるところが
少々方向違いのような気はしますね（苦笑）

[105: 匿名さん]

あえて言わなかったけど・・・
バッグ、契約者全員に配ればいいのに。
どんな物でも、もらえる物がもらえないのは
心証が違うでしょ、担当者さん

[106: 匿名さん]

御徒町のｆｅｅｌ、私も行って来ましたが
安かろう悪かろうの見本のような接客でガッカリでした。
ハイサッシはどっちにしても高くなるし
あれなら多慶屋や他店でもいいですね。

[107: 匿名さん]

ところで、カーテンレールってオプションでしたっけ？

[108: 匿名さん]

重要事項説明書にもありましたが、防炎カーテンだとあんまり良いの無いですよね〜…。かといって非防炎だと何かあったときに困りますしね〜。悩みどころですね。

[109: 入居予定さん]

>>No.108
そんな事をここに書いて、どんな賛同を得たいのか？
貴殿がルールを破ったせいで何かのときに巻き込まれるのは真っ平御免だよ
一事が万事、こんな人間と同じマンションに住むなんて不安でしょうがない

[110: ビギナーさん]

返答ありがとうございました。
そうですね、せっかくの機会ですから行ってみようと思います。
階段がきつければ外観だけでも見られればいいですしね。色々情報を頂き
ありがとうございました。

[111: 物件比較中さん]

まだ残ってるでしょうか？今日モデルルームに行ってみたら、なぜか閉めている？？？
もう完売かなぁ？

[112: 匿名さん]

水曜は定休日。
今は、夏季休業では？？？

残り、2戸とか。

[113: 匿名さん]

確かにココのモデルルームって、稼働時間短い方ですよね。
最初はよく間違えました。

私もUVカットのミラーレースカーテンを探してるんですが
なかなかありません。今まで見た中で一番多かったのは東急ハンズ。
展示の多いお薦め店、どこかないかなあ。

[114: 物件比較中さん]

あの４階の部屋もう売っちゃったの？
ちょっと気になったんだけど・・・

[115: ビギナーさん]

残りは3階と7階の２戸という連絡がきましたよ。

[116: 匿名さん]

＞残りは3階と7階の２戸という連絡がきましたよ。

これって、わざわざ売れ行き状況を定期報告させてるんですか？

[117: 匿名さん]

＞１１６
購入者？

家にも、葉書（手紙）が届き、残り２戸ということでした。

定期報告って・・・？？？

[118: 物件比較中さん]

ここはBタイプとDタイプしかないですか？
もうちょっとやすい部屋（７０平米ぐらい）まだあれば良いのに・・・

[119: 匿名さん]

スタートダッシュが結構早かったですからね。
私ももうちょっと早く見つけてれば
上の階が買えてたかもしれないんですが・・・。

[120: 購入検討中さん]

２階より高、４階より安の3階（Ｂタイプ）まだ残っているのがなぜでしょうね、
なにか理由あるんでしょうか・・・

[121: 入居済み住民さん]

ここはあと２戸で完売ですか。
私の住んでるリハートは完売には
ほど遠いです。いいですねー！

[122: 匿名さん]

＞No.120 by 購入検討中さん
そんなに深い理由があるわけじゃなくて
広さ、間取り、隣の建物やその他の条件から来る割高感（人によるけど）
じゃないでしょうか？

[123: ビギナーさん]

115です。

118＞
3Fと7Fですが、どちらもB1のようです。
その直前11FのDが１つ残ってましたが、売れたようですよ。

[124: 匿名さん]

完売したかどうかわかりませんが、ＭＲは8月26日で閉めるようです。西新井大師駅前プロジェクトにチェンジするのかな？

[125: 物件比較中さん]

Dタイプの間取りは駄目ですね、4.5と5帖の部屋は使えない、ファミリーなら結構不便ですね

[126: 物件比較中さん]

西新井大師駅前よりやっばこちの方いいでしょ

[127: 匿名さん]

＞＞No.124、126さん
レコ並みの価格にはならないと思いますが駅近物件としては販売価格に注目ですよね。
環七沿いのバルコニーだと排気ガス気になるし。

[128: 匿名さん]

西新井大師駅前プロジェクトに関しておしえてください。
気になります。なにかにでているのでしょうか？！

ＨＰで、あと２戸のようです。やはり、利便性がポイントですかね。
駅から徒歩１分はいいですね。

[129: 匿名さん]

どなたかも書いておられましたが、お金の使い方が少々違うような…。
現場見学会するなら、ＭＲを営業してる日にして
ＭＲ集合でトイレ使用可、送迎マイクロバスくらい用意して欲しいなあ。
舎人ライナー開通前なんだから、そのくらいの配慮当たり前だよ。

[130: 匿名はん]

そろそろネット広告・マンション情報誌への広告も不要なのでは？
残り２戸でしょ？
ＭＲも閉めるんだし…。それとも現地モデルルームする気なのかな？
３階なら内装完了済みかもね。

[131: 匿名さん]

残り1戸となったようですね。

[132: 匿名さん]

＞＞No.128 by 匿名さん
西新井大師前プロジェクトは総戸数101戸、ＭＲは今秋オープン予定。
売主はコスモスイニシアです。大師前駅より徒歩２〜３分ってとこですかね？南側は環七、北側はバスターミナル、東側は消防署の環境です。
現地に看板出ているので、確認してみては？
私もたまたま去年の暮れに当物件の看板を現地で見かけて、契約にいたったので。

[133: 匿名はん]

オプション会の案内が届きました。
値段は高いんだろうな〜。欲しいオプションはほぼ外部業者になりそうです。とりあえず参考までに参加してみようっっと。

[134: 匿名さん]

大塚家具は最初に好みやイメージ聞かれて
あとは「お客さんにはこれ！」って感じで自由に見させてくれない。
まあ行くだけ行くけど、最初から結果が見えているような・・・。

[135: ビギナーさん]

私も先日インテリア関係書類を一式いただきました。
なんせ、初めて新築マンション（しかも実家は一戸建てなので、マンション自体あまりよくわかりません）を買うので相場がよくわからず今は情報収集をして勉強中です。皆さんはいかがですか？
　フロアコーティングも色々な種類があり迷っています。そもそもやった方がいいのかどうか。。。水周りコーティングもあるんですね。これは自分でできるものなんでしょうか？イニシア江北駅前を購入された皆さんはされますか？
また、エアコンですが３台は必要なのですがイニシアのを見ると一台２０万以上しますよね？これはそんなものなんでしょうか？すみません、量販店でしか購入したことがないのでよくわかりません。ただ、室外機が１台になっていたりと便利ではありますよね。
フロアコーティングを外部業者に頼まれる方で既に決まっている方、もしよろしかったらオススメを教えていただけませんか。

[136: 匿名さん]

念の為…

残り１戸も完売でしょうかね？

[137: 匿名さん]

年内に引渡し〜入居と考えると、工程で多少融通の利く
オプション販売は利点もありますが、ともかく割高すぎるので
よく検討した方がいいでしょう。
フロアコーティーングは是非を含めて「マンション何でも質問板」に
専用スレが立ってますので、そちらが参考になりますよ。

[138: 匿名はん]

完売したそうです。最近の足立区内のマンションではかなり早かったようです。

[139: 入居予定さん]

うちもインテリアオプションの書類見ました。
エアコンとかは家電の量販店とかに行ったほうが間違いなく安そうですね。
コーティングとかに関してどこにお願いしていいか分かんないし相場なんかも分かんないんで困りますね・・・
コーティングの外注業者さんで良さそうなところあったら紹介してください。

[140: 匿名さん]

アリオ西新井、結構出店するんですね。
オープンが楽しみです。

[141: 匿名さん]

現場見学会、
行けませんでしたが如何でしたか？

[142: 入居予定さん]

フロアコーティングに関しては結構他スレでいろいろ議論になってるみたいですけど、そこでよく名前のあがってるのが3社なんでその3社がいいんじゃないでしょうか？
ジョイテック
http://www.joylife.co.jp/
ミシナ
http://www.team-mishina.co.jp/
ライフタイムサポート
http://life-time-support.com/#

ジョイテックとミシナがUVコーティングでライフタイムサポートがシリコンコーティングだそうです。
UVの方が耐久性や皮膜の強度は強いくて、シリコンは自然素材で安全性が高いと他のスレで書かれてました。
値段なんかも結構違いがあるみたいなんで詳しくはHP見て検討してみてください。

私も検討中なんで新情報あったら是非ください。

[143: 匿名はん]

本日たまたま日暮里・舎人ライナーの試運転を目撃いたしました。
車でしばらく並走いたしましたが、駅でチェックしながら走っていたので、すぐに追い抜いてしまいましたが…。
一番心配していた高速道路の上もスムーズでしたので、開通するのが待ち遠しいですね。扇橋駅西側にもライフができるようですよ。

[144: 匿名さん]

現場見学会に参加された皆さんお疲れ様でした。ここのところの猛暑で覚悟していましたが、思ったより気温が上がらず汗まみれにならなくて良かったですね。参加できなかった方もいらっしゃると思いますので、簡単にレポートします。
駐輪場予定地に集合し、売主・施工社の簡単な挨拶と注意事項。のち一列になって階段にて14階へ（途中7階で休憩）。Ｂ１タイプの14Ｆ（コンクリート状況他）、13Ｆ（配管他）、11Ｆ（クロス貼り実演）、9Ｆ（フロア貼り実演）の順に見学し、徐々に出来上がっていく工程が確認できました。アンケートに答えて約1時間で終了。実際の現場を見学できて、テンションが上がりましたが、何分素人なので、何が良くて悪いのかはいまいちわからなかったのが現状です。
高層階の眺望は良かったですね。こっそりメジャーでハイサッシュの高さはかってみたら、約205センチでした（内覧会で実測下さい）。Ｂ１タイプの方ご参照下さい。

[145: 匿名さん]

＞No.144 by 匿名さん
レポート、お疲れ様です。

リビング側のハイサッシュの高さなんですが、以前確認した数字は
2250〜2350ミリ（階によって違う）なんですが…。
なんか心配になってきました。内覧会でよく見てみますね。

[146: 近所をよく知る人]

今日から一部ブルーシートを取り払っていました。近々全貌が現れるのでは？

[147: 匿名さん]

私もＢタイプ契約者で現場見学会に参加いたしましたが、案外狭くてちょっとショックでした。特に洋室6帖の狭さに閉口してしまいました。もちろん契約の前にいろいろと同規模の棟内ＭＲなどを見て検討いたしましたが、天井の高さでしょうかね、なんとなく圧迫感があったのが残念でした。まあ駅近が優先でしたので、広さは妥協したのでしょうがないですけど。内覧会は人数も少なく、時間もあるので落ち着いて確認できるかと思います。

[148: 匿名さん]

今週末は資金相談会ですね。皆さん借入先は確定いたしましたか？サブプライムローンの影響で金利が下がったので、12月までこのまま低いといいですね。

[149: 匿名さん]

このスレの最初の方でも話題になっていましたが
天井高は結構段差があり
あまりうまい設計とは思えなかったので
ドア高さも含め、かなりしつこく確認しました

でも実際に見てみると
やはり圧迫感があるのは否めないようですね
柱型等の平面的な問題や電設機器の位置も含めて
内覧会では時間をかけて、細かく実測するつもりです

見積もりしてもらう為に外部業者も呼ぶし
朝から夕方まで、部屋にいるでしょう（笑）

[150: 匿名さん]

資金＆ライフプラン相談会、お疲れ様でした。
もう少し個室ブース的なスペースで、落ち着いて相談できるのかな？と
思っていましたが、案外オープンなスペースで少々びっくりでした。
次は入居説明会ですね。工事も順調に進んでいるようで何よりです。

[151: 匿名さん]

資金相談会お疲れ様です。
オリックスがかなり賑わっていた様子でしたね。
皆さんフラット35に決定したのでしょうか？
団信料は気になりますが、フラット35Ｓ対象物件ですし5年間はかなり優遇されますしね。

12月の実行まで金利2.8%以下であることを皆さんで祈りましょう！！