イニシア江北駅前ってどうですか？

[匿名さん]

イニシア江北駅前ってどうですか？駅１分になるから良いかなぁって思うのですが。

[22: 匿名さん]

構造説明会は何人くらい参加してましたか？

[23: 申込予定さん]

みなさん ローンはどうしてますか？
紹介されたものとか利用しますか？

[24: 匿名さん]

提携のオリックス・フラット３５を予定。
初期手数料が店頭よりも優遇されていますからね。使わない手はないでしょう。

[25: 匿名さん]

オリックスは金利が低いのですが、審査が厳しいのでしょうか？

[26: 匿名さん]

構造説明会参加者は、午前・午後の2回開催で参加率85％（座席数30席位）てところですか。

[27: 匿名さん]

オリックッスさん金利はいかほどでしょうか？

[28: 申込予定さん]

No.23です。

私はみずほとオリックスを紹介されました。

契約するにあたり、前金を振り込むようにとの事なんですが、銀行の事前審査は
通ったとして、細かい話を銀行としていない状態で、前金を振り込むのって普通なんでしょうか？

10万くらいならまだ良いのですが、１００万以上 必要みたいで。。

[29: 匿名きん]

私の場合は、¥１も振り込みませんでした。
事前審査どころか、本審査が通って、
契約段階に始めて、カネを出しましたけど？
ここ数年の話。

最近は、モデルルームに行くにも完全予約制とか、
勿体つけるトコが多いのでタカビに出ている可能性はありますね。

ただ、物件によっては、
「フルローン」「家具クルマまで込み可能」とかのローンもあって、
結局は、デヴェと提携銀行次第って部分かも？

http://ipo225fx.seesaa.net/article/38621603.html

[30: 匿名さん]

前金とは手付金のことですか？
完成まで期間がある物件には物件価格の一割程度は必要なのでは？
買主の都合でキャンセルする場合は返ってきませんので慎重に。
審査で通らなければ手付金は無利子で返ってくるはずですのでご確認してみては。

[31: 匿名さん]

元東京マリンの所に１４階のマンションが建つようです。すごく近いですよね。

[32: 匿名さん]

>>28さん
普通ですよ。
大体物件価格の1割の手付金を求められます。
でも金額は交渉次第です。
5%ぐらいまでならちょっと話すだけで下げられますよ。

[33: 匿名さん]

>>31
東京マリン跡地には、既にアクアージュが建っていますが？

[34: 匿名さん]

ここでいう東京マリンとは東京マリン江北スイミングクラブのことのようです。
現在は更地(当物件南側）ですが、規模は倍くらい大きいようです。(14階建て）
Ｄタイプの低〜中層階南側は日陰になる可能性があります。
また東側隣接地には8階建て賃貸の共同住宅が予定されていますので、
8階までのＡ・Ｂ１タイプ外廊下側居室も日陰になる可能性があります。

[35: 匿名さん]

新駅から近い・価格が手頃以外にこの物件の良いところはどこなんでしょうか？
現在、検討中ですが、いまいち踏み切れません。

[36: 匿名さん]

東側隣接地8階建マンションは、店舗兼共同住宅のようです。
西側戸建住宅は、マンション建設はありえませんよね？

[37: 匿名さん]

東京マリン跡地のほかにバス通り南西に大きな空き地がありますね。
そのうちマンション建つのでしょうか…。

[38: 匿名さん]

まあ、当物件が建つことによって、北側マンションの南向き住戸は
日陰になるわけだから、何が建とうがお互い様ですかね。

[39: 匿名さん]

東京マリンスイミングクラブ跡地のマンションは舎人線開通後の入居になるようですが、
販売価格はいくらになるのでしょう？
当物件は坪単価160〜170万円前後ですが、それよりも高くなりそうですね。

[40: 匿名]

マンションギャラリーで聞いたところ、東京マリンスイミング
クラブ跡地のマンションは、賃貸向けだそうです。

[41: 匿名さん]

当物件の１５階も等価交換住戸で賃貸のようですが、家賃はいくらになるのでしょうかね？