ルネ蕨ガーデンシティ［旧称：（仮称）ルネ蕨北町プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/w-164plus/

＜全体概要＞
所在：埼玉県蕨市北町１丁目3418-1他
交通：京浜東北線蕨駅徒歩12分
総戸数：164戸
間取り：3LDK～4LDK、68.2～84.94平米
竣工・入居：2015年9月下旬予定

売主：総合地所
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.1８ 管理担当】

[364: 匿名さん]

まだまだ余裕はあるかな？

[365: 匿名さん]

>>363
根拠なし。
直近の書き込みも見ずになに言ってるのか。
なにが(だから)なんだか。無理やりすぎやしないか？犯罪と結びつく嘘の書き込みは一つもないでしょうが。どの書き込みがどう嘘なのか説明してみろや。

[367: 匿名さん]

公式ページには
設計基準強度約30N/mm2の強度の高いコンクリートを採用し、長期に渡って劣化を防ぐことができるよう、建物の耐久性を高めています。（付属棟を除く）
とは書いてあるけど100年コンクリなんて書いてないし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[368: 入居済み住民さん]

現在住んでいますが、至って平和です
むしろ、夜は静かでいいです

[369: 匿名さん]

住まれている方はどんな方がいますか？

あと空き状況はどれくらいですか？

[370: 入居済み住民さん]

空き状況はわからないので、問い合わせてみてください。

皆さん、お互いに挨拶しますので、いい雰囲気ですよ。

[371: 匿名さん]

公式サイトがバグってるから直して欲しいよ。

[373: 匿名さん]

バグ気付いたら直ってましたねー。良かったです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[376: 近所の [男性 40代]]

空き状況は販売員に聞いても正確な情報は教えてくれないでしょう。
平日と週末の窓の明かりを確認すればおよその状況は分かるかな。
2期販売が1カ月過ぎても入居が少ない気がする。（入居数≧70～80戸？)
完売まではあと１以上かかるかも。

[377: 匿名さん [男性 50代]]

契約済の部屋は10月下旬辺りで70戸弱のようです。
（これから引越す方もいるため、入居済の部屋はもう少し少ないようです）

契約手続き中の部屋も含めると、販売中＆これから販売する部屋は合計で80戸ぐらいだと思います。

[378: 匿名さん]

80戸残っていると、完売までどれくらいの期間がかかるのでしょう。
ここはもう完成しているので中古扱いになる前に全ての住戸が
売れればいいな、と思います。
売主は計画的に販売しているようなので心配無用かもしれませんが・・・

[379: 匿名さん]

戸数が多いとなかなか、でもそれほど多くもないのかな
売り方もあるかもしれないですけど。早く売った方がコストも抑えられるのでしょうが、
買う側としては実際の住居を見て買えるというメリットもあります。
家具付きモデルルームの販売もやっているようですし年度末には売り切れるのでは

[380: 匿名さん]

値引きに飛び付きました

[383: 匿名さん]

全戸内覧できるのですか。
棟内見学できてもMRのみというところが多いのですが…
実際に良いなと思うところを確認できる点は良いとは思います
ただ、いろいろな人が入る可能性がありますので、
まっさらの新品というのとは違ってくるかもしれませんけれども。

[384: 匿名さん]

かなり立地がいいですね。

[385: 入居済み住民さん [男性 20代]]

72平米程の中層階住みの意見です。

住んでみて良かった点
・富士山とスカイツリーが見える
・両隣りの生活音が聞こえない（下の階の音は多少聞こえる）
・公園が近い
・100円ローソンが便利（普通のコンビニは遠い）
・部屋が暖かい（最近まで暖房要らず）
・収納が多い
・駐車場が安い（3000円／月）

住んでみて悪かった点
・近くに病院があるため救急車の音がよく聞こえる
・周りに飲食店が少ない
・早めに値引きされていてショック
・一部の清掃員の方が無愛想
・本の置いてあるロビーの無駄感
・徒歩だと駅まで15分はかかる

[387: 入居済み住民さん]

>>385
以下追加で。
ウェルシア、市民体育館が近い
ついでにまねきねこ、ラウンドワン、ゴルフレンジも近くてアミューズメントが多い
病院は一番近いのが北町病院(徒歩5分以内)、次に市立病院
高層階住みですが、視線を全く気にしないので超気楽。関東平野が抜けて見えるので気持ちいいです

悪い点は、、、
ゴミ収集所が小さい
エントランスからほぼ入らない(駅に近いのが裏口なため)
エントランスのロビー、本が充実しているといったけどほぼダミー。現状、商談の場としてしか機能していない。全戸完売したら、週刊誌、雑誌置いてくれたら嬉しいなぁ

[388: 匿名さん]

入居済み住人さんのお話はどれも具体的で参考になりました。
エントランスのロビーは「図書館をイメージ したスペースには多彩な書籍を備え、読書とティータイムを楽しむための自販機も設置」とありますが、ほぼ機能していないんですか？
わざわざブックセレクターを起用しているようですが無駄になっています？

[389: 入居済み住民さん]

ブックセレクター()って感じですw
現状、商談の場としてしか機能してないですよw
今はいいですが、もっとくつろげる場になっていってくれたらなって思います。(今後に期待ですね)

ちなみに、自販機はありますが伊藤園系ですね。おーいお茶より、綾鷹が飲みたいですねw

住んでみて、環境はいいと思います。
都内に住んでいた頃と比べて、大分心が落ち着きました。

[390: 匿名さん]

駅からの距離を気にしない人にはいいんじゃないでしょうか。
目の前のGSで給油している時に見たのですが、GS側の角部屋ってかなり空いていませんか？
ほとんど入っていないように見えたのですが。