Brillia武蔵小山id

[匿名さん]

いよいよ発表されました、Brillia武蔵小山id。
東急目黒線武蔵小山駅徒歩５分の好立地。どうでしょう？？

[121: 匿名さん]

へえ〜。シンジラレナイ。
三井不のPH武蔵小山は北向きですが、42平米で3000百万円台ですよ（本掲示板で確認）。
しかし、ムサコも大したものですね。売りにしている再開発など、僕らが死ぬ頃実現ですので、あのごちゃごちゃした雰囲気は暫く変わりません。ムサコの雰囲気が好きで、且つお金持ちなら有り得るのでしょう。それにしても、今出ている物件でブリリアを選ぶのは些かセンス欠けるのではと、PH武蔵小山やアトラスも検討した方がいいでしょう。

[122: 匿名さん]

まー正直北向きと南向きじゃ全然違いますけどさすがに1000万の差はないですよね。。
しかしこの値段でも売れてしまうのが今の不動産市況なんですね。。　こりゃこうやって買った人たちが売ろうとして大損する、ってのが現実化するまでは収まりそうもないですね。
販売があるたびに高くなり、毎回完売してしまうんじゃバブルにもなりますよね。　数年以内に買わないといけないなら今でも買いなのでしょうか。。

[123: 匿名さん]

今が買いなのか、買いじゃないのかは、後にならないとわからないことです。

[124: 匿名さん]

売れなくても長く住める自信のある人が買えばいい。

[125: 匿名さん]

やっぱり即完売の雰囲気がでてきましたね。
３４より。

[126: 匿名さん]

高いだの、PHと比べてどーだの色々ありますが、
結局完売するでしょうね、あっさりと。
それが今の市況なんでしょう。

[127: 匿名さん]

いやーすごい！坪単価３２０万以上とは。
むさこの友達に話して共感しよう。
驚くね、元目蒲線のむさこだよ。
あってもなくてもどうでもいい目蒲線（目蒲線の歌）っていわれてたのにね。
目黒に、都心に、線路がつながるだけで、こんなに地価が高くなるのだね。

[128: 匿名さん]

「都心へのアクセス」は現在の購入者層の購入判断に際しての重要要素の一つなのでしょう。
通痛電車に耐えられないひ弱な世代が今の購入層ですから。
自分もその一人だけど。
千葉、埼玉の物件は売れ残りが多くなってきてるらしいし。

[129: 匿名さん]

なるほど、要は駅近で都心アクセスに優れてれば買う人がいるってことね。
このマンションが高すぎるとか、仕様がいま一つだとか、むさこだとか、関係ないのかあ。
このご時勢、お金出して何も考えずポンとマンション買うのが一番だよね。俺なんか、マンションのスペックとか居住環境とか考えてしまうから、このご時勢中々マンション買えないのさ。

[130: 128]

「痛勤電車」だね。失敬。
>129
自分に合ったマンションが見つかるといいね。

[131: 匿名さん]

完売ですな

[132: www]

抽選に当たりました
倍率は２桁でした
でもこのいた見てやめようと思いました

[133: 匿名さん]

これが今の現実なんでしょう。高い高いといつまでも買えない・買わない理由ばかり並べてると、
気づいたら郊外の埼玉・神奈川・千葉なんてことになりますよ..
あ、もうなってるか。

[134: 匿名さん]

確かに無理してこの時期に買うことはありませんね。土地なんて一等地や纏った土地でなければいくらでもあるので、同程度のマンションであれば、いくらでもでてくるでしょう。また、現在の新新価格で在庫が積みあがり、また来年度までの住宅減税がなくなれば、価格は下がると思うよ。

[135: 匿名さん]

安めの仕様で作ったマンションを販売時期を遅らせ、より高値で売り切った。
今頃デベは売り渋った甲斐があったと高笑いしているでしょう。

[136: 匿名さん]

>135
デべに対して言ってると本人は思ってんだろうが、購入者に対しても高値で
掴まされたと言ってるようなもので、どういった人格してるんだか。
こういう人とは同じマンションに住みたくないね。

[137: 匿名さん]

>136

[138: 匿名さん]

>136
失礼いたしました。デベの販売方法に対する批判でしたが、配慮が足りませんでした。
物件自体は私も良いものと思っているので、購入者の方は誤解の無いように。

[139: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人の大半は、高値掴みと思っているでしょう。それにここまで扱き下ろされているマンション買う人もどうかと思うけど、購入者がいましたら失礼。

[140: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人の大半は都内ですらもう買えない連中なのでは。

[141: 匿名さん]

>140
確かに。周りがおかしい、間違ってるんだとばかり言ってる奴って
よくいるね。自分が間違ってることに最後まで気づかない連中。
現実を受け止めることができない奴。

[142: 銀行関係者さん]

まあ、旧価格から新新価格まで行くのに短かったから、現実を受け止められないというのはそうでしょう。ただ、よ〜く考えてみると、物価が上昇していないのに、何故分譲マンション含め不動産価格だけ上昇しているのだろう。それをよく考えてみる必要があるね。デベの販売姿勢が強気なのは、将来の不安の現れでしょう、彼らも数年後相当びびっているよ、将来稼げなくなるリスクを抱えているからね。

[143: 匿名さん]

将来の不安が購入者層に多いから、今の不動産市場の状況につながってるんでしょ。
大勢がそうなのが現状で、いや高いという人は買わなければいいだけだと思うが。
物件にけちつけて購入者批判まですることなのかね。

[144: 匿名さん]

頭からここ通して読むと笑えますよ。痛いやつが多すぎ。
購入した方としては、気に入った物件を買った。それ以外の何ものでもないですよ。

ここもＰＨ武蔵小山もそうですが、良い悪いは別にして今目の前で起こっている現実を
素直に受け止められないんでしょう。
俗になんとかの遠吠えとでも言うのかな。
もちろん将来がどうなるかを慮るのは、人それぞれですがね。

[145: 匿名さん]

>144
そーですね。３〜４年前の歴史的にみても底の価格を基準にしてしまっていて
現実を受け入れられないんでしょうねぇ。
というか、このスレというか板にいるそーいう人達は、その限られた数年以前は
都心・城南地区を検討する事さえ出来なかった人が多そうですし、夢を見てもしょうがないんでしょうが。。。

とはいえ、このままずっと右肩上がりとも思いません、消費税ＵＰ時期で頭打ちってとこでしょうか。
（でもそこでも暴落はないと思いますが。）

[146: 匿名さん]

まあ、意見は夫々でしょう。
そろそろ物件の話に戻ったらどうかね、諸君！
でも、もう完売みたいだから意味ないか、スレ閉じと行きますか。

[147: 匿名さん]

最上階一戸売れ残っているな。坪単一番高い住戸。
代官山みたいにならないといいね。

[148: 匿名さん]

近隣に住んでる者ですが確かにこのマンションは高いと思います。
でも武蔵小山をここまで言われると腹が立ちます。
まぁ。確かにパブや変な飲み屋はありますがとてもいい町です。

[149: 匿名さん]

＞148さん
私も武蔵小山は良い町だと思います。
ここの値付けにかこつけて、武蔵小山の町自体をこきおろす痛い連中が
たくさんいましたのでね。
所詮そこも買えない悲しい連中なんで笑ってやってください。

[150: 匿名はん]

>>149

資力がないとここまでこのマンション扱き下ろさないよ。

世の中意外と景気いいよ。だからこのマンションも売れたんじゃないかね。

[151: 匿名さん]

>>150
違うと思うけどね、武蔵小山だから自分でも買えるかもと思ってたのが
自分が手が届かない値付けをされたものだからこき下ろす。って単純な図式でしょ。

世の中意外と景気がいいのは同意だが。

[152: 匿名さん]

武蔵小山も元々立地が良いからなー。
物件も中目黒や三茶に近い評価を受けるようになったんですね。
私も古い人間なのでちょっと驚きはありますが
都心にスペースがなくなった今となっては当然なのかも。

[153: 匿名さん]

武蔵小山はいい町ですよ。特に商店街の感じが好きです。

ブリリア、ほんとうに全部即日完売なのですかね。
パークの掲示板にもあったけど、表向きは即日完売であとから売っていく
というのがあるみたいですけど。

完売したのなら、購入者でコミュニティ作られたほうがいいと思いますよ。
これから住むために、色々と調整することもありますし。
ブリリアは別でそういうシステムをやっているのかしら。
それならいいけど。

[154: 匿名さん]

とうとう駅前でビラ配りを始めましたね・・・
キャンセルでたらしく２部屋販売中となってました。

[155: 匿名さん]

ラブホの前だもんな、キャンセルも已む無しだろう。

[156: 匿名さん]

ラブホの前なのはパークホームズの方では？

[157: 匿名さん]

ブリリアの前にラブホなんてねーよ。

[158: 周辺住民さん]

本日も新聞折込広告が入ってました。

[159: 匿名さん]

結局2戸うれないじゃん。

[160: 匿名さん]

まだ売れてないの？

[161: 匿名さん]

>160
売れてない。
家具付でどうですか？と盛んにアピールしてるが全然だめ。

[162: 匿名さん]

どこのマンションも似たり寄ったりだね。
どっちがどういいのかが分からない。
この辺は供給過多で、稀少性は全く無い。

[163: 匿名はん]

なぜ、２戸売れないんですかね。
価格ですかね。
契約者のことがあるので、いまさら下げられないですか。
残った２戸は、他とくらべて価格が突出していたのかな。
そんなに離れていないなら、現状武蔵小山価格の境界点がありそうですね。
その点は、次に控えているパークが下調べして分析中ですかね。

ところで、新築から中古になるのに期間はあるのでしょうか。
それとも、誰かが買わない限り中古になりえることはないのでしょうか。
単純に、中古になったら、価格が下がる可能性があるかなと、思っただけですが。

[164: 匿名さん]

2戸売れ残りでよく頑張ったものさ。PH武蔵小山がさばけるまでは売れないだろう。この板には散々コメントしてきたけど、
>>125
>>126
のような、見る目がないやつが買ったのかな。生涯居住するならともかく、長期的な戦略も描かず利便性重視で取り合えず買ってしまった人は、今後物件が売れない、貸せても利回りが低いなど最悪の人生送るだろうね、かわいそうに。

[165: ご近所さん]

＞164
いつまで粘着してんだ？(藁
個人の事情おたくわかんの？
たられば論はいいよ。軽薄だな。

だまってPHの売れ行きでもチェックしとけ、暇人さん♪

[166: 匿名さん]

ねむいねむい。酔って帰ってきたらこのコメントかあ。もうこの板閉じようよ。どうでもいい。PHもムサコもどうでもいいよ。

[167: ご近所さん]

エントランス前の木が早くも枯れてきているのは手入れ不足ですか？せっかくの新築マンションなのに印象が悪くなるので手入れしたほうがいいですよ。

[168: 匿名]

完売したようですね！

[169: 匿名さん]

中古ないですか？

[170: 名無しさん]

1LDKが中古4980万で売りに出されていますね。
ちなみに分譲価格4630万。
築10年でも、すごい上げです。
武蔵小山は暮らしやすそうな雰囲気ですが、さすがに手がだせません。
やはり今の相場は売り手優位なんですね…