23区内の新築マンション価格動向（その22）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その21：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44473/
その21以前の過去スレ、参考サイト >>2

[923: 匿名さん]

確かに日米の金利が双方、ほぼゼロになってくると、直感的には、なるべく賃料利回りが高い希少価値の高い不動産へ資金投入したくなるのは自然の流れだよね。
直近の株安の中で、安めに売りに出る優良物件を自己資金で買えるポジションにいるプレイヤーってカッコイイね。
まさに、90年代後半に大京の物件を現金で根こそぎ買い取ってたのを思い出すなあ。

[924: 匿名さん]

大京って名前、
ここで見るのは久し振り。
大京は最近、
分譲よりも仲介に力を入れてるみたいですね。

[925: 匿名さん]

これから着工するマンションって仕様がしょぼくなりそうな悪寒
段差が無いとかいって極薄のタイルでコストを削り、梁柱が目立たないとかいって細い柱を使う

[926: 周辺住民さん]

話の流れぶった切ってすみません。

その20
No.1008 by 匿名さん　2008/01/11(金) 14:47

どなたか教えて下さい。
渋谷→池尻方面に向かう２４６沿いの左に、かなりの広大な敷地を整備中なのですが、噂ではMSとの事ですが、何が出来るのでしょうか？
池尻のプリズムタワー建設予定地のもっと渋谷寄りです。（旧山手道り辺り）

と質問された方、近隣住民に開発計画の説明会資料が配られました。用途は事務所、イベントホールとのことです。

[927: 匿名さん]

経済の常識が先進国では通用しない時代に既に入っていること
英語圏と非英語圏では資産バブルに違いあがること
アメリカの住宅価格が下がっていることの意味

日本に限れば建築一人負け状態ですよ

[928: 匿名さん]

既出ですが

＞7000万〜8000万の物件の事で日本経済がどうたらこうたら
＞自信満々に書く人いますが

滑稽ですなw

[929: 匿名さん]

サブプラ問題が起きてはや半年、REITが下落しだして10か月。
一体いつまで待てば年収800万の僕でも都心にマンションが買えるのでしょうか？
友達は３年前に入居して幸せそうに住んでいます。
このまま待ち続けると一番都心を楽しめる年代が過ぎてしまいそうです。

[930: 匿名さん]

>>929
FXをお勧めします。

[931: 匿名さん]

>年収800万の僕でも都心にマンションが買えるのでしょうか？

こんなこと、尋ねるようではＦＸなどに手を染めてはいけません。すってんてんならまだしも、莫大な負債をかかえることになりますぞ。

[932: 匿名さん]

投資で不動産をやる金持ちは少ないような気がします。湾岸あたりでそのような口調の人がいますが果たしてどうなんだろう。不動産より金相場などに投資したほうが得しそうですが。

[933: 匿名さん]

今日のアド街は東京駅ですよ。
業界関係者は必見ですな。

[934: 中野区民]

>>929
同じく年収800万の嫁を見つけてすぐ買うってのはどうだ？

[935: 匿名さん]

年収８００万の嫁？
それはネットでググッて、直ぐ見つかるというようなものじゃないでしょう。

[936: サラリーマンさん]

世帯年収1600万程度じゃ都心でファミリー向けは無理だろ。
家買って終わりじゃん。
家のための人生じゃなくて人生のための家なんだから。

[937: 中野区民]

>936
DINKS向け60m2ならいけるんじゃない？
あるいは都心”部”

さて、ダイヤモンド読みました。
2006年購入の私はちょっとショック。
2002年ごろなら、あそこもここも同じ値段で買えたのか・・・
なんて。
2004年くらいから市場の様子見を続けている人はなかなか
買いづらいかもしれませんね。

[938: 中野区民]

>935
いや以前800万×2馬力で東京駅5km内理論がはやったので・・・

[939: 匿名さん]

東京駅じゃ無理があるから、
中心は赤坂見附になったんじゃなかったけ？

[940: 匿名さん]

中心は皇居だよ。

[941: 匿名さん]

そうだよ赤坂だったよ
楽しい赤坂
中心

[942: 匿名さん]

なに！
赤坂心中！　それは穏やかでない。