ザ・パークハウス 東銀座、利便性は良さそうですが、気になるのは目の前の首都高でしょうか。
高架ではなく地下なので幾分ましなのかなとも思いますが、どうでしょうか？
いろいろと意見・情報交換できればと思いますので、よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/higashiginza/index.html
ザパークハウス東銀座
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都中央区新富２丁目５番１（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線「新富町」駅（3番出口）より徒歩1分
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅（10番出口）より徒歩8分
東京メトロ日比谷線「築地」駅（4番出口）より徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅（5番出口）より徒歩8分
都営浅草線「東銀座」駅（A7番出口）より徒歩8分
都営浅草線「宝町」駅（A1番出口）より徒歩8分
総戸数：36戸（事業協力者住戸5戸含む）
[スレ作成日時]2014-06-20 00:30:21
ザ・パークハウス東銀座
| No.1 |
by 匿名さん 2014-06-20 01:23:37
投稿する
削除依頼
首都高は地下だからほとんど気にならない。
南面は広い抜けあり。銀座も徒歩圏内。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
これは売れるね！
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| No.3 |
この立地だとDINKS狙ったほうが良さそうだけど結構広いプランですね。
大人にとっては立地は最高なのですが、付近に公園なく、子育て考えると微妙な感じ。 |
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| No.4 |
南海辰村建設の、大津京のマンションの話を
考えると、とても検討なんてできないです。 |
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| No.5 |
本来だったら、「ザ・パークハウス新富町」にすべきじゃない？
住所も最寄り駅も！ 看板に偽り有って感じですね。 もちろんDINKS狙いでしょ。 広めだから、「子育て」世帯は短絡的。 子供がいても中高生、大学生なら都心が圧倒的に便利。 公園は幼児を遊ばせるのではなく、ペットの散歩に必要。 都心立地で、パークリュクスみたいな狭い物件でなく、 広めで余裕を持って生活したい層むけでしょう。 ちなみに我が家も、スーツなどの衣類や書籍が多く、 トランクルームを借りずに暮らすには70～80ｍ2は必要です。 |
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| No.6 |
おいくらぐらいでしょうかね。
立地は最高ですので80平米のCタイプは上層階なら億越えるかな。 |
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| No.7 |
目の前の首都高は今は出口だけなのでさほど交通量も多くないしスピードも落ちているので騒音も気にならないと思いますが、
晴海線まで延伸となったら一気に交通量は増えるでしょうから、そこだけ気になりますね。 |
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| No.8 |
>>5
この辺のマンションはほとんど東銀座だよ。 |
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| No.9 |
立地はいいね。地盤はよくない場所だから免震だといいな。
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| No.10 |
坪350ぐらいですかね。湾岸が高くなったお陰でこの辺も上がってますね。
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| No.11 |
ここは南が完全に抜けているので期待してたが、間取りが酷い。
北向や窓のない部屋がどのプランにも必ずある。 スケルトンで売ってくれるなら欲しいけど。 |
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| No.12 |
北側のサービスバルコニーとか要らないですよ…
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| No.13 |
↑
じゃ北側の部屋エアコンいらんのね |
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| No.14 |
近所に住んでますが、ここ前から気になってました。
この辺で広めの部屋ってあまり見ないから 80平米のプランが上層階で1億以内ならほしいです！ それと、首都高の話がありましたが、 地下だし、新富町出口なので交通量は凄い少ないですよ。 それより、区役所も近いし、公園も意外と多いし 小さいけどスーパーもあるから本当に便利ですよ。 気になるのは価格ですね。 >>11 私が知らないだけかもしれないのですが、 一般的に南向きの家って、 リビングだけ南にあって、部屋は北側にありませんか？ 確かに全部南に部屋があるといいんですけどね。 |
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| No.15 |
>>14
11ですが、マンションなら北向側や窓のない方向に水回りを持ってくるなどの方向でもう少しどうにかなりそうに思いました。風水的にどうかは知りませんけど。 南側も直窓を作って欲しかったなあ。 それと、この広さなら割り切って2LDKの方が売れるのでは。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
酷いのは月島なのに銀座とつくマンション見たことありますから。
この立地なら許容範囲ですね。 銀座東ならもっと良かったかな。 |
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| No.20 |
>>17
近所にある天下の三井のマンションも東銀座だよ。 |
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| No.21 |
「新富町駅近くだからマンションも新富町にすべき」って方が短絡的ｗ
厳密な規制もないなら売る側からしたら銀座と付けたくなるのは当然じゃん。 まあ知ってる人なら”東”が付いてる時点で怪しいと思う訳だし。 まだ情報が少なくて名称くらいしかツッコミどころがないから仕方ないですかね。 |
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| No.22 |
私の場合は銀座に住んでる訳ではないのに凄いところに住んでるですねといらぬ勘違いをされそうなので銀座は嫌だな。
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| No.23 |
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| No.24 |
銀座に近いコンパクトマンションは飲み屋関係者が住民にたくさん居るよ。
クラブのチーママ！ |
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| No.25 |
>>22
西側の大通りを渡れば一応銀座アドレスではある。 |
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| No.27 |
どーでもいいかと
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| No.28 |
東銀座駅が最寄り駅ならともかく、新富町が最寄りだと銀座東か銀座イースト辺りのネーミングが妥当だよね。
立地がすごく良いだけに惜しいなぁ。 |
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| No.30 |
>>29
マンション名に銀座を入れるのは有りだと思うので、銀座東ならいいけど東銀座というのは最寄り駅で考えれば明らかにウソだしね、、、 |
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| No.31 |
東銀座もあるいて7～8分だと思うけど
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| No.32 |
物件情報に8分とありましたね
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| No.34 |
ちょっとにぎやかな感じがしますがどうでしょう。でもゆったりした間取りで収納も充実していると思います。
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| No.35 |
もし目の前の高速晴海線が開通になるとかなりうるさいでしょうね。
晴海線の通り道になる築地市場再開発とタイミングを合わせて、通すのか放置するのか決まると予測しますが、それまでの数年はヒヤヒヤものですね。 |
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| No.36 |
延伸するとなったら築地川公園みたいに蓋をして公園化する可能性もありますので
どうなるかは全くわからないですね。 首都高の空中権販売も話題になってましたが、このエリアはあまり関係ないかな･･･？ |
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| No.37 |
まず本当の東銀座の高速に蓋をして欲しいよね
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| No.38 |
新富町の首都高速が公園化すれば、このエリア全体の魅力がぐっと増すと思うので
延伸に関わらず実現して欲しい。 |
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| No.39 |
元々どんな土地だったの？
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| No.41 |
>>39
松竹本社→菊正宗東京支店 |
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| No.42 |
首都高速は近いけど、全然気にならないと思いますね。
ただ、銀座というだけで気になるのが販売価格なんですが、どれだけの価格になるんでしょうね。 銀座のどの辺りなのか知りませんけど、高すぎて検討の余地もありませんです。 |
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| No.43 |
坪300万くらいで買える部屋ありますか？
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| No.44 |
>>43
2階でいいならそこまでしないんじゃないかな？ |
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| No.45 |
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| No.46 |
どうやら、最近のイケイケマーケットのせいで、350〜らしい…。でも、得難い立地だし、いくしかないかな！
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| No.47 |
>>46
高すぎでしょ。さすがに買う気になれない値付けだな。 |
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| No.48 |
駅から離れた湊の物件が坪320万ほどで販売にもそれほどは苦戦していないようなので、
駅前のこちらは350～380ぐらいはするのでは。 |
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| No.49 |
人形町周辺も新築の坪単価は上がってきてます。
今までは平均で坪３００万くらいが相場でしたが 今土地を仕入してるくらいの物件は坪３５０～３６０万円くらいです。 これは土地も上がってることも原因ですが建築費が高騰しているのが最大の原因です。 あと今年から区役所がマンション建設に対して建設協力金として１戸１００万円徴収 消費税も８％から１０％に上昇することを考えるとこれから検討する人には負担は 大きいですね。 あの辺りの相場は１０年ぐらい前は坪２５０万円ぐらいだったから実に坪１００万円 ぐらい上がることになります。 この状況を是正するには安倍政権と自民党が崩壊するかオリンピックが中止になるか ぐらいの大きなことがなければ建築費も下がらないと思う。 |
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| No.50 |
八丁堀～茅場町の日当たり最悪で眺望悪い物件も、完売する昨今。
立地の良さが一番の理由？ |
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| No.51 |
立地の良さでしょう。
住宅地としての要素は正直あまりない…ように感じます。 通勤がひたすら楽になるとかそういうのじゃないかなぁ。 仕事に行っていれば基本、昼間にどれだけ日がさしても関係ない部分があるから 割り切ってそういう所というのはあると思われます。 この辺りもそうじゃないですか？ |
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| No.52 |
確かにそうかも。
日本橋に住んでいる友人も、日が当らない部屋をあえて購入したけど、なにしろ便利。 メトロの最寄数駅まで徒歩３分以内だし、東京駅や勤務先までも歩いて１５分。 どうせ昼間は家にいないし、休みも外出している事が多いからというのが理由。 |
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| No.53 |
単身者には便利な立地条件ですね。広さ的にも将来子供ができても充分広い広さ。
こちらを検討なさっている方はファミリー層が多いのでしょうか？ 子育てサポートが充実しているということですが、環境からすると子育て向きではないですよね。 遊ぶ場所がなさそうに思いました。 |
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| No.54 |
新大橋通りの東側なら公園は結構あるんですが、西側はほとんどないですね。
首都高の上にいくつか公園がありますが、子供が遊ぶ公園というよりは浮浪者の生活スペースという感じですし･･･。 比較的近いのが京橋公園ですが、タワマンに挟まれ暗い都会の公園という感じです。 |
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| No.55 |
単身や子供のいない夫婦なら抜群に利便性と楽しさがある立地だと思いますね！
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| No.56 |
＞＞５３さん
平米数からするとファミリーが多そうですよね。近辺でなかなかファミリーでも住める 広さの物件ってなかなかないですから貴重です。 最近物騒な事件が多いですから、人の目が多くある所の方がいいのかなと思う様になってきました。 ここだと京橋築地小学校が学区内の小学校ですね。生徒数がかなり少ないのかななんて思っていた のですが各学年2クラスずつあったので割とこどもの数はいるんだなというのが 印象でした。 |
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| No.57 |
70m以上のファミリータイプの部屋しかないですよ。
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| No.58 |
Ｃタイプが80平米もあるように見えないんですが、廊下が広いんですかね･･･？
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| No.59 |
そうですね。
70㎡台と比較すると各居室の面積が広く取られていますし、廊下や収納も面積を取っているようです。 バルコニーは分断されてしまいますが、小さいながらも各居室についているのは良いですね。 面積に応じバスルームの広さが変わってくるかと思えば、どれも1418で共通のようです。 |
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| No.60 |
>>57
70平米台は家族で住めないよ。 |
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| No.61 |
ＤＩＮＫＳなら住めるよ。↑
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| No.62 |
築地の三井も一番広くて75平米。
このエリアが気に入っている人は狭さは妥協するしかないです。 |
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| No.63 |
ここやオーベル明石町など80平米ちょっとならありますね。希少ですが。
ウィルローズやユニーブルの最上階80平米後半の部屋も売れたみたいなので、 他の物件も上層階に広い間取りを用意してくれてもいいのにと思います。 |
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| No.64 |
今時のマンションは７０平米で３ＬＤＫは普通なんじゃないですかね。
上を見ればキリがないですから、私的には一般的な面積だと思ってます。 広いほうに憧れるのは当然ですけどね。 予算との兼ね合いもそれぞれあるでしょう。 利便性とか見て総合点で決めるのが一番かな。 |
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| No.65 |
狭いという人は広い物件を見て高いと言ってるんでしょ。
そもそもそういう人はマーケットアウトしてるという 自覚を持ってください。 DINKSや小さな子供を持つ3人家族が5，6年住むために買うならありでしょう。 |
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| No.66 |
南海辰村・・・
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| No.67 |
たった５～６年しか住まないの？
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| No.68 |
>>65
だけど、家族で70平米はありえない。 |
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| No.69 |
ドヤ顔ですけどマーケットアウトの使い方間違ってますよ…？
まぁ中央区は港、千代田は手が出ない小金持ちが住むエリアなので、あんまり広いと買えない人が多いんでしょう。 |
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| No.70 |
中央区、良いなあ～～～～
銀座・築地・日本橋～～～～～～～～～ 住みた～～～～い 買えな～～い～～～～～ |
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| No.71 |
どうしてもこのあたりの価格は高くなってしまう傾向にあると思います。
それは立地的にみても仕方がないような気がします。 人の価値観なので、そのあたりはよく考える必要があるのではないでしょうか。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
港区赤坂の中古マンション買ったよ！！
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| No.74 |
>>72
ど庶民も住んでるぜ(−_−＃) |
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| No.75 |
赤坂在住だけど、ど庶民だよ！！
年収３００万円だし、中古マンションだし。 |
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| No.76 |
ド庶民なんて、どこにでも居る。
千代田区や港区にも。 港区は８９３多いし。 |
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| No.78 |
あれっ、
今朝、youtubeのリンク貼った記事あったよね。 削除された？ 管理者のコメントも無し？ 地所〜、、、 |
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| No.79 |
>>76
確かに港区は893ばかりで人間が住むところではなくなってるよね。 |
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| No.80 |
削除されてしまったあのyoutubeのリンクから動画見てショックだったよ。
あれを見てこの建設会社の物件を積極的に買う気にはなれないよね。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
赤坂で年収300万は流石にキツそう･･･。
子供がいると親の付き合いも発生しますからね。 このあたりはまさに小金持ちな方が多く、あからさまなセレブ然とした人はあまりいないので住みやすいです。 |
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| No.83 |
赤坂でも、年収３００万円でも生活できるでしょ。
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| No.84 |
青森市赤坂ですか？
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| No.85 |
いいえ、東京都港区赤坂ですよ～！
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| No.86 |
住宅ローンを引いた月々の生活費っておいくらですか？
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| No.87 |
＞＞８６誰に聞いているの？
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| No.88 |
地権者さんの住戸を除くと、分譲数は３１戸というかんじかな
場所はいいと思うからお値段次第では人気が出るのではと思います あくまで「お値段次第」ですけれど,,, ここだとどうしても高くなってしまいがちでしょうか この辺りだとミニスーパーは多いから意外と便利に暮らせそうなんですよね |
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| No.89 |
１ＬＤＫ４０００万円くらいでしょうね。
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| No.90 |
１ＬＤＫは無いのか・・・
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| No.91 |
ここって坪単価いくらぐらい？
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| No.92 |
MRまだかな？
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| No.93 |
事前案内、はじまりましたね
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| No.94 |
坪３３０くらいですか？
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| No.95 |
MR 行ってきました 坪３３０って？
３３０なら 即 買います 出てる最上階（１２） 坪 ４１４～４４３万です！ う～ん・・・ |
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| No.96 |
>>95
うわっ、最上階とはいえ400オーバーはないわ。 |
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| No.97 |
え。。。
ちなみに低層階は？ |
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| No.98 |
全階の価格は出てません、 最上階（１３）も出てません
因みに 一番下の２階は ３４４～３６６万です。 高いけど 場所も 日照も 申し分ないですよー 皆さん 是非！ （笑） |
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| No.99 |
駅の周り何もないけど、徒歩1分はいいね。。
これから他に出る徒歩1分物件は目黒だけ？ あとは勝どき東地区開発の三井か。 全部金額出ないかな |
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| No.100 |
新富町も高くなりましたね。。
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| No.101 |
上層階は億超えるぐらいと思ってたので想定通り
このエリアの駅近でない物件でも坪300後半ですからこんなもんでしょう |
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| No.102 |
>>101
え？2年前にこのエリアのマンション坪270で購入はしたけど。 |
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| No.103 |
営利とはいえ、社内事情優先の顧客をないがしろにして馬鹿にしたかのような値付け残念ですな。
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| No.104 |
場所代だけで５０００万円位なのね～
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| No.105 |
場所は最高ですからここでいくら高いと批判されてもあっさり完売するでしょうね。
最近は日本人だけでなくて中国人も買い漁っているようですし。 |
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| No.106 |
オリンピック開催決定前だったら良かったのに。
価格設定強気ですもの。 |
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| No.107 |
顧客無視ってうけるな笑
地所で何回マンション買ってくれたか言ってください笑 そうだな、英語にしたらカスタマーで顧客だな。モンスターカスタマーのほう笑 |
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| No.108 |
2年前で坪270万は安いか売れ残りつかまされたかじゃないの。
エリア平均だったらそれくらいだった気もするけど。 今年は過去5年の平均より30 - 50%高いってニュースも出てるから想定内と見る人もいるでしょ。 なによりそれで買う人いるんだから顧客ないがしろというのは被害妄想にしか見えず滑稽だね。 検討板なんだから素直に自分の予想より高いと言えばいいだけのこと。 |
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| No.109 |
てか狭い。
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| No.110 |
そもそも都心部で坪300万未満とかのほうが異常値でしょ。
千葉や埼玉じゃないんだから。 |
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| No.111 |
ここはまだ販売価格は未定のままみたいですね。
一応、銀座が付くところだから高いでしょうか。 東京駅も近いし、丸の内側だからオフィス街になりますよね。 夕方ぐらいになれば、少しは静かになりますかねぇ。 新宿側は騒がしいですから、それに比べたらどうでしょう。 |
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| No.112 |
最寄り駅が新富町というと、あまり住環境としてはパッとしない感じですが...
駅徒歩１分はインパクト大きいし、正真正銘「銀座が徒歩圏」といえる立地ですからね。高くても仕方ない気はします。 角は３面開口で、水周りの家事動線なんかも配慮されているし、地味にいい物件かも。 |
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| No.113 |
最近この辺りはマンション化が著しい。
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| No.114 |
眺望はどうですかね？海や緑は見えますか？
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| No.115 |
まともに検討している人のコメントとは思えない･･･。
bot? |
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| No.116 |
ビルの壁が良く見えます！！
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| No.117 |
駅から近いのは凄い魅力。
南側が道路沿いなので騒音や、排気ガスが気になります。 こういう立地は、現役で仕事バリバリタイプが向きますよね。 交通アクセスもいいですし、飲んですぐマンションって凄い魅力ですよ。 ファミリーには向かない立地環境かと。 |
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| No.118 |
特に駅の周りに目立った商業施設やお店がある訳ではないので、
買い物などに関して格別便利な感じは見られないというのはありますが、 駅から約１分程度というのはとても便利でいいですよね。 やや道路沿いって事で音や排気ガスが気になるかもしれませんが、 サラリーマンにとっては好立地な物件と言って間違いないと思います。 |
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| No.119 |
>>118
銀座徒歩圏だよ。生鮮品はまいばすけっと。 |
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| No.120 |
橋を渡ってリバーシティへ行けば、ジョギングコースにも恵まれていますよ。走っている人よく見かけます。
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| No.121 |
子どもがいて現在ここより隅田川寄りに住んでいます。自分はここの立地ならSOHOとしての部屋が欲しいと思いましたが、小さめのプランはないんですね。購入層はどういった方が多いのでしょうか？
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| No.122 |
成金
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| No.123 |
公式ＨＰで間取りをみてみたのですが、
Ａタイプのお部屋の洋室3では全く窓がありませんよね？ こういうお部屋って採光が取れないのですが 居室として成り立つのでしょうか？ それとも、ＬＤＫと一緒に採光を取ると考えるのでしょうか？ それとも記載漏れ？になるのでしょうか？ |
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| No.124 |
価格的には月島直結と同水準じゃないかな。
目の前に地下鉄の入り口があるので、比較的真っ当な値付けで出して来た様にも思える。 あまり生活感の無い場所だけど、DINKSとか郊外や地方に邸宅を持ってる方のセカンド需要とかですぐに売れてしまうのでは。 |
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| No.125 |
んー。そうですね。周辺は４０～５０㎡のコンパクトが多いところなのに７０㎡～８０㎡のファミリータイプが中心なのにはびっくりしたな。
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| No.126 |
>>124
月島直結と同じくらいだと坪330くらいですか。ここは新富町界隈によくある普通の小規模駅近マンションですし、購入時期の悪さを考慮しても月島直結と同じ値段というのは残念な気が。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>124 月島直結は上層階は坪350以上 最上層は400以上、330なら中層以下だったと思いますよ。
確かに銀座徒歩圏の立地は魅力ですが、この規模だと管理は通いの日中のみか？ タワマンに標準の共用施設やサービス、上層階の眺望などは無い訳で、施工もなぜか大阪の中小だしなどと考えていくと、 価格的に差引同等であれば、そんなに悪くもないかと思えます。 36戸に対して駐車場8台ですから、購買層は仕事に忙しい共働きとか、リタイヤ済みのシニア夫婦とかかなあ。 歌舞伎座も近いですしね。 |
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| No.129 |
車所有者は８世帯だけですかね？
手放す人もいますよね？ でも小さな子供やペットを飼っていると、車は必需品。 抽選かな？ |
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| No.130 |
はぁ～ 高。億ですか・・・
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| No.131 |
億ションの作り雰囲気ではないけどね。
場所代か・・・・・ |
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| No.132 |
外観がダサい。重厚感や高級感が感じられない。なのに、住戸が大きい。これだと、コンパクトとかにしないと。企画者の質が低いな。
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| No.133 |
私も同様に感じてました。
HPにある外観は、近隣にありがちな投資用賃貸向けの狭小マンションの様に見えます。 利便性を求めてのセカンド需要だとしても億の単位のお金を出す買い手の満足感が得られるでしょうか？ |
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| No.135 |
信用が失墜した三菱地所に厳しいですなあ。
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| No.136 |
このマンションは、ミヤネ屋でも放送された南海辰村建設の施工なのね。詳しくは大津京ステーションプレイスで検索！
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| No.137 |
南海辰村建設の施工。
その時点でない。 |
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| No.138 |
確かに高級感はあまりない感じですが、立地は魅力的ですね。新富町駅の駅直結〜1分以内のマンションは築年数が古いか賃貸が多くて、分譲はレアです。気になるのは価格帯と購入層。シニアの方が結構多いのかな。36戸となるとそこは気になります。今週の土曜日からモデルルームOPENのようなので、予約されている方はぜひ共有頂けると助かります。
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| No.139 |
この中堅建設会社が、他社と比べてそれ程悪いかは、客観的な情報を持ち合わせておりません。しかしながら豊洲新市場が入札不調で工期が遅れた事など、大規模案件でさえゼネコンが対応しきれていないのが現状かと。ここのような小規模の案件では大手はPM不足で、はなから受注を回避しているのではないかと想像します。このご時世で、大阪の会社が東京でちゃんとした職人を確保出来るのか、そこに不安を感じます。地所も致し方なく苦渋の選択をしたのか・・・。
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| No.141 |
ネガが多い＝人気物件の予感
本当に不人気な物件は書き込みがない |
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| No.142 |
ここを希望する人って、毎日銀座で買い物する人、勤務先が近い人とかでしょ？
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| No.143 |
築地市場関係が多いのでは。
もう移転だけど。 |
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| No.144 |
豊洲や月島よりは良いですね。
低層だからエレベータ渋滞もないでしょうし。 あと、ここまで都心に近いとタクシーが使いやすいです。 |
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| No.145 |
低層なの？
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| No.147 |
デメリットばかりじゃん♪
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| No.148 |
>>146
南海辰村建設は何やらかしたの？ |
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| No.149 |
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| No.150 |
格安で売り出すんじゃない？？？
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| No.151 |
何でまたよりによって・・・
売る時にも売りにくいでしょう。 場所が希少なだけに残念です。 |
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| No.153 |
地所さん、どうしたんだ？
このゼネコンは信用回復が目的で、この案件を真面目にやって成功させることが第一、赤字覚悟でやる値段で受けてくれたとかかな？ |
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| No.154 |
坪345〜か。。
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| No.155 |
なんかやすっちぃよ。
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| No.156 |
坪340？安いですね。
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| No.157 |
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| No.158 |
世間的には名門と目されている鹿島施工の青山物件で、地所は監査能力が皆無であることを晒してしまった。
この物件の施工会社をまともにコントロールすることが出来るのだろうか。と言うより何でこの会社にしたの？ |
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| No.159 |
>>158
青山でも地所なんか起こしたの？ |
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| No.161 |
>>158
青山は地所ではなく鹿島に責任があったのでは？ |
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| No.162 |
いつの間にかネガばっかりになってる（笑）
私はとにかく抽選になるのが嫌なので、 ネガで倍率が下がれば、それはそれでいいんだけど、 買おうとしている物件であれこれ言われると いい気はしないもんですね。 マイナス面があるのは勿論わかってますが、 この条件の物件なんて今後出るか分からないし、 いろいろと考えた末に、抽選が通れば買おうと決めました。 それと大きかったのは営業さんですね。 さすが財閥。と妻とともに関心しました。 湊の物件を見に行った時の営業さんは 他所の物件の悪口ばかりで嫌な気分になりましたが、 ここの物件の営業さんは、特にいい方だったのかもしれませんが、 ガツガツする感じもなくて、質問にも的確に答えてくれてと 今まで見てきたマンションの営業さんの中で一番いい対応でした。 この掲示板見てるか分かりませんが、 三菱さん、ネガに負けずに頑張ってくださいね。 |
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| No.163 |
>>127
資産価値をわかっている人なら、もう購入済です。この出遅れたタイミングで動こうとしていること自体が不動産購入の好機がわかっていないフォロワーです。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
CGPより良いのでは？
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| No.166 |
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| No.167 |
オーベル明石町か、築地の三井を買っておけば良かった。わずか1年程度で物件の立地もクオリティも不利になる一方です。
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| No.168 |
築地の三井は密集感があっていまいちでした。ここは近年まれな好物件と思います。
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| No.169 |
オリンピック決定してから、かなりあがりました。 購入者には迷惑なオリンピックですね。
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| No.170 |
>>168
値段は同じぐらいだっけ？ |
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| No.171 |
>>162
いい担当者の方に当たって良かったですね。 三菱地所レジデンスは藤和という別会社が前進なので、財閥とは無関係の営業マンに当たることもあります。自分の場合は、この営業マンさんは三菱出身ではないのだろうなと心で思っています。 |
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| No.172 |
1年位前に販売していたオーベルは、明石町アドレスかつ大成建設施工で坪300万くらい。過去を振り返っても仕方ありませんが。。
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| No.173 |
オーベルは安かったね。明石町アドレスだし。
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| No.181 |
オリンピック決定直前に購入したマンションとは、価格は数百万円高くなっているよね。
オリンピック決定前に、この近隣の希望のマンションを購入できた人は超ラッキー。 |
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| No.182 |
目の前の高速は出口専用だからほとんど車通りませんし、日当たりは最高クラスですね。平成通りも新大橋通りにくらべたら車少ないし、隅田川の外側でもない。これは明石町に次ぐ好立地と言えますね。唯一の難点は税務署が近いことですかね。心理的に圧迫感があります。
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| No.183 |
三菱地所はここの近くの新大橋通り沿いにもマンション建築予定ですね。（永井印刷跡地）
大通り沿いなので私はパスですが。 |
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| No.184 |
そうですか？
私はせせこましい路地に面して建つより良いと思いますが。 |
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| No.185 |
>>165
CGPとはどちらの物件ですか？ |
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| No.186 |
大通り沿いの騒音、振動、排気ガス…。
好き好きでしょうが私はこちらの物件の方が余程良いですね。 |
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| No.187 |
路地だと消防車が。
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| No.188 |
このエリアには消防車が入れないような路地に囲まれた立地はほとんどありませんよ・・・。
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| No.189 |
釣られちゃったね↑
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| No.190 |
信頼できる売主を選ぶより、信頼できる施工主を選ぶ方がいい。
ということで、場所はいいけれど見送り。 |
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| No.191 |
銀座徒歩圏のマンションは希少。立地は最高なわけですが。
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| No.192 |
ほしい。
でも抽選だよな。。 中央区民だと抽選が優遇されるってほんと？ |
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| No.193 |
そんなわけ無い。
この部屋が買えないなら買いません！と懇願してみると叶うかも。 |
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| No.195 |
キャピタルゲートプレイスです。
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| No.196 |
キャピタルゲートよりいいよね
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| No.197 |
もっと高くてもいいと思います。
安かろう悪かろうだからね。 築地本願寺に近いのが大きいね。 親鸞聖人浄土真宗。 総本山は京都の西本願寺。 |
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| No.198 |
お坊さんがたくさん購入しそう
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| No.199 |
地元民ですが、市場関係者や警察官の子弟の同級生は多かったけど
そういえば本願寺の関係者というのには会ったことないです。 |
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| No.200 |
魚臭いんですか？
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