ジオ神戸山本通ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ神戸山本通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

所在地：兵庫県神戸市中央区山本通4丁目110番（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩10分
阪神電鉄本線「元町」駅 徒歩11分
総戸数：36戸
駐車場：25台（機械式20台、平面5台）
自転車置場：41台（ラック式27台、平面14台）

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25　管理担当】

[21: じお]

モデルルーム、現地、見てきました。
5000万円台が１番多かったです。半ばです。
ベランダから見えるのは、前(隣)のマンションの木々です。最上階だけ、開けた景色？です。
木々は好みによると思います。
緑は気持ちいいし、人目を遮ってくれるけど、日光も遮るかも？
セミ、蚊とか？、どう感じるのかな？
マンション前の道は極狭ですが、今後少し広がるそうです。

我が家はまだ検討中です。

[22: 匿名さん]

地下もあるんですね。地下は駐車場や駐輪場になるのかな？
地下だと日が当たらないですし、雨の日は水害が恐いですよね
高台になっていればいいですが、ここはどうなのでしょうか？ゲリラ豪雨なんか起きた日には地下は水がたまりそうですが。

[23: 匿名さん]

地下と言っても建築基準法の地下で、実際に地下室は無いと思いますが。

[24: 匿名さん]

建築基準法で地下ならやっぱり地下ですよ。

[25: じお]

坂道なので、実際は3階が１階のような感じかな。3階だけ庭付きですしね。２階はトランクルーム、駐車場で、住居は２部屋だけあります。
前のマンションの植木の地面の高さが、２階〜3階の間くらいの高さと同じかな。

[26: 匿名さん]

山肌に建つマンションなんですね。
でも３階に庭が付いていて変な感じですね。
１階はどんな風になっているんですか？
それから陽当たりはどんな感じかなぁ。
でも、この辺は、平地も少なそうだから、
こんなアマンションが、あっても良いかな。

[27: 周辺住民さん]

敷地東側の道路は、原則、車両通行不可のはずです。
通行許可証など出すのでしょうね？

[28: 賃貸住まいさん]

5000万円台が一番多いですか。考えられない。
世帯年収を教えて下さい。

[29: じお]

東側って、坂道ですよね。
現地を見る限りでは、東側は車通ってましたよ。
ただし坂の上は行き止まり状態なので、通る人は坂道途中に家がある人だけ、かな。

[30: 匿名さん]

まだイメージがつかめません。早くデザインとか完成予想図とか見たいですね。1階がどうなっているのかとか、坂がどの程度なのかとか、3階の庭ってどんな感じなのかとか、知りたいことがたくさんあります。
ベランダから見える隣のマンションの木々は常緑樹？でなければ冬は丸見えになるかも？

[31: じお]

デザインとか完成予想図とか、1階がどうなっているのかとか、坂がどの程度なのかとか、3階の庭ってどんな感じなのか、木は常緑樹？とか。。。

モデルルームと現地に行けば全部わかりますよ(^_^)
お住まいは遠方ですか？

[32: 匿名さん]

行ってみればわかるのは確かに間違いないですね。
あっちもこっちも見たいとか、行く前に少しでもイメージを掴みたいとか
皆さん色々と事情もあるんだと思います。

[33: じお]

なるほど(^_^)

[34: 物件比較中さん]

ここは隣のマンションがせまっていて眺望は悪いと思います。入り口付近の部分は４階以上は抜けると思いますが
かなり高いでしょうね～。６０００万超？

[35: 購入検討中さん]

現地も言って話も聞きました。はっきり言って高いし間取りが縦長でいまいちでした。入り口側の何戸かが南に抜けますが７０００万近くしますね。ローンを組む人にはきついお値段ですね。我々一般サラリーマンには高嶺の花かも。
その割には立地が微妙ですしね。すこし西のワコーレのエンブレムがよいのかな～。

[36: 匿名さん]

価格ってもう事前案内会に行けば教えて貰えるのでしょうか？一応公式サイトの武家ｋん概要的には未定という風になっておりますので、反応待ちなのかなぁと思っておりました。7000万近くですか。アドレス的にはそのようになってしまうのかな？

ドライエリアがあるところもあるようですね。
地下部分には駐車場ではなく、物件ができるという解釈になってくるのでしょうか。

[37: 匿名さん]

5000万円を超えるとなると
なかなか庶民には手が出せないなぁと思ってしまいますよ。
でも、このあたりは住んでみたい街なんですけどね。
環境もいいなって思いますよ。

[38: 匿名さん]

環境や立地は最高ですね！ただ山側の断崖と海側の高い木は少し・・・それに価格があまりにも高い！
到底普通のサラリーマンでは買えそうにないですね・・・７０００～８０００万ですよ。
下層階で５０００万超・・・

[39: 匿名さん]

駅からはちょっと距離がありますね。信号があるので、7分以上はかかりそうです
駐車場代がとても高い気がします。車が無くても充分生活はできそうなところは良さそうです。どちらかというと、ＤＩＮＫＳ向けなのかなと思いました。

[40: 匿名さん]

小学校や公園がとても近くにあるのですね。
ＤＩＮＫＳだけでなく、ファミリーでも大丈夫だとは思うのですが、
車はやっぱりあったほうがよさそうです。
三宮センター街までは、少し距離があるので、
自転車は必須となりそうです。
近くにはいろんな病院があるようなので安心です。
お値段はやっぱりお高いのですね。