レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[740: 匿名さん]

あまけだけど、シックハウス対策の壁紙とか等級の高いものは内装だけで、壁の裏とかにはそういうのを使ってなかったりするケースもある。で、内装の等級だけ宣伝しちゃうデベもある。住宅性能評価にはしっかりそういったことが記載されているから要確認。住宅性能評価って、評価値がオール1でも評価を受ければ評価済み物件になる。ちゃんと中身を確認しないと。

[741: 匿名さん]

>732

樹脂って何十年も持たないでしょ。サッシは共用部分だから、交換費用を長期修繕計画で見積もっているか要確認。ちなみに計画外の出費って、費用をどう調達するかがネックになって厳しいよ。

[742: 匿名さん]

＞７３９
２４時間換気装置の設置は義務だけど、稼働は居住者の
判断と言うのは、ずいぶんな物言いだね。
なるほど冬期は回転を落とす仕組みになっているけど、
止めてしまうと、気密性の高い現在の住居では、建材から
発生する有害な物質を閉じ込めるし、湿度が上がりカビを
発生させてる。

[743: 匿名さん]

なるほど。
梅雨時は運転させようかな。

[744: 匿名さん]

ペアガラスでなく結露するから２４時間換気を常に動作させるってことなら、外気を取組むから全熱交換式でないと冬は寒いだろうな。

[745: 匿名さん]

２４時間換気の常時稼働が義務というなら罰則は何だろう。そしてどうチェックするんだろう。

[746: 匿名さん]

「２４時間換気の常時稼働が義務」と主張している人はここには一人もいないように見えるが。。

[747: 匿名さん]

活水器も眉唾物。この会社本当に怪しい。

[748: 匿名さん]

この規模でディスポーザーなし。つけるべきものの選択を間違ってる。しかも、２４時間ゴミ出し可。夏は臭うよ。生ごみの汁もたれるし。

[749: 匿名さん]

ゴキ、ネズミに生活の場を提供するんでしょ。心優しいこと。

[750: 匿名さん]

＞７４５
２４時間換気装置の設置は建築のための必要条件であり、居住者は設置が条件であることを勘案して判断すると言うこと。２４時間換気は稼働させると室内の空気がきれいに保たれるが外気の取入れのために室温が低下する。だから、取り入れをシャットアウトするのではなく減少させるために取り入れ口のフィルターを手作りで厚くしてほこりなどの吸い込みも抑えるようにした方が良いと思う。

参考に
http://kokkoie.blog.fc2.com/blog-entry-13.html

[751: 匿名さん]

>750

給気口開けずに２４時間換気やレンジフード稼働させると室内が負圧になって、玄関ドアが開きにくくなる、排水溝のトラップの水が吸い上げられて下水から臭いが逆流する、エアコンの排水が逆流して音がするといった問題引き起こすよ。

[752: 匿名さん]

モデルルームのレンジフードが給排気タイプじゃないね。

[753: 匿名さん]

換気一つとっても知らないことばかりでした。
勉強になります。

24時間換気なんて自動的にそうなっているものとばかり思っていました。
自分でスイッチオンオフするものなんですね？

レンジフードも窓を閉め切って稼動させても効果あるのかななんて思っていましたが、
給気口開けないとダメなんですね。当然といえば当然のことなんですけど、
冷たい空気を入れたくないななんて思ってしまうんですよね。

[754: 匿名さん]

マンションの２４時間換気って浴室換気乾燥機の換気機能を常時、弱で動かしている。なのでコントローラーは浴室の入り口にある（余談だけど、この間、戸建を初めてみたけど仕組みがちょっと違ってた）。

引き渡しの時、２４時間換気は自分でオンしないとオフのままだよ。あと、冬とか浴室暖房使わずに２４時間換気動かしたままだと寒いから、ボタンを押すと一時的に止める機能もあるはず

[755: 匿名さん]

タワマンで全熱交換式だったりすると２４時間換気動かしてもあまり寒くならないんだけどね。まあ、内廊下のタワマンの場合は風が抜けないから夏に熱気を入れないって目的が主だと思うけど。

[756: 匿名さん]

モデルルームにあったジオラマ

[757: 匿名さん]

２４時間換気は動かさないと部屋の空気はよどんだ感じががする。
浴室から排気するので、浴室の乾燥は意外と早い。
２４時間換気を稼働させているから浴室のカビはまだ目立って
いない。
冬は外気が冷たいけど、外気が当たらないように工夫すれば
暖房していれば問題ないね。

[758: 匿名さん]

＞＞７５６

圧迫感感じるね。ロータリーの感じがどうなっちゃうんだろ。今南の感じは質素なんだけれど
昔は華やかだった。ダイエーのスケルトンのエレベーターが見晴らし良くて、今王将のあるモールに
あったレストランがみんなモダンだった。雰囲気でいえば夜の雰囲気。
昼間から照明おとしたダイニングレストランとか、四六時中も雰囲気よかったし。それを全部壊して今の建物を作った。
イートイン、オープンエアの焼き立てパン屋がここの真向いにあった。ダイエーに買い物客が大勢きて
フードコートもなぜかモダンだった。ダイエーらしくないダイエーだった。
千葉ニュータウンの街灯はどこも形が洗練されていて、夜間が綺麗なんだが南口はそれから外れるのが残念だ。
北口にはいろいろな形の街路灯が街を飾っている。南もまた前の洗練さをとりもどしたら良いな

[759: 匿名さん]

タワーマンションではありませんが

今住んでいるマンションでも２４時間ずっと換気をしています。

窓を開けたりはしていますが、空気が悪い感じがするんですよね。