赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その3

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くに虎ノ門タワーズレジデンスがあり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
ステイタス性は落ちますが、ここは格安の価格設定（それも旧価格）で、周辺の猥雑さを加味しても、コストパフォーマンスは最高です。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/

[2: 匿名さん]

新スレ立ち上げ、有り難うございます。これで少し盛り上がるといいですね。出来上がりが待ち遠しいです。

[3: 匿名さん]

虎ノ門ＴＲよりやっぱりステータスは落ちるんでしょうか。比べてもしょうが無いですけど、買った側としてはやや気になります。

[4: 匿名]

そんなことは無いと思いますヨ。
まあ、好みの問題はありますが・・・
私は両方検討して、こちらにしました。

[5: 匿名はん]

そうだな

サービスは虎で決まり。間違いない(オークラだから)。

立地はデベだし森ビルGからも知名度は赤かな(３Aだから)？

他は、建ってもいないのに分からんよ

[6: 匿名さん]

大型物件で、森ビルが、「ヒルズ」ブランドを付けなっかたのは、
ここだけですが、そこが少し気になります。

赤坂ヒルズにしてほしい。

[7: 匿名はん]

仕方ないのではないか？直接の物件ではないから。
恐らく10階までの森ビル賃貸部分は運営自体を森ビルでやるから募集とかも森ビルのホームページに掲出されるのではないか？
大丈夫だと思うがね。

それより、賃貸の相場が気になるな
今どのくらいなんだろうか？
詳しい方おしらせ願う

[8: 匿名さん]

>>1＝虎の購入者ですか？　なんか必死ですね・・

賃貸業者に聞いてみればすぐわかると思いますが、賃貸市場での評価は赤坂ＴＲの方が上ですよ。利便性が圧倒的に勝ってますから。

[9: 匿名さん]

まあ、虎も赤坂も大規模都心高級マンションの中古相場を決める指標になってるってことで。　　六本木ヒルズレジデンスの値付けが今一大雑把になってる現状、ここの相場が他のマンション中古相場に与える影響は大きい。

虎100㎡上層階南東角が坪800万だから高輪TRは600万だ、ってな感じに推移すると思う。

[10: 匿名さん]

今の赤坂近辺の賃貸相場ってどのくらいでしょうか。坪２万円くらいだと嬉しいのですが。

[11: 匿名さん]

松涛の低層超高級マンションの坪１２００万の値付けに関して、まもなく結果がでそうだね。
このあたりが軽くさばけるようだと、超都心高級物件の取引価格帯もいよいよ大台乗せの雰囲気がでてくるね。

[12: 匿名さん]

内覧会って5月初めからでしたっけ？

[13: 匿名さん]

そのくらいだったような・・・
あんまり先なので・・忘れています。スミマセン。

[14: 匿名]

内装のアップグレードをし忘れてしまいました。ダウンライトをつけたいのですが、どこか良い業者はご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
完成してからのお話になると思うのですが、実際にどこがいいのかわかりません。

[15: 匿名さん]

デザインテックの人に聞いてみたら？
上層階だったらまだ何とかなるかもよ。

[16: 匿名]

デザインテックに聞いたのですが、既に遅かったらしく、完成してからというお話になりました。ちなみにデザインテックの対応は非常に悪いです。連絡をするといっても、連絡はきません。また、見積書も提出頂けませんでした。基本三井や三菱でやると高くつくと聞きました。
もし、他のマンションで内装を変えた方で、お勧めの業者がありましたら、情報提供宜しくお願いします。

[17: 匿名さん]

設計変更に関するデザインテックの対応はそんなに悪くなかったですよ。。。　個人的には、既存の内装と合わせたいのであれば、やはりデザインテックさんがよいのではないかと思います。施工時の材料等の調達先をご存知なので、うまく設計いただくことが可能かもしれません。
値段の多寡は、比べなかったんでよく分からないですね・・・

[18: 匿名さん]

赤坂ツインの建替え情報ありますか？
賃貸オフィスも空きが目立ち、そろそろかなって感じがしてますが。
ミッドタウン、BIZタワー、赤坂ツイン、これ以外にこのエリアで高層オフィスビルの計画あります？

[19: 近所をよく知る人]

>>18
>賃貸オフィスも空きが目立ち

そこにライブドア本社が再来週移転するわけですな。

[20: 匿名]

＞16さんへ
私も同感です。
追加したい箇所があるので完成後に注文しようと思いますが、
デザインテックの対応は良くありません。
個々の人が悪いのではなく、会社全体の社風が良くないのでは
と思うことが多々ありました。
とにかく連絡が来ない。迅速な対応が出来ない。
社員の目が顧客に向いていない。など。

でも17さんのおっしゃるとおり。
仕方がありませんね。

[21: 匿名さん]

＞20
今後インテリアの一部を変更、追加したいという要望は多数でてくると思うので、何とか改善してほしいですね。　ただ会社の体質だとすると変わらないような気が。