パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[68184: eマンションさん]

>>68176 マンション検討中さん

ミッド西向きの夜景はグッドです。築地再開発が
出来たら更にレベル上がります。

[68186: eマンションさん]

>>68177 検討板ユーザーさん
昼間は水辺と浜離宮に癒されます。
ミッド西向き高層より

[68195: 匿名さん]

ミッドの入居が増えてきましたね。
今日は東京タワーもひな祭り仕様です。

[68307: 検討板ユーザーさん]

ミッド1階のカラフルなアート、全然合ってないな、あれなら要らないなと思ってたら、今日豊洲のザペントハウスでランチしたら、同じようなアートがホテルロビーに飾ってあった。誰か有名な人の作品なのかな？

[68364: 名無しさん]

住民板のこれ、すごい気になっちゃった。雨水が入り込むようなところに部屋の空気取り込み口があるんですか？普通はバルコニーの奥まったところに、下向きに設置してあるからこんなこと起こり得ないはずなんだけど、どこについてるの？

[68390: 契約者さん1]

誰か防災センターに通報して。

営利目的のパーティだから。

[68395: 通りがかりさん]

>>68394 さん

月10万ちょいのワンルーム賃貸が大量にあるのはきつい。高級分譲タワマンらしくない。地権者分だけで456戸も賃貸あったよね。
ファミリー向けも含まれるけど、億ションにこんな安いワンルーム必要ないだろ。

[68405: 名無しさん]

× こういう輩を吸い寄せてしまうような共用施設を作ってしまったのが失敗
○ 安い賃貸部屋を沢山作って庶民が住める普通のマンションにしちゃったのが失敗

[68507: 評判気になるさん]

>>68506 名無しさん

うんこは持ち帰るのは当然で放置する人はほぼいないと思います。
ペットの尿の話に絞りたいです。
水かけるだけじゃなくて、吸水シートも何枚も持参してる人はみたことがないですが、どうですか？

[68580: 匿名さん]

これだと賃貸の方がいいのか、、、

[68597: マンション掲示板さん]

>>68596 マンション検討中さん

[68613: 匿名さん]

ここから利上げ開始ですか、長期下降トレンドに変化なしとすると、TTT安値坪207を割ってくるか。。

[68631: 検討板ユーザーさん]

3/21にマンション内でAV撮影した住人がいたようですが
既にここでは話されてる話題ですかね？？
https://x.com/113g514528/status/1770741951131681131?s=46&t=6EgRCofuI8f...

[68644: マンション掲示板さん]

ここにこれができるのか。楽しみだな。もう右の方から工事始まった気がします。

[68705: マンション検討中さん]

眺望比較。

北西、北東…抜けてる。足元はごみごみ。
南東…あまり抜けず。足元は綺麗。

北西から北向きが抜けるのはわかっていたけど足元が少し雑多かな。南東はこれまたわかっていたけどドゥトゥールビューなわけだけど思ったよりいいな。

そもそも方角としては北より南のほうがいいしね。ただミッド近いんだよな。

なかなか悩ましいですね。

[68707: 匿名さん]

晴海一丁目タワマンのエレベーターホールから撮影させてもらった写真。

月島勝どきの北東側の眺望はスッキリしてるんだね。

[68716: 匿名さん]

>>68715 匿名さん
総合的にはこんな結果になっています。

[68737: マンション検討中さん]

>>68725 マンション検討中さん

こんな感じですか？

[68753: 匿名さん]

ここのスカイツリービューは、見えてもタワマンの隙間を縫うようでスッキリしないな。

キョリ測でスカイツリーまで線を引いてみた。障害物が多すぎて楽しくない。

[68759: 匿名さん]

>>68758 評判気になるさん
こんな感じで見えてるよ。