パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[62496: 匿名さん]

白いラインが建物を引き締めていますね。

[62544: 匿名さん]

>>62534 評判気になるさん

これから6畳一間の部屋が次々と賃貸に出ますよ、お楽しみに。
この間取りは大量にあるので、まだ販売もしております。
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/plan.html

[62573: 匿名さん]

>>62571 匿名さん

写真の撮り方が上手ですね。
窓の景色を切り取ってみました。バルコニーの景色は撮影の仕方によって、距離感はいかようにもなります。

圧迫感は人それぞれで何とも言えません。

ただダイレクトウィンドウの角部屋は、カーテンを閉めないと他の離れたビルからも中の様子が丸見えです。
中住戸の方がプライバシーの確保が出来ます。

方角は言いませんが、ここは窓ガラスの特性なのか、太陽光と建物の向きの関係なのか非常に室内が見えやすいです。

[62587: 匿名さん]

内覧会行って来ました。控えめに言って最高でした！共用部は好みが分かれるところもありますが、基本CG通りで、仕上がりもよかったです。8階は豪華客船の中のイメージということで、広くて確かにそんな雰囲気でした。
個人的に特によかったのは3階のコミュニティスペースで、ほぼワークスタイリングですね。住民は月1200円で使い放題なので、もう申し込みました（笑）
気になる青と黄色の廊下絨毯も、照明が暗めということもあり、黄色がやや落ち着いたトーンで個人的には全く問題ない範囲かなと。
部屋は、私は北・北西向きだったので、前が開けてて、築地の再開発が目の前なので、ここに何ができるか楽しみながら暮らせそうです。これからの方期待していいと思います。
あと、商業施設に入る店舗ですが、ほぼ決まってるようで、来月には契約者に連絡するとのことでした。こちらも楽しみですね。

[62594: 匿名さん]

>>62573 匿名さん

これ、サッシが4枚ある部屋だからいいけど、サッシが2枚の部屋だったらこんな風に見える部屋もあるってことか。

[62604: 匿名さん]

このロゴはどこに行ったんです？

[62609: マンション検討中さん]

意外と角部屋は近隣から丸見え、一日中カーテンは必須ですね。

[62623: マンション検討中さん]

>>62622 匿名さん
うちはスタバで十分です。勝どきにないし、この1階角の区画に入ってくれたらオシャレでいいなと思います。

[62625: 口コミ知りたいさん]

内見写真

[62637: マンション検討中さん]

この距離感だと中住戸も夜間は丸見えですよ。

[62638: eマンションさん]

>>62630 匿名さん
一応、勝どき駅周辺にスタバができることは確かみたいですよ。PTKじゃないとしたらどこなんだろう？

[62653: マンション検討中さん]

>>62649 匿名さん
シティ側はバルコニーからはほぼシミュレーション通りでした。北西向きで部屋の明るさを心配してましたが、窓が広めだったこともあり、問題なさそうでよかったです。

[62656: マンション掲示板さん]

>>62655 マンション掲示板さん
眺望は全体的にシミュレーションよりも近く感じました。汐留のビル群と浜離宮は近くて良かったけど、ビュータワーは部屋の中からだと少し圧迫感あり。でも、何よりも部屋が明るくてよかったです。夕方は日差しも少しありました。

[62661: 通りがかりさん]

>>62630 匿名さん

こいつね。

デマ情報多いんだよね、こいつ。
こいつのツイッター情報は初心者丸出しなんだよね。

[62686: 評判気になるさん]

売主によるアフターサービスが2年もついてるのに、なぜ内見動向調査なんてつけるの？

アホなの？

[62706: 匿名さん]

>>62702 匿名さん

スカイツリーが1本あるだけで東京らしい眺望になるね。

[62707: 匿名さん]

>>62706

カメラを左に振ると、マンション沢山。

[62777: 匿名さん]

>>62771 名無しさん

自転車は駐輪場の出し入れに時間がかかり過ぎるので残念ですが、10分は無理ですね。
徒歩27分も行きはお散歩気分で良いと思います。

週末の銀座からの帰りのバスが混むようになったので、有楽町線月島経由を使うのも便利ですよ。
何せここは駅直結ですから、地下鉄を使わないとね。

銀座から勝どきまで7分で帰れちゃいます。この乗換案内の移動3分表示はかなりの早足になりますが(汗)

[62787: 匿名さん]

>>62786 名無しさん

大江戸線が不便なので、車のない方はタクシー利用が多くなります。
特に小さなお子さん連れは、満員バスがつらいですから、ついタクシーですね。
有楽町線月島乗換えをもっと活用されると便利ですよ。

都バス05-2系統　東京ビッグサイト行きは、イベント時、勝どきの方は乗らないように協力してほしいそうですよ。

[62869: 名無しさん]

橋掛かりますね！