KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441206/

【物件情報の一部修正をしました 2014.6.16　管理担当】

[769: 物件比較中さん]

>>765
前段階の議論は読んでいないが、
＜インフレ率と同等の値上がりなら
＜資産価値は上昇したことにならないでしょ？
その解釈ができるが、
一般の住宅購入者にとっては正直そこはあまり重要ではない。
どちらかで言えば「インフレ率」じゃなくて
「借金した金額(買った金額)」からどれだけ上がったが重要。
なぜならインフレが起きても「借金した金額(買った金額)」は変わらないから。

100％投資用で考えているのであっても、
他の商品でインフレ率を甘味するのは、プロのお仕事でしょう。

[770: 入居予定さん]

>>762
一般論は別としてここでは高層階ほど土地の持分が増えるから、その分税金が高くなります。

[771: 匿名さん]

まぁ、今どき免震でないタワーなんて、時代遅れで安くしか評価されませんよ。相場って簡単にいうけど、マーケットアウトした商品を相場で売ろうなんて、世間知らずもいいとこ。

[772: 入居予定さん]

>>771
不動産の価値はほぼ立地で決まります。
建物のスペックはプラマイアルファ程度しか影響しません。

[773: 匿名さん]

＞771さん
マーケットアウトとは・・
世の中が求めているモノやコトを消費者の視点でマーケットから生み出すこと。

意味を勘違いしていますか？

[774: 匿名さん]

>>772
そのとおり。より正確にいうと立地とイメージだけ。
大体他人に貸したり売ったり物件なんだから建物の中身なんて
どうでもいいし、借りる方もそこまで真剣に考えていない。

[775: 匿名さん]

需要と供給
も考えないとね。
需要以上に供給されれば安くなるのは経済の基本。

[776: 匿名さん]

結構、金ないんだね。誤差範囲の話なんてどうでも良いよ。

[777: 匿名さん]

所詮、共稼ぎのギリギリで購入するんでしょ。資産価値とか経済とかどうでも良いよ。

[778: 物件比較中さん]

>>775
そんな基本は誰もが知っている。
もっと深堀りしたのを描かなくちゃ。

[779: 匿名さん]

理屈っぽい人って意外と所得が低い傾向にある。

[780: 物件比較中さん]

>>779
浅い洞察だな。
自分の周りの所得がそれなりにあるのは基本理詰め(理屈)で話をするぜ。
直感タイプもいるけど見せかけだけでじつは理詰めだったりする。

話していて深堀りがないくて、所得が低いと納得がいく。
そうでないラッキーな人がいるのも確かだけどね。

[781: 匿名さん]

772さん、おっしゃる通りだと思います。
所沢不動産投資公司さんのブログでは交通利便性が高いKTTを湾岸ナンバー１評価していますね。全般辛口ですが。。

[782: 匿名さん]

７８０さん、頑張ってね。皆あなたのことちゃんと聞いてるよ。一人じゃないよ！

[783: 物件比較中さん]

何いってるの？

[784: 住民ＯＬさん]

>>781
変なブログ引っ張って来て笑わせるなよ

[785: 匿名さん]

>>781
誰？初めて見たけど信用できる人なの？

[786: 匿名さん]

767
どちらも人気で高倍率物件だったようです。

[787: 匿名さん]

勝どき東は免震なの？勝どき、晴海で免震タワーってどれ？

[788: 匿名さん]

少し見ない間にスレが進んでますね。
500戸に対して621の応募って本当ですか？
５倍、８倍、９倍・・・などと聞いていたので、私も少なくとも1000以上は応募があったのかと思っていました。他の部屋は２倍位にはなってしまったのかと。
立地はいいのに、免震ではないからですか？それともディケアが入るからでしょうか？