KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441206/

【物件情報の一部修正をしました 2014.6.16　管理担当】

[728: 匿名さん]

>>726
トライスターは
普通なら４つの角が６つに増えるだけだと思うが。
外廊下タワーの中住戸なら玄関開けなくても風通しがあるのを忘れている。
お見合い部屋ならプライバシー確保出来ないのは、角も中も同じこと。

[729: 匿名さん]

>>728
プライバシーの確保はなにも外側だけではなく内側でもいえることなのよ。
外廊下であっても中住戸は一通で素通りで循環しないんですよ。
ほんと、わかってないですね。困り者です。

[730: 匿名さん]

角住戸で70平米クラスってある？？やはり、広い部屋だけ？

[731: 匿名さん]

角住戸で60平米5090万円という部屋が確か一番人気で倍率9倍だったはず。

[732: 匿名さん]

>>731
そこを当てた人は将来安泰ですね。もうかりまくりでしょう。

[733: 匿名さん]

732さん
借りまくりとは？
投資用にみんな申し込みしているってこと？

[734: 匿名さん]

我が家は角部屋ですが、まず部屋すべてに窓があり、新鮮な光と空気を満喫できます。さらに眺望もワイドでリビングは高級感がでます。住めば分かりますがタワーマンはできれば角部屋を選択して損はないです。

[736: 匿名さん]

こちらの間取りで部屋が4畳かつ窓がない部屋がありますが、一部屋と数えているようです。
昔自分が住んだ家では窓がなく狭い部屋はS（サービスルーム）の標記でしたが今は違うんでしょうか？

[737: 匿名さん]

確か、リビングダイニングと引戸でつながっている部屋は窓が無くても部屋とみなせる、みたいな抜け穴があったはず。

[738: 匿名さん]

736さん
窓がない部屋はないのでは？全て窓がありそう。

[739: 匿名さん]

>>737
そうなんですか！知らなかったです。ありがとうございます。窓がない部屋は健康に良くないと聞いていたので最近はサービスルームは避けていました。

[740: 購入検討中さん]

まだまだバブルが始まったばかりだよ。日本はデフレからインフレにシフトしている。日経平均も15000円が定着し、次は20000円が見えてくると@350も現実になってくるでしょう。

[741: 匿名さん]

>>738
メニュープランを見る限り、窓がない部屋の方が多い気がしますが…。

[742: 購入検討中さん]

勝どき東地区は最低@320、最近の建築費高騰を考慮すると@340ぐらいでしょう。大崎が@340で売れているから、今のマーケットでもそこまでは想定内でしょ。

[743: 物件比較中さん]

今時のタワマン角部屋は窓のない部屋が多いですよ。
あっても細いルーバー程度。
もともと都心タワーは自然換気を前提に設計してませんから。
でも各部屋に明かりが取れるのはいいですよね。

[744: 匿名さん]

高層階角部屋のみがタワマンです。

[745: 匿名さん]

少なくとも現時点のインフレは消費者の財布の紐が緩んで需要が供給を上回ることにより価格が上がっている(いわゆる良性インフレ)のではなく、円安で輸入品の価格上昇していること(中でも建築資材の上昇が顕著)による悪性インフレ。そのうえ、供給過多による人材不足のなか大手の建築会社でさえ、現場監督の日本語が通じないインド、バングラデッシュ人を現場に入れてる状況で青田売りされるマンションを買うのは相当な賭け。メディアを巻き込んで今は買いだと騒ぎ立てられている時点で時すでに遅し。日本人はまわりが動いて始めて自分が動くからいつもババをひく。

[746: 匿名さん]

そういうこと。高階層角部屋だから毎日フレッシュな風と空気を味わえる。
それ以外はカビ臭い空気を肺にいれるだけになりますぞよ。

[747: 購入検討中さん]

日経平均が上げっている間は安泰だよ。

[748: 匿名さん]

７４５さ、コストプッシュインフレだね、今のところ。しかし、ディマンドプルインフレが来ることを期待するね。