札幌市内マンション価格の動向について

[契約済みさん]

先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。

契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか？

現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。

一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。

私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。

[61: 匿名さん]

地下鉄、バス、スーパー、病院、学校
全て揃うのは円山公園駅付近
多分札幌で一番高いですけど

病院は医大を筆頭に大小たくさん
もちろん最高の文教区
おまけで神宮と動物園もある

[62: 購入検討中さん]

どこの地域を選ぶか迷っていますが、確かに円山は良さそうです。
やはり価格が高めになるのもそういった人気度を反映してなのかなと思います。

[63: 匿名さん]

円山で冬を経験したら、地下道が利用できるバスセン、大通り、札駅の良さが判ると思いますよ。

[64: 購入検討中さん]

バスセンター前も今たくさん建てていますね。

地下道は魅力的なのですが、自分のライフスタイルに合っているかどうかが疑問で保留になっています。確かに利便性を重視するなら良い場所ですね。

[65: 匿名さん]

全体的に価格は１５％アップです。今後も価格は上がり傾向ですよ。

[66: 匿子さん]

>>50
まあまあ！許してあげてください。
どうしても生理的に東京がムリな人いるんですよ道民の中には。
高温多湿や花粉、人の大さや密集した感じがだめな方が。

私はむしろ東京の方がドライだけど機転の効いてる人あたりの良さや整然とした感じや景況感の良さが気分的にあっていたので住み心地はよかったです。
夏はさすがに萎えましたけど休日はとくに充実して過ごせたので札幌より東京の方が好きですね。
いまは札幌で日々へこんでます（笑）

[67: 20です]

>>23さま
レスありがとうございます。
今年で築7年目ですが販売時価格と同じくらいか少しプラスで決まっていくみたいです。
個人的にキッチン以外の水回り設備グレードはいま分譲してる新築と遜色ないですし構造やサッシのグレードは市内でもかなり良い部類だと思ってます。

[68: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>58
大学まで全部揃ってる場所は地下鉄最寄り駅でいくと西18丁目〜円山、北12条〜北24条、大谷地、学園前になるかと

高校までなら西28丁目、菊水〜東札幌、東区役所もはいってきますね

もれがありましたらすみません
指摘、記載をお願いします

＊学校の人気・不人気や内容、私立/公立等は考慮せずです
＊病院は規模や診療科目にバラツキありです
＊スーパーは規模にバラツキありです

[69: 匿名さん]

68さん、すごいですね
だいたいそんなところと思います

[70: 購入検討中さん]

68さん、ありがとうございます。

確かにそれらの地域は何でも揃いますよね。暮らしやすそうな気がします。

[71: 住民でない人さん]

京阪電鉄不動産は、札幌市東区に分譲の仮称Ｎ19Ｅ1マンション新築を計画し、札幌に初進出する。
http://www.hokuyonp.com/2014/06/23/

[72: 物件比較中さん]

＞58
＞地下鉄、バス、スーパー、病院、学校

＞68
学校は大学までは含む必要あります？
せいぜい高校までと考えると、どの高校へも通いやすい地下鉄近くでしょうね。

宮の沢で三愛地所の新しいマンションが建つようで気になります。
小学校隣で地下鉄も徒歩圏、病院も多い。あとはお値段次第かな。

[73: 匿名さん]

札医の近くで三菱地所がマンション計画してますね、
南側が札医のテニスコートと建設中の体育館なので、陽当たりは良さそう。
でも、高いんだろうなぁ。

[74: 購入検討中さん]

何だかちょこちょこ建てていますよね。

歩いていて気になるものがあるとチェックしていますが、いつも疎くてダメなんですよね。
ネットの情報より実は密かに皆さんの目撃情報のほうが早い感じですね。

楽しみですが価格が恐ろしいです。

[75: 匿名さん]

京阪電鉄って、建てた後どこにマンションの面倒を見させるのだろうか？東急ビルメンテ？

[76: 匿名さん]

京阪カインド札幌営業所！

[77: 匿名]

京阪カインドって札幌営業所なくないです？

[78: 購入検討中さん]

最近は、大規模なマンションばかりになりましたね。
やはり小さいマンションはメリットが無くなったのでしょうか。
高齢者向けの介護住宅が需要面と補助が大きく、いたる所に建設されているのを目にします。
自分も最後には入るのかもしれませんが、今を生きている身からすると残念です。

[79: 匿名さん]

ご家族及びお子様と充分に、ご相談下さい！

[80: 匿名さん]

78様
　本当ですね。
　私も個人的にはこじんまりした物件を希望したいのですが、最近は大型物件が多いですね。
　歩いていてたまに小さい物件だなと見ると高齢者向けの共同住宅ということが多いように私も思います。

　札幌も含め全国的に高齢化社会になってきているんですよね。おっしゃるとおり補助金が出ることも多く、入居者が決まれば安定的に収入が得られることも各種参入業者が多い要因かもしれませんね。