プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[551: 契約者]

＞60歳以上32％　
相続対策が多いでしょう。
実際住むのは子供たちが多いのでは・・

[552: 匿名さん]

野村やはりすごいな。
駅直結タワマン、いつも相場を牽引している。

[553: 匿名さん]

>>552
自画自賛。

[554: 匿名さん]

>548

「登録者は60歳以上が32%を占め」

駅前にジジババが集中。

公開広場は憩の場になっちゃったりして！？

[555: 周辺住民さん]

60*才未満が、6割だから、値段の割に普通じやないかな。デバ近の生活は、美食家への道だよ。なにせ、下手な外食が不味く感じるようになる。ホテルでの食事が辛うじて合格みたいな感じ。
ま、実際に生活しないとわらないかと思うが。

[556: 入居予定さん]

これだけ高額のマンションならおのずと購入者の平均年齢はあがるでしょう。
20代30代のサラリーマン世帯では厳しい価格設定ですから。

坪単価300万クラスのマンションならこのくらいなのではと思いますが。

年配者の割合についてコメントされてる方にお聞きしたいですが、他のマンションはどのくらいの割合かわかってるのですか？？

[557: 匿名さん]

未成年は購入しないだろうから
20〜50代で7割弱ってことでしょ。
ごく普通のレベルでは？

[558: 匿名さん]

八王子立川の戸建G&Bの
相続税対策マンションです

>>実際住むのは子供たちが多いのでは・・
子供たちの本音はこんな田舎はイヤ

[559: 匿名さん、]

最初から3割以上が60歳って、きついね。
20年後は、９割、60歳以上かな。

[560: 匿名さん]

マンション購入平均年齢はだいたい40歳ぐらいみたい。
「マンション 平均年齢」あたりのキーワードで検索すればいろいろ出てくる。たとえばこことか。
http://www.mansionkonyu.info/pages/averageannualsalary.html

52歳ってのは、ごく普通のレベルどころじゃない。

[561: 契約済み]

＞60歳以上32％　
相続対策が多いでしょう。
実際住むのは子供たちが多いのでは・・

私も現住居から引っ越しをするつもりはなく、相続対策＆子供部屋のつもりで買いました。でも景色がいいのでよく遊びに行くつもりです。居住者様よろしくお願い致します。

[563: 匿名さん]

マンション完成の頃には、もうリタイアの年齢なのに、
駅直結って意味無いようなw

[564: 匿名さん]

おじいちゃん、相続は現金の方が嬉しいよ。
金があったら息子夫婦も立川より都心に住みたいはずだよ。

[565: 匿名さん]

立川と都心を比べること自体が間違い。

[566: 入居予定さん]

契約者専用スレ立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517815/

[567: 入居予定さん]

>>560
抽選会の参加者を見る限り、年齢層は、色々で、若い方から年配者まで各年齢層が、まんべん無くいる感じでした。
通常のマンションだと、立地条件に合った特定の年齢層に偏る傾向がありますので、このマンションは特殊だと思います。

[568: 匿名さん、]

内のマンションは築5年、坪300ちょいだけど、50代以上の方は、ほとんど見かけない。

[569: 入居予定さん]

>>563
リタイアしたら家にこもる老人なんて、ほとんどいません。
毎日のように出かける上、足腰が弱って来るので、駅直結は、大いに役立ちます。
車椅子で毎日出かけるのであれば、駅直結は、必須条件です。

[570: 匿名さん、]

車いすなら、介護用の車じゃない？
電車は使いにくいでしょ。

[571: 匿名さん]

都心のマンションも検討していたのですが、これから都心はゲリラ豪雨が増え、しかも大規模化していくそうなので止めました。
高層建築物と人口密集の生活熱が上昇気流を発生させ、最近は都心の真上で積乱雲が発生し、長時間滞留することが増えてるそうです。

[572: ご近所さん]

え？立川もゲリラ豪雨ひどいよ。
都心部に降った雨は、数時間後、立川にも降ると思ってください。

[573: 匿名さん]

立川のゲリラ豪雨は山間で発生した積乱雲が流れてくるものなんですよ。
都心のゲリラ豪雨が問題なのは、都心の真上でゲリラ豪雨の元が発生してるんです。

[574: 入居予定さん]

登録者の４割超が30～40代のようですし、相続税対策や同居なども含めれば幅広い世代が住むようなので変に偏るよりずっといい気がします

[575: 匿名さん]

４割の平均が仮に40歳なら残り六割の平均は60歳
何れにせよじじばばマンション確定

[576: 匿名さん]

誰かも書いてたけど理事会が凄そうだな(T ^ T)
これだけの大規模だと、どうせ管理会社の誘導が入って変な方向へ行くのは防げそうだけど、老人って、勿体無いとかソンするとか、必要なものを削りたがったり、皆さんの持ち回りでとか、要らない義務を増やしたり、マジうざったい。

[577: 匿名さん]

>>571,573
複雑な地形、熱源パターン、大気の対流
どれをとってもそんな簡単に言い切れるわけないのは自明なのに

小学生レベルの理科の素養もないんですかね

立川はゲリラ豪雨を免れる根拠でもあるんですか？お笑いです

[578: 匿名さん]

>>577
ほんとお笑いだ。
立川ではゲリラ豪雨はない、とは言って無いでしょ。
都心部特有のゲリラ豪雨の原因が言われるけど。

[579: 申込予定さん]

NEXT PASS 10の魅力が今一ピンとこないのですが誰か申し込まれる方いますか？

[580: ご近所さん]

昨日もゲリラ豪雨あったけど、立川だけは違う理由で降ったのかw
知らなかったwww

[581: 匿名さん]

豪雨だとまずいの？
雨漏りがするとか？

[582: 匿名さん]

名付けて
豪雨立川スペシャル

住人さんですかね
ずいぶんサイエンティフィックな人がいるみたいです　小保方貼子？
珍獣レベルです

[583: ビギナーさん]

都心部がゲリラ豪雨銀座になるメカニズム
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2013/08/0822.html
湿った空気が高層ビルに巻き上げられ、人口集中による異常な生活排熱、アスファルトからの放射熱に暖められ上昇気流が発生。
上昇気流は都心部上空で積乱雲（雷雲）を発生させる。
湿った空気が供給され続ける限り、都心上空では雨雲が次々に形成される。
　　　↓
地下鉄、地下街水没、停電が増加ｗ

[584: 契約済みさん]

抽選はずれてくやしいんですね、わかります(笑)

[585: 匿名さん]

ここまで来たら立川～八王子のあいだを大発展させて地下鉄もバンバン作りまくって
第２の都心みたいな感じにすりゃいいのに。
いま、何でもかんでも都心に集まりまくってるからさ。

ここは高いと思うけど、買う人がいるって事は需要があるって事だからいいんじゃないの。
景気の悪いときなら広尾でも住めそうな金額だけど。

[586: 匿名さん]

その需要が偏っていたんだけどね。
年齢層かなり高め、かつ多摩地域の人ばかりだったって話。

中長期的に見るとここの資産価値ってどうなんだろうね。
多摩地域全体の人口が減る中で、
よその地域の人が目を向けないというのは危うい。
10数年後は半数以上が60歳以上になっているかも？

[587: 匿名さん]

金持ってる地元の人が買うなら良いんじゃないの？
他から来てわざわざ買う必要はないし、仕事も生活基盤もこの辺にあって払えるならさ。
高く感じるけど将来的に値上がりするなんてのは誰にも分からないわけで。
ふた昔前なら、この金額の半値でも高いと言われてたろうけど。

[588: もうすぐ契約]

>>586
もう、そういう話はうんざりですね。いい加減にしてください

[589: もうすぐ契約]

>>585
あなたの話もうんざりです。

[590: 入居予定さん]

みなさん
やっほー
購入出来ました！
貧乏人のひがみは無視しましょう！
部屋から富士さんがみえますよ！

[591: 匿名さん]

銭ゲバが不労所得目当てに株や先物のような投資視点で語るのと、純粋に居住地として選択する人とで話が噛み合わないのは仕方ないよね。
いうまでもなく、前者は迷惑極まりない存在だけど。

[592: 匿名さん]

富士山って・・・
立川じゃなくても見えると思うんだが。。。

[593: 匿名さん]

しかしここは高いですね。
山手線内側並みの坪単価なのですが、どうして売れてるんでしょう。
プラウドのブランド力？

[594: 匿名さん]

中央線だからですよ。
三鷹、吉祥寺あたりでも坪単価350万円は当たり前ですから、
駅直結の立川なら特別高いわけでもないです。

[597: 匿名さん]

今の立川ならプレミア感をつければ高く販売出来るんだろうね。
２０年位前、立川をよく通ってたけど、さすがに今の状況は想像出来なかった。

[598: 物件比較中さん]

今日、花火大会があったから、知人のタワマンにお呼ばれして花火見たんだけど、
タワマンって、思ってたより普通で醒めた。
同じ予算なら、普通のマンションで広めのところを探すことにした。

[599: 匿名さん]

>>598
八王子？

[600: 匿名さん]

>>599
甲府