ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ソルフィエスタつきみ野レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間字甲一号37番4他（タワー棟）、6番1他（テラス棟）（地番）
交通：東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.85平米～72.45平米
売主・事業主：杉本興業株式会社
事業主・販売代理：株式会社エムズイースト
復代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）



施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社エムズイ－スト

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.17　管理担当】
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。2017.7.4　管理担当】

[235: 匿名さん]

夜の道が暗いのは嫌ですが、暮らしやすいのなら良いのかなぁ。
国道は夜もうるさくないのでしょうか。
とは言うものの、中々、条件に合った物件なんて見つかり難いものですから、
じっくりと良いところを見つけたいものですね。

[236: 匿名]

国道沿いなのである程度の騒音は覚悟していましたが、夜も意外と静かです。
週末に煩いバイクが何台か通るぐらいです。
初老の男性、清掃員さんでしょうか？
エントランスでお会いして挨拶してもいつも無言です。この前は舌打ちのような音が聞こえてきて驚きました。
マンション自体は気に入ってますが、こういう態度をとられると気分が悪いです。
女性の方はいつもニコニコしててとても親切でした。

[237: 匿名さん]

間取りなんですが、ＡタイプからＣタイプが二種類ずつあるのは階数による違いなんでしょうか？

一般的な田の字ではない間取りが多くて、動線などが気になっています。
東南向きで眺望が開けているということは、風通しなども良さそうに思えますが、どうですか？

エル字キッチンはまな板を使う場所を考えると、使いにくそうに思えます。

[238: 匿名]

>>237
２種類あるように見えるのは、テラスとタワーのことではありませんか？
階数で間取りは変わりませんよ。

[239: 購入検討中さん [男性 30代]]

車の出入りの際、なかなか不便だと思いました。
ですが、建物自体はかなりきれいだと思っています

[240: 匿名さん]

初期費用云々は契約すれば口外無用と念を押されそうですが、
検討段階の口約束では抑制の効力もなく広がってしまうのでしょう。
結局のところ個人のモラルに任せるしかありませんが、
他の検討者が「それならばモデルルームに行ってみよう」と
思うきっかけにもなってくれそうです。

[241: 匿名]

モラルのしっかりした人が入居するのは大歓迎です。
徐々に入居者が増えてきたのか、
エレベーターやエントランスですれ違うようになりました。
挨拶しない人はおらず、
改めてここを選んで良かったと思っています。

[242: 購入検討中さん [男性 40代]]

テラス側の購入を検討しています。まだ空きがあるようですが、いつから売り出しされているのでしょうか。売れ行きが思わしくないのでしょうか。

[243: 入居済み住民さん]

>>242
テラスは確か２月から売り出していると記憶しています。
自分はタワー住民ですがどちらも売れ行きは良くないように思います。

[244: 購入検討中さん [男性 40代]]

ありがとうございます！　投稿を読んでいると、テラス側の隣にラブホがあるという事が書かれています。現在もありますでしょうか。

[245: 入居済み住民さん]

さすがに営業はしてないですが、あります。 早く建物を撤去してもらえれば良いのですがね。

[246: 匿名さん]

お隣は既に廃業している建物なんですか？
無事撤去されたらされたとして、高層の建物が建つ可能性はありますでしょうか。

改めて感じますが、マンション購入は周辺環境含めた先読みが必要になると思いますが、今は日照や景観が永久的に保障される立地は珍しくなってしまうのかもしれません。

[247: 匿名さん]

新装してもラブホは高層にはならないでしょう。廃墟スポットにならないかの方が心配です。

[248: 匿名さん]

テラスもタワーもどちらも竣工済みで即入居可、現地見学ができるのはいいと思います。
テラスが先着順12戸で、タワーが先着順6戸、2期分は未定となっていますが、売れ行きとしてはどうなのでしょう、ゆっくりな感じなのでしょうか。
テラスとタワーとどちらを選ぶべきなのかもよくわかりませんが、建物としては極端な組み合わせだなと思います。

[249: 匿名さん]

オプションが30万円分になりましたね。

[250: 匿名さん]

本当ですね。
引越し代にも使うことができるというふうに書かれています。
オプションは割高なイメージがとても強いですから、
30万円分と言ってもつけることができるものは限られてきてしまいそう。
食器棚だけでも家具屋で買うよりもうんと高くなってしまう世界ですもの。

[251: 匿名さん]

食器棚も今使っているものを持っていきたいなと思います。食器もシンプルに気に行ったものだけにしようかと思います。ティーカップなどかわいく並べる感じです。普段使いは
キッチン内に上手に収納できるものはしたいですし、でも調理家電とか、ハンバーグのプレートとかビビンバ石碗、手巻きずしの回転皿などキッチンの近くに物入れがあると便利ですね。

[252: 匿名さん]

251さん、
具体的な例を挙げられているので、イメージがすんなり湧いてきました。
かわいく並べる、いいですね。

普通の棚に仕舞いきれない物って意外とあるものです。
鍋用のガスコンロなども、どこに仕舞えばよいものか悩みます。
収納はかなり重要だと思います。

オプション30万円分は、本音で言うと、小さいなと思ってしまいました。
引っ越し代にすれば、お得な感じがしなくもないですけれど。

[253: 周辺住民さん]

近所になるのかわかりませんが、竣工1年未満の近くのマンション住人です。
このマンションのチラシがポストに週1ぐらいではいるのですが、新築マンションンに
投函するとかどうなんですか？
はっきり言って必要なく迷惑ですのでやめてください。

[254: 購入検討中さん [男性 30代]]

ホテルの撤去と、跡地の宅地開発が決定したみたいですね。テラス棟は勿論、タワー棟も、周辺環境の大きなネックがひとつ解消されましたね。あとは、裏道の道路がもう少し広くなれば出入りも楽になり、かなりいい物件なんですがねー。

[255: 検討中の奥さま [女性 30代]]

大分埋まってきたみたいですね。タワー棟も半分以上埋まったみたい？？

[256: 申込予定さん [女性 40代]]

ホテルの撤去、着工始まったみたいですね。本当に良かったです。

[257: 匿名さん]

>253さん
新築マンションに戸建やマンションのチラシを投函されるといった
話をよく耳にしますが、売主、あるいはポスティング業社が雇った
アルバイト要因が配布しているものなので対象は出鱈目なのだと思います。
度が過ぎるようなら売主にクレームしてみては如何でしょう。

[258: 入居済み住民さん]

先日テラス棟に引っ越ししたものです。
周りの方の生活音は全く聞こえませんが、自分の子供の足音など騒音が気になっています。注意はしているつもりですが隣人の方や下の方など迷惑をかけているのではないかと心配です。

[259: 入居済み住民さん]

柔軟剤の強烈な香りが辛くて窓が開けられません。
使うなとは言いませんが、もう少し控えめにして欲しいです。

[260: 物件比較中さん [男性 30代]]

入居者の方に質問ですが、ここに決めて良かった点、改善したい点などありますか？検討中ですが、国道沿いにあり交通量も多いと聞いており、騒音、排気ガスなどの問題が気になっております。

[261: 匿名]

室内にいたときの国道の騒音特に夜。窓は二重まどでしょうか？窓については記載がありませんでした。

[262: 入居済み住民さん]

夜は窓を閉めていれば、うるさくありません。静かです。
ただ、うるさいバイクの音や戦闘機の音は少し聞こえます。
感じ方は人それぞれなので、他の方からも書き込みがあると良いですね。

ただ、夏場はどうしても窓を開ける事があると思いますので、音に神経質な方にとっては気になってしまうかもしれません。深夜は交通量も減るので、暴走族のような輩が通らなければ騒音はさほどでも無いかなと思います。

[263: 匿名]

貴重なご意見ありがとうございます。窓は二重窓でしょうか？
やはり、国道沿いという立地で子供もがいるので排気ガス問題と音を気にして決めかねております。あと住んでみての感想、満足度？教えていただけますか？

[264: 住民]

二重窓ではありません。
しかし、窓を閉めれば想像していたよりも静かで快適です。
上の方も仰ってましたが、バイクや戦闘機の音はしっかり聞こえますね。
特にGW中はうるさいバイクが多かったように感じます。
排気ガスに関しては国道沿いの部屋はどうかわかりませんが、今のところ自分は気になりません。

総合的に見て満足していますが、唯一不便に感じるのは駅からマンションの間にお店が無いことくらいでしょうか。
仕事帰りに買物したい時にはやや不便です。

[265: 匿名]

詳しく書いて頂いてありがとうございます。
マンションまでのお店は少ないのですね。自転車でいけばメガドンキーや、南町田に行けるのも魅力的ですよね。
まだ、現地見学はしていないのですが、駅までは小さい子供だけでも通える道でしょうか？例えば、歩道じゃないので車と接触する可能性がある場所等ありますか？

[266: 匿名さん]

販売はテラスの方はもう先着順３戸だけっていうかんじみたいですね。タワーの方はまだまだ販売は続いているようですが…

マンション価格自体は一応抑えてある方ではあるんじゃないかと思いますが、やはり駅までの距離かなぁ。
駅までの間に何かあればまた違うのでしょうけれど、
何もないというのはデメリットかも。

ただやはり実際に環境を確かめられますし、
価格面でも良いというのは魅力。

[267: 匿名さん]

引っ越したい。
これまで住んできたどの賃貸よりも上や隣りの音が響きます。
深夜くらい静かにしてほしいものです。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

あれだけ、安く売り出せるのはそのような問題があるからなのでしょうか。。検討してたので残念です。

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん

267を書いた者です。
住人にもよるのでしょうが、壁が薄いのは間違いなさそうです。
購入を検討されているのに悪い情報しかなくてすみません。

[270: マンション検討中さん]

こちらのマンションは
2重床、2重天井、2重壁って、書いてあったので
1重の床や壁なんて住めたもんじゃないんですね。

ルーフテラス？が最後の販売で3000万円切るみたいなんで、それは魅力的です。

[271: 住人]

1重でも静かなところはありますけどね。
反対にここは2重でもかなり響くので結局は住む人間次第かと。
価格が下がってからゴミの分別がいい加減な人が増えた気もしますし。。

[272: 匿名さん]

隣の音なんて、住んでる方がいないかのように静かですけど。
ベランダからの騒音でしょうか？
小さな子供がいるお宅だとうるさいかもしれないですね。

ゴミの分別は、大和市が転入の際に冊子やらゴミ出しアプリの案内をしてくれれば改善されると思うのですが。
ゴミ出しアプリ、なかなか便利ですので。
ここはゴミステーションがむき出しなので、管理人さんも大変そうです。
引っ越して来られる方も、その地域のゴミ分別にもっと関心を持つべきですよね。

[273: 匿名さん]

公式サイトって無くなっちゃったんですか？
それとも完売したの？

[274: マンション検討中さん]

HP変わったみたいですね。

http://www.suggest.co.jp/tsukimino/

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
ありがとうございます。
どんなに検索しても出てこなかったので助かりました。

[276: 匿名さん]

完売したのかと思ってましたが売主が変わったのですね。

[277: 名無しさん]

前の売主よりだいぶ値段があがってる。

[278: 匿名さん]

え、逆に下がってるのでは？

[279: 名無しさん]

前の売主で見た同じタイプの間取りがかなり高い価格で、公式サイトに掲載されていました。前の売主で買っておけば、良かった。

[280: 名無しさん]

公式サイトではなく、スーモとホームズでした。
すみません。

[281: 住人]

完成から一年以上が経ちますが、完売にはまだ時間がかかりそうですね。

[282: 匿名さん]

決められた時間までにごみを捨てるのってそんなに難しいですか？
この時間になって燃やせるごみを捨ててる人がいました。
こういう人がいるからカラスに荒らされるんでしょうね。

[283: 匿名さん]

前日の夕方から出されている方のゴミがカラスに荒らされるんです。
以前ひどい事になってました。

ゴミの入れ方にも工夫がいるかもですね。カラスは賢いですから。
それよりも、なぜゴミ置場に屋根をつけなかったのか不思議です。
つけられない理由でもあったのでしょうか。

[284: 評判気になるさん]

売主かわってから値段はどの位あがってますかー？まだ空きがあるようですが、