シティテラス目白 Part3

[匿名はん]

3つめ立てました。

所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分

過去スレ
Part.1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/



[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[961: 匿名さん]

そんな事は他人がとやかく言う問題ではありませんよ。

[962: 匿名さん]

それを言ちゃ〜お終いよ〜。

[963: 真剣検討中]

１都３県（県庁所在地）通勤可能なマンション探しています。
この物件の１００平米の部屋を真剣検討中です。

今は夫婦２人ですが、将来的に子ども２人欲しい。でも０かもしれないし、１人だけ恵まれるかもしれないので、主寝室が広くて他の２部屋がリビングに続いているというのは、この先のいろいろな可能性を考えるととても良いと思うのです。
が、気になっているのは、窓の無い部屋があるという事・・・。個室を与えられず、大学受験をした主人はそんなの問題ないといいます。
窓の無い部屋ってどうでしょうか？

条件としては、１都３県に通勤可能（電車でも車でも）が絶対です。
予算はこの物件の１００平米くらいまでです。

この物件の他にこの条件でよいマンションがあったら教えてほしいです。

[964: 匿名さん]

スミフでも割安で好立地な、シティハウス南大塚、90㎡超ののプレミアム住戸が11,000万円〜

[965: 物件比較中さん]

９５８さんよ、犬小屋を買うんじゃないんだよ。

ここに投書している大方の人は真剣に家を探している。
君のようなヒヤカシの業者もどきの意見など無用。

[966: 匿名]

９６３さんへ。私は下落合の近衛町に住むものです。ここ２年間、毎週のようにこちらのマンションの立派な広告が入ってくるので、気になっています。さて、マンションをお探しとのこと。うちの近くのマンションに最近売りが出ています。「パークコート目白近衛町」「ドレッセ目白近衛町プレゼンス」など１００平米くらいで1億１０００万と１億２５００万のお部屋がありました。真の目白らしい上品で落ち着いたところです。第１種低層住専のため３階までしか建ないので、静かな住宅街です。おとめ山公園も近いので、空気もきれいです。ご参考までに書き込みさせていただきました。たくさん見学なさって、いいマンションに出会えるといいですね。頑張ってください。

[967: 匿名さん]

窓の内部屋を皆さんがどのように評価されているかはこの物件のすれを最初から読んだらあちこちに出てきます。この物件の売れ行きも物語っていると思いますよ。

[968: 匿名さん]

窓が欲しけりゃ窓のある間取りの部屋(角部屋等)にすれば良いだけだと思います。
角部屋が割高なのはどこの物件も同じですよ。

[969: 匿名さん]

独房だって窓ぐらいある・・設計会社が超三流だとこういう悲劇が起こる。

[970: 周辺住民さん]

>>963

目白は山手線ではありますが、遠出をするには意外と不便だと感じています。

一都三県の県庁所在地ということは新宿、横浜（関内・日本大通）、千葉（県庁前）、さいたま（浦和）ですよね？
それなら秋葉原のTTTの中古を狙ってはいかがでしょうか。
価格的にはこことほぼ同レベルだと思います。

住環境を重視なさるなら、横浜駅徒歩圏の高台でマンションが続々建っています。
少々遠くなりますが千葉へは横須賀・総武線直通、
新宿へは湘南新宿ライン、
浦和へも湘南新宿ラインもありますし、東海道線と宇都宮・高崎線の直通運行も始まります。

以上、ご参考までに。

[971: 周辺住民さん]

こちらのマンションのチラシが変わりましたね。
ことさら某大学の杜を強調した文言が無くなりました。

[972: 匿名]

９６３さんへ・・・すみません。こちらのチラシ広告が折り込みで入ってきたのは去年の夏ころからです。2年前と書き込みましたが、間違えです。訂正します。中古なども見学なさって
納得のいく物件に出会えることを祈っています。頑張ってください。

[973: 物件比較中さん]

住み心地を最優先するならこの建設会社の設計には？がつくかな。
おまけに開発業者が住友とくると、建設会社が最良とする設計案は原価を安くするためにことごとく退けられているだろう。

元々が土木工事の施工を主体としてきた会社だから基礎工事は心配ないんだが、建築の技術に関しては粗さが目立つしセンスもいまいち、野暮ったいところがあるかもしれない。

建設会社が不得手な分野に手を伸ばすということは・・・
（住まいをお選びになる際は施工会社の履歴を調べること）

[974: 匿名さん]

秋葉にしとけ。

[975: 匿名さん]

一都三県に通う状況で拠点が目白という選択肢は確実にないと思います。
京浜東北線と中央線の交わる秋葉原近辺がどう考えてもベストですよね？
車でも高速のアクセスは悪くありません。
ただ環境は？ですが…

[976: 匿名さん]

＞住み心地を最優先するならこの建設会社の設計には？がつくかな。

また、知ったかぶりが出てきた（（笑・・・・

ここ設計したのは、M建設じゃありませんよ、施工しただけ・・・
銀座界隈のビルを多く手がけた業界では歴史ある、K設計
ちなみに、シティハウス南大塚も同じK設計でここと同じM建設の施工
使っている材料がよく見ると共通だったりする。

[977: 匿名さん]

三割とは言いません。
二割引きはまだですか？

[978: 購入検討中さん]

まずはご自分が交渉してみて下さい。
2割引いてれば最低でも半分以上はすでに売れてると思いますけどね。

[979: 匿名さん]

>2割引いてれば最低でも半分以上はすでに売れてると思いますけどね。

たとえば70平米強の間取りでも、2割引きではまだ6,000万〜ですよね。
立地や前田建設施工ってことを考えると、もう500万は頑張ってほしいところです。

[980: 匿名さん]

気持ちはわかるが坪250は無理だろう。