東京ベイシティタワー〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん]

東京ベイシティタワーの住民スレ作りました。
契約者の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[175: 契約済みさん]

さて、明日は引渡し会。
住民の皆様よろしくお願いいたします。

ところで、引っ越し挨拶とかどうされます？
早めの予定なので、行ってもまだ入居してないだろうし、いつ行くかなあ、とか、どのような品物用意するかなあ、とか・・・

[176: 匿名さん]

いよいよ明日鍵の引渡しですね。よろしくお願いいたします。

結局、竣工前に完売はしませんでしたね。残念です。

[177: 引越前さん]

引渡し後、実際に行ってきました。
もう結構引っ越されてる方いてびっくりしました。
同フロアの人も一人でなくお見かけしました。ピークはいつなんだろか。
私は今日の所は照明等の取り敢えず準備のみ。

脚立とか工具とかの貸出があるのは良いですねえ。工具はともかく脚立なんか個人持ちするほどでもないし。早速お世話になりました。

良い点だけだとアレなので。
洗面所のタオルかけ。
アレ、少し手前に引きながらだと鏡の棚開くときに干渉しますねえ。なんかの拍子に壊しそうで怖い。タオルかけはそのうち別のにつけかえるかなぁ・・・

[178: 入居前さん]

私も昨日鍵の引き渡し後、夜に行ってきました。高層階からの夜景は最高！引越しが待ち遠しいです！

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

富士山見えるかなーと、確認。

かなり綺麗に見えますねー。
正直夜景より嬉しいかもしれん。

南西方向なので、南面、西面なら見れるかな？

再開発で塞がらないことを祈ろう(笑)

[180: 入居前さん]

>>179

富士山、良いですね！
夕焼けの紅富士もきれいそうです。
私はもう少し入居が先ですが、とても楽しみです

[181: 契約済みさん]

皆様、住み心地はいかがですか？

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>181
空港によくいくので泉岳寺から近いのがたすかります
ホームまでドアから12分みてます。

田町だと15分はホームまでかかるのでバスがないとあるきます。夜タクシー田町からのるときは西口の方が車がおおいのでいいかも。

品川もバスで五分ですがこうなんぐちはあるくので田町と泉岳寺をよく使います。

買い物はネットスーパー、日曜日にカーシェアで広尾明治屋、品川クイーンズ帰りにタクシーワンメータ

音は静か、眺めいい、床暖房いい、まぁいいとおもいます。近くに飲食ないからさみしいですが、BARとかないので逆に夜遊び浪費へりますね。

[183: 契約済みさん]

>>181
ありがとうございます。参考になります。入居が楽しみです。
私も泉岳寺駅の利用を考えているのですが、お化けトンネルを通るのは大変ではないですか？

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>183
半分くらいは確かに170センチ以下ですが、それ以外は175から180センチくらいは高さありますからね。

人通りあるしあまり気になりませんよ

[185: 匿名さん]

１階の養生は外れましたね。皆さんの引っ越しは終わったのでしょうか。

[186: 匿名さん]

>>179
富士山がとてもきれいですね。
すみふさんも、富士山ビューを売りにすれば良かったのに。

[187: 匿名さん]

休みになって初めて気づいたんですが、夕日が富士山の左側に沈むタイミングがなんともいえないですね。晴れてたらの話ですが

[188: 匿名さん]

ちなみにこんな感じです。

[189: 匿名さん]

素敵ですね。南東のお部屋からですか？
他のお部屋からもみえるかなー。

[190: 匿名さん]

おー、凄い綺麗ですね。
新駅開発で塞がれなければ嬉しいですね。

[191: 匿名さん]

ここは共用施設がないからか、住民の皆様のマナーが良いからか、トラブルがなさそうですね。

[192: 匿名]

>>191
まあ、当たり前のことなのですが、会う方皆さん挨拶が気持ちいいですね。中国の方ともすれ違いましたが感じが良かったです。騒音もないし眺めも素晴らしいし、地震も小さいのが何回かありましたが今のところ揺れを感じない。年末の台場の花火も素敵でした。

[193: 住民でない人さん [女性 50代]]

掲示板に初めて投稿します。
失礼がありましたら、ごめんなさい。
TBTの契約者ではないのですが、すみふ物件にお住まいの方々に、教えてほしいことがありまして、お邪魔させていただきました。
すみふ物件にはスイスイライトプラスという、インターネット接続サービスがあるようですが、これを利用する場合、固定電話はどうされていますか？
ぷららのＩＰ電話、NTTの固定電話回線、フレッツなどの光電話という選択肢かと思うのですが、間違っているでしょうか？！
時々、FAXを使いたいのですが、ぷららに問い合わせたところ、ＩＰ電話でのFAXの利用はできるとも、できないとも言い兼ねる。説明を受けました。
高い通話料の固定電話回線と基本的使用料金の高い光電話、どちらがよいのか、もっとよい方法があるのかも含めて、実際に利用していらっしゃる方々にうかがいたくて、失礼は承知で書き込み質問させていただきました。
どうぞよろしくお願いいたします。
ご回答くだされば幸いです。

[194: 住民のみなさん]

最近、No.193 のような内容の質問が、あちらこちらの掲示板で散見していますよ。
素人目線のわりに、結構詳しいし、回答するときご注意を！

[195: 住民でない人さん [女性 50代]]

>>194さんへ
193です
警戒されるのは、ごもっともですね
ハーバーテラス品川に契約しています。
まだ、竣工前なので、実際に住んでいません。先日、説明会があって説明は受けたのですが、実際にスイスイライトプラスを使っている方々のご意見が伺いたくて、お邪魔させていただいた訳です。

[196: 匿名さん]

夜電気があまり付いていませんが、まだ未入居の方多いのですかね。

[197: 匿名さん]

遮光カーテンを閉めると外からは明かりが見えないみたいです

[198: 匿名さん]

昼かなり暑いですね。ダイレクトウインドウなので想定はしていたものの真夏がちょっと心配です。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3ヶ月目の定期補修は自分で付けてしまった壁紙のキズ等は有料ですよね？

[200: 匿名さん]

よいスーパーが少ないのが悩みです。品揃えと価格がいまひとつ。気軽に寄れるところがなく食生活が寂しくなりました。皆さんどうされてますか？
土日空いている食事処も少ないですよね。

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は広尾の明治屋にいくか品川のクイーンズですね。

[202: 匿名さん]

新幹線の音はどんな感じですか？

[203: 匿名さん]

>>201
お車なんですね。うちは車がないので仕事帰りに寄れる品揃えの良い普段使いの所があると良いのですが。。。

[204: 匿名さん]

土曜日の昼ごろ、たまたま窓辺から目線を下に下ろしたところ、いわゆる新幹線の支線のところをドクターイエローが通過するのを目にしました。あの黄色い車体をまじかで見たのは初めてだったので、とても興奮しました。車両が短くあっという間の通過だったので、カメラで抑えることはできませんでしたが。鉄道ファンではないですが、好きな人にはたまらないでしょうね。

[205: 匿名さん]

>>204
うちもみました！車両運搬中とはいえども楽しいですよね。
シーズンテラスは週末あたりからブラインドがついたのか？夜は真っ暗になりましたね。いろいろな動きが楽しいですね。

[206: 匿名]

うちも見ました！
2/8にも目撃し、鉄道ファンではないですが、即座に写真を撮りました。
黄色い目立つ車体が自然と目に飛び込んで来るところもダイレクトウィンドウならではですね。

[207: 匿名さん]

>>206
よく撮れましたね！

[208: 匿名]

ロビーの天井部分の補修？はなにがあったのかご存知の方はいらっしゃいますか？

[209: 入居済みさん]

もうすぐ管理組合の設立の総会がありますが、皆さんは出席されますか？

[210: 入居済みさん]

うちは妻が出席予定です

[211: 入居済みさん]

最初の総会なので出来るだけ出席しようとおもいます。

[212: 匿名さん]

シーズンテラスがオープンして、食べる場所が増えましたね。

[213: 入居済みさん]

1年経ちましたね。皆さま、住み心地はいかがですか。

[214: 匿名]

ここっていつの間にか値下げした？

[215: 匿名さん]

１億円の部屋は売れたみたいですね。

[216: 匿名さん]

値引き開始か？

[217: 匿名さん]

この数年でこの辺りもかなり変化がありますね。

[218: 住民板ユーザーさん1]

芝浦口の再開発も進んでますね

[219: 匿名さん]

はい。将来が楽しみです。

[220: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、住み心地はいかがでしょうか？
入居を検討していますが駅まで遠いですよね

[221: 住民板ユーザーさん1]

住み心地は良いですよ
駅までは遠いですが、芝浦港南のマンションはどこも駅までは遠い物件ばかりですし、こちらの場所からなら品川も田町も両方徒歩圏内なので、田町の飲食店に飽きたら品川に行ったりとバリエーションもあって良いですよ

[222: 住民板ユーザーさん1]

私は田町駅なら徒歩圏内ですかね。疲れて徒歩がきついときはタクシー乗ってしまいますが、2メーターくらいかな。

[223: 名無しさん]

誰か見てますでしょうか。。

あと5年くらいしたら、第二東西連絡通路から新駅に行けるようになる認識でしょうか？
となると、不動産距離上、10分切りますよね？

[224: 名無しさん]

>>223 名無しさん
わたしも港区に確認しましたが、お化けトンネルの代替のトンネル(第二東西連絡通路というのでしょうか。)に、ゲートウェイ駅までの通路ができるようです。計画では5、6年後との事でしたよ。