23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その31）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その30）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/

[142: 匿名さん]

おっ・・・
高輪の中古マンションが、6月にくらべて半値で出し始めた。

[143: 匿名さん]

スレタイトルは「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？」
中古は条件によるブレが大きいので範疇外

[144: 匿名さん]

>>142
きっと半値でも目が飛び出るほど高いんだろうな〜〜。

[145: 匿名さん]

めんたま飛出るほど高いよねぇ〜
高松宮邸脇で、坪単価90万円もしてる・・・・・

[146: 匿名さん]

安っ

[147: 匿名さん]

売れなくてもいいから二億で出して、一億に値下げしましたって言われても。

もともと一億でも高いんじゃない？

[148: 匿名さん]

坪単価90万？？
メチャ安い。

平米単価の間違いでは？

[149: 匿名さん]

坪→３．３平米の事

[150: 匿名さん]

>坪→３．３平米の事
わかっとるワイ　（笑
坪単価90万から100万ぐらいので、数戸出てるよ。
このくらいの価格なら、買っておいて地震待ちってのもありでしょうね。

[151: 匿名さん]

今は現金確保に急いでいる人も多いから、売られてるものが悪いものとは限らない。
売れる価値あるものを売らないと当座資金確保できない。

ダメな物件売ろうとしても、二束三文では現金手にできないからね。

現生持ってるヤツが強いフェーズ。

[152: 匿名さん]

>>150 さん
よかったら、何処（ネットがいい）で見れるか教えてもらえませんか？

[153: 匿名さん]

う〜ん、確かにあるけど

高輪ビル　港区高輪１丁目　1980万円　3DK　60.27m2　中古売マンション　1967/12

とかじゃない。　これで坪１０８万だけど　２００８−１９６７＝４１年物ですよ

[154: 匿名さん 150]

知りあいの不動産屋からの資料だから、ファミリータイプはここでの紹介は出来ないです。
40㎡程度のなら、住宅情報ナビとかでもあると思いますけど。

>>153
今の価格から40年後には1/4〜1/5に落ちると言う事は、資産価値としてどんなもんなんでしょうか？
板橋とか荒川・江戸川あたりでも、同等の築年数なら、同じ程度の値段ですよね。

[155: 匿名さん]

>>140
新宿区、中野区、杉並区に関わった業者は５０％引きで父さんｗ

[156: 匿名さん]

極論は避けたいところだが、都内不動産会社は間違い無く半減するだろう。

借入過多で金融業に追い込まれての自滅破産型か、または不況型倒産のいづれかになるだろう。

数的にも飽和状態にある不動産業界の使命も終焉を迎えているので、地上げ屋デベの時代も再到来しない気がする。

[157: 匿名さん]

就職氷河期世代は
この不況で結婚も氷河期
まともな値段のマンションを買える人はほんの一握り。

不動産業界も氷河期

アエラで今回、30代、40代の婚活中の女性など525人に調査したところ、相手に望む条件として経済的な要素がますます重要視されていた。相手選びで重視するトップ3は、「性格」を除けば「金銭感覚」「職業の安定性」「収入」。相手の理想年収は、600万円以上が8割超、800万円以上に限っても55%に上った。だが、昨年度の国税庁の民間給与実態統計調査によると、年収600万円以上の男性は3割程度、800万円以上は15%だけだ。未婚の若手世代に限ればさらに割合は少ない。希望と現実の差はかくも大きいのだ。
http://www.aera-net.jp/summary/081116_000477.html

[158: マンコミュファンさん]

俺は４０歳で年収８４０万だから、合格ってことか？

[159: 匿名さん]

【実録】日本一安い漫画喫茶に行って来た
11月14日16時45分配信 ツカサネット新聞
日本で一番安い漫画喫茶を知っているだろうか。
1時間なんと100円。
それは、田舎にあるわけでもなく、東京都の蒲田駅のすぐ近くにある。
少し錆びれた雑居ビル、受付は4階。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081114-00000006-tsuka-l13

[160: サラリーマンさん]

マンション購入を夫婦で考えられるだけでも幸せな部類に入る時代になったってこと。

実際に買える人は超幸せ者ｗ

[161: 匿名さん]

背伸びしたマンション購入が契機で転落するパターンも多くなりそう。
無理なく買える人は確かに幸せ者なんだろうね。