ヴェレーナ新小岩IIってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナ新小岩IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目474番1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩19分
　　　京成押上線 「京成立石」駅 徒歩16分
　　　京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.68平米-90.35平米

[40: 入居済み住民さん]

風強すぎます・・・・。

迂闊に、ベランダに物を置けないですね。
（植木鉢が飛ばされてた）

[41: 住人]

いゃ～今朝は凄い強風です。
40番さんを見て我が家のベランダも慌ててチェックしましたが引越間もないので何か飛んで行ったような気がします。
こんな日は他より河川敷って荒れますね。

[42: ジー]

まぁ～近くにコンビニが無いのは仕方がないけどあの辺だとスーパーはどこなんですか？　エントランスとエレベーターがダメなのはなんでなんでしょう？　　売れ行きは全て完売と歌ってますが本当は売れてないんですか？　　最近風が異常なんでそれは他のマンションも戸建ても密集していない所では何処でも同じでは・・・　　葛飾区、江戸川区など色々Ｍ物件を見ていますが建物が横長で良いし、内部の移動も差ほど段差もなく良いし、バルコニーがかなり広いと思うんですが・・・

[43: 入居済み住民さん]

マンション周辺では自転車で５分圏内にスーパーがあります。
うちの場合、土日は車での買い物が中心です。

エントランスについてはソファーがあるだけでお飾り程度です。
エントランス自体に興味がない方は別にどのように飾ろうが関係ないので気にすることはないかと思います。

エレベータの良し悪しは、いまいちよく判りません・・・・

早朝のポストを見ると新聞が投函されている割合から察すると入居率は今のところ６割かな？？
今週末からの引越し予定の方もいるようですよ。

週末の風についてはあの日が特別だったので、気にすることはないかと思いますが、川沿いであることで
これから一年を通して風を感じてみたいものです。

隣の公園に野良猫がかなりいるのが気になります。
どうやら近所の誰かが餌を与えている形跡がみられます。
マンション敷地内に糞が落ちてました・・・・・・・・

[44: ジー]

43番さんありがとうございます。5分位ならあまり遠くは感じないですね。野良猫が居るって事はかなり臭いますね…住み心地はどうですか？上・横からのドタバタ音とか周りの騒音など…機械式の駐車場って面倒くさそうですね

[45: 住人]

上、横など騒音は有りません。
自宅でステレオ鳴らし外にいても音は漏れません。
立駐は面倒ですが雨風が避けられるので洗車回数が減りました。
しかし、これから契約の方々、残念ながら立駐を使うことはできません。既に満車です。
向かいの月極が16千円です。

[46: ジー]

もう満車なんですか？この先ずっと外で借りるしかない…終わりですね

[47: 購入検討中さん]

道路挟んだ駐車場って辛いですね。

後から買う人のために駐車場残しておかないと。
戦略ミスですかね・・・。

[48: 匿名さん]

逆にないことを理由に値引き交渉のネタとすればどうでしょう？

[49: 匿名]

大通りからの一通らしいから出るときは狭い道だし面倒そう。裏の土地を買って駐車場を作ってくれるのがベスト！マンション販売するならその位して欲しいよ。最近は駐車１００％で割安が多いのに。その辺はやはり企業の差かな。

[50: 購入検討中さん]

3LDKもあってこの価格なので、今週末に内見に行く予定です。

もともと城南地区出身で、基本は世田谷区・大田区しか住んだことがないのですが(八王子と武蔵浦和に少し住んだことはあります)、この辺りの治安はどうですか？
(多摩川沿いには浮浪者がたくさん住んでいるため)

[51: 住人さん]

中川沿いをジョギングしますが川沿いにはテントなんて一つもありませんよ。
浮浪者がいるのは荒川沿いです。
マンション前も交番がありますから治安も大丈夫です。
新小岩は住みやすい場所です。

[52: 購入検討中さん]

レス有難うございます！

中川沿いはジョギングもできるのですね～～。それは嬉しい♪
中を見て気に入れば、あとの問題はバイク置き場のみ。
ますます週末が楽しみになりました！

こうやって住んでいらっしゃる方のお話を聞ける場があるのは
本当にありがたいです。

[53: 匿名]

残りが少ないみたいですね。私も車でよく通るので、近いうちに見に行きたいと思ってます。
住んでるかたの生の声を聞けるのは参考になりますね！

[54: 匿名さん]

本日も風強すぎ！！

今日は何も飛ばさないぞ。

駐車場は、和食さとの前に借りればよいかな。

[55: 匿名さん]

うちは飾っていたものが落下し割れてしまいました。前回の教訓がいかされてません。

[56: 入居済み住民さん]

賃貸アパートから引越したので、近隣の部屋からの騒音のなさに驚いています。
気になるとすれば、川を通る船の音の方ですね。
買い物は自転車で行くことが多いですが、グリーンマートに行くのが早く、安いものが多いような気がします。
10分以内にマルエツ、ヨーカドーもあるし、仕事帰りには新小岩駅の西友に寄ることができて便利です。
主婦目線で言うと、スーパーも選択肢があるし、共用部分の清掃等を管理人さんがとても丁寧に掃除してくださっている姿を見るとありがたく思います。

[57: 入居済みさん]

たしかに管理人さんはマメに掃除してくれてありがたいですね。
防音はかなりのものですし、船の汽笛もいい雰囲気です。
工事が終わると聴けなくなるのが残念です。

[58: 入居予定さん]

為替で2300万儲かったのでここ買おう。

[59: 入居済み住民さん]

入居して１ヶ月・・・・駐車場の追加申込が投函されておりました。
最初の抽選ではＭＡＸの応募だったのが、まだ空きがあったようですね。

[60: 購入検討中さん]

お、営業さんも戦略変更っすね

[61: 匿名さん]

>>51
あそこらあたりにテント張ったら逆にすごいよね。
川沿いね。

[62: 購入検討中さん]

立石って本屋ないのですか？？？

四つ木ヨーカドーまで行くのも面倒だし。
青戸でいったん下車して本屋寄るしかないのかな？

[63: 入居済み住民さん]

あの河川敷今はまだ工事中ですが、初夏の穏やかな日バーベキューでもやりたいけど
橋から丸見えでできそうにないね～

[64: 匿名さん]

本屋さんは立石駅反対側に確かありましたが…マンション周辺ではコンビニくらいかな～

[65: 匿名さん]

BQは大丈夫ですか？
わたしは、反対派ではないのですが、なかなかいろいろ大変みたいです。
どっかにスレがありました。

[66: 住人さん]

基本的にはあの護岸でバーベキューやってるのはいないでしょう。

しかし先日隣の公園にテント張ってやってたバカがいた。。

[68: 匿名さん]

訳わからん。

[69: 購入検討中さん]

立石の本屋は焼肉屋になってしまっていました。

BBQはベランダで。

[70: 入居済み住民さん]

昨日も今日も引越しがあるようですね。
あと、何件ぐらいあいているのでしょうか？

[71: 入居済み住民さん]

今日の強風で洗濯物が飛んでました。

[72: 購入検討中さん]

モデルルームを見学し内装が良かったことや営業の方もいい人でしたので真剣に購入を検討しています。入居済み住民様、このマンションのメリット・デメリットをお聞かせいただくと助かります。どうぞよろしくお願いいたします。

[73: 匿名さん]

あと残り２つみたいですね。

[74: 住人さん]

残り少ないのか動きませんね‥

[75: 匿名さん]

綾瀬行きのバスから部屋に灯りがともっているのをみますと、自分が数年前に引っ越した当時のことを考え、今が一番良いときかななんて考えます。
わたしも今現在が悪いわけではないのですが、あの当時はまだ、考えていなかった家具や家電がいることに気がついたりして、ある意味大変楽しかった。

[76: 匿名]

完売？

[78: 住人さん]

７７…豊洲？わからんコメです。
そろそろ完売したのかな？
週末確認してみます。
完売したなら早くこの板も閉鎖した方いいですね!!
また訳わからんコメするかたがいるから‥

[79: いつか買いたいさん]

どこの駅からも遠いですけど、静かですしいい物件ですね。
残念ながら今回、買いそびれました。。。

[80: 匿名さん]

まだ売残ってましたよ。早い者勝ち状態と説明されました。

[81: 匿名さん]

あと一つですね…

[82: 入居済み住民さん]

最終商談中のようですね。今月末にも無事完売？？

[83: 購入検討中さん]

売れたかな？

[84: 匿名さん]

完売しました。

[85: 匿名さん]

おめ

[86: 購入検討中さん]

まだ、広告出てるけど。交渉中なのかな？？

[87: 匿名さん]

最後の部屋は抽選で決まりました。
事務所とモデルルームの装飾品を昨日搬出してます。

[88: 匿名さん]

毎日前バスで通るけど気がつかなかった。

[89: 匿名]

やりましたね！