オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[1877: 住民さん1]

暇人の独り言。
規約違反とマナー違反は別の問題。規約は守らねばならないが、マナーはお互いを思いやるためのことなので。マナーの観点で非常識な行動をする方も見受けられるが、突き詰めれば規約違反でなければ強制できない。
規約も解釈次第で何とでも言えるし、一部の人間しか得しない案件や備品は槍玉に挙がりやすい。
理事会も否定的な意見（意見する人）だけでなく肯定的な意見も聞きあげた上で決議すべきだと思う。
一方、全居住者が利用するであろうゴミ捨て場のマナーはどうか？管理会社がわざわざ清掃や整理しなくても良くなるようにすれば、管理費が低減でき皆にメリットがあるのでは　と思う。そんなところにカメラをつけるなど安直な対策をしないことを願うばかり。

[1878: マンション住民]

>>1877 住民さん1さん

管理会社は必要ですよ。
共用部の汚れは発生するものです。植栽の落ち葉等もあります。住民がボランティアで清掃するなら管理費低減になるなんて言わないですよね？

願うのは勝手ですが、マンションの風紀を乱したりマナーを守らない住民をゼロにする理事長の考えには賛成です。

[1879: 住民さん8]

NUROに変えましたが遅いことはあります。。。もともとのネットの強化予定が前に配布されてましたがよくなりましたか？

[1880: 住民さん1]

理事長擁護論者は
同一人物
本人ですかね
あれダメこれダメで
息苦しいマンションに
なってしまうね
特に1875なんて
当事者しか知らない話ですよ

[1881: マンション住民]

>>1880 住民さん1さん
規範意識低い方は息苦しく感じるだろうね。
普通の常識ある住民にとっては何も感じないと思います。現理事長は歴代の中で功績が一番だと思います。個人的には3期目も期待しています。

[1882: 住民さん4]

>>1880 住民さん1さん
1881さんに同意です。
そして同一人物かの確証無いのに、そう書くのはいかがなものかと。1876は私ですが、1875は私ではありません。しかし、1875の内容は私も知っています。

[1883: 住民さん1]

>>1880 住民さん1さん
同意
意見が偏り過ぎ

[1884: マンション住民]

ピアノ騒音家庭、共用部無法者(かけっこ、ペチャクチャ話、ブレボー、ストライダー)、他人駐車場区域の侵入(ショートカットによる車両傷付け)、ドタドタ足騒音、駐車区域外駐車、共用部損壊等と解決着手に向けて様々な策を練っているのは本当に有難いです。
そのようなことは常識あればしませんから、非常識或いは規範意識の低い住民対策を行ってくれるのは本当に有難いです。
現理事長が自らの目と足でゴミ捨て場・駐車場・共用部・問題発生箇所を確認して、問題を起こす住民を是正するのは心強いかと。

[1885: 住民さん1]

規約は増えてなく解釈の問題。

[1886: マンション住民11]

共用部損壊はカート(宅配会社によるものやマンション住民によるもの)によるキズ或いは引越業者によるものが主。エレベーター周辺にある線キズや壁破損などが主でしょう。
植栽泥棒も居ますよ。朝早い時間に正面エントランス側に植えてある花を引っこ抜いて持ち去った65才位のお婆さんも居ました。
他人の駐車区画をショートカットしている住民も散見されます。過去には車両にキズ付けたことで数件トラブルになっていますね。子供の放置もありますが、常識無い大人の場合は弁償させた方がいいかと。
時々、平置き駐車場スペースでバドミントンやボール遊びを親子で満喫されています。これも非常識極まりない。自招危難で事故に遭うのは構いませんが、運転側が不幸。勿論、車両器物損壊の可能性もあるでしょう。
そういう意味では防犯カメラ増設を案として考えているのは賛成です。動体感知式のドラレコが増えているので録画されているケースも多々でしょうが、死角を考えて変なことする住民もいそうですから。特に自走式駐車場1階～2階、マンション中庭、正面エントランスから伸びる緑道、各廊下等に設置が必要だと思います。

[1887: 住民さん5]

最近のマンションの規定は、息苦しくなるくらい厳しくて、今期の理事会になってから雰囲気が変わりましたよね。

[1888: マンション住民]

>>1887 住民さん5さん

それは無いですね。むしろ規範意識が高い住民からしたら良くやってくれてるなという感じですよ。ピアノ騒音家庭を追い込んだ実績やメンテ費用の削減等は評価に価しますよ。
共用部や駐車車両への器物損壊を行った家庭への追い込みに期待しています。故意だろうが過失であろうが他人のもの・皆のものをキズつけるのはあり得ませんから。

[1889: マンション住民45]

6時35分位だったかな、180センチ位の眼鏡単髪禿頭で60近くの初老がマスクなしで10階からエレベーターに乗ってきた。気持ち悪いというか自己本位。
限られた公共の場でのマスク、マンション建屋内の共用部でのマスク着用を取り締まって欲しい。

[1890: 住民さん2]

>>1889 マンション住民45さん
こういう特定するような書き方は陰湿ですね。
マンション全体が監視されてるようですね、1人の自称パトロールの方によって。

[1891: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1892: マンション住民さん]

>>1891 住民さん1さん

でもね、ルールやマナーがあればね。。。
こうならないんだよね。他人が不快に思うことは
やっちゃいかんだろう。言う方だって嫌だと思う
けど。

[1893: 住民さん5]

>>1892 マンション住民さん
1889の人の「180センチ位の眼鏡単髪禿頭で60近くの初老がマスクなしで10階からエレベーターに乗ってきた。気持ち悪いというか自己本位。 」との書き込みの方がよほど、不快だと思います。個人が特定されますよね。
ピアノ騒音家庭を追い込んだ実績と言ってますが、ルールを守らなければすぐさま追い出すなんて、なんだかイジメの様ですね。

[1894: マンション住民さん]

>>1893 住民さん5さん
そんな人居ます？
ルールやマナー守れない人は戸建てに住むべき。

[1895: 住民さん1]

確かに、貼り紙は、少し増えたかな。

[1896: マンション住民さん]

>>1893 住民さん5さん

本人か知らないけど、狭い空間でマスクしない人が居たら嫌でしょ。コロナは解明されていないし、人によっては重症になるんだから。
小学生でもマスクすることが出来るのになぜ大人が出来ない。いい年してマスクすら出来ないようでは終わっている。

[1897: 住民さん2]

>>1896 マンション住民さん

様々な事情によって、マスクが出来ないのかもしれませんよ。憶測で「いい年してマスクすら出来ないようでは終わっている」だなんていう書き方は、、、。

[1898: マンション住民さん]

>>1897 住民さん2さん
それは無いよ！　何故かエレベーター出て、駐車場に向かう途中でマスクを持っていたから。職場等ではマスクしてるんでしょう。

[1899: 。]

>>1893 住民さん5さん

本当に正義感が強いからこそ特定して誇らしげなんだろうけど追い出すのはやりすぎですよね。実績積んだから、今、更に実績積むために張り紙したり、色んな事禁止にしたりして行動を起こしてるのかなって思いました。独身の方ですか？家族いたら、普通家族の時間を優先する物だと思うのですが、、仕事してるのかな？

[1900: 住民さん5]

>>1898 マンション住民さん

よーーーーーーく、周りを見てるんですね。
監視カメラの様です。怖いです。

[1901: 。]

>>1900 住民さん5さん

理事会関係者かもしれないですね。

[1902: 住民さん1]

義務→正義→支配
きっちりした人のよう我慢が多いと、攻撃的になるのかもね。

[1903: 住民さん]

>>1884 マンション住民さん
情報通ですね。議事録に記載のない事も多数ありますが本当ですか？

[1904: マンション住民さん]

>>1903 住民さん
公式・非公式があるということじゃないですか？
ゴミ捨て場や駐車場で理事長が視察かどうか分かりませんが、巡回しているのを見たことあります。
一生懸命でいいんじゃないでしょうか？うるさく感じる人も居るみたいですが、マンションの風紀が改善維持出来ているなら良いと思います。

[1905: 住民さん1]

修繕積立金、少なくとも30年は想定してるんだから、60年も考えなくてよいんだけど。

[1906: マンション住民さん]

>>1905 住民さん1さん

それも理事長の考えです。
柔軟に俯瞰的に何がベストなのかをみんなの意見を聴きながら自身の眼で確かめる姿勢は素晴らしい！

2期目ですが、5期連続くらいまでやればマンションの規範意識が完璧になりそうですね！

[1907: 住民さん2]

>>1906 マンション住民さん

こわい、、、

[1908: 住民さん1]

こわい。
あまった金、勝手に改修しようとしないでよ。

中古価格での上モノ価値は、耐用年数で決まるから、鉄筋は47年まで。60年はやりすぎ。最初から、30年間、考えられてれば十分。

[1909: 住民さん6]

>>1906 マンション住民さん


こわい、、、、、怖いよ、、、、、

[1910: 住民さん7]

>>1906 マンション住民さん

自画自賛、、草

[1911: 住民さん1]

今日、投函されてた修繕案内は、内容が薄いので無くてもよい。年に一度の総会の資料の中に数行にまとめ、配布で十分。

[1912: マンション住民さん]

>>1909 住民さん6さん
そうですかね？
理路整然と改善をすすめる理事長には良い印象しかないですよ。互いに配慮があり、マナーやルールが徹底しているマンションは近隣ではここだけかと。
必要ならば業者選定やコンサル招聘だってしますから、合理的かと。
私は良かったと思っています。

[1913: 住民さん1]

コロナ以降、あいさつしない人が、少し増えた印象です。明日からも、あいさつは、続けてます。

[1914: 住民さん4]

昨日深夜の火災警報について知ってる人いますか？

[1915: マンション住民さん]

>>1914 住民さん4さん
素行というかマナー悪く、車が通るのに一般道でペラペラ。太った中国のおばさんは住民でしょうか？

[1916: 住民さん4]

>>1915 マンション住民さん

どういう意味でしょうか？その方は知らないです。
私は深夜の14階の火災警報について聞いているのですが、知らないですか？

[1917: マンション住民さん]

日本人と結婚して居着いた中国人かどうか知らないが、ノーマスクで共用部や周辺をウロウロ。車道にはみ出して立ち話。通行妨害するどころか、車両が邪魔！みたいな雰囲気を顔に出すオバサンは居る。自分が悪いのに逆切れ。国に帰って欲しい。

[1918: 住民さん4]

>>1917 マンション住民さん
だから、その人は知らないです。
質問と違う事を返信で言わないでもらえますか？

久しぶりに覗いてみれば、相変わらずココはただの誹謗中傷の場になってますね、コロナやら不況でストレス溜まるのは分かりますが、見ていて気持ちのいいものではないですね。

[1919: 住民さん1]

アンケート回答、話にならないな。
浮いた金を、さくら事務所と訳の分からない業者に吸い取られる。それぞれ、ポジションがあるんだから。それも分かんないのかな。
修繕は職人に直に頼んだ方が安いとか言い出しそうだな。

[1920: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1921: 住民さん8]

>>1917 マンション住民さん

6階の廊下で騒ぐのはうるさい。響き渡り本当にうるさい。ノーマスクで、注意されるから気を付けなさいとか訳の分からんことを子供に諭していたのはドン引きでした。
子供の躾も悪い。集団生活でルールが守れないならば一戸建てに移るか国に帰れば良い。

[1922: 住民さん6]

>>1904 マンション住民さん

>>1904 マンション住民さん
理事長巡回、良いことですね。最近子安町も治安が悪くなり7/28子安3丁目で矯正わいせつ事犯、7/28子安1丁目でオートバイを使ったひったくり事犯、8/2子安2丁目でバイクによるひったくり事犯、そして8/9には子安3丁目路上で女性が通勤途中に男に身体を触られる事犯等が発生しているようです。役員の巡回等で犯罪の抑止効果になればありがたいことです。ここのマンションにも防犯部が必要じゃないかと思っています。

[1923: マンション住民さん]

自転車置き場横の通路改修は素晴らしいです。とても歩き易くなりました。
今までの歩き難いクランク形は一体何だったのでしょうか。設計した野村不動産のセンスの無さに呆れてしまいます。
改修を決めた理事会に感謝します。

[1924: 住民さん]

>>1923 マンション住民さん

これも理事長と他の理事の成果です。
様々な改革に取り組む姿勢は本当に素晴らしい。共用部の鏡設置も死角を無くして衝突防止に役立っていますし、巡回も未然にトラブルを防ぐという意味では有り難く思います。

モラルの無い迷惑住民対策にも本腰を入れていただいていますので、特に騒音住民の撲滅達成も時間の問題かと思います。

[1925: 住民さん5]

>>1923 マンション住民さん
自転車置き場通路改修本当によくなりましたね。今まで植え込みの中の土を歩いて汚れた靴でマンションに入る人もいましたがこれでいなくなるかな？
書き込み拝見すると理事長の巡回とても良いことだと思います。こうしないと改善点は見つからないですよね。 いつまでも理事長を続けて欲しいと思いました。

[1926: 住民さん6]

>>1925 住民さん5さん
モラルの低い住民には困りますし、そういう住民が犯罪を呼んでしまうかと。
他人の駐車区画に入る形でショートカットして、車両に線キズ付けたとされる御家庭の話を聞きました。みんながやっているからとか言い訳していたそうで、あり得ませんね。駐車場でボール遊びや隠れんぼ遊び、しかも保護者も一緒です。車両にボールぶつけても平気だそうです。これもあり得ませんね。
車によっては車載カメラで録画されているので、この辺の活用や新たな防犯カメラ設置などの対応案を施策しているようなことを聞き頼もしい限りです。

皆さんに共有ですが、
住民でない165センチ位の初老婆が朝6時台に飼犬を放置させて散歩させてます。正面エントランスから駐車場入口に向かって現れ、緑道手前で犬を放置。自身は自転車で先に進み駐車場入口かレールシティ前の公園付近に自転車をとめて犬を待っています。粗相は片付けていません。

理事長の頑張りに期待してます！
更なる周辺環境の改善に期待しています！