パークタワー池袋イーストプレイスについて

[匿名]

ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
　交通 　　山手線池袋駅 徒歩13分
　所在地 　東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
　専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
　間取り 　一般販売住戸:1LDK〜3LDK
　販売戸数 未定(総戸数204戸)
　提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社　（売主）
　販売時期 平成19年5月下旬(予定)

とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。

[782: 匿名さん]

>>780
「ライズ」って二子玉川？

[783: 匿名さん]

782
なにいってんですか。この辺のライズといえばエアライズタワーでしょ。

[784: 匿名さん]

40インチ液晶テレビプレゼントキャンペーンが始まったみたいだね

[785: 匿名さん]

東池袋４丁目計画の第二地区と小学校跡地にマンションと豊島区役所を移転する場所のこと。
２か所ありますよね。

[786: 物件比較中さん]

日の出小学校跡地への区役所移転計画は頓挫すると思う。
説明会に出てみたが反対意見が多すぎる。

[787: 匿名さん]

テレビくらいでこの売れ残り物件が捌けるかね？たかだか十万円台でしょ？
そろそろ大幅値下げ必要なんじゃ？

[788: 匿名さん]

あと何戸くらい？

[789: 買い換え検討中]

３１階で空いている部屋ありますか？

[790: 匿名さん]

不動産にきいてみては？

[792: 匿名さん]

検討中の人も読んでるのでしょう

[793: AVION402]

現在、売り出している１８階のＭタイプを購入しようか検討しているものですが、№７８７さんもおっしゃっているように、大幅な値引きが必要だと思います。竣工して７ヶ月も経つのに売れ残っているわけですから・・・。坪２５０万くらいまで値下げをしてもいいのではと思います。

[794: 住まいに詳しい人]

> ７９３
> 竣工して７ヶ月も経つのに・・・

９月で５ヶ月ですね。もう少し経たないと値下げは無理では・・・

[795: AVION402]

現在住んでいるマンションの契約期間が来年5月上旬できれます。新家賃がどれくらいになるかによって購入をしようか検討しています。来年４月で築１年になるわけですが、それまでに売れ残っていれば値下げも可能でしょうか？

[796: 匿名さん]

いい部屋はなくなるんでは？

[797: AVION402]

何かこのスレを見ていると、現在売り出している１０件以外に余剰分があるように思えるのですが、
本当のところどうなのでしょうか？もし余剰分があれば購入する選択肢も広がるし、１年程度経過した時点で値引きして売却してくれるのではないかと思うのですが・・・。

[799: 物件比較中さん]

2008年7月1日時点の首都圏新築マンションの駅別70㎡価格下落率ランキング

　　　　　　　　　　　　2007年7月1日　　　　　　2008年7月1日
　　　　　　　　　　　　70㎡価格　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　下落率

17位　ＪＲ山手線 大塚 　5,689万円　　50.3㎡　　　5,167万円　　48.5㎡　　-9.2%


http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/200809kakakuranking-syuto-sin.pdf

[800: 入居予定さん]

このスレで聞かないで実際見に行って営業さんに接客されてみたら。値引き交渉もできるでしょう。

[801: AVION402]

そうですね。１０月より「シティータワー池袋ウエストゲート」の販売も開始するので、そちらと両方で値引き交渉をしてみたいと思っています。ウエストゲートは販売直後なので値引き交渉は厳しいと思いますが、「イーストプレース」がこれだけ引いてくれたということを言って、なんとか値引きさせたいです。

[802: 匿名さん]

無理でしょ（笑）

[803: 匿名さん]

電化製品じゃあるまいし・・・