パークタワー池袋イーストプレイスについて

[匿名]

ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
　交通 　　山手線池袋駅 徒歩13分
　所在地 　東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
　専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
　間取り 　一般販売住戸:1LDK〜3LDK
　販売戸数 未定(総戸数204戸)
　提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社　（売主）
　販売時期 平成19年5月下旬(予定)

とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。

[983: 購入経験者さん]

以前のスレで、買い替え予定の人がいたようですが、第2地区へステップアップできそうですか？
今出ている中古はヤフー不動産で晒し者状態ですが。
でも第2地区はＵＲがらみで仕様が気になるところだね。
こちらのマンションの方がいいかもよ。

[984: 匿名さん]

第２地区のはURとゴールドクレストだよね。仕様はよくならないと思うしブランドがダメ。ここもそこの販売まで残っちゃいないでしょ。

[985: ご近所さん]

ＵＲとゴクレとは・・・・！
でも、ゴクレは持ちこたえますかね？
ＵＲと野村のコラボ、プラウドの武蔵小金井は内覧会が凄いことになっていますし、
ＵＲ仕様はちょっとね。考えてみれば、エアライズの共用廊下も微妙な感じだし！

[986: ご近所さん]

よく、マンションでブランド、ブランドてこだわる方もいますが、ブランドとは？
考えてしまいますね。

[987: 匿名さん]

ブランドも重要ですよ。でも失敗作もありますが・・・・・狭い敷地にタワーですから設計も大変だったでしょう。でもエントランスを入ったら警備員。２階に行かないとコンシェルジュが居ない。内廊下だけど狭くて暗い感じ。玄関開けたら目の前は同じフロアの住人の玄関。要町のシティタワーはここより細いタワーマンション。どんな設計をするか興味があります。

[988: 匿名さん]

>>987
シティタワー池袋ウエストゲートよりここの方がましなのでは？

[989: 匿名さん]

第２地区のは販売がゴールドクレストってだけだぜ

[990: 匿名さん]

ブランドとは？と思う人は別にどこのマンション買ってもいいから検討が広がってうらやましいです。まあ自己満足ですね。

[991: 購入検討中さん]

池袋っていう　土地柄自体が、、、。

[992: 匿名さん]

首都圏１位「三井不動産」…０８年マンション発売戸数

不動産経済研究所（東京）は１９日、２００８年の全国マンション市場動向を発表した。昨年１年間に全国主要都市で発売された民間マンションは前年比２６．７％減の９万８０３７戸と１６年ぶりに１０万戸を割り込んだ。世界的な金融危機やマンション価格の高騰に伴って市況が低迷。金融機関が不動産業者向けの融資に慎重になったことも、発売戸数の減少の一因になった。

全国的に発売戸数の落ち込みは激しく、首都圏が前年比２８．３％減の４万３７３３戸、近畿圏が２４．７％減の２万２７４４戸だった。

昨年１年間の発売戸数（投資用マンションなどを除く）が多かった上位業者は、首都圏では、（１）三井不動産レジデンシャル（３１０６戸）（２）大京（２０７１戸）（３）野村不動産（１９５６戸）（４）藤和不動産（１９４６戸）（５）住友不動産（１６４８戸）の順。

近畿圏では、（１）近鉄不動産（９５７戸）（１）藤和不動産（９５７戸）（３）東急不動産（９０９戸）（４）大和ハウス工業（８５１戸）（５）日本エスリード（７２５戸）の順だった。

１戸当たりの平均価格は下落に転じた地域が目立ち、東京都区部が前年比３．１％減の５９３２万円、千葉県が２．３％減の３５８９万円、埼玉県が１．９％減の３６１４万円、神奈川県が０．６％減の４４７３万円となっている。近畿圏では、大阪府が１．２％減の３４６７万円、京都府が０．９％減の３４９５万円と２府で下落に転じた。

[993: 匿名さん]

池袋イーストプレイスのスレで池袋がとか場所の話してんじゃねーよ。

[994: 匿名さん]

992--> 販売戸数はいいけど契約率は？在庫はどれだけ残っているんですか？ここはとりあえず残り１０戸くらいですが、新築未入居で沢山売りに出てますが。

[995: 匿名さん]

全国１位「大京」…０８年マンション発売戸数

首都圏じゃなく、全国のランキングも書かなきゃね。

[996: 匿名さん]

>>995
建って1年以上過ぎたから新築未入居とは呼べないだろう。

[997: 匿名]

次スレッドたてました。

【パークタワー池袋イーストプレイスってどうですか？2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43369/

[998: 匿名さん]

未入居でも転売は中古扱いです。
新築未入居とは表現しません。築後１年かどうかに関わらずね。
せいぜい、築浅未入居と表現するぐらい。

[999: 物件比較中さん]

新築未入居って表示で売ってるけどね。

[1000: 匿名さん]

分かっていながら、
新築未入居って表示で売ってるんでしょう。

[1001: 購入検討中さん]

分かってて表示ってどうでしょう？

[1002: 管理人]

管理人です。

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