プラウド八事富士見 その２

[物件比較中さん]

プラウド八事富士見の　その２です。
引き続き情報交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351344/
公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分 、鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[1: 匿名さん]

完売したんだから住民スレのみでいいだろ。
それともネガコメ書いて欲しいのか？

[2: 匿名さん]

自慢したいだけ？

[3: 匿名さん]

あー、はいはい。では、住民スレをたてましょうか。
Ｎｏ１、２のような方は、入ってこないでね。

[4: 匿名さん]

>>3
住民スレで語らいましょう

[5: 匿名さん]

１００３です。
私的評価にも関わらず興味頂きありがとうございます！

楽園町テラスの評価詳細です。

①外観デザイン：７．５点
少し味気ないかな。。。　予算の都合もあるのでしかたないのかな。

②立地：８点
みなさんが言うよりもかなり良いと思いますよ。子供を持つ家庭では小学校、中学校が近いことがなによりの高評価をします。駅からは少し遠いですけど慣れれば問題ない距離かな。我慢できる範囲とみなします。また北側の眺望はかなり評価できます。

③価格設定：６点
価格設定の下がり具合が気に入らないですね。市場がそうであれば仕方ないことですが。
あまり下げると信頼なくしますよ。適正価格かとは思いますが。

④間取り：６．５点
専有面積の割に、各部屋が狭いです。Ｐタイプなどは無駄の少ない良い設計ですが、他タイプは間取り設計が今市です。
もう少し考えればさらによくなるんですけどね。おしい。

⑤敷地配棟計画及び植栽計画：６点
おもしろみにかけます。植栽も少ないようですし。敷地が広い分、もったいない設計ですね。

⑥設備：６点
外部ＳＫがないのはいたいですね。簡易間仕切りも多少マイナスかな。プラウドらしくないのでマイナスです。

総合評価：７点

これもあくまで私的見解です。あしからず。

[6: 匿名さん]

完売おめでとうございます。素晴らしいマンションが買えて本当に喜んでいます。

[7: 購入検討中さん]

>>5
楽園2の評価を依頼した者です。
早速ありがとうございます！
とても参考になります。どうしても表面上の情報や、営業さんトークに影響されてしまいますので。
お手数をおかけしました。

[8: 匿名さん]

八事セレブあこがれの不死身ですね

[9: 匿名さん]

近くに日赤があるから

[10: 匿名さん]

ここは投資目的で購入してもよかったですね。歳をとっても、八事日赤病院に歩いていけるのはなかなか貴重です。中古に出す方はどこの業者に問い合わせればいいかここでアナウンスしてください。

[11: 匿名さん]

>>5
瑞穂岳見町を検討中です。
瑞穂岳見町の評価についてもお願いします

[12: 匿名さん]

>>5
私も瑞穂岳見が知りたいです。
今週末が締め切りみたいで。

立地があまりよくないが、設備はまあまあで、緑が多いのは良いと思います。デザインや間取りは普通かな。どうでしょうか？

[13: 匿名さん]

大病院なんて紹介書がないと診てくれないよ。
待ち時間も長いし、各科をたらい回しにされるし。
大病院に入院・通院したことがないんだね。
健康で羨ましいよ。

[14: 契約済みさん]

私は駅近を重視して最終的には八事富士見にしましたが、設備など、建物としては岳見町もかなり良いと思います。
立地も緑が多くて、環境を重視されるのであれば、今後出てくるものを含めて岳見町は良いのではないでしょうか？

[15: 匿名さん]

５です。
おそくなりました。。。
営業でもなく、一般人なので個人的な評価ですので参考までにしてくださいね。

①外観デザイン：６.２点
個性的な部分が乏しく感じます。それなりにまとまった印象です。

②立地：６.５点
駅までの距離、坂が厳しいですね。永住する場合、高齢になった時を考えないとですね。
弥富公園は素晴らしく、高評価とします。

③価格設定：？？点
八事富士見と比較した場合は安価なのでは？？
具体的な価格を把握しておらず　すみません。

④間取り：８.５点
おもしろい間取りが多くあり、面積効率もよいですね。
Ｇｇタイプは素晴らしく良かったです。いくらだったのかな？？　できれば欲しかったです。
Ｈｇタイプも良いです。６４９８万？？
価格が分かりません。教えてください～～～(;_;)
残り間取りも総合的に非常に良いと思います。買いの間取り設計です！

⑤敷地配棟計画及び植栽計画：６点
エントランスに入るまでの雰囲気作りが残念かと。駐車場の緑化は高評価です。
１階部分に住まわれる方にとっては植栽は良いですね！

⑥設備：７点
プラウド基準ですね。良好です。

総合評価：６.７点
ですが買いの物件かと思います。
ネット掲載等の営業宣伝が乏しいのがもったいない。
魅力ある物件ですよ。
ご参考ください。

[16: 匿名さん]

>>15
ありがとうございました。
参考になりました。

立地は人それぞれなので、間取りや設備が充分なので、それなりに満足できそうですね。

個人的には狭い敷地にまとまった造りの建物で、全戸平置駐車場を確保しているので魅力的です。

正直初め、楽園町テラスより平均点が低いのでどうなんだろう？と、思っていました。個人的には楽園町テラスは設備などでないと思っていたので、何がだめなのか、素人にはわからず悩んでいました。

価格が見合えは買いですね。
わざわざ評価を書いて頂きありがとうございました。

[17: 匿名さん]

先日のニュースでも話題になりましたね。
今後はマンションを選ぶ基準も変わりそうです。

＞厚生労働省は、紹介状を持たずに大病院を受診した患者に新たな負担金を求める制度を、
＞２０１６年４月をめどに導入する方針を固めた。軽症で大病院に行く患者を減らし、医師が
＞高度な治療に専念しやすくするねらいだ。

[18: 匿名さん]

日赤病院は救急あるから安心ですね。ここならいざとなれば、子供を抱えて駆け込みができますから。子供病院であれば、近くにやもりクリニックさんがあります。ここは名古屋でも有名らしいです。選択肢があるだけで安心ですね。

[19: 匿名さん]

日経新聞でリニア開業に合わせ豊田市と名古屋駅の鉄道見直しする第一会の会合が実施されたとありました。鶴舞線の快速電車追加とかでしょうか?
八事駅から豊田方面の通勤時間短縮に期待

[20: 匿名さん]

地下鉄で快速は無いでしょうね。
基本的に追い越す事が出来ない。

豊田市～赤池間の列車数を増やすぐらいでしょう。