The Center Tokyo その２

[芳名さん]

東京の真ん中に、ザ・センター東京

売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所
施工：大林組



前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[873: 契約済みさん]

売りたいのは家庭の事情です。　オプション代と諸費用分が出れば良いと思った次第です。

[874: 匿名さん]

871,873さんへ
この物件は、引渡前の転売禁止が契約書に明示されています。
契約違反で損しないように、来年３月７日以降まで待ちましょう。
完成引渡後なら、２割増しでもすぐに買い手が見つかると思います。

[875: 匿名さん]

マンション値下がり論もあるし、
このタワー立地の特殊性から、
２割増で来春出せばすぐ売れるとは限らないのでは・・・

[876: 匿名さん]

来年の春には、勝どきのTTT、豊洲のPCT、など大規模タワマンが次々と完成する予定で、築浅転売物件が大量に出てきそう。
ここを含めて売り物件が多ければ買い手に有利な買い手市場になるかもしれません。

[877: 匿名さん]

この野村のマンションには、問題の強度不足フジテック製エレベーターが設置されていたとのことですが、その後どうなったのでしょうか？　他社の製品と取り替えられたのでしょうか？

[878: 匿名さん]

豊洲や勝どきのマンションよりも、はるかに、センター東京のほうが立地的にも、物件としても、魅力的で、ほしいです。
未入居転売予定の方、おられましたら、できるだけ、お安く、お譲りいただきたいです。

[879: マンション投資家さん]

港南から豊洲あたりまでの湾岸は、これからも新築が立ち
上がるので未入居物件の価格も抑えられるかもしれないが、
センターは地域的に有力な競合がほとんど無いタワーゆえ、
転売は結構高値が期待できると思う。因みに芝浦アイランド
物件は約３５％アップで成約している。
というわけで８７３さん、ご安心を。

[880: 匿名さん]

私は、がっくり、・・。

[881: 匿名さん]

>>879
>センターは地域的に有力な競合がほとんど無いタワー

そうなんだよね。平成１８年３月の新宿区の絶対高さ制限施行もあり、
周辺はタワーマンションが立つ余地が全くありません。

利便性と希少価値により、今後はさらなる価格上昇が見込まれます。

[882: 匿名さん]

12月の中旬に内覧会があります。わたしはヤマギワでカーテン類を発注しなかったので知り合いのインテリア職人を連れて行こうかと考えています。みなさんはどうするの?

[883: 入居予定さん]

住民版がありますので、そちらでどうぞ。

[884: 初めまして]

初めまして、入居予定者です。
具体的な情報交換の様子や、また貴重なお写真などを拝見して、
もっと早くから見ておけばよかった、と思っています。
今後はちょくちょく訪れますので、どうぞよろしくお願いいたします。

私も年内に内覧を済ませました。
１つ気になったのは和室、洋室、パーティルーム、中庭のキッチン、など
共用施設がありますが、これはどのくらい利用できるものなんでしょうね。。。
400戸以上あると単純計算でも１つの施設は1年に1回利用できればいい方なのでしょうか。
中庭のキッチンなどは時間制にして利用回数を増やすのでしょうか。
14日の説明会でそのあたりは聞けるのか、それとも、ある程度は運用してから
決まっていくのかなと思っていますがどうなんでしょうね？

[885: 初めまして]

↑の投稿は間違えてしまいました。
住民版に張ります。て失礼いたしました。

[887: 購入検討中さん]

パーティールームは一時間いくらくらいでしょうか？

[888: 匿名さん]

↑
中古物件でも出るんですか？
ここは一応完売のはずですよ。

[889: 匿名さん]

完売ですか

[890: 匿名さん]

どうやら中古出てるようですね。

[891: 匿名さん]

パトリオットミサイルの影響はどう考えるべきですか？
* * *
防衛省、ＰＡＣ３を首都圏の基地に配備　ミサイル迎撃準備へ
北朝鮮が人工衛星名目でミサイル発射準備を進めている問題で、防衛省は27日夜、破壊措置命令に基づき、ミサイル防衛（ＭＤ）システムによる迎撃態勢の準備に入った。航空自衛隊入間基地（埼玉県狭山市）の地対空誘導弾パトリオットミサイル（ＰＡＣ３）を陸上自衛隊の市ケ谷駐屯地（東京・新宿）や朝霞駐屯地（同・練馬）に移した。
ＰＡＣ３を搭載した自衛隊の車両は同日午後8時ごろ、入間基地を出発。小雨が降るなか、同10時ごろに車両約10台が市ケ谷などに到着した。
防衛省は、全国6カ所にあるＰＡＣ３をミサイルが通過する可能性がある秋田、岩手両県と首都圏に分散配備するほか、海上自衛隊の海上配備型迎撃ミサイル（ＳＭ３）を搭載したイージス艦「こんごう」「ちょうかい」を海上に配置する。(23:52)

[892: 匿名さん]

市ケ谷駐屯地（東京・新宿）から万が一発射することになったら
ここは何らかの(音・振動)等の影響でますか?

[893: 匿名さん]

入居者各位
センターの中央に集まって集合してください！