プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[430: 匿名さん]

亀戸って資産性はどの程度？

[431: 近所をよく知る人]

うん
便利な割りに坪単価が低いから、
値下がりリスクが少ない安全な資産です。
周辺の人口も増えてますから、老人化の心配もありません。

[432: 匿名さん]

ここの平均坪単価いくらですか？

[433: 匿名さん]

亀戸の平均坪単価に比べるとプラウドは高めの設定だね。

亀戸は資産価値が安定してるよ。

[434: 匿名さん]

>>433
ここは「高値掴み⇒資産価値下落」では？

[435: 匿名さん]

仕様の差でちょっと高くなっているだけですから安心してください。

[436: 匿名さん]

亀戸はどんな物件でも元の坪単価の下落幅はあまり変わらない。
プラウドはこの地域では稀少性高いから高値維持できるよ。
ちなみにこの辺りは築30年のでもフルリフォームすれば坪160万くらいで売れてしまう。
プラウドならもっと高くても売れそうだ。

[437: 匿名さん]

販売戸数が５戸に減っている。

[438: 匿名さん]

あんたたちが言うほど、「プラウド」ブランドは世間で評価されてないぞ。
マーケットをよく見たほうがいいよ。

[440: 匿名さん]

ブランドの評価なんて、
どこかのパークのブランドだって売れ残ってる位だからね。

[441: 匿名さん]

亀戸、亀戸いうけれど、実際には亀戸「ですら」ない大島にある物件だからな。

[442: 匿名さん]

西大島の物件もディスポーザー無しか。
ここまで徹底されると野村のポリシーかと思ってしまうよ。

[443: 匿名さん]

ディスポーザーは浄化槽の準備とか大変だしね。

あと汎用性の高いものというのが確立されてないからでは？
日進月歩の昨今では竣工時でさえ最新じゃなくなる可能性もある発展途上のアイテムだしね。

[444: 匿名さん]

販売戸数が３戸に減ってる。
完売も時間の問題だね。

[445: 匿名さん]

残り３戸ですか。
この数値は本当に全残数なんですか？
今回の販売分が残り３戸という意味では？

[446: 匿名さん]

１期で全戸販売です。

[447: 買い換え検討中]

ＨＰで間取り見ると南西角と南東角の間取りが出ているけど
残り３戸はこの間取りが残っているという意味でしょうか？
他の間取りはもう売れちゃったのですかね！？

[448: 契約済みさん]

その２タイプしか残ってません。
他は売れちゃってます。

[449: 匿名さん]

野村のマンションって何でそんなに契約者が売れ行き把握してるの？

[450: 匿名さん]

南西角と南東角の間取りの価格は、亀戸・大島物件としては割高ですから！

でも時期に、完売するんじゃないですかね？

[451: 購入検討後さん]

>>446
１期で全戸販売です。→×
１期分は全戸販売です。→○

>>449
(憶測ですが)プラウドのコアなファンがいるか。熱心な営業マンかと。

ここは亀戸ではなく大島ですよ。少し離れていても、わかる地名を謳うのはよくありますが、
それが「亀戸」とは、ちょっと情けなくないですか？

>>450
次期完売でしょうね。野○の営業のしつこさは大○と大差ないですから。
もうほかに決めたと言っても、こっちから掛けたＴＥＬでしつこいしつこい、いい加減にしてくださいよ。

[452: 匿名さん]

>１期で全戸販売です。→×
>１期分は全戸販売です。→○

正誤の意味が分からないのですが。
ここは、第２期はありませんよ。
ということで、１期で全てが販売にでました。
（完売という意味じゃないよ）

>野村のマンションって何でそんなに契約者が売れ行き把握してるの？

野村が出している情報で全てがわかりますよ。（虚偽がなければ）
-残り戸数（HPに掲載）
-残り間取りの個数＆販売価格（HPに掲載）
-価格表（MRでもらえる）

[453: 匿名さん]

野村が西大島駅前で去年から囲ってた土地、結局あれもプラウドブランドで売り出すんだって。
ここ買った人、テラカワイソウス。

[454: 物件比較中さん]

>>453
プラウド亀戸を販売中から西大島にも建つって営業が
宣伝してましたよ。西大島があるから、時期がかぶら
ないように亀戸は第１期で全戸販売することになった
とのこと。
ただ、土地の入手価格が西大島の方が高いため、亀戸
より若干高くなるそうです。

亀戸より高いんじゃ・・・。

[455: 匿名さん]

ここの最寄駅は亀戸じゃないし、住所も亀戸ではないですね…。

[456: 匿名さん]

そもそも亀戸と大島は昭和の東京大拡張まで別行政地域だったしね＞南葛飾郡亀戸町（村)と大島町(村)

[457: 匿名さん]

暇人が多いんだね。住所が亀戸じゃないなんて、
誰でもわかる事を今更言っても。と言う、私も暇人か。。

[458: 匿名さん]

(西大島なのに）亀戸より高いんじゃ・・・。
とかいっているからでしょ。どっちもアドレスは大島なのに。

ってか、このマンション買ってから西大島プラウドの立地見たら涙目確実だろｗ

[459: 匿名さん]

サブプラウドタワー大島

[460: 匿名さん]

同じ大島だから判りやすいように「亀戸」と「西大島」にしただけでしょ。
両方名前に「大島」がついたんじゃ混乱するから・・・
揚げ足を取ったって意味無いでしょ。

[461: 匿名さん]

コープ野村大島にしとけば誰も文句を言わなかったのになｗ

[462: 契約済みさん]

>>458
最初からあの場所に建つことは聞いていましたよ。
その上でこちらの立地の方が魅力があるので決めましたが。

西大島プラウドの立地見たら涙目確実だろｗ
て、少なくとも私は笑顔です。
立地の良し悪しは人それぞれでは？

西大島だろうが亀戸だろうが名前で決めたりしませんよ。

[463: 契約済みさん]

私も笑顔です。
亀戸買った人は、みんな西大島の立地は知ってたと思うよ。
営業が言ってたからね。
私は総武線を使うので、徒歩２分だろうがまったく興味はありませんでした。
ほんと、立地は人それぞれだと思います。

[464: 匿名さん]

総武線を使う人は全然こっちですね。
複数路線をちょうどいい距離感で使える方が私もいいなと思います。
資産価値も維持しやすいし錦糸町にはこちらの方が近いですから。
この辺りでは錦糸町に近すぎず遠過ぎずというのが利便性にしても生活環境にしてもベストではないかなと思います。

[465: 匿名さん]

で、いつ完売になるんでしょう？
賃貸目的で買った人はいるんでしょうか？

[466: 匿名さん]

461さま。
コープ野村！ああ〜懐かしき響き！あの頃は野村もまったりマンションでしたなあ。

[467: 匿名さん]

コープ野村亀戸は今もまったり京葉道路沿いにそびえ立っていますね。

[468: 匿名さん]

ここも明治通り沿いにまったりとそびえ立つのかな？

[469: 匿名さん]

モデルルーム閉館するんですね。

完売のメドがついたのでしょか？

[470: 匿名さん]

残り２戸のようですが値下げするようです。
４LDK（Cタイプでしょうか）で6000万位だそうです。
直接聞いたのではありませんが。
もし本当なら特に同タイプの階下の方頭にきますよね。
まだ完成もしてないし入居もしてないのに値下げってあるんですか？

[471: 匿名さん]

野村に限らずオリックスもですが、金融系は債権回収を急ぎますから、竣工前の値下げは普通です

[472: ご近所さん]

Ｎｏ４７０さん。　この４ＬＤＫのＣタイプって本来は、いくらぐらいで販売していたのですか？私は最初３ＬＤＫで探していて結局、亀戸をやめたのですが。もし知っていたら教えて下さい。

[473: 匿名さん]

住宅情報ナビを見ればわかるでしょう。

[474: 匿名さん]

公式HPでは、残り１戸です。
Cタイプの6740万です。
多分、下の方の階です。

[475: 匿名はん]

>>474
Cタイプは元々４Fで6590、５Fで6740、11Fで7090、12Fで7550、19Fで7690。
5Fを値下げ？

[476: 匿名さん]

↑低層も十分高いが、１階あがるごとに１５０万も高くなるの？
ここは何気にプチセレブ物件ですね。
契約者の皆さんは結構なお役職の方が多いのかな？

[477: 匿名さん]

周りにとけこまない、浮きまくりなマンションですな。

土地を仕込んだ時期が時期だけにしょうがないね。

[478: 匿名さん]

値段と眺望は比例するだろうね

[479: 契約済みさん]

公式HPによると、完売したようですね。