グランイーグルパークサイド大森南【旧称：グランイーグル大森南スマートプロジェクト（仮称）】ってどうですか？

[サラリーマンさん]

グランイーグルパークサイド大森南の情報を交換しましょう。
スマート・システムで光熱費が抑えられる感じになるのでしょうか。

所在地：東京都大田区大森南二丁目337-1（ 地番）、東京都大田区大森南二丁目24 番以下未定（住居表示）
交通：京浜急行空港線「大鳥居」駅徒歩18分
総戸数：114戸（管理事務室1戸含む）

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/omori_minami/
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：日本企画管財株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.8　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅までものすごく遠いんですね...
スマートマンションで全量売電で買い取り価格保証があるということなので
管理費収入の道があるのはいいなとは思いますが…
普段の生活はどうなんでしょうか？
現地の詳細な地図がないので何とも言えないんです。
近所にスーパーとかってあるんですか？

[2: 匿名さん]

本当に駅から遠いですね。京浜急行空港線の大鳥居駅から徒歩18分はやっぱり遠いですね。
お店は通りまで出ないと、無さそうにも思えますが、実際に見たわけではありませんので分かりません。
駅からここまでは、路線バスはあるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

駅から遠いので間取りは広いのかと思いましたが、そうでもない部屋もあるんですね。
サイクルポートが付いてる部屋があるのは良さそうですが、エレベーターで上げるんですよね？
トラブルの元になったりしないか心配です。

[4: 匿名さん]

「コンビニ」と「まいぱすけっと」と「ライフ」があるみたいです。
川側がベランダになるので眺望は悪くないですね。
グランイーグルというブランドなんですね。
ここ以外にも物件がありますね。
このマンションは資産価値は期待できないですね。

[5: 匿名さん]

眺望がよさそう　開放的な景色はいいなと思います。２メートルあるバルコニーでちょっとしたお花など楽しめるかなとおもったり。西向き、東向き、南向きなどいろいろあるので景色のいいところがいいですね。床下収納は重宝しそうです。

[6: 匿名さん]

床下収納は１階住戸のみ？あると便利みたいですよね。普段使わないような物で場所を取るものをしまっておくのにいいと思いますし。
ここから歩いて５分くらいの所にある「森ヶ崎十字路」バス停というところから、バスに乗って大森まで出られるようです。バスで12分。バス停までも距離があることを思うとうーむ、だけれど、交通手段がないわけじゃない。あとは物件価格次第では?

[7: 匿名さん]

＞＞床下収納
たぶん１Ｆだけです。

上の階は下階との間の距離がそんなにないはずですから床下は設けられないのではないでしょうか。
それに音の心配も出てくるかなと思います。
押入れがありますので普通に収納力は心配なさそうですよ。

私なら床下は防災グッズとかを入れるかな。
とシミュレーションしてみましたがもっと取りやすい場所がいいでしょうか・・。

[8: 地元民より]

正直、交通の便は悪い割には価格が高いですがいざ売るときは足元を見られます。
バスも始発あたり（森ケ崎十字路）まで乗らないと、平和島や大森まで立つはめに。
通勤をされる方はモノレールの昭和島をお勧めです。
ただ、目の前の公園は不良のたまり場だし、横の川は匂うし…。
資産価値を考えての購入はさけた方が良いと思います。

[9: 購入検討中さん]

まぁでも価格的には良いマンションだな。
周辺にマンションないし、川崎嫌だし。

[10: 匿名さん]

駅からかなり離れていますが、川沿いですし立地的にはどうなんでしょう。
少なくても駅近物件のように電車の騒音などで悩まされる事はありませんね。
眺望は特に期待はしていませんけど、日当たりがいいのはいいと思います。

[11: 匿名さん]

でも寒い日、暑い日、雨の日など徒歩１８分はツライです。それを払拭するくらいの何か他にない魅力があリますかね。

[12: 匿名さん]

徒歩１８分って通勤で歩く時間じゃないですよね。
運動を兼ねて歩くのは、とてもよいとは思いますけど。
天候が悪いときなどは、かなり応えますね。
バスなどがあれば、別でしょうけど。
眺めが良くてリバーサイドなのは、良いですが。

[13: 匿名さん]

113戸とは大規模住宅ですね。あんまり人数が多いと問題が起きたら困るなと思ったりして・・・。

間取りはすごく好きです。
3LDKでもDの間取りだとLDKが14帖、4LDKはLDKが18帖ありますもんね。サイクルポートもあって、自転車や三輪車も全て置くことができますよね。

Dは北バルコニーもあって、便利に使えそうです。

[14: 匿名さん]

ここって治安はどうなんでしょう？
上のほうで隣の公園は不良のたまり場ってありましたがおやじ狩りみたいな事になりそうなのかな？

[15: ねーくろ [女性 20代]]

この前モデルルーム行って来ました。
大森エリアで安いですよね？

なんで安いんだろう？電気代が安くなるのは助かります。

[16: [女性 20代]]

隣の公園見てきました。

梅がキレイですね！
落ち着きます。

[17: 匿名さん]

こちらは床暖房はないのかしら
眺めがいいので季節を感じながら暮らしていけそうですね
床下収納やサイクルポートがあったり収納は充実しているのは魅力的です

[18: 購入検討中さん [女性 20代]]

治安はいいみたいですね。
価格は、すごい安いので前向きに考えてます。
低い階でも、日当たりよさそうですね。

[19: 地元民]

>>8
ここ10年以上、不良の方達が目の前の公園にいるのは見てないですよ。確かに１０年位前は本当にひどかったと思います。たまに見かける当時の不良の子達は、近隣のライフで奥さん、子供と手を繋いで今は楽しそうに買い物をされていました。

確かに、呑み川は匂いがあると思いますが、毎日ではなく悪天候の次の日くらいですかね。それは自然が起こしてる事だからしかたがない。地域に住んでる方達は、森ヶ崎で産まれ育ってる方達が多いので、大抵の住民は蒲田、大森あたりまでなら、バスは使わず自転車を使ってますよ。バスより早いですからね。バスを使うのは外から来た方達なので、地元民とは言えないですね。
そこまで不便だと思うのであれば、後引っ越しを考えてみては？

なんだかんだ、住みやすい町ですよ。近隣の人達は優しいし、病院、学校はそばにあるし、買い物にも困らないし。

ただ、近所のたばこ屋さんのおばあちゃんが亡くなったのが残念ですね。
昔ながらの、おばあちゃんが年齢とはず話しかけると相手を選ばす話してくれてました。
そんな感じの町ですよ。

[20: 三丁目の夕日]

「昭和」で時が止まってる。。。

[21: [女性 30代]]

歩いたけど、思ったより
駅からの距離、気にならなかったなぁ。

[22: 購入検討中さん [女性 20代]]

日当たりが良さそうですね。価格が安いし魅力です
公園も多くて、環境も良さそうなので
見に行こうかなと思います。

[23: 匿名さん]

サイクルポートが玄関の横に設置してあるマンションはなかなかないですから、いい設備ですね。
ただ、エレベーターで自転車を持ってくるというのは賛否両論あるかもしれませんが、
盗難防止には安心できそうです

[24: 匿名さん [女性 20代]]

意外と混んでる
人気ありますね

[25: 匿名さん [女性 30代]]

申し込みまでしていました。現地も何回も見に行きました。子育てするには良い環境だと感じましたが、やはり交通の便が悪くかなり不便そうな場所です。呑川沿いは少し臭いが気になりました。
見張らしは良いと思います。迷ってましたが、夜営業さんが上司と二人で何の連絡も無しに家に訪ねてきて、延々金利の話とかされイラッとしました。かなり非常識です。なので申し込み取り消しました。

[26: 匿名さん]

サイクルポートについての書き方が微妙なんですけど、
一階住戸以外でもエレベーター使って持って行けるってことなんでしょうか。
ただそれも全戸対応ではないですよね？サイクルポート付きの間取りも
一戸くらいは掲載して欲しかったなあと思います。
床下収納庫も面白いです。キッチンの下にあるんですね。絵を見ると結構深いんで
子供なら入っちゃいそうです。

[27: 匿名さん]

サイクルポートは最上階のみの部屋についてます。倉庫みたいな感じだそうです。物が多い人には最適ですね。

[28: 匿名さん]

建物は立派
場所は陸の孤島

[29: 匿名さん]

4LDK8000万って言われたけど
高すぎでしょ

[30: 匿名さん]

うーん、高いかなぁ…
駅までの距離を考えるに、かなり強気すぎるように感じます。
あと、３LDKだったら、７０は広さが欲しかったかな。
駅から遠い分、皆さん広さは求めてくるとは思うので。
敢えてここに暮らすメリットというのを考えると、ゆったり感とか価格とかいろいろとあるとは思うんで。

[31: 匿名さん]

グランイーグルって騒音とかどうなんでしょうか？
あえて比較するとして。。

[32: 買い換え検討中 [ 30代]]

数件比較中で、参考にさせてもらってます。
駅距離は東京にしては離れてるのかもしれませんが、元々が車かバス中心の我が家的には許容範囲内です。
むしろ、平置き駐車場とバイク置き場が魅力でした。

値段は、3LDKで4千万半ばなので、どうにか希望価格内ってとこですが、贅沢いったら、消費税5%の時に買いたかったです(^_^;)
広さ、確かに70は欲しかったですが、予算の関係で、こんなもんかな？って感じです。

4LDKの値段8000万もしないですよ？私が見てる部屋より2000万違いと記憶してるので、6200か3〜くらいだったと思います。(8000万の部屋が別に合ったら解りませんが)

騒音は、二重床だから生活音は平気みたいな事を言われたのですが、実際はどうなんですかね？
最近のグランイーグルマンションに住んでる人の話が聞きたい所です。

[33: 匿名さん]

価格全邸見せてもらいました。最上階の4LDKで6000万円台です。8000万はないです。
駅から離れてるわりにそんなに広くない気がします。騒音は大丈夫そうです。やはり駅の距離が…

[34: 匿名さん]

駅から離れているからこそ、の価格なんだろうとは思います。
もっと駅に近かったら最上階の４LDKはこういう価格では済まなかったのかもしれません。
最大の判断の分かれ道はやはり駅でしょう。
建物自体やあとは価格面についてはあまり議論はないかと思われますが、純粋に駅に遠いと毎日の通勤がどうなるのかというのが出てきますから。

[35: 匿名さん]

>>32
そうなんです
数年前でもいいので実際に住まわれている方の意見を参考にしたい。
とくにグランはアリビオにしろ他にしろ騒音について目立った意見があるから。
営業ははぐらかすというか誤摩化し方がマニュアル的で、本当のところは教えてくれないので。

ファミリー世帯と単身では違いはあるでしょうけど
上下だけでなく左右についても教えて頂けたらありがたい。

[36: 匿名さん]

構造面での音の響き方っていうのもあるでしょうがこればかりはどんな住民さん、
ご家族が暮らされるかにも大きな違いがあると思うんです。
そうなると住んでみてからしかわからない、難しいなあと思います。
マナーの良い住民さんばかりだといいんですが。
あとから入居する場合は、ある程度教えてもらえるかもしれませんね。

[37: 匿名さん]

＞サイクルポートは最上階のみの部屋についてます。

いいですね。荷物はどんどん多くなると思うので、収納できるなら助かります。

4LDKで6000万円なのもいいです。

あとは騒音のみ。知人で戸建てで騒音に悩まされてる人がいますが、注意してもなおらない人っているようです。

育ちの問題？

運もありますし、一言では片づけられないですよね。

[38: 検討中]

>>37
スカイフロントの営業の方に聞いたら
左右の騒音はなきものの
上下は普通に生活してるぶんには
大丈夫ですが
子供がジャンプしまくると
響くそうです！
二重構造は意味がないようです。
スカイフロントのこのような掲示板も
参考に見てみるといいですよ！

[39: 匿名]

ｵﾌﾟｼｮﾝ会に行かれた方居ますか？


ｶﾀﾛｸﾞは頂いてるのですが目移りしてしまい…


生活をしていく上でこれは！必要だな～っと感じた品が有れば教えて頂けますか。


因みにｶﾗｰｾﾚｸﾄは自身はﾓﾀﾞﾝで浴槽はﾜｲﾄﾞを希望してます

[40: 契約済み]

皆さんﾌﾛｱﾀｲﾙ引きましたか。

[41: 契約済みさん [男性 40代]]

今週末、いよいよ内覧会です。
そして来月の今頃には引越しでバタバタしてそうです。

オプション会では本当にいろいろ悩みましたが、一部の床の
コーティングとレンジフィルター、窓のフィルムです。

カラーセレクトは申し込みの際に既に選べませんでした。。

フローリングには絨毯も敷く予定です。

音はどうなんでしょうね。
気になるところですよね。

[42: 匿名]

41さん今年は最高の正月をお迎え出来そうですね


いよいよですね


私はｾﾚｸﾄはﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑと同じ形を選択しました

[43: 41です（年じゃなくて・・]

そうゆう42さんも！☆最高の年越し☆を迎えられそうですね♪
春になるのも楽しみです！

モデルルームとても良いカンジでしたよね！
同じようにしたかったんですけど、締め切られた後でした・・
けっこう早くに締め切られるものなんですね。残念。。

10年くらい経ったグランイーグルに住まわれてる方の様子も
聞いてみたい気もしますね。

[44: 匿名さん]

ここのデベは
後で杭が効いてなかったとわかったようなとき
補償に応じられる財力があるのでしょうか？

[45: 杭]

傾かないように祈るばかりですね。

きっと何かしらの対応はしてくれるとは思いますけど
例のトコのような対応は無理かもですね・・

住人の団結力しだいかもなトコロもあるかもですね～

[46: 41です・ｘ・]

内覧会行って来ました。
いろいろ悩みましたしどうしたら良いのかよくわかりませんでしたが
普通に軽くチェックだけしてOKにしましたｗ

汚れはあちこちありましたが、まっこんなものかな～ってカンジでした。
後は畳の焼け具合が他のお部屋が気になります。
みなさんのお部屋はどうでしたか？畳の焼けありませんでしか？

でも、なんだかんだで楽しいものです＾－＾
やっぱり実際に自分の住む予定のトコ見れるのはいいですよね☆

[47: 匿名さん [女性 40代]]

お部屋を見ました。思ってたよりとても良かったです。
東京タワーも東京スカイツリーも、六本木ヒルズも見えました。
やっぱり上の階の方がいいですね↑↑

[48: 41です・ｘ・]

お天気良かったら遠くまで見えるんですね～＾－＾
あいにく曇っててあまり遠くまでは見えませんでした。。
羽田空港の飛行機は見えましたｗ

いよいよ今月！引越ですね！！
楽しみです♪

[49: 42です(^o^)／]

初マイホーム早く引っ越し日が来ないかと毎日指折り数えてますﾆｨ

[50: 41です・ｘ・]

うちも初マイホーム♪
引越しまでにエアコンとカーテンを選ばないと！
あとは足りないと感じたら揃えます。
TVのようにカレンダーに×つけていくんですね＾＾