パークシティ豊洲はどうですか？ Part23

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart23です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　の住所は Part 17 の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44986/
Part19
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43791/
Part20
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44976/
Part21
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44973/
Part22
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/

[251: 匿名さん]

>もしかして、海外高級リゾートに滞在されたことがないのでは？

高級リゾートに滞在したことのある人なら
ここがいかに高級リゾートとかけ離れているか、
かけ離れた物件になるであろうことはご存知のはずだと思います。

いや、夢見がちになりたいのはわかりますけど、冷静になりましょう。
住所を三回、ゆっくりと言ってみて下さい。現実が直視できますよ。

[252: 匿名さん]

247=248=249
いつもほぼ同じ時間にネガティブな書き込みを3連続でする人。
（足立ナンバーネタや江東区ネタも大好き）
いったい何者？

[253: 匿名さん]

それ以前に管理費滞納問題がすぐにでも持ち上がると思うので
役員発足後、すぐにその辺の対策を考えた方がいい。
悪質な滞納者はどんな小規模マンションにもいるものです。

[254: 匿名さん]

少なくとも反論があるひとが三人以上いるってことですかね。

[255: 匿名さん]

どんなに豪華でも所詮は江東区なんだよ。
コンクリート工場見ながらリゾート気分に浸るなんてね。
イメージトレーニングにはいいと思うけど。

[256: 匿名さん]

そんなつれない事言わないで、一度江東区に住んでみなよ。

[257: 匿名さん]

もうちょっと行政（江東区自体）がしっかり充実してたらいいのにね。
何も区民に還元されないのがつらい。

[258: Wiiliam]

私の一番心配は江東区の保育園、学校、病院、文化施設などが少ないことです。またこのあたり低収入家庭が多いみたいで、子供の教育にはよくない。PCTは高いものの、（港区のCape Towerよりも高い）、Social Facilityは劣っている。

[259: 匿名さん]

特にリゾート風を求めてここに住む人はそういないと思います。
海が見えるたって泳げるわけじゃないし、非日常的な場所に行ってこそリゾートじゃないのかなぁ。
9ｍのプールやジャグジーは確かに中途半端で無駄な施設に思えますが、ある程度の規模のマンションなら他でも必ず不要なものがあるのではないでしょうか？
TTTのプールだって、人によっては全く必要のないものですよね。
1400世帯以上も入るマンションなのだから、みんながみんな納得する共有施設なんてあり得ませんよね。
なので、私はそこは納得しているというか諦めています。
エステは施術を受けてそのまま部屋に帰れると思うと嬉しいですが、これもほとんどの人には受け入れられなそうですよね。
でも、私はここをなんとしてでも購入したいです！

[260: ゆみ]

私も同感です。

[261: 匿名さん]

私も子供の教育に心配。

[262: 匿名さん]

では買わない事ですね。

[263: 匿名さん]

ハイ　結論出ましたねｗ

[264: Wiiliam]

ここの小さなエステは本当にいいエステかしら？情報があれば教えてください。最近、施術水準がよくないエステが少なくなりません。銀座にある評判の高い、設備のいいエステに行くのは安心だと思います。

[265: 匿名さん]

実際のところ、海外生活経験のある人ってどの位いるのだろう？
都心に近いから多いかな。青葉区青葉台の中学校でも帰国子女率２５％位もいるらしいので
もう少しは多いのかな。期待してしまいますね。
ここは江東区のイメージを住民になるかもしれないですね。

[266: 265]

イメージを変えてしまう、でした。

[267: 匿名さん]

>264
259です。確かにエステはほんとにいろいろありますよね。
大手でも場所によっては設備がお粗末過ぎて、どんなに家から近くても同じ料金では通う気になれません。
入居できたとしてですが、一度お試ししてからじゃないと会員にはなれませんね。
居住者は多少安くなるのかなぁ。

[268: 匿名さん]

PCTはB棟（内廊下）だからこそ価値があると思うのですが、安っぽい外廊下のA棟希望者ってどれぐらいいるのかな
管理費収入はマンション全体に影響するから売れ残りだけは避けてもらわないと困ります。

[269: 匿名さん]

エステこそ品質、雰囲気、まわりの街のグレード感、全てが揃ってないなら無意味です。
日々の生活感から離れて、リフレッシュと満足感のためにいくんだから、
近場で安いことなんてなんにも魅力ないですから。
知り合いやご近所の人になんか会いたくないし。

ある程度きちんとした料金を取らないと、
それなりの客層になるだろうしね。
なんだか遠出できない主婦の憂さ晴らし用溜まり場になりそう。

[270: 匿名さん]

客層からしても、安いとこほど良く売れると思いますよ。
部屋安くても豪華共用施設使えるしお徳って。

[271: 匿名]

>安っぽい外廊下のA棟希望者

とか、わざわざ書かなくていいんじゃない？
ほんと、ここのスレって感じ悪い失礼な書き込みが多いね。
あなた様は何様のつもり？
残念だけどここ検討してる次点で同じ身分よ。
因みに私は安っぽい外廊下Ａ棟希望者ですが・・何か？

[272: 匿名さん]

>>265
そうでないとこまる。江東区であるが、別世界でありたい。

[273: 匿名さん]

次点　→　時点　落ち着いて。　　籤引きで”次点”にならないように (^^)

[274: Wiiliam]

about エステ、私の観点は以下になります。
good quality & cheaper is the best. Good quality but expensive is still acceptable. cheaper but bad quality is meaningless.

[275: 匿名さん]

なんでもネガティブに考える人がいますねーｗ

[276: Wiiliam]

これから、他にいい物件がありますか。もし情報がございましたら、ぜひ教えてください。できれば港区、品川区。

[277: Wiiliam]

ご存知な方がいらっしゃいますか？

[278: 匿名さん]

ウィリアムはなんでここで聞くの？
他で聞きなよ

[279: 匿名さん]

>276
ここで聞くといいよ

まだ告知されていないマンションの情報を教えてください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44486/

[280: William]

＞279
ありがとうございます。大きい買い物なので、頭が過熱せず、じっくり考えます。それでは、またね。

[281: 匿名さん]

シェルゼ木場公園
http://www.final-ist.jp/
売主 明豊エンタープライズ

Doスポーツの跡地もこんな感じのコンセプトだったら、
PCTやめて、待とうかな。

[282: 匿名さん]

容積率だけは同じ300だと思うけど、随分敷地は　Doスポーツのほうがでかいから、400戸弱のマンションであることだけは確かだよ。　

[283: 匿名さん]

網戸はついてるのでしょうか？モデルルームの案内では、未定ですって言われたけど

[284: 匿名さん]

A棟は外廊下だからやっぱりB棟の方が良いのかな
検討している部屋より安い部屋がB棟にあるけど

[285: 匿名さん]

>>284
自分が納得出来る部屋が一番ですよ！
人が色々言ったってお金を払って住むのは自分なんですから。

[286: 匿名さん]

そっか…網戸もついてないんだ…
白だの黒だの網戸も色々な色があるのに透明のガラスのベランダからまる見えで外観も損ねますよね…
そんなところケチらないで欲しい…

[287: 匿名さん]

久しぶりにMRに行き正式図面集もらい、いままでで一番ショックうけた、
自分の検討していた部屋の縦格子設定だったこと。。。
おいおいすべてガラスでないのかい！
これ高層でもそうなんだね。52階まで縦格子って、スリル抜群すぎるだろ。
隙間何ミリくらいかしっている方いますか？

[288: 匿名さん]

高層でも虫は飛んでくるから、網戸は必要。網戸が強風に耐えられればね。

[289: 匿名さん]

バルコニーの格子ですが、風が通るので私は好きですよ。

[290: 匿名さん]

初回の倍率は相当高いと予想。

当選しても高額のランニングコストを真剣に考えた末、辞退する人も多いと予想。

どの物件もそうだろうが、ＰＣＴは当選辞退者率が高いと予想。

[291: 匿名さん]

そうなれば外れたときに営業からお話がくる確率が高くなるのでうれしい。

[292: 匿名さん]

そだね。

デベのお気に入りの客が繰り上がるので、
このスレで騒がれてるような、ガラの悪い住人より、
生活の安定していて堅実で、ＰＣＴをこよなく愛する住人が多くなると思う。

[293: 匿名さん]

品の良さなんてデベは関係ないよ。住んでからの事なんてデベにとったら関係ないんだからw
この前話に出ていたお金持ちの中国人にはどんなに怒鳴られようが営業が４人もついていたんでしょw

[294: 匿名さん]

>>293
うるさいから見張ってたんでしょ。
営業は結構、考えてると思うよ。買えそうなひとを選別してんだろうし、
現在の住まいや年収などで付いてくれる営業もかわるんだよ。そのために
ＭＲいった最初にアンケート書くんでしょうが。
あとＰＣＴを本当に気に入ってくれる客を選ぶおいうのも他に心移り
しない客を選ぶためにも必須でしょ。

[295: 匿名さん]

心移りしそうな人間は、ちゃんとした営業が担当して
心移りしないような人間には、どんな営業でもいいでしょ別に。

[296: 匿名さん]

年収や職業によって、つく営業のランクがかわるのは商売なんだからあたりまえです。

[297: 匿名さん]

心移りの件は関係なくてさ。客によって営業もかわるということだよ。

[298: 匿名さん]

ベランダがガラスかどうかってパンフレットのどこに載ってるのでしょうか？

[299: 匿名さん]

CG?

[300: 匿名さん]

営業マンにとっちゃ持ってる金が全て。
何人だろうと、ザマスババアだろうと、
自分の成績に貢献してくれそうならモミ手でご接待。
どうせ契約後なんて用無しだし、入居後なんてもっと関係ない。
そのころにはPCTに影作る物件売ってたって全然おかしくない業界だから。