D’グラフォート清澄白河って４ＬＤＫがないってほんとですか?

[匿名さん]

これいいなぁ、と思ったら、なんと、希望の４ＬＤＫがないとのこと。
大体希望する方は３ＬＤＫだからっていうことですかねー。
メニュープランも考えてないってことですが、なんとかしてもらえないもんですかねー。
ま、色々と情報交換していきましょうね。

[570: 匿名さん]

５６８さん５６９さん情報ありがとうございます。

[571: 匿名さん]

昨日こんなメール↓がきてました


また、この度ローン否認等の理由により、キャンセル住戸が
３邸発生いたしました。
先着順でのご案内となりますので、是非この機会にご検討ください。
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　・３２０２号室　１１３．９７平米　１２,３９０万円　南西角　３ＬＤＫ
　・３１０４号室　　８４．５１平米　　６,７９０万円　南東角　３ＬＤＫ
　・３００３号室　　７５．０１平米　　６,０４０万円　南向き　３ＬＤＫ
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最上階はさすがに高いですね；；

[572: 匿名さん]

　これからも、空き住戸の情報お待ちしてます。

[573: 匿名さん]

とうとうD'グラフォート南側にある労働衛生会館も解体されるようで
す（解体工事のお知らせが貼ってありました）。
ここの土地の敷地面積は、三つ目通りの拡幅予定部分を除いた後でも、
約1,000㎡（300坪）程度はあるようで、他の接道等の条件からしても、
総合設計を適用できるための必要な要件は満たすことになると思われ
ます。
ここの敷地は全てが商業地域の部分に入っているようです。また広幅
員である三つ目通りに接し、それほどの奥行きはないことから、道路
斜線、隣地斜線等の制限がないことになると考えられます。高度地区
もおそらくかかりませんので、高層マンションが建設されるのではな
いかと思います。
日影制限が無いとなると、D'グラフォートを買うならなるべく高層部
を購入した方が良いですね。

[574: 匿名さん]

５７３さん
　労働衛生会館の跡地に高層マンションが建つというのは、予想ですか？それとも何か根拠になる情報をお持ちでしたら是非教えてください。

[575: 匿名さん]

労働衛生会館の跡地にはそんなに高い建物は建たないと思いますが。
三つ目通りと清澄通りの角には大きいマンションが建ちますよ。

[576: 匿名さん]

575さん
そのマンションって日通跡地に建設予定している、三菱地所のマンションですか？また別のが建つの？

[577: 匿名さん]

また別のです。

[578: 匿名さん]

三つ目通りと清澄通りの角と言われてもピンときませんが、詳しい事わかったら教えてくださいね。

[579: 匿名さん]

>>575
清洲橋通りではなく、清澄通りでしょうか？
清洲橋通りと三つ目通りですよね。

[580: 575]

失礼しました。
清洲橋通りと三つ目通りです。

みなさんご存知だと思いますが、三菱地所のマンションです。
http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/index.html

白河もかなり大規模マンションが出来てきていますが、
近くに木場公園があったり、小名木川があったりで、
まったり生活するにはよい場所だと思います。

[581: 匿名さん]

投稿少なくなりましたね。Dグラの販売前まで偉そうに、ここのマンションの評論を語っていた奴ら。どこ行ったのかな？

[582: 匿名さん]

グラフォートの南側にマンション計画が立ち上がりましたね。26階建て、120戸。平成22年3月完成予定だそうです。

[583: 周辺住民さん]

前の方も書かれているように、真南に隣接して26階のマンション建設計画があります。また、三つ目通りをはさんで南東側には36階のマンションも計画されています。

このマンションの建設地である小名木川沿いは、15階以上の高層建築物は
作らないという暗黙の了解があったそうですが、それを無視して建設に
入ったのがこのマンションで、その後は上述のように26階、36階と次々と高層マンションが計画されています。

[584: 匿名]

南に２６階建てマンションにはテンション下がりますね。うちは中層なので、眺望は望んでないものの、どの程度影響あるかかなり心配してます。周辺住民説明会には行ってないのですが、なにか情報お持ちの方、教えてください。
　さてみなさんトイレの追加のオプション届きました？来訪者も使うトイレだから、どうせならカッコいい物を、と思ってますがあの紙切れ一枚じゃわかりずらくて、イメージできません。あの便器CES982のタンクレスは型落ちらしいので情報がなく困ってます。どなたか情報お持ちの方、よろしくお願いします。

[585: 住まいに詳しい人]

完売物件です。
住民板に移行しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48159/

[586: 購入検討中さん]

売り惜しみが再発売されたのでしょうか。

http://www.31sumai.com/yahoo/A6203

価格は販売当初より値上げしたのかな。
発売の間取りが、公表されてないのですが、いったいどこでしょう。

[587: よく知る人]

>>586
これは「売り惜しみ」ではなく、「キャンセル住戸」です。
南側ギリギリに２６階高層マンションが圧迫建築されるため、契約者間で騒動が持ち上がり、デベが手付金返還の解約を認めた結果でしょう。
ただ、そもそもの値段は旧価格と新価格の間くらいだったので、同じ価格であれば、現時点ではそれほど高額ではないかもしれません。
まぁ、市況の落ち込みも見込まれる中、判断が難しいとみろですが・・・。
何れにしろ、南向きで一番望まれる「採光」が期待できない物件であることは事実です。

[589: 入居済み住民さん]

＞南側ギリギリに２６階高層
　
15階程度に計画変更されたと聞きましたが。

[591: 匿名さん]

15階だと景色の影響は？