クレヴィア本郷

[匿名さん]

伊藤忠都市開発の物件。

所在地：東京都文京区本郷4-38-7他(地番)
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩3分
　　　JR総武線「水道橋」駅 徒歩13分

施工は奥村組？？

どんなもんでしょうか・・。オリックスのタワー・コイシカワは管理費が高くて止めたのですが。

[121: 匿名さん]

>>119
真向かいの超高層マンションの計画案を
閲覧しておいたほうがいいという意味では？

[122: 匿名さん]

再開発の件ですね。
クレヴィアの購入者にとってはいいことなんじゃないですかね。

[123: 匿名さん]

真正面に何ができるかによる

目の前に高い壁ができるようだと
圧迫を受けると思う

[124: 匿名さん]

でも白山通りの道路があるので、そんなに影響ありますかね？
周辺で再開発されると、価値があがると聞きましたが・・・
クレヴィア購入者にとってはプラスではないのですか？
売却や賃貸に出すのも・・・・

[125: 匿名さん]

再開発でどこに何ができるか知りたいですね。　売主に聞けば教えてもらえるでしょう。

[126: 匿名さん]

確かクレヴィアの前にオフィス・住宅等結構高い建物ができるだったような？？？？

[127: 匿名さん]

白山通はさんで向かいですね。
アトラスタワーぐらいは建てられるとか聞いたような?

[128: 匿名さん]

これは吉かな？凶かな？
吉だよね？

[129: 物件比較中さん]

東京都の公示によると
今日から北区役所、荒川区役所、足立区役所でも
縦覧できるようです
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/assess/253_187event.htm


位置　　東京都文京区小石川一丁目1番 外
用途地域　　商業地域
計画敷地面積　　約 16,020 ㎡
建築面積　　約 11,650 ㎡
延床面積　　約 183,000 ㎡
最高建物高さ　　約 155 ｍ（地上44階、地下3階）
主要用途　　業務施設・商業施設・共同住宅・駐車場 等
住宅戸数　　約 700 戸
駐車台数　　約 505 台
工事予定期間　　平成22年12月〜平成25年度末
供用開始予定　　平成25年度末（予定）

注) 本事業計画の概要は環境影響評価書案時点におけるものであり、今後、関係機関等との協議等により変更する可能性がある。


＞確かクレヴィアの前にオフィス・住宅等結構高い建物ができるだったような？？？？
アトラスタワーよりも高い計画です

[130: 匿名さん]

http://www.harusan.jp/index.html

再開発HPぐらい貼りましょうよ

[131: 匿名さん]

断面図も
http://www.harusan.jp/img/redevelop/04/danmen3.jpg

[132: 匿名さん]

で・・・どうなんでしょう？
プラスか？

[133: 匿名さん]

価値も上がりそうだけど、固定資産税もあがりますよね！！

[134: 匿名さん]

価値が上がったら、売っちゃえば。

[135: 匿名さん]

＞１３２
１５５ｍの建物が丁度前にできるのは
マイナスです

[136: 匿名さん]

どう考えてもね・・・・

[137: 匿名さん]

そうですね。。。１５５ｍかぁ・・・・・
金利もクレヴィアの秋ごろには・・・・どうなることやら？？
難しいですね。

[138: 匿名さん]

もともと眺望を謳っているところでもないので１５０メートルでも５０メートルでも同じ。日照も目の前は真西なのであまり関係ないんじゃない。

[139: 匿名さん]

道路側はもともと住友ビルがあって圧迫感があり、自分が住むにはとんでもない。西側はみなさん投資用で（賃貸用で値上がりは見込めない！）住居用ではないのではありませんか？住友ビルの前に４０階以上のビルが出来たら、周辺の地価はあがりますが、このマンションの価値はあがるでしょうか？東側の良い部屋は地権者が分捕っているし。ここも、本郷三丁目２分の三井のマンションもかなり仕様を落としても３５０〜３８０万円。まだまだ高いですね。

[140: 匿名さん]

>>139

西側の部屋は窓開けられないですよね。