23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その36）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その35）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43878/

[341: 匿名さん]

完成済み新築物件を22.5%引きで買いました。

[342: 匿名さん]

>>341
>完成済み新築物件を22.5%引きで買いました。

具体的な金額を明示してください。

[343: 匿名さん]

まさか、と○すじゃないよねｗ

[344: 匿名さん]

あたり

[345: 匿名さん]

ｽﾝﾏｿﾝ意味ワカンねす

[346: 匿名さん]

私が財閥だったら買ってあげられるんだけどねー。

[347: 匿名さん]

３億以上で50%かかる相続税が全額免除って、これマジですごいインパクトなんじゃない！　３年後に１億5000万分の不動産しか買えない相続が、今のうち贈与で移せば倍の３億買えるわけだよね。

[348: 匿名さん]

だからだめだっうの。そんなもんとっくに、対策してますから。

[349: 匿名さん]

>>347
これで億ション在庫が一気に捌けるな

[350: 匿名さん]

相続する子供が何人かいるばあい、下手な贈与をやると揉める原因。

ニュースを見たら、非課税贈与枠は６１０万円だってさ。
億ションには意味なし。

[351: 匿名さん]

俺の周囲、三十代でもマンション購入なんか考えてる人いない。
逆に、賃貸でいいじゃないですかと諭されるよ。
みんな技術系エリートだから、虚勢趣味なんていないし。
みんな去年あたりまでに買ったのかと思いきや。

去年クルクル回ってたはずのマンション市場も、実際は業販で転がってただけで、実質空き家が溢れてるってのも頷ける。

[352: 住まいに詳しい人]

週刊東洋経済「どこまで下がる？不動産、マンション」
読んでないの？煽り派は意図的にスルーだね。

新築マンション２割引き常態化、崖ッ縁不動産ファンド、ダウ゜ィンチデフォルト予告

不動産ビジネスは今後３年は難しい、熱海バブルの苦悩、都心部にガラ空きビル、凍る不動産市場

消費者アンケート「住宅は高すぎて買えない。２割以上下がったら割安なものか値下げ交渉する」

東京・横浜・名古屋・大阪・仙台・大阪空室率急上昇、上海・ドバイ・ロンドン・世界中でバブル崩壊

ローン減税や贈与など単なる撒きえさでだれも食いつかない意味なしだけどそれが事態の深刻さを表している。

日本の不良債権が積み上がるのはまだこれから。三井、三菱は例外とか書いてあるけど、値下げして売れる

ところはまだいいわけ、現金化して生き残ればいいんだから。動けないとこが最悪な訳。１年後が楽しみ。

[353: 匿名さん]

>>343
城南ですよ。

[354: 匿名さん]

１年後が楽しみ♪

[355: 匿名さん]

来年は完璧に販売停滞。

20万以上の賃貸も全滅。
もっと低いかもね。

当然だけど高いほうから沈んでいくよ。

[356: 匿名さん]

この不況はただの在庫調整で、かつての不良債権問題とは違うと思うけど？

[357: 匿名さん]

かつての不良債権問題は主に日本国内の問題だった、
でも今回の金融危機は世界中を巻き込んでいる、
私はそのような不況を「ただの在庫調整」とは呼べません。

[358: 匿名さん]

マスコミは売れてなんぼ。見出し過激。中身既出の情報ばっかしです。

[359: 匿名さん]

不況で格差は縮まるのでなく広がる。安いものが底無しに安くなり、高いものとの差が開くだけ。

[360: 匿名さん]

書き込み内容見る限りではこのスレ自体に貧乏人しかいなくなっちゃたみたいだね。
金持って資産運用を考えてる人は今は不動産なんか見ていない。
いずれ時期が来れば戻ってくるだろうけど。

当然既にマンション買った人は下げ相場は望まないだろうから、
今はＷコンやケープ、ＰＣＴの価格をもう一度という人や、ただの煽りの人たちばかりでスレッドが伸びてるのでしょう。
逆の立場のポジショントークがなければディベートとしても健全でないね。
私は、今後、いくら価格が下がっても２０００～２００４とは新築物件のグレードは別物だし、同じレベルの仕様を求めれば中古ばかりだよ。
見せかけ上の価格はあと１年は下がるし、今も大分安くなって税制上、金利上もお買い得だけど、欲しい物件が無いのが本音だね。