Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[755: 匿名さん]

3LDKは最低でも70㎡切って4,300万台でしたよね？
そう考えると高いって思いますよ。でもここにして良かった。

[756: 匿名さん]

755さんが良かったと思う点を教えて下さい。価格も含め迷っています。

[757: 匿名さん]

割と在り来たりな理由ですよ。それでも良ければ参考まで。
１．自分にとっての生活面のメリット
　○池袋が好きで成増から1駅15分程度(突っ込みがきそうなので補足として通常時は10分程度)
　○最寄2駅から徒歩10分以内
　○24時間営業スーパーが10分以内に2店舗(そんな遅くに使わないと思うけど便利は便利)
２．子供にとっての生活面のメリット
　○遊べると甘んじて言える川(白子川)も大規模な公園(光が丘公園)も徒歩圏内にあって自然と触れ合える環境が存在している
　○小学校も中学校もさほど遠くもない
３．建物としてのメリット
　○これは言わなくても良いかなと思うのでHP等見て下さい。
４．今後のメリット
　○13号線による利便性向上・資産価値向上

デメリットも確かにありますが、聞かれてないので特には書きませんね。

[758: 匿名さん]

モロ街道沿いで住宅としての資産価値には疑問大。

[759: 匿名さん]

モロ街道沿いで住宅としての資産価値　＜　今後の13号線乗り入れ後のモロ街道沿いで住宅としての資産価値

[760: 匿名さん]

13号線乗り入れ後だろーがモロ街道沿いで住宅としての資産価値には疑問大。

[761: 匿名さん]

757の今後のメリットに対する意見かと思われるが論点のずれてる未熟さ。
そんな出尽くしたデメリットを今更のたまう浅はかさ。
資産価値が無いところしか買えなかったことに対して哀れみを感じる。

[762: 匿名さん]

もしくは買うこともできなかったことに対して憐れみを感じる。

[763: 匿名さん]

そうですかね？私は購入者ではないですがまずまずの物件とかと思います。ただ成増という土地柄賃貸料はいまいちなので資産価値はいまいちかと…。ただ757さんの言う通り住み安い土地ではないでしょか。今建っている成増物件では内容的に一番いいと思いますが価格はちょっと高いかなと思います。

[764: 匿名さん]

>>７６０さん
７５７さんは今後のメリットとしての話をしてると思いますし、他の場所と比較した資産価値の話なんて今までに出てる話題で、今になってまだその話なのという気がします。
わかりきったデメリットは良いですよ。あまり知られていないデメリットとかメリットとかないですか？

[765: 匿名さん]

755さん
70㎡以上で4,300万円台もいくつかありましたよ。

川越街道の騒音、排気ガスは最後まで悩みました(>_<)
でも営業さんが騒音や排気ガスの細かいデーターを説明してくれて、まぁいいかぁ〜と思ってしまいました(^^ゞ
気になる方は聞いてみた方がいいと思いますよ(^.^)
あと、駅からもすぐ見えるし、わかりやすいので、目立ちますよ〜と言われ、そうゆう考え方もあるかも！と思いました。
うまいこと言いくるめられてますかね？

[766: 匿名さん]

私は騒音・排気ガスのデータは見せてもらえませんでしたね。
そういうところに企業としての姿勢が垣間見えます。
聞かなきゃ見せない。面倒な時間は割かない。ということですか。

[767: 契約済みさん]

＞766
他社のＭＲでは色々なデータを見せて貰いましが、ここでは何も見せて貰ってません。
「営業努力をしなくても買う客」だと思われたのでしょうか？？？

[768: 匿名さん]

７６７さん、どう思われたかはわかりませんが契約されたということは
気に入られたということですので良いのではないでしょうか。
契約したからといって奥手になる必要はありません。
よりよいサービスを受けることは当然の権利ですから意識を変えさせれば良いのでは。
手付金放棄にはならない解約も買い手主導で行うことはいくらでも出来ますから
そういう方向でいくか、担当者と更により良い関係を築いて行くか人それぞれでしょう。
契約されたのでしたらしばらく様子を見てからお好きな方を選んで行動したら良いと思いますよ。
お勧めはもちろん後者ですけど。

[769: 匿名さん]

駅近マンションの宿命なのかもしれませんが、
放置自転車は何とかならないんでしょうか？
でもそんな立地に優越感を感じたり…しないか（笑）

[770: 匿名さん]

まさか、放置自転車の前に
「ご自由にお持ち帰り下さい」とも書けないし？困ったものです。

[771: 匿名さん]

>>770さん
思わず吹き出してしまいました、
名案ですね、実行できれば効果抜群でしょう。

「さわるな危険」とか「ペンキ塗りたて」「持ち主は危険人物、近寄るな」
なんて貼るのはどうですか？　
放置は承知だから怒ることも出来ずに、ジョークで効果があるかも。

[772: 契約済みさん]

自転車といえば、マンションの自転車置き場から
マンション内に入るにはエントランスにまわらないと
いけないのでしょうか？
平面図見たんですが、自転車置き場から直接建物内には
入れないようになっていますよね？
ちょっと不便な気がする。

[773: 匿名さん]

>>772
分譲マンションは初めてのご様子ですが、通りにくくする
不便にすることがセキュリティーの目的ですよ。

駐輪場から建物内に入れるマンションなんて作ったら、
そこにもオートロックを付ける必要が出てくるでしょう？
そうすると、分譲価格が十万円以上騰がりますよ・・笑

[774: 匿名さん]

>駐輪場から建物内に入れるマンションなんて
駐車場から建物内に入れるマンションは普通です。
駐輪場も同等なのではないでしょうか。