ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンスのPart６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427195/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：鹿島建設株式会社

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[44: 匿名さん]

現状で賃借する人がいたら、トリトン周りで働いている人たちくらいじゃない？購入と違って住環境が整うのを待つメリットないし。
海外の投資家が多いだろうけど、物件だけみて購入してしまったんだろうね。

[45: 匿名さん]

>>44
タワマン節税なんてのも認知されつつあったから、
そっちの線も少なくないんじゃない？
ただやっぱり賃貸の喰いの悪さは想定外だろうねぇ

こうなってくるとチキンレースが勃発するからね
誰かが投げると雪崩式の危険性があるし、
当然周辺の新規分譲にも影響を及ぼすと思う
住不ドトールは長期販売が既定路線だし・・・

[46: 購入検討中さん]

BRTは選手村側からの発着？

環状2号線走るのかな？

晴海一丁目からスタートして欲しいな〜

有明までいくと晴海通り通らないよね〜

うーん、悩ましい！

[47: 物件比較中さん]

このところＢＲＴに関する情報が出てこないね。前は中央区の検討会の資料がその度に公表されていたのに。
今年度中にルートが決まると何かで読んだ記憶があるが、どうやって決まるんだろうか。
一応また有識者の会議を設けてそこで決める形をとりつつ、実際はそれまでに水面下で決まるみたいな感じになるのかな。

[48: 購入経験者さん]

かばうわけじゃないけどさ、（業界の人ではない。ちなみに）
クロノは賃貸に出すには引き渡し時期が悪かったかもしれん。引越し事情も拍車をかけたと思うよ。

[49: 匿名さん]

>>48
魅力的な賃貸物件であるなら、
ＧＷや夏休みの引越入居で借りる人達もいますよ。

[50: クロノ住民]

>42
住民専用ローソン、意外に品揃えが豊富で便利です。しかもへんな人が紛れ込んで来る事もないので安心です。

[51: 匿名さん]

外部の人は入り込まないけど、住民の中へんな人がいるからクロノスレがあんなことになっていますよね。

[52: マンション投資家さん]

クロノを投資用で購入しました。
とにかく格安でしたから購入して大正解でした。

[53: 匿名さん]

クロノは価格表を見て、驚くほど安かったですね。
賃貸の人、無事に入りましたか？

[54: 匿名さん]

>>52
おめでとうございます。
ところで、賃貸相当ダブついてますけど、無事客付けできました？

[55: 匿名さん]

うわぁ、かぶった。
客がつくまでのキャッシュアウトが痛いですけど、客さえつけば、売り抜けるまではトントンでも全然良いですよね。

[56: 入居済みさん]

>51
へんな人はクロノ契約者すれに居ますね。住民じゃないけど。

[57: 匿名さん]

オリンピックが決まって、ＢＲＴどころじゃないんじゃないでしょうか。
これから競技場やら選手村の建設で、資材運搬の輸送道路は大切なのに、バスとか言われてもね・・・
交通渋滞の元になりかねないし。

[58: 匿名さん]

推測の域は出ないがクロノの契約者スレにいる自称:ﾏﾝｼｮﾝ住民とやらは純粋にクロノに関わったデベかゼネコン関係者等なんじゃないかと思う。毎回、カキコミが他人(住民とおぼしき人)のレスに対する批判に終始して明らかに住民と思われるカキコミとは、かけ離れていている。私見ではあるが、彼こそがクロノの変な人と言われている人なのではないかと思われる。

[59: ティアロ契約済みさん]

どうでも良い話とは思いますが、クロノレジデンスに関しては三菱地所の社員も購入しているようですね。
販売を担当していた方も。
デベロッパーの関係者が掲示板に変なこと書いて回るものなのかと疑問はありますが、あらゆる可能性はありますからなんとも言えませんけど。

ティアロレジデンスはクロノレジデンスよりも価格上がってしまったけど三菱地所の社員の購入はあるのですかね？

[60: ティアロ契約済みさん]

ちなみに、ドゥトゥールでは「会社中で注目の物件なので社内の申し込みの殺到必至！私も狙ってます！」というトーク。
三井では「もう我々業界関係者は去年までにみんな購入済ませてます。価格は上昇局面に入っているのでこの物件が最後のチャンスです。今後出てくる物件は価格を上昇させないように仕様を下げたり間取りを小さくしたりしますから。」というトークを聞きました。

セールストークなので参考にもならない話ですが、それ以外の話や状況変化に伴うトークの変化と合わせると見えてくることもありますかね。

[61: クロノ住民]

クロノはホント安かった。

ティアラだったら買ってないと思う。

[62: 匿名さん]

>60
またそういう真偽不明のネタを性懲りもなく・・・

まあ中には買ってる人も居るだろうけど、
このレンジだとエリートサラリーマンでも2馬力ないとキツいと思う
高給の商事だったらイケるかもだし、湾岸はテレビマンにも比較的人気らしいけどね
つーかドトールなんか住不の社員に買える訳ないじゃんｗ

ちなみに関連社員が殺到したと言われてるのはアイランド、TTT、PCTって噂は聞いたことある
エリアって言うより時期だよね、さすがにみんな良く分かってる

[63: 匿名さん]

>62
自己レスだけど、
関連社員だけが特殊な情報を握ってるってことではなくて、
上記物件は坪250平均を切ってたはずだし、サラリーマンでも楽に買えて、
それなりの倍率というか広く一般にも知れ渡った人気物件だったけどね