イニシア千住曙町(part5)

[契約済みさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[958: 匿名さん]

確かに。10分の差があるので電車にのって牛田まできたほうがいいのでは？
通勤費補助でないの？

[959: 匿名さん]

>>957
人気だったのは案外割安な東向きの部屋だったんじゃないかな？
すごい勢いで決まっていった気がする。
過去の掲示板でも東側の価格発表を待って狙ってた人が大勢いたし。
逆に不人気だったのは、最後まで売れ残ってた1LDK+2Sの部屋じゃないかと思う。
ちょっと前に書いてたけど、詰め込みすぎな感があるのと、売り難さ？

中古でも狙ってるの？

[960: 匿名さん]

敢えて堀切で降りようよ

[961: 匿名さん]

人気あったのはR１棟じゃなかったっけ？
R2はコンクリベランダで眺望よくないしね。
R1はガラス手すりで眺望が良かったと思う。
R2はどこ選んでも同じだと思う。Pも同じくどこ選んでも同じ。
Pは買ったら最後、売れないんじゃないかな。

[962: 匿名さん]

>>961
今売れ残ってるのは確かにR2ばかりだね。
Pは値段が手ごろだから人気あったんじゃない？
ちなみに私はPを検討していましたが。。。
結局売る時苦労しそうなのは、Pと1LDK+2Sの部屋なの？

[963: 匿名さん]

R2は眺望よりも、思ったより日が入らないことの方がネックなんじゃない？

[964: 匿名さん]

R2の様に南向きでバルコニーがあれば陽射しなんてどこも同じじゃないですか？
バルコニー無しのはめごろし窓なら…

[965: 匿名さん]

>>961
オマエ何も分かってないな。きちんと現地見学したならそんなコメントにならないだろ。適当過ぎて笑える(笑)

[966: 匿名さん]

ん？何がだろ。
R1見たことないの？Pの高速道路ビューの息苦しさは異常。

[967: 匿名さん]

P高層は検討して見にいってみたけど、高速を見下ろす感じで、息苦しいというよりは
景色として楽しめると思ったけどね。　窓を開けっ放しにしたらちょっとやかましいかも
しれないけど、どうせそれは寝るときにはやらんだろうし。

[968: 匿名]

いやいやこれからの季節窓は開けて寝るでしょう～！！
どれだけやかましいと思うかは人それぞれでしょうけど。
日差しの差込はベランダがある限りしょうがないでしょうね。。
逆にフローリングが焼けないなどメリットもありますよ。

>R2はコンクリベランダで眺望よくないしね。
逆に外から見えずらい
>R1はガラス手すりで眺望が良かったと思う。
逆に外からよく見える

[969: 匿名さん]

夏場には蚊が大量発生するぞ！

[970: 匿名さん]

Ｐと無理やりな間取りは要注意か…

[971: 匿名さん]

そこそこ遮音に気をつかったサッシで確か、R棟も、遮音レベルT2ではなかったっけ？
あの高速の音を聞きながら窓開けて熟睡はマンション全体で無理ってもんだと思うけど。
うちはR2だけど南の窓開けて寝るってのは無理です。

[972: 入居済み住民さん]

>971

R2棟高層階ですが、５月に入ってから、
南側も北側も、窓を開けて寝る日が増えています。
自分はとても暑がりなので…。

首都高や墨堤通りからの騒音は、自分は全く気になりません。
個人差はあるのでしょうが、
このマンション、それほど騒音のうるさい環境ではないのでは？

[973: 匿名さん]

これから暑い時期になると、騒音より虫（特に蚊）が気になると思いますよ。
川辺に虫が多いのは、この辺りも例外ではありません。
別の地域では臭いも気になるという話を聞きますが、さすがにそれはないかと…期待してます

[974: 匿名さん]

高速の車が楽しめるなら、クレストフォルム水天宮がすごかったよ。
窓の外はすぐ高速。ゆれてます。

[975: 匿名さん]

そこまで酷くはないよ。眺めは動きのある景色として楽しめるかな
ただ音は24時間 閉めきらないとちょっと無理だと私も思います
うちは高速に近いR3高層階です

[976: 匿名さん]

あれを眺めてて「いいなー」って思ってるのって最初だけだよ。
騒音はずっとついてまわるけど。
窓開けて寝るなんて絶対無理です。

[977: 匿名さん]

これで窓が開けて眠れないんですか！
私たちの予算では駅に近く南向きで眺めが良い都内のマンションはここだけでした。金町は都心から距離が離れ過ぎ、豊洲は予算オーバー、もちろん都心や横浜方面も高かった。
音って、やっぱり人それぞれなんですね。
Ｒ高層ですが、うちは大丈夫です。

[978: 匿名さん]

購入が可能であるかどうかと、騒音は関係はないと思うけど。
うちも無理。　寝るときだけの問題だからクーラーをつけてねればいいだけだけど。

[979: 匿名さん]

R2高層なら静かでしょう。低層だと多少音入ってきてましたけどあれは高速の音だったのかな？
Pは中層しか見てないけど、音もすごかったし、目の前で車がチョロチョロ動くのを見るのは辛かった。

[980: 入居済み住民さん]

Ｐ棟は若い人ばっかりなって感じする・・・２０代、３０代？？？
やっばり安いのは一番？

[981: 匿名さん]

40超えての購入者中心のマンションっていうのも都心物件以外ではありがちには思わないけどな

[982: 匿名さん]

R棟にも、横長リビングの部屋も、縦長リビングの部屋もあって、南側にリビングでない
居室がとられている間取りもありますから、そういう部屋で寝ている人がまだ窓を開けては
うるさくて寝られないよというのは当たっているかもしれません。　うちは、横長リビングで、
高速に面した側には居室がないですから、リビングで寝るわけでもないので、窓を開けて騒音で
寝られないということもないです。　今もあけてます。

もっとも売り主のコスモスイニシア自身は、早期に契約した人むけに、R2棟の高層階で行った
現地見学会でサッシをあけるとほら結構うるさいけど、閉めたら全然気にならないでしょうと
いうプレゼンをしていましたね。

[983: 匿名さん]

ここの住人、自転車マナー悪いよ。
車の出入り口から猛スピードで出てきて、危うくぶつかりそうになった。
前後に子供乗せてたし、明らかに向こうに過失があったとしても、
子供が怪我なんかしたらこっちが悪く言われそうだよ。

[984: 匿名さん]

ここは足立区。もちろん都心ではない。

[985: 匿名さん]

誰もここが都心とは書いてないと思うけど。

車の出入り口からの自転車の出入りは管理規約による禁止事項ですよ。
実際に危険があったわけですから苦情を当人にいえばいいのに。

[986: 匿名さん]

そうですよ。
気付いたら言いましょう。
規約を理解されていない方は結構いらっしゃるじゃないですか？

はじめが肝心ですからね。

[987: 匿名さん]

そもそもここまで大規模かつ安い価格帯の部屋も多くあるマンションに、住人全部の統括や品位を求めるのは間違いでしょう

[988: 匿名さん]

コンセプトが団地だから、ルールなんて守らない連中がゴロゴロいて当然ですな。

[989: 匿名さん]

隣のシテヌーブとは違うからね。
こっちは物凄く詰め込みまくって安くあげてる。
普通に足立区の大規模マンションでしよ。

[990: 匿名さん]

それは分かった上で買ってるわけでしょ？
細部見てみれば安っぽいところも多いわけで。
変に期待すべきものではないと思いますが？

[991: 匿名さん]

場所柄によって要求されるマナーや住まい方にもレベルの差がありますよね。
いい悪いじゃなく、その地域に合ったレベルのモラルを要求しないと、
かえって指摘した側が浮いてしまい、不自由な生活しかできなくなってしまいます。

[992: 匿名さん]

デベとともに資産価値もがた落ちだしね

[993: ご近所さん]

こちらの住民の方は確かに態度がよくないです。住民版を見ていてもすごくいやな感じです。実家がすぐ近所なので、検討していましたが、やめました・・・。
ヴィークの方を検討中です。

[994: 匿名さん]

上に同感。今検討中で、長い間住みたい人には私はお勧めできない。
うちは子供を穏やかに育てたいので止めました。
もちろん、価値観は人それぞれですが

[995: 入居済みさん]

なんか、住んでる人が書いてるとは思えない書き込みが多いですね。

自転車は確かに気になりますが、R棟で窓開けて寝れないとか、よくわかりません。

[996: 匿名さん]

みんな安い安いっていうけど、賃貸と勘違いしてるの？
正直4000万以上の借金ができるような人たちって、結構年いってるか、いい会社勤めてる人だと思うんだけどね。
この程度でダメだっていうんだったら、どこ行ってもダメだよ。社宅で我慢しとけばいいのに。

[997: 匿名さん]

キャンセル出して、自分が買いたいんでしょ。
けっきょく4000万以下で買えるようになったら、すぐ完売しちゃったし。
R棟が欲しいんじゃないかな。

[998: 匿名さん]

サンクタスガーデンにしようと思います。

[999: 匿名さん]

今は4000万円くらいのローンは割と簡単に組めるよ。
もちろん、変動100％だからだけどね。
これで余裕なしで組んでる人が年収良いなんて言えないでしょ。

[1000: 匿名さん]

放っておいてもキャンセルはまだありますよ。
ローンキャンセルそこそこあるみたいですし、
実際に金利が上昇気配を見せている中で、変動金利をメインに据えてた人達は見直しを迫られている。
ここに限ったことではないです。他のところでも見られる傾向です。

[1001: 匿名さん]

たしかに、住民板見てるとあまりいい印象残らないなぁ

[1002: 契約済みさん]

変動だからローン組めるとかは関係ないですよ。
銀行は審査金利で審査してるので。
だいたい３％から４％の審査金利で返済の比率が３５％から４０％に収まってないと借りれないです。

[1003: 匿名さん]

審査金利ギリギリの人が変動なんかで組んだら自爆するだろ、絶対

[1004: 入居済み住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/

1000件超えたので、次スレを立てました。

[1005: 匿名さん]

金町タワーもキャンセルがちらほら出てるみたいね。
あちらは竣工前だから、こことは事実が違うだろうけど。

[1006: 982]

> 自転車は確かに気になりますが、R棟で窓開けて寝れないとか、よくわかりません。

音の影響は高速を上からのぞき込む階と、高速よりも下の階では全く違っています。　うちは、
竣工後実際に確認してから購入できましたので、音は確かにうるさかったですが、眺望のほうを
優先してRの高層階を購入しました。
たまたまある人が高速の音についてうるさいなと不満だったとしても、パーフェクトな物件など
ありえないですから、購入にいたることもあるでしょう。それで購入者であることを疑われると
したら心外です。

[1007: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/

今後とも、宜しくお願いいたします。