シェフルール西早稲田ラヴィーナってどうですか？

[匿名さん]

シェフルール西早稲田ラヴィーナについての情報を希望しています。
山手線内側は交通に便利ですね。
有名校も近いし、子育てにもいい環境と思いますが、
住環境などいかがでしょうか？

所在地：東京都新宿区西早稲田3丁目221番14、30（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK
面積：56.55平米～70.40平米
土地売主・建物売主：松尾工務店
建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://waseda-style.com/
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[164: 匿名さん]

ほしいマンションほど、どうしても価格が高いということがあります。
これはいい物件を見てしまうとどうしようもないところがありますが。
決めるとなると、予算内で判断しなければならないところもありますから、その点はよく検討をしたいところです。

[165: 契約済みさん]

2ＬＤＫ側のデザインが素敵な物件ですね。バルコニーのラインがとても気に入っています。
完成するのが楽しみです。

[166: 契約済みさん]

マンションのタイルは黒と白を基調としてシェフルールの赤いラインが入っていておしゃれですね。
どちらかといえば黒と赤の基調としたデザインの方がインパクトはありそうですね。

[167: ビギナーさん]

あと何戸で完売ですか。
もう売り切れでしょうかね～

[168: 購入検討中さん]

終わりそう・・・
キャンセル待ち勧められた・・・

[169: ビギナーさん]

いよいよ終わりですね。

[170: 契約済みさん]

完売間近なのですか？純粋に嬉しいです。
私も外観デザイン気に入っています。また、最近のマンションではコストカットの為、バルコニー内側の外壁にはタイルを使わない物件も目にしますが、こちらはしっかりと貼ってありました（モデルルームでは。。）

もし今年中に完売しなくても、建物が出来上がってくれば問題ないと思っています。

[171: 契約済みさん]

170さんに同感です。

エントランス側の2ＬＤＫのバルコニーの下の白いライン（バルコニーパネルの下）がコンクリートの吹付かもしれないので心配です。マンションの顔になっている部分ですのでコンクリートの打ちっぱなしとかはやめてもらいたいです。高級感ある仕上げを望みます。

皆さんでより良いマンションにしていきましょう！

[172: 契約済みさん]

通勤途中にいつも覗けるのですが、現地には鉄の棒みたいなものが何本も立ってましたね。
表に貼ってある表によると11月着工、3月完成予定と書いてあったので3月には建物は出来上がるのでしょうか。
楽しみです。

[173: 契約済みさん]

7月完成し8月に引渡しですよ。
契約されてる方ですか？

[174: 契約済みさん]

契約してますよ。
でも現地の壁にはそう書いてあったんです。
だから外の建物的には3月に終わって中を7月まで作るのかなーとおもってるんですけど。

9月のインテリア説明会には行けそうにないので、もしいける方がいらっしゃったらご報告して下さったら嬉しいです。

[175: 契約済みさん]

171さん
170です。

バルコニー下の白い部分は全く気にしていませんでした。。。
う～んどうなるんでしょう。
販売代理の方に聞いても即答できないでしょうし、わかってもどうにもできないので、来年の完成を楽しみにすることとします！

あと、私はインテリア会不参加です。
ネットの方が安いと思いますよ。。。

[176: 契約済みさん]

170さん。
171です。

私もインテリア会不参加です。
他の業者に依頼した方がかなり安くなると思っています。
ものによっては半額程度で仕上げることが可能と考えています。

マンションの購入時は金銭感覚がマヒしていますので、特に冷静に判断するよう心がけています。

外観等についてはマンションを契約済ですので、完成を楽しみにするだけですね！

[177: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531421/
住民スレ立てました。

[178: 契約済みさん]

只今公式ＨＰ確認したところ　残り2戸ですね！！
がんばれ伊藤忠ハウジング！！

[179: 契約済みさん]

あと2戸ですか。
9月中に完売して欲しいですね！

バルコニー下の白い部分はどのような仕上げになるのでしょう？

さしつかえなければ販売者の方などお答えいただけませんでしょうか？

[180: 匿名さん]

残り1戸！


バルコニー下側は吹付です。
あの形状でタイルは無理・・・ではありませんが非常に高コストになりますので。

[181: 契約済みさん]

やはり吹付ですね。
ありがとうございます。

[182: 購入検討中さん]

ちなみに、8月の第二期抽選会に行った方いらっしゃいますか？
HPで公開されたの抽選会時間と、受付後の紙に記載された案内時間とは1時間違うし、
案内された時間に着いたらすでに抽選が終わったと言われたとか。
案内された時間が間違ったのでは？もしくはそもそも抽選会に参加させたくないかしら。
今でも怪しいと思うケド

[183: ビギナーさん]

どういう意図で異なった時間を案内されたのでしょうか？

掲示板を見ると8倍とか13倍といった高倍率の部屋があったようですが抽選会は何組参加されたのでしょうか？

10組くらいは参加されたのでしょうか？

そして抽選で外れた方はどこにいってしまったのでしょうか？

[184: 契約済みさん]

売れることはいいことですね。

[185: ビギナーさん]

182さん。どの部屋抽選したの？

[186: ビギナーさん]

このマンションいつから販売したのですか？

[187: 匿名さん]

シェフルールって、なんかパティスリーみたいな名前ですね。

[188: 182]

183さん：

182です。確かどっちかの高倍率部屋の抽選に参加したけど、
案内された時間にMRに着いたら、他の客の姿1組も見えていなく、
抽選結果だけ教えられた。
やはり1時間前に終わったんかしら。

[189: 購入検討中さん]

抽選会の時間ですが、まだ他のページにいくつか残っているけど、
http://www.homes.co.jp/mansion/b-16015270000001/page-3/

登録受付、登録受付期間
■登録受付期間／8月21日(木)～8月23日(土)
■受付時間／11：00AM～7：00PM　※最終日は10：00AM～2：00PMまで
抽選日
■8月23日(土)　2：00PM

しかし・・・

[190: ビギナーさん]

抽選時間が異なるのは不思議ですね。
抽選会場に誰もいないことも不思議ですね。
なぜでしょう？

[191: 検討中の奥さま]

インターネット広告が間違ってますね。
私も3時の案内用紙をモデルルームでもらい、
抽選会見に行きましたから。

[192: ビギナーさん]

抽選会は何名参加でしたか？

[193: 購入経験者さん]

NO.189
見に行きましたが、残念ながら１５：００ではなかったです。
同情します。
次の販売会社に騙されないように祈ります。

NO.191
嘘つきはよくないよ。

[194: 購入検討中さん]

どの部屋にしたのか確かでない時点で怪しいですが・・・

[195: 契約済みさん]

そもそも抽選会って販売業者さんが抽選した結果を聞きに行くだけじゃないんですか？他を知らないので。

[196: 購入経験者さん]

No.195

by 契約済みさん　2014-09-21 18:44:12
そもそも抽選会って販売業者さんが抽選した結果を聞きに行くだけじゃないんですか？他を知らないので。

おっしゃるのは事実ですが、販売業者は我々を馬鹿にしないでいただきたい。

[197: ビギナーさん]

NO189さんの添付画像に抽選は任意立会との記載があります。
任意立会ということは公開抽選を意味することだと思います。

[198: 182]

182です。

No.193さんの投稿を読んでビックリ！
本当だったらまさか伊藤忠ハウジングに騙されたのでは・・・
わざわざ抽選会に参加させない、これは詐欺と言えますか？！

[199: いつか買いたいさん]

では丸紅のマンション買いましょう。
駅近くて便利で広いですよ。

[200: ご近所さん]

MRに行ったことがないのではっきりしたこと言えませんが、ポストのチラシに入っていた価格表、第二期で3ldkは
10戸分譲済になっていましたが、8月31日の価格表を見ると実際は7戸だったようです。キャンセルがあったのかもしれませんけど、それにしてもなんか変だなあと感じました。間違っていたらすみません。

[201: 通りすがり]

ＮＯ191の方が嘘ついているかどうか訴えてみればよろしいのでは？

[202: サラリーマンさん]

変といえば2ＬＤＫの販売。
4,180万円～と宣伝しつつ
第1期でその住戸（1戸）だけ販売してなかったような気がします。
どういう戦略？
間違っていたらすいません。

[203: 契約済みさん]

確かに1期で2LDK1戸だけ販売していませんでしたよ。確か6階だったかな。販売業者さんもそこは1期では販売していませんと明言していたと思います。
理由は聞きませんでしたが。
これは戦略的には2期の時に広告などで4180万〜と表記するためではないでしょうか？

[204: 購入検討中さん]

広告上の記載はいろいろありますね。

[205: 購入検討中さん]

もう終わりだから他のモデルルーム見に行きます。

[206: ビギナーさん]

結局抽選会は何名参加だったのかな？
抽選時間の相違は何を意味しているのかな？

[207: サラリーマンさん]

2期で販売するのは1戸以外3ＬＤＫだったと思いますが。
4180万と標記することに意味があるのかな。
こわい。こわい。

[208: サラリーマンさん]

上記の手法はここの販売会社の常とう手段？

[209: 匿名さん]

どこでもやってるんでしょ。

[210: 物件比較中さん]

　
広告やら営業手法やら、
もう少し他も見学して勉強してから騒げばいいのに（笑）

抽選会の件は、直接聞けばいいのに（笑）

ライバル会社の書き込みって怖いですねぇ

[211: 匿名さん]

別にここをライバル会社だと思ってるところないと思うけど。

[212: 契約済みさん]

自分は他のモデルルームも何件か参加しましたけど、かなりこの物件意識されてましたよ。
だからライバル会社がネガキャンしてるとはいいませんが。

[213: 匿名さん]

駅からの距離が違いますからね～徒歩5分以内マンションとは違いますよ。