アデニウム西葛西ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム西葛西についての情報を希望しています。
完成間近のようですが、いかがでしょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3145272

物件データ：
所在地：東京都江戸川区北葛西2-344-1他
価格：2790万円-5040万円
間取：2LDK-3LDK
面積：61.34平米-78.84平米

[5: 匿名さん]

アデニウム押上を値切ろうとすると、この物件と船堀の物件を勧めるようにマニュアル化されているようだ。
押上の方は結構順調のようだから、そうなるわな。

[6: 匿名さん]

値引きは1000万までは出来そうだったのですが、最大でどのくらいいきますか？
値引きの猛者の方々教えてください

[7: 匿名さん]

真っ暗闇

[8: 匿名さん]

収容所

[9: 購入検討中さん]

西葛西が買い物等で使えるし、大きな公園まですぐなのはいいと思います。
早く実際の部屋が見学できるようになってほしい。

[10: 匿名さん]

棟内見れましたよ。
真っ暗でした！
共働きなら価格に魅力は有ると思いますので良いかも。内装はイマイチというか最近は物価高かったからこんなもんかなと思ってます。

[11: 購入検討中さん]

アデニウム西葛西検討中です。あと６戸となっていますが実際はどの位売れ残っているんでしょうか？

[12: 匿名さん]

売れているのが6戸程度です。
迷わず行けよ出来れば分かるさゴーストマンション

[13: 匿名さん]

残り数戸って超ウケル
社員から売れ行き聞いてびっくりした。
全然売れねぇよって飲んだ時ぼやいてましたよ

[14: 契約済みさん]

契約してしまいました。６戸って本当ですか。手付けすてて解約しようかな。今更むりかな・・・

[15: 野球部]

住んでみればわかるよ。
でも売れ行きは関係なくない？あまり売れてなくとも気に入って買ったんだし、同エリアだと民事再生中とこれから申請中の物件しかないね。
クレッセントはここより相当高いのに七割売れてると不動産経済誌に書いてあったけど営業力何ですかね？企画力なんですかね？
民事再生の恐れはアデニウムはすぐにはなさそうだから様子見てみては。

[16: 契約者]

日差しは冬至の日に見に行った所、端から５戸位の部屋までは午後日が当たっていました。
といってもベランダに当たっていたので、部屋まで日が入るかは分かりませんが。
もう中が見れるんですね。早く見たいです。
やはり暗そうですね・・・。

[17: 物件比較中さん]

船堀じゃなくて西葛西に近ければ検討したんだけどなぁ〜。

[18: 購入検討中さん]

西葛西がいいけどやはり高くて。
ここならまあギリ西葛西エリアってかんじなので。
ジャスコまでと船堀駅までは同じくらいですよね。
中が良かったら倉庫は我慢しようかなと思わないでもないんですが。

[20: 匿名さん]

すげー
我慢できるんだ。

[21: 匿名さん]

昨日行く予定でしたが急に天気悪くなったのでやめました。
値引きとかしてるのかなぁ〜。

[22: ご近所さん]

あの倉庫は部屋から見るとどうなの？外から見ると３階までは日中ずっと陰ってるよね？日が当たるのは最上階と道路側の部屋だけ？

[23: 匿名さん]

見た感じ４階も日があたりそうに見えるけどどうなんだろ
アデ船堀よりこっちのほうが高いよね？
こっちを選んだひとはやっぱり立地？
駅から近いし公園多いし近いし、買い物も便利そうだもんね。

[24: 匿名さん]

４階の日当りは大丈夫そうですよ。でも実際にバルコニーからどんな感じで倉庫が見えるのかわかりませんから実際に見たほうがいいと思います。あと価格がネックですね。そんなに特徴があるようでもないので。

[25: 物件比較中さん]

グーグルMAPのストリートビューで現地付近見てみるとわかるけど、もとはアデニウム北葛西っていう名前だったんだね。
それを西葛西に変更ってセコッ!!!!
住所も完全に北葛西なのにね。

[26: 物件比較中さん]

4階は日当たりいいですよ。それに玄関側も抜けているのでかなりいいです。
東と西の角部屋なら２階でもいいですね。ただし、前にある倉庫が将来マンションになる可能性もあるので、将来を見据えると難しい物件ですね。

[27: 物件比較中さん]

倉庫が気にならない所が空いていて、日当たりも立地もよかったです。
可もなく、不可もなくでいいのかもしれません。
決算が近いので、交渉すれば２割〜３割は引いてくれそうでした。

[28: 物件比較中さん]

↑甘いですよ。
あの倉庫はもう使っていないのですから、いつ他の会社が何を建てるかによって資産価値が落ちますよ。あの物件見て、可もなく不可もないって？不可の方が多いでしょ！

[29: 物件比較中さん]

なるほど！資産価値ですね。情報ありがとうございます。
以前行ったときは、残り５戸と言われたんですけど、今、サイトで見ると６戸になってますね。
解約？
前は、先着順なんで早目に手付けをして下さいと急かされました。

[30: 物件比較中さん]

うーん　壁を見ながら一生？暮らすか思案中。
新しい公園が近所に出来そうだね。周りの環境はなかなかいいね。

[31: 匿名さん]

新しい公園が出来るんですか？
周りの環境は良いですよね。
あと残り何戸なんでしょうか？

[32: 物件比較中さん]

宇喜田公園の北側　重機が動いてるところ
遊具付の公園になるって話だよ

[33: 匿名さん]

教えていただいて有難う御座いました。
環境は良いのですが、やはり倉庫が気になりますよね。

[34: 匿名さん]

ピンの立地が最悪。
周りの環境は良いけども、あの壁見て長年住めないよ。
買っていらっしゃる方の決め手はなんですか？

[35: 匿名さん]

入居してる部屋見る限り、残り七割ってところでしょうか？

[36: 匿名さん]

やっぱり、決め手は立地と価格じゃないでしょうか？
それで倉庫が気になるかならないかの問題ですね。

[37: 匿名さん]

七割どこじゃないと思いますよ。１２月の末に聞いた段階で１０戸って営業さん言ってました。車でよくあの辺りを通りますがほとんどカーテンついてません？チラシではあと２戸だった気がします。大きさが大きいのでうちのような家庭には大きすぎますが・・・。

[38: 匿名さん]

全然売れてないんですね。チラシ嘘ばっかり

[39: 匿名さん]

↑の方がおっしゃってる通り、カーテンや洗濯物が殆ど干してありましたよ。
完売間近じゃないでしょうか？

[40: 匿名さん]

ホームページ見ると、あと１戸になってますが、本当なんでしょうか？

[41: 匿名さん]

あと一戸みたいですね。

[42: 物件比較中さん]

船堀　マンション　のキーワードでヤフーの知恵袋で検索
マンション購入券が当選ってあるけどここかな？
それにしても２LDKだけど２２００万て格安だね。

[43: 匿名さん]

今朝　中古マンションの広告に載っていました。現況：居住中となっていましたが、一月竣工でしたよね。
まだ、二ヶ月。住み心地がよほど悪かったのでしょうか？急な転勤でしょうか？
購入検討していましたが、躊躇してしまいます。

[44: 匿名さん]

安さに騙された結果でしょう。

[45: 匿名さん]

中古マンションの広告に載っていた物件というのは、金額は結構安くなっているのでしょうか？

[46: 匿名さん]

転勤しか考えられないね。

[47: 匿名さん]

こんなしょうも無いマンション買ったおめでたい人いるの？
日当たり無し、設備や装備最悪安いだけのカスマンション。

メデタイネ。

[48: 匿名さん]

略してカスマン

[49: 匿名さん]

北葛西ってだけで終わってるよなW

[50: 匿名さん]

文句いうならこのサイト来なければよろしいかと・・・。自分はさぞかし素晴らしいマンションにお住まいなんでしょうねぇ。庶民は頑張ってもこの程度なんです。セレブな方は気分悪いのでこちらには来ないでいただきたいものです。

[51: 匿名さん]

庶民も日当たり欲しいっす！
カスマンの安さに負けそうです。
庶民ていったって2000万台のファミリータイプだと、むしろ貧民ですよ。

[52: 匿名さん]

価値観の違いでしょ。
100％完璧な物件なんて無いし自分が欲しいと思った物件を買えば良いんだし、安い物件だってローン審査が通らず買えない人だって沢山いる。
気に入らないマンションの掲示板に来るより気に入るマンションの掲示板へ行ったほうが良いと思いますが。

[53: 匿名さん]

そうそう、>>52さんや、ここ買った人に失礼だよ。
みなさん、あの日本一かもしれない東西線の朝のラッシュで大変なんだから！
私は挫折して大江戸線沿線に越しましたが、ここはのどかでいい場所です。

[54: 匿名さん]

あの。。。。。
駅遠、日当り無し、内装ショボイ、天井低い、眺望無い。
価格位しか希望に合わないのですが貧乏人は我慢して妥協しろって事ですか！！？