23区で一番値上がり（下がり）しそうな場所は？

[土地勘無しさん]

ここに書き込まれている人の何割かは、投資目的でマンションを考えている人も多いようですね。
これから、23区で一番値上がりが期待できる区は？
下げ相場と読む方は、一番暴落しそうな区は？

[217: 匿名さん]

東京駅に近いわりに価格が安いとこが上がりやすいと思うわ。
まぁ近いところは大体高いけど。

[218: 匿名さん]

昭和の時代から、城東のマンション分譲では営業さんが
東京駅に近くて便利とセールストークに使います。でも安いまま。
近けりゃいいってもんじゃないのが現実。

[219: 匿名さん]

東京駅に近い割に価格が安いのは、八丁堀 茅場町だよ。

[220: 匿名さん]

東京駅に近けりゃ良いわ

[221: 匿名さん]

豊洲は値上がり間違いなし。
キャナリーゼが今は旬。

[222: 匿名さん]

10年前の営業トークですね。

[223: 匿名さん]

何が？↑

[224: 192]

>>193
「ここはずいぶん上がったから、まだ上がっていないところ」みたいな
そういう抽象的な考え方しないほうがいいんじゃないですか。
その時期の適正価格はその物件のおおよその賃貸価格が判れば出せます。
勘を働かせるのは最後の最後にすべきだと思う。

[225: 匿名さん]

キャナリーゼって何ですか？

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
キャナリーゼは最初は湾岸民の事を指していたが、
豊洲民が使い出してから豊洲限定みたいに思われ、ポジネガ両方で使われた。

[227: 匿名さん]

だからキャナリーゼとは？

[228: 匿名]

>>227 匿名さん

あえて久しぶりに言おう。

ググれ⚪ス！

[229: 匿名さん]

>>227 匿名さん
ドブ運河のまわりに住まう庶民の女

[230: eマンションさん]

>>213 匿名さん
給田をどう開発するのか教えて頂きたい。

[231: マンション検討中さん]

値上がりするなら田町品川間じゃないですか？

[232: アイル人の前でそれ言えんの？]

あああああああああぁぁぁぁぁああああぁぁぁあああぁぁぁああアイルこそさいこううぅぅぅぅぅぅぅぅぅうううぅぅぅぅ

[233: 匿名さん]

マリナーゼ
キャナリーゼ

カネガネーゼ

[234: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん

そこは鉄板過ぎて話題としてツマラン上に妬みが湧いてくる。

[235: 匿名さん]

ヒ素はあるけど、サキガネーゼ

[236: 名無しさん]

お金がないので芝浦の物件で我慢しました。
新駅に全てを託します。

[237: 匿名さん]

シバウラーゼ

[238: マンション検討中さん]

大井町は？

[239: 匿名さん]

新航路の下

[240: 検討板ユーザーさん]

>>236 名無しさん

芝浦は新駅なくてもいいところだと思うし、四丁目のごく一部を除いて、大半の場所は新駅より田町駅が近いと思うけど。

[241: 匿名さん]

田町駅の開発中のビルって、どのくらいの規模なんです？
2棟同時に建ててるように見えるけど。

[242: 匿名さん]

今後の羽田国際線拡充、リニアなどを踏まえて
・日本全国へのアクセス
・世界各国へのアクセス
を総合的に考えた場合、品川駅が一番将来性あると思う。

但し、埋立地は論外。

[243: 匿名さん]

日本橋アドレス

[244: 匿名さん]

>>242 匿名さん

高輪も港南も、新航路の下になる街。

[245: 匿名さん]

>>243 匿名さん
日本橋って次から次へと新築が供給されてくるね。希少性は期待できないでしょう。

[246: 匿名さん]

日本橋アドレスの中古マンションは価格高騰してる。

[247: 匿名さん]

以前、浜町のマンションを持ってましたが、下がる時は下がりますよ。

[248: 匿名さん]

高いか安いかじゃなく、下がらないかどうかで言えば、品川駅周辺が鉄板だろ。
築40年でもリノベーションして坪300万で取引。埋め立て地側も今の価格は将来性を織り込んで無い。上がることはあっても下がることは無いだろう。

[249: 匿名さん]

しながわｗ

[250: 匿名さん]

これから10年後、叩かれまくりの豊洲が日本を代表するセレブタウンになるとは、
誰も予想できないのであった。。。

[251: 通りがかりさん]

品川も日本橋も便利でいいとこですが今後いくらでも供給あるので安定じゃないですかね。下がるのは世田谷や私鉄沿いの目黒区とかで鉄板なのですが、上がるところは読みづらいですね。

[252: 匿名さん]

浜町、価格高騰してました

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん

浜町駅出口前の販売中マンション価格、があの程度なのに、高騰してました、と言われてもね。

[254: 匿名さん]

>>248 匿名さん

車輪を出した飛行機が2分間隔で飛ぶことになる品川。下がらないとか鉄板とか、2020年になってから言って。

[255: 匿名さん]

高騰の意味

[256: 匿名さん]

中央区の交通困難エリアのタワマンは
今後どんな値動きをすると予想しますか？

[257: 匿名さん]

＞256さん

コウトウカカクになるでしょうw

[258: 匿名さん]

中央区の交通が困難な場所って、どのあたり？
銀座　日本橋辺りですか？

[259: 匿名さん]

新宿かな～

[260: 匿名さん]

>>258 匿名さん

地下鉄の駅が複数の使えないエリアだけど、地下鉄はメトロと都営と有りますよ。

[261: 匿名さん]

>258
価格が高くなった新宿より、四谷あたりのほうが立地と価格のバランス良くていいんじゃない？

[262: 匿名さん]

>>254 匿名さん
ところが、品川周辺は供給が殆どなく、今後も新駅の再開発エリア内のタワマン位しかない。
供給が多いのは品川シーサイド。

日本橋、人形町周辺は、明らかに実力以上のバブル価格。
駅1分のプラウドでも売れ残って、特別商談会と言う名の値引き告知を始めてる。徒歩3分の三井もずっと売れ無いので始めるかも。

[263: 匿名さん]

人形町で2億は払う気がしないよね。

[264: 匿名さん]

価格高騰というより価格設定ミスじゃない。エリアをわかってない。

[265: 匿名さん]

大手がミス？

[266: 匿名さん]

四谷って、場所によるけど谷だからね
JR周辺はビルばっかで、
通り沿いは排ガス＆うるさいで、
3丁目はどっかの大使館ある
結局は花園の隣だけで何もないし発展しない
谷底の大昔の火葬場辺りもディープすぎでNG
何処を指しているんだろう？