23区で一番値上がり（下がり）しそうな場所は？

[土地勘無しさん]

ここに書き込まれている人の何割かは、投資目的でマンションを考えている人も多いようですね。
これから、23区で一番値上がりが期待できる区は？
下げ相場と読む方は、一番暴落しそうな区は？

[397: マンション検討中さん]

日本橋界隈。既に高くなってるけど。
日本橋自体のポテンシャルと、銀座、東京を生活圏に出来る便利さ。
清澄と門仲の中央区寄りも、その要素あるから上がりそう。

[398: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん

日本橋界隈は既に下落してますね。

[399: 匿名さん]

日本橋は今後も古いオフィスビルがどんどんマンションに建て替わるので供給過剰で上値重いでしょ
とはいえ今後もどんどん便利になるので資産価値としては安定、ファミリーも増えていい感じと予想

下がりそうなのは世田谷、渋谷、目黒辺りと予想
もう相対的には下がってるかな

[400: 匿名さん]

日本橋は、タワマン建てるだけの大開発が久しく無い。これからも無い。それが残念。

[401: 匿名さん]

有明だよ
スミフが大量に供給したしね

[402: マンコミュファンさん]

日本橋や神田の周縁部にある古いビルはビジホかマンションにするほかないから、今後もコンスタントに供給続くだろうな。テナントは中心の再開発最新オフィスに吸い取られるだろうし。江戸時代以来の一大住宅地に変貌すると予想。逆に番町なんかは若者に響かないしパッとしなそう。

[403: 匿名さん]

>>398 匿名さん
してないよ。
うち、6年前に3500万で買った1LDＫ、先月4800万円で売れたもん。
しかも北向きで2階、日当り無しだよ。

[404: 匿名さん]

>>400 匿名さん
日本橋にタワマンは要らないでしょ。
タワマンは海沿いでいいんじゃね？

[405: 匿名さん]

日本橋にだって、既にタワマン中古はあるんだが。

[406: 匿名さん]

そういえば、
日本橋にはタワマンではないのに乾式境壁を使ってる物件
が結構あるなぁ。経費節減目的なんだか。

[407: 匿名さん]

どこに？買いたい！
タワマンって30階以上だよね？

[408: 匿名さん]

>>403 匿名さん
6年前に買ってれば都内ならどこでもそりゃ買値より高く売れるよ。
下がり始めてると言うのは、直近2015年の高値からは、新築も中古成約からは明確に下がってるってこと。特に人形町辺りは野村がディアージュを売り切れずに、再販業者に転売して擬似完売。その後のトレサージュの売出し坪単価は結構下げて来た。

[409: 匿名さん]

タワマンは20階以上。
豊洲のパークタワーなんて19階建てなのにタワマン扱いしてる。

[410: 名無しさん]

>>409 匿名さん

低いタワマンだね。
で、(゜Д゜≡゜Д゜)?どこなのさ？

[411: 匿名さん]

タワマンって、40階以上だと思ってました。

[412: 匿名さん]

中央区寄りの清澄と門仲辺りはいいですね。プラウド以外を見てみたい。

[413: 匿名さん]

清澄と門仲も随分高くなりましたね。日本橋住まいですが、建物が乱立して囲まれ感あるので中央区寄り清澄門仲は隅田川の開放感もあり、都心と開放感をいいとこ取りしたい人にはハマりそう。

[414: マンション検討中さん]

八丁堀当たりが狙い目では？茅場町の再開発あるし、銀座に近い❗

[415: マンション検討中さん]

大井町に一票

[416: 匿名さん]

西新井に三票