ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ

[契約済みさん]

ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチの契約者専用スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸四丁目11717-1他（地番）
交通：JR東海道本線　「茅ヶ崎」駅　徒歩18分
　　　または「茅ヶ崎」駅下車バス8分、「海水浴場前」バス停下車徒歩2分
売主：名鉄不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

物件URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/chigasaki12...

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323768/

[21: 住民板ユーザーさん8]

ヒールでコツコツと歩かれるの煩いんだよな

[22: 住民板ユーザーさん6]

エントランス前のスペースに車停めるやつ多いねぇ

[23: 住民板ユーザーさん8]

規約って変えられますか？このマンション規約次第でもっと健康に快適に過ごせる気がします。

[24: 住民板ユーザーさん6]

>>23 住民板ユーザーさん8さん

どんな規約にしたいの？

[25: 住民板ユーザーさん7]

階段にガムがこびりついてて汚い

[26: 住民板ユーザーさん6]

洗車場所を作って欲しい

[27: 住民板ユーザーさん6]

北側のゲートは鍵開けっ放しなの？

[28: 住民板ユーザーさん]

共用カートに子供を2人、しかも土足で載せるのはやめてね、品川ナンバーの○○さん

[29: 住民]

こないだ駐車禁止をどけてエントランス前に駐車してる人がいましたよ。

[30: 住民板ユーザーさん1]

玄関で飲み会やってる方々いたけど、普通に混ぜて欲しい。
友達いいなー。はあ。。

[31: 住民]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
いや、迷惑でしょ
自分の部屋でやって

[32: 住民板ユーザーさん7]

皆さん目の前の廊下やバルコニーなどどう掃除されてますか？

[33: 住民板ユーザーさん1]

シャワールームの使い方気をつけてほしい。水があふれちゃってます…

[34: 住民板ユーザーさん8]

>>32 住民板ユーザーさん7さん
掃いてますね。後はいつもそれっぽく室外機拭いたりしてます。

[35: 住民板ユーザーさん8]

マンション住人でBBQやりましょうよ？近いんんだからゆるく。ZIMAやコロナでウェーイしたいっす。

[36: 住民]

バルコニーは自分でやるしかないですからね。
ホウキで掃いて集めたのを掃除機で吸い取ってます。
あと、室外機はマメに拭き掃除したほうがいいですよ。埃が溜まったままだと錆びやすいので。

[37: 住民]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

一人住まいですか？

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民さん
嫁と二人です。
子供いないから、輪が羨ましいっす。
仕事も東京ゆえ。

[39: 住民サンダーライガー]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
ウチと同じですね　嫁と二人、あとワンコ
会社も東京です
お子さんがいる家庭はマンション内でママさん同士のご近所つきあいもあるようで…

[40: 住民板憧れてますL'Arc〜en〜Ciel]

>>39 住民サンダーライガーさん
サンダーライガーは年齢がばれそうっすな。
子供いる家庭羨ましいっす。
息子として、自慢のガンプラ撫でながらでよければ、参加したいくらいです。
大勢でバーベキューしてみたいっす。
嫁がインドア人間なんで、叶わぬ夢っすかね。

[41: 住民板ユーザーaiko]

マンションのみんなでLLA6をみて盛り上がりましょうよ

[42: 住民板ユーザーaigo]

マンションのみんなで韓流ドラマ見て盛り上がりましょうよ

[43: 憧れてラルク]

LLA6も韓流ドラマもわからんすけど、BBQやりますか。。道具だけはあります。
使ったことないけど。
肉と魚で、盛り上がらかったとしても、チャレンジしたいっす！
皆さん、いかが？
需要なきゃ、諦めますぜ。。

[44: 住民20]

Love Like Alohaも海の家の終わってローカルにはいい季節になりましたね。
ビーチでBBQやりましょう！
うちはこの季節月2〜3回はやってますので住人の方と是非やりたいですね！

[45: 住民板ユーザーさん8]

共用部でうるさくするのやめてもらえませんか？子供の騒ぐ声とか、今何時だと思ってますか？親は注意しないの？

[46: 住民48]

ココって車止めちゃいけない筈なのに
警備会社の車は止めていいの？

呼び止めて聞いたら、緊急で急いでたって
言うけど、わざわざ車止めをどけてバックで
駐車してるし。

緊急ならそんなヒマないでしょうに。

[プライバシーを侵害する画像のため削除しました。管理担当]

[47: 住民板ユーザーさん1]

犬吠えさせないで下さい。

[48: 住民板ユーザー]

>>47 住民板ユーザーさん1さん

はい、いつもすみません

[49: 住民坂46]

いまさらですけどサザン芸術花火よかったですよねー

[50: 住民板ユーザーさん8]

駐車場とか共用部の予約システムとか、問題事項の共有レスとか、イベントの告知とか…住民専用のシステム無いんですかね？
上の階が煩くて困ってます。そういったこと管理会社に言うのもおっくうで…今日ひどくていつも気になりつつも言おうと思うと静かになるんですよね。直接言って嫌な思いしたくないですし。

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 住民板ユーザーさん8さん

管理会社に言っても何も対処されないですよ。事例はたくさんあるみたいですが。当方は直接言って嫌な思いしてます。

[52: 住民板ユーザーさん1]

ゴミマナー悪い

[53: 住民板ユーザーさん48手]

エントランス前のスペースって何で駐車禁止？

[54: 住民板ユーザーさん1]

それは敷きタイルが割れるからですよ

[55: 住民板ユーザーさん1]

タバコマナー悪い

[56: 住民板ユーザー69]

サーファーのマナーが悪い

[57: 保志板井]

>>54 住民板ユーザーさん1さん
ふつうに運送屋さんが止めてますよ。
管理人さんが許可してるみたいです。

[58: 住民板ユーザーさん1]

海水浴シーズンになると、自分を抑えられず、いかりを撒き散らす外の観光客にあいますね。
疲れます。
あと、すいません、2階以上でペットを抱いていない方、ペットを普通に廊下を走らせている方、やめてください。

直せないなら、私がマンションを出て行きます。
ただし、損が出た分は、そちらに支払って頂くようにします。

違反者は誰か？ご検討ください。
次はしかるところにでます。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 住民板ユーザーさん1さん

それは「犬を飼っている２階以上に住む特定の誰か」という意味でしょうか？

[60: 住民板ユーザー]

>>59 住民板ユーザーさん1さん

念のため
一階も廊下で犬を歩かせてはダメですよ

[61: 住民板ユーザーさん]

足洗い場側の入口の戸が自動で閉まらなくなってますね
外部の人が自由に出入りしてますよ

[62: 住民板ユーザーさん]

シャワーの利用マナーがあいかわらず悪い
閉鎖か使用禁止にしてはどうでしょうか？

[63: 住民板ユーザーさん]

俺　ココは車を止めてはダメですよ

警備会社　緊急なので


緊急なのにわざわざ車止めを脇にどかして
丁寧にバックで駐車するんだね

[64: 住民板ユーザーさん]

>>57 保志板井さん

何かあったら管理人さんが弁償してくれるから大丈夫ですよ

[65: 住民板ユーザーさん]

マナー悪いサーファーしか使わないんだからシャワー室いらない
それよりも洗車スペースを作ってほしい

[66: 住民板ユーザーさん]

ゴミ置き場の昼間の開けっぱなしって、本当に住民から要望があったのでしょうか？
せっかく設備で部外者が侵入出来ないようにしてあるのにセキュリティを緩くしてまでやる話でしょうか？
ゴミ置き場に来るのはゴミを出すときだけだから多少臭いが籠っても影響は少ないですし、事実、夜間は閉めっぱなしでもたいして臭いません。換気設備もあるので開けっぱなしにする必要はないと思いますが。

[67: 住民板ユーザーさん]

タバコマナーも悪いですよね。タバコの煙は上にあがってくるので下の階の人は気をつけてほしい。塩害ならぬ煙害です。

[68: 住民板ユーザーさん1]

子供達が共用廊下で走ったり騒いだり、どうにかなりませんかね？夜中上の階の方からが特に迷惑しています。
上に書かれているシャワー室の使い方もペットも煙草も他人に迷惑かけてまでやる事じゃないと思います。

[69: 住民]

共用廊下をスケボーで走るな

[70: 住民板ユーザー]

台風すごかったですね！
被害なかったですか？

[71: 住民板ユーザーさん1]

>>70 住民板ユーザーさん

うちは大丈夫でした。
ですが…ベランダに観葉植物を沢山置いているお宅から、台風の度に葉っぱが飛んできて掃除が大変でした。
そのお宅はセカンドハウスに使っているので、普段はいらっしゃらないから分からないのでしょうね…

[72: 住民板ユーザーさん7]

クレーマー気質の住人が多いマンションだな。
細かいこと気にするやつらはとっとと戸建てに引っ越せばいいのにw

[73: 住民板ユーザーさん5]

よくタクシーがマンション駐車場入り口に侵入しUターンしています。積もり積もれば道も傷みますし、チェーンゲート破損など事故のリスクも高まりますし、そもそも不法侵入ですよね。心の狭いことを言ってすみませをん。夜中帰り道にタクシーが急にここに曲がっできてひやっとしたもので、、

[74: 住民板ユーザーさん48手]

ゴミ置き場の外 車庫側の照明が壊れてますけど、いつ修理するのですかね？

[75: 住民板ユーザーさん69]

3階の外廊下の床材の一部が焦げてますね
共用部分だから弁償ですよね？

[76: 住民板ユーザーさん70]

車両サイズがオーバーして機械式に駐車している方いますよね？何かあった時の賠償は自己責任でしょうけど?

[77: 住民板ユーザーさん5]

外部の月極駐車場を検討しています

[78: 住民板ユーザーさん1]

ロビー前の輪留めがダサい

[79: 住民板ユーザーさん2]

輪留めって駐車禁止のパイロンみたいなやつですかね？あれめちゃダサイですよね。中古の売り出しの写真とかもあれのせいで安っぽい感じでちゃいます笑

[80: 住民板ユーザーさん2]

パイロンとはエントランス前の黄色のパイロンです

[81: 住民板ユーザーさん8]

もっと改善した方がいいことって何がありますかね？？

[82: 住民板ユーザーさん5]

ゴミ出しマナー

段ボールは畳んで出す

[83: 住民板ユーザーさん2]

>>82 住民板ユーザーさん5さん
ちょいちょいある大きな廃品を粗大ゴミシール貼らず、手配せず出す人
監視カメラの写真貼り出したほうが良いかと

[84: 住民板ユーザーさん8]

インターネットってjcomとnuroだけですか？

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 住民板ユーザーさん8さん
フレッツ光ネクストマンションタイプ

[86: 住民板ユーザーさん1]

南側の1階ベランダからは流石に花火見れないですかね？

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

前にあるデニーズやセブンイレブンよりも少し低いので、難しいと思います。

[88: 内覧前さん]

残念ですが見られません。

[89: 住民板ユーザーさん]

>>83 住民板ユーザーさん2さん
共用廊下をスケボー使うやつとか、出口手前に数時間停めてる車とか、水浸しでエレベーター乗るやつとかも写真出してほしいです。他人に極度の不快な思いさせるひとは住んで欲しくない！

[90: 住民板ユーザーさん1]

いま3階の共用廊下の床面補修工事やってますけど、工事費用は誰が出すのでしょう？
まさか理事会？

[91: 住民板ユーザーさん2]

玄関前の車止めがダサい
あと、軽いからどけて車を止めてる人がいる

水入れて動かないようにしませんか？

[92: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場の蛍光灯の色がまちまちですね
昼光色と昼白色が混じってます
見栄えが悪いので昼光色に統一して欲しい

[93: 住民板ユーザーさん]

煙草臭い。喫煙の時間帯決めません？
身体に害があるものなんだから他人に迷惑かけるなら規約変えないとな！

[94: マンション住民さん]

私も非喫煙者で出来ればそうしたいですが規約変更は無理ですな。
出来たとして他のマンションでもたまにある「ベランダでの喫煙禁止」程度かと。
マンションなのである程度のガマンは必要ではないかと。つまるところお互いのモラルの問題。

[95: 住民板ユーザーさん2]

>>94 マンション住民さん
ベラベラでの喫煙は禁止ですよ、もとから

[96: 住民板ユーザーさん2]

>>93 住民板ユーザーさん
室内で吸っていたとしても紙たばこだったりすると結局換気扇などから排気されて臭ったりしますからね、、(^^;

[97: 住民板ユーザーさん7]

住み良くするのは住人のモラルですよね！
理事の時はちゃんと色々改善提案したいです。シャワー室も排水つくれないのかなぁ？

[98: 住民板ユーザーさん1]

大山タクシーってすごく無礼でしたよ。茅ヶ崎のタクシーは結構荒いんですね。

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板ユーザーさん1さん
大山タクシー、初めて聞きました。個人かな？
この辺は富士見、神奈中が多いけれど、昔に比べたらかなり応対が良くなりました。

[100: 消火器]

宅内の消火器使用期限が迫ってますが、これは自費で交換するんですかね？？

[101: 住民板ユーザーさん46]

ここのマンションの玄関ドアの取っ手はスチール製だから海の近くじゃなくても錆びますよね。
内廊下ならスチール製でもいいけど外廊下ならステンレス製かアルミ製にしないと。

[102: 住民板ユーザーさん1]

カーシェア導入しないですかね？近隣にでもあればいいのですが、ご存知の方いますか？

[103: 住民板ユーザーさん5]

>>102 住民板ユーザーさん1さん

西側出口から細道歩いて鉄砲道を渡ったところにありますよ。ちょっと遠いですが。

[104: 住民板ユーザーさん3]

>>96 住民板ユーザーさん2さん
毎日朝におうので換気もできませんよね。下の階からなのかとても煙臭いです？

[105: 中海岸在住の者です]

デニーズ脇の小道で喫煙して道端に吸い殻を捨てていく人がいます。こちらのマンションの住民の方のようです。ただちに止めてください。

[106: 住民板ユーザーさん2]

>>104 住民板ユーザーさん3さん
もし南側だとしたらセブンイレブンの喫煙所の可能性はないですか？

[107: 住民板ユーザーさん1]

玄関取っての塗装が剥がれたりしてきたのですが、皆さんどうやって補修されてますか？

[108: 住民板ユーザーさん1]

>>107 住民板ユーザーさん1さん
補修はしていないです。普段からマメに掃除して塗装剥がれしないように気をつけてます。
補修はそのうちマンション全体で何かやるのでは？

[109: 住民板ユーザーさん]

>>105 中海岸在住の者ですさん

私も知ってます。よく見かけるので。近所から苦情がくるのではと心配しています。すごく迷惑です。
部屋番号書いてやりたいけどさすがにまずいので書きませんが、2階の廊下にベビーカーを放置している人です。たまにサーフボードも置きっぱなしにしています。

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>109 住民板ユーザーさん
目撃したことありますが、あの道沿いに面した部屋の方は大迷惑ですね、、?しかも今時紙焼きタバコで同じマンションの奴とか最悪です、、

[111: 迷惑です]

２階の南側の住民ですね。よく見かけますよ。
マンションの外なのでタバコ吸うのはやめさせられないと思いますが、吸い殻を捨てるのは止めさせたいですね。
近隣住民の方からマンション住民の民度が低いと思われるので。

[112: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、細かいことをウダウダいうクレーマーだらけで絶対すみたくないわ。
自分らでマンションの資産価値を下げてることに気づいた方がいいよ。

[113: 住民板ユーザーさん8]

>>112 住民板ユーザーさん1さん

資産価値とか気にして所有してないから安心してください笑^_^

[114: 住民]

西側入口の外でたばこ吸って投げ捨てしてた奴が玄関側に移動しただけだろ
張り紙見て西側がダメなら他の入口でOKて思ったのか？

[一部テキストを削除しました。]

[115: 住民板ユーザーさん1]

タバコ臭が部屋に入ってくる。マジ臭くて迷惑だから換気扇下で吸わないで。

[116: 検討中]

だいたいこの掲示板て良いことより悪いこと書かれるものですが、改善されないのはどういった理由でしょうか？
住民の方々のお付きあいは少ないですか？又は管理に問題あるからですか？
内容的には一部の方が注意を素直に聞けばいいだけの内容に思いますが住民で直接のトラブル等あるのでしょうか？

[117: JP]

>>116
いくつかありますが、
１つは管理会社の問題ですね。担当者（宅建主任）があまりにダメダメ。
保守契約を保守会社と直接契約ではなく管理会社経由にすることには熱心だったようですが、問合せ対応や見積入手、保守会社からの連絡事項やアドバイス等の伝達があまりにお粗末。
担当する支店が都内から湘南の方に代わって多少はマシになりましたが、あまり多くは期待できないと思います。
あとは、ルールの未整備とか不備が多いこと、住民へ注意喚起等の周知徹底が為されていないことですかね。

[118: 板ユーザーさん8]

合人社が管理会社のマンションって団地っぽくなっていくよね

[119: 枝野幸男]

２階の南側の住民でタバコ捨てる奴、この頃ずっと通路にサーフボード2枚置きっぱなし。
倒れてきそうで怖い。撤去して！！

[120: 住民板ユーザーさん1]

三菱自動車に乗ってる人ってなんなの？
危険じゃない？
駐車場使用禁止にして欲しい