アスコットパーク東京イーストコア曳舟

[墨田すみお]

曳舟駅前の再開発区域に建つN棟の情報交換をしましょう。

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名称 アスコットパーク東京イーストコア曳舟
●所在地 東京都墨田区京島1丁目350（地名地番）
　　　　　東京都墨田区京島1丁目以下未定（住居表示）
●交通 東武伊勢崎線・東武亀戸線「曳舟」駅約1分（50m）
　　　　京成押上線「京成曳舟」駅約5分（330m）
●構造・規模 鉄筋コンクリート造（住戸部分）
　　　　　　　 鉄骨造（人工地盤・戸割店舗部分）・地下１階/地上20階/塔屋2階
●総戸数 273戸（権利床214戸/販売対象戸数59戸）
●竣工 2008年5月下旬(平成20年5月下旬)
●入居 2009年1月下旬(平成21年1月下旬）


【曳舟駅前再開発事業 Ｉ街区住宅Ｎ棟（仮称）というスレッドタイトルから、アスコットパーク東京イーストコア曳舟に訂正させて頂きました。（管理人）】

[70: fireworks（ふぁい）]

テナントの情報ですがまだ正式には全部決まっていないようです。
共用施設にクリニックと保育所、その他店舗には、コンビニ、飲食店、カットハウスなどが候補としてあがっているようです。
生活に便利なお店が入るといいですね。

[71: 匿名さん]

ここってホントに完売してるんですか？
ＨＰ見るとキャンセル待ち受付だって！

[72: 契約済みさん]

No.71さんへ

モデルルームを9月15日に閉鎖するという手紙が販売会社から届いていたので、ホントに完売していると思いますよ。

[74: fireworks(ふあぃ)]

＞６５さん、

「私の書き方から拡大解釈させてしまった・・・」と、ありますが、そんな誤解を受けるような発言はありませんでしたよ！非常にフェアで建設的な発言でこれからもいろいろな意見を今曳舟にお住まいの方の意見として聞きたいです。

拡大解釈というより、何故か「個人的な意見をあたかも多数の住民の総意のように記述」が続いていただけです。気にされることはないと思いますよ。これらも最後に「私はそう思う」ときちんとつければ、いろいろな考えの人がいると閲覧者の方もわかりやすくか派綱意見交換が行われたかもしれません。

私の曳舟の友人もこの再開発に期待していると言っていました。

[75: fireworks(ふあぃ)]

すみません、変換ミスです。

　　誤　：　わかりやすく’か派綱’

→　正　：　わかりやすく活発な

[77: 匿名さん]

もう１１階まで骨組みができています。
北東入口、東側、正面の写真をアップします。

まだ途中ですが、思ったより外観も良さそうなので楽しみです。

[78: 匿名さん]

あれ、ここは１スレ、写真一枚みたいですね。
前の写真は正面、ここには東からのアングルをのせます。

[79: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
窓がはまると建物のイメージが湧きますね。
入居が待ち遠しいです。

[80: 入居予定さん]

明日２０：００から、新東京タワー建設予定地で「光タワープロジェクト」がありますね。曳舟からも見えるのでしょうか。楽しみですね♪

[81: ふあぃ]

今日の２０：００から光タワープロジェクトで一夜限りの新東京タワーが出現します。

　　ホームページ→　http://www.hikari-tower.org/

曳舟から新東京タワーがどんな風に見えるか楽しみです。
私は、曳舟駅前から見る予定です。良い写真が取れたらＵＰします。

[82: 匿名さん]

ここは完売したようだから、住民版のが良くねぇ？

[83: 入居予定さん]

そろそろ店舗は決まったんでしょうか？情報お持ちの方お願いします。

[84: 匿名はん]

いよいよ入居まで一年を切りましたね。
名称も「イーストコア曳舟」に決定したようです。

コンビニ、牛丼チェーン、洋食、ラーメン、カットハウス、メガネ、診療所および保育施設などが開業するようです。
樹木の茂る駅前広場もあり、２年後にはヨーカドーおよび店舗街ができるので生活環境としてはまずまずではないでしょうか。

新たに京成曳舟駅前地区の再開発も決定し、ここ数年で曳舟駅前の街並みも変わっていくようです。新しさと良き伝統が融合する街になるとよいですね。

駅前立地、再開発の希少性、今後の周辺地域発展性などから見てもよいマンションだと思います。
さらには新東京タワーの建設もあり、来年の入居が楽しみです。

よろしくお願いします。

[85: 匿名はん]

いよいよ１８階部分まで枠組みができました。
広場前の店舗棟はこの写真の白いコンクリートの前に建設されるようです。

このマンションは再開発案件なので、広場は地域住民の方に開放され、並木道、２階の道も緑化されるようです。通常のマンションとはちょっと違ったオープンな感じになりそうです。

[86: 入居予定さん]

NO.84さん
ありがとうございます。今後とも新しい情報（最新の管理費・新東京タワーなど）がありましたらみなさんで共有しましょう。

[87: 匿名はん]

管理費は、言われていた金額より少し安くなりそうですが決まるのは当分先のようです。

[88: 匿名はん]

あけましておめでとうございます。

いよいよ今年完成ですね。
入居が待ち遠しいです。
入居される方よろしくお願いします。

それから、建設している鴻池組がんばれ！

[90: ご近所さん]

最近、近くのマンションに引っ越してきました。
この掲示板を読みながら、街が活性化されていくのを楽しみにしています。

＞３５さん
http://3230.s-re.jp/map/index.html
ルネサンスのティッシュ配りの人が最近駅前で配ってるのですが・・・、
京成曳舟の駅前にできるんだそうで、敷地内ではないですね。。。

＞４６さん
だいぶ完成してきましたが、ヨーカドーはまだまだのようで寂しいです。
ここの掲示板でヨーカドーが移転することを知り、スーパーがしばらくなくても
我慢しようと思って引っ越してきました。
ただ、生鮮市場の閉店時間が早く、IY堂は意外と遠いので・・・買い物に苦労しています。
仕事帰りに錦糸町や亀戸で途中下車して、買い物をしてくるのが我が家の日課ですもの。

専業主婦の方でしたら、自転車でちょっと行けばいろんなスーパーがあるのでいいんですが。

[91: 入居予定さん]

東武曳舟の近くの水戸街道沿いスーパーたじまが安くてよいと思いますよ。その近くにもイイダもあります。

[92: 入居予定さん]

今日久しぶりに現地行ったら２０階部分の枠組みまでできていました。駅前至近で結構目立ちます。外観も白くて思ったよりかっこいいので楽しみ！
ちなみに隣の４１階タワーも４階ぐらいまで枠ができていました。

[94: 入居予定さん]

２０階までの外枠が完成しほぼ外観が見えてきました。
パンフレットよりも実物のほうがすっきりしていていいですね！
今日は西南側からのアングルで投稿します。

[96: 匿名さん]

最近越してきたのですが、すでにここのHPを覗いたら完売でした・・・

駅前再開発計画では、もうこのあたりではマンションなどの

住居用は予定されていないのでしょうか？

[97: ☆007]

・このような交流掲示板が有るのを今日知りました＊＊
私くしも入居予定です、宜しくお願い致します。
今住まいは向島の花柳界の真ん中に賃貸アパートを借りています。
仕事場は押上です。7年前に浅草から墨田地区に引っ越してきました。
宜しくお願いします。
現地から徒歩3分の『曳船生鮮市場』は今も毎日利用しています。
自転車で5分のスーパーイイダもとても便利。
自転車で15分も走るつもりならスーパーolympicもありますね。

[98: 入居予定さん]

駅方面西側からのアングル第二段です。
生活支援棟や４１階タワーも建設中ですね。
思ってよりもすっきり凛としていて楽しみです。

＞96さん、キャンセル待ちＯＫみたいなのでアスコットに問い合わせてはどうでしょう？
＞97さん、生鮮市場もよいですが、水戸街道沿いのスーパーたじまも安いです。
あと、半年ですね。これからもよろしく！

[99: ☆007]

・こんにちわ。
最近では『生活支援店舗』の募集も開始されて
やっと現実味を帯びてきましたね。

[100: 匿名さん]

掲示板、盛り上がってますね。
住まいサーフィンというサイトで23区東エリア内で「将来性のある街に住みたい」で検索をしたら、ここが一番でした。
東武伊勢崎線というのはローカル線なのですか？（私は福島県の人間です）
都心より下町に憧れているのですが、下町なのに将来性があるなんて素敵だなって思いました。
ぐずぐずしているうちに完売になってしまい、すごく後悔しています。
入居が決まった方はおめでとうございます。羨ましいです。

[101: ☆007]

・こんにちわ007です。
>東武伊勢崎線というのはローカル線なのですか？
・伊勢崎線(半蔵門線)は僕はとても便利に現在も
使ってます。
『三越前』など中央区に点在するデパートに行くには
とても便利です。
もう一路線ある京成曳船からも神田駅へ直通なので
秋葉原へ遊びに行くのにはこれで。
東銀座駅に降り立てば目の前は華やかな銀座。
福島県・・・とても素晴らしいじゃないですか?
素敵なキャンプ場が沢山あるので利用しています。

[102: ☆007]

☆工事用クレーンも建物から外されて
エントランスや人口遊歩道、店舗の工事が急ピッチで進んでいる今日・この頃。
S棟も17階?くらいまで躯体が立ち上がってきてます。

[103: 入居予定さん]

マンションの入居予定って１２月ですよね？
昨日アスコットのHPを見ていたら０９年１月末とありました。営業の方に確認すればいいのですがどなたか最近確認された方いらっしゃいますか？
また、テナント最新情報あればお願いします。

[104: ☆007]

>>０９年１月末とありました
★あぁぁ、、、確かに書いてありますね。
どうなんでしょうかね?
今も買い物がてら目の前を通ってきましたけれど
N棟は内部仕上げも完全に完成している?ように見えます。
もし入居延長という可能性があるのならば
S棟の躯体関係が打ち上がるまで大型建設機器の往来が
場内にあるためのように感じます(私見的な推測ですみません)
私も今アパートの借家住まいなので1ヶ月の違いは大きいです。

[105: 入居予定さん]

確か東京都は来年の１月１日までに入居しないと固定資産税３年間の控除が対象外になってしまうと思います。賃貸料もムダですが固定資産税も大きいです！

[106: 入居予定さん]

さっきHPを見たら１２月に変更されてましたね。どなたか確認してもらえたのですね。
可能であれば１０月とか入居が早くならないでしょうかね。

[107: 匿名さん]

テナントの良し悪しってとっても重要

[108: 入居予定さん]

入ってほしいテナントは何でしょうか？

・スタバ（ヨーカドーの方に入るかな）
・モスバーガー
・ツタヤ（スペース的に難しそう）
・ミスタードーナツ
・ビストロ的フランス料理店
・チェーンでないケーキ屋
・am/pm
・腕が良くおしゃれな美容室
・フレグランスショップ
などがいいかな

最新情報あればお願いします。

[109: ☆007]

★こんにちわ。
N棟は本日20階のスラブまで工事が着々と進んでいるみたいです。
北側のテナント外壁もタイルで化粧を初めました。
2階部分の人口遊歩道から1階に下りる階段も良い感じです。

[110: ☆007]

★みなさんこんにちわ。
昨日7日・今日8日とイーストコア曳船の地元
『高木神社』のお祭りですね。
神社付近には縁日も華やかに出店され
とても楽しい雰囲気です。
こういった地元の『下町』ならではの行事って
とても素敵ですね。

[111: 周辺住民さん]

ここの価格帯はいくら位だったのですか？
八広に住んでまして、狙ってたのに購入機会を逃してしまいました。

八広住人が曳舟を偉そうに語ることはできませんが、現在の住環境について述べたいと思います。
曳舟は、ヨーカドー、カズン、オリンピック、９９ショップ等があるため買い物には便利です。
又、ビデオレンタルも京成曳舟の傍にあるので便利です。
飲み屋の数は少ないですが、値段が安いので仕事帰りに曳舟でよく飲みます。
新しくできたルネサンスは、１８：３０を過ぎると鬼混みですから早めに行かないと大変です。
治安に関しては、救急車、パトカー、消防車がよく走ってますが、その割にいいと感じます。
子育てに関しては、八広と違って曳舟の方が環境がいいでしょう。八広はどうしても人権問題が出てきますので。
騒音に関してですが、私は京成線から直線距離で１００ｍ弱の１０Ｆに住んでますが、かなり音が聞こえます。当然二重サッシです。この物件は、東武と京成の間にあるので覚悟は必要だと思います。窓を閉めて、カーテンも閉めれば静かになりますが、窓を開けていたらＴＶの音も聞こえ難いでしょう。
夜は静かですので眠れないことはありません。
ビューに関しては、家でも墨田、千住の両花火が見えますので（小さく）羨ましいです。夜は、都心側も、埼千葉側も綺麗ですよ。

[112: ☆007]

☆みなさんこんにちわ。
N棟の正式名称が『イーストコア曳船一番館』に決まったようですね。
住所も、なんと、京島1-1-1だなんて。
内覧会も開催してくれそう?で楽しみですね。
アンケートが届くたびに・・・『内覧会して!』と熱望してましたので＊＊>私

[113: ☆007]

☆こんにちわ。
1番館は建物は無事竣工して、人口遊歩道や緑地の整備に入ってますね。
2番館も23階程度まで躯体が立ち上がってきてます。
なにやら各店舗の入口も個別の装飾がされているようで
どんな職種の店舗が入店するか決定しているものもあるみたいですね。

[114: ☆007]

☆こんにちわ。
本日、日曜日も着々と店舗工事が進んでいますね。
工事関係者の皆様、暑い中ご苦労様です。

[115: 入居予定さん]

007さん、いつもありがとうございます。
もう店舗の看板が入っているところがあるのですね！
マンションもほぼ完成している様に見えます。
内覧会が楽しみですね。

[116: ☆007]

☆No.115 入居予定さんいつもお騒がせしております。
とても静まり返ってしまっている掲示板なので
でしゃばるようにして遊ばせて頂いております。
今後とも宜しくお願い致します。
一週間ごとに目まぐるしく整備されていってますね。
内装設備のyamagiwaさんからも送付物が有りましたように
入居も現実化してきましたね。
今週末でも秋葉原のyamagiwaに遊びに行き
実物を見て大まかに照明器具を決めてきたいと思ってます。>ポイント使えるので。

[117: 匿名さん]

曳舟はこのマンションを皮切りに大きく生まれ変わるんでしょうね。
楽しみです

[118: ヨッシー]

牛丼の吉野家とラーメンの阪内が看板入ってましたね。

[119: 匿名はん]

あと脇の隙間からのぞくと美容室の看板も入ってますね
あとは何が入るのか？

[120: 匿名さん]

曳舟には美味しいコーヒーが飲めてその豆も売ってくれるシュクレがありますが(オーガニックやノンカフェインといった稀少な豆もあります)
なにせ狭いので大きなカフェが入ってくれれば嬉しいですね。
あと激安スーパーは揃っているので質の高いものを揃えられるスーパーが来てくれないかな。

[121: 匿名はん]

今日、通ったらdocomoの看板が入った店舗があったから、ドコモショップ入るのかな？

[122: ☆007]

★ラーメン屋さん、洋食屋さんの看板も見えましたね。
吉野家のお隣は店内の蛍光灯の数が凄いのでコンビニ??。
そうそう、エントランス側店舗にはNTTドコモのテナントも見えましたね。
僕も線路側のシートから、よく除き見してます(笑)

[123: 契約済みさん]

各店舗のオープンも1月なのでしょうか？

[124: 匿名はん]

看板の入ってる美容室zipanguのブログでは11月オープンて書いてありました。

[125: 匿名さん]

吉野家もあるだなんてなんて庶民的・

[126: 契約済みさん]

どなたか生鮮市場の営業時間はお分かりですか？

[127: ☆007]

★No124さんが仰るように11月には店舗は
先行オープンするようですね>No123さん
入居される方々が引越しされる時はもう賑やかに
迎えて頂けるわけですね。

[128: ☆007]

★""生鮮市場・カナヤは恐らくPM7:00には閉店じゃない??""と
うちの悪妻が申しておりました。早いんですよね閉店時間>No126さん
生鮮市場より約30メートル先の""プラスワン""はPM9:00まで
営業だそうです。肉・魚類の生ものは有りませんが
乾物類やレトルト食品、酒・ジュース類は豊富で安価です。
一番館、夜になると共用部のライトアップがされてますね。

[129: haro]

久しぶりに掲示板をのぞきましたが、００７さんや入居予定の皆さんの書き込みでにぎやかでうれしいです。西側からのアングルをＵＰします。西側の植え込みや２Ｆ店舗造作もできています。
生活支援棟の保育施設の上には遊び場もできるような感じです。
まだ看板のない残りの店舗ですが、理髪店、調剤薬局、診療所、また、コンビニは７が予定されているようです。住民だけでなく地域住民の方に役立つランドマークになるとうれしいですね。
これからも掲示板で情報交換していきましょう。

[130: 入居予定さん]

昨日の隅田川の花火、マンションの辺りからは良く見えるのでしょうか。

[131: haro]

1３０さん、
このマンションからコンテストが開催される第二会場までは西側一直線で間に大きな建物もないので西側上層階のベランダからよく見えるはずです。ちなみにＴＶではスーバーイイダ３階屋上からの眺めが紹介されていましたが距離的にも近いので良く見えるようで800人が集まったようです。
また、京成駅前のマークゼロワン掲示板も参考になると思います。来年の花火が楽しみです。

[132: 契約済みさん]

1月には賃貸の人も入ってくるのでしょうか？未だ募集していないようですが隣が完成次第いっぺんに
募集するのでしょうか？

[133: ☆007]

★みなさん、いつもお世話さまです。
WOW!!!!!12月4日引渡し&引越し開始なんですね!
あと4ヶ月・・・・待ちに待った分だけ喜びも倍増??。
明後日・3日はyamagiwaさんとポイントオプションに付いての
打合せに足を運んで来ま〜す。楽しみです(^_^)/

[134: ☆007]

★ここ数日関東の気温も34度!?なんて言う猛暑に見舞われています。
暑中御見舞い申し上げます>ALL
そんな中、休日返上で現場作業は進んでいますね。
エントランス廻りの風景は日々進化しています。
このホール、数ヵ月後には沢山の人の笑顔で賑わうんでしょうね。

[136: 入居予定さん]

特に同行業者までは考えてませんが、内覧会が１１月とは遅いですね。契約時に確か９月頃と営業の方が言ってました。ソファーやカーテンなど実際の部屋を見てから決めたいのに１１月では入居時に間に合わなさそう・・・みなさん契約時どう言われてましたか？

[137: ☆007]

★残暑お見舞い申し上げます>ALL
場内には私道も出来てきました。
知らなかったんですけれど、地権者の方々は
分譲の方々よりも1ヶ月先行して11月の上旬に引越しをされるんだそうですね。
12月の上旬から順次引越し開始の分譲59戸の私たちが入居する時点では
相当賑やかに成っているんですね。

[139: 匿名さん]

↑
内覧会で見つかる不具合は、せいぜい壁のクロスの汚れか、フローリング傷ぐらいがいいとこ、
プロに頼んでも、汚れや傷の数が多少増えるだけ、本との瑕疵がある場合３ヶ月＆６ヶ月
時でも遅くはありません。住めないような瑕疵の場合はその時に修理してもらえますよ。

[140: 匿名さん]

別マンションを購入し、すでに入居している者ですが、やはり内覧同行は頼んでよかったと思っています。
たしかに、けっこう大きな問題点で内覧業者が気づかなかった点もありました（住んでみてすぐわかり、なおしてもらいましたが）。
まったく機能していないとかの大きな問題であれば、入居後でも当然なおしてもらえます。
むしろ問題は、「実は問題がある」「ちょっと変」といった点。
そういうはっきりした欠陥以外の点について、指摘した際のデベの対応が格段に違うと思います。
素人が指摘しても「こんなものですよ」と言われてしまうようなことも、専門家が指摘したことで、きちんと対応してもらえました。
デベにきちんと対応してもらうために、専門家の同行はとても効果的だったかと。

[141: 匿名さん]

内覧後の対応も大事

[143: 匿名さん]

>>契約済みさん
No.135にて「他のマンションの掲示板なんかを見るといろいろ書かれていて」と
書かれていますよね？相場や評判くらいはそちらを参考にされては？
内覧業者スレもあります。これは見られてないのかな。一応リンクをば。

内覧業者ってどこがおすすめ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/

内覧業者ってどこがおすすめ？【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3108/


ここからは駄文。

No.139みたいな書き込みが内覧業者スレに頻繁に書かれているが（上記のリンクも読んでみて）
その論理は数千万の買い物するのに業界の人（デベ？建設業者？）を信用できないの？
信じようよなんていう理屈。この時代、そういう問題じゃなく、監査が入って然るべき。
それを不快に思うことこそプロ意識に欠ける。
上記リンクにも「内覧業者に指摘されるほどヌルい仕事してません」というレスはなかったな。
もしそうなら内覧業者なんて怖くないはず。まぁ内覧会じゃ監査ってほどのものじゃないけどね。


マンションの場合、個人では基礎工事なんかの監査はしっかりやってくれていると
信じるしかないけど（疑いだしたら監査役だって業界の人、信用できないけどね）、
実際に住む自分の部屋については内覧会でこれでいいよと判を押せばそれで済んでしまうので
心配なら満足いくように内覧業者でもなんでも呼べばいい。
契約だって心配なら法律家を呼べばいいんだよ。

お金が勿体無いなんて嘯く。たしかに高いと思うけどそういう問題じゃありません。
まぁちょっとした傷を見つけて鬼の首を獲ったように
クレームつけるお客もいるんだろうから気持ちはわかるけど。
内覧業者が高いという購入者はいてもはっきりと不要というのは
購入者じゃなくてほとんどが建設業者の人なんじゃないかな。
まして個々のマンションスレにまで顔出すなんて
このマンションに関わってる業界の人なのかねと邪推されるだけじゃ？

それこそ、瑕疵がないかなんてのは内覧業者に任せて
購入者自身は家具の配置等他に時間をかけたらよいかと。

ちなみにここまで書いた上で、わたしは内覧業者を呼ぶかは個人の判断だと思います。
強く勧めるわけでもないし（高いから）、それでも心配なら呼べばいいかと。

お前はどうするんだと言われれば呼ぶ。素人じゃわからないこと大杉。
結果はどうでもいい。呼んで一通り見てもらったという事実がもらたらす安心感で充分。
なにかあれば後からでも直してもらえるっていうけど、住んで家具とか配置してからではダルい。
もちろん住んでから見つけたらマジギレして直させるけどね（←ここ乱暴ですいませんけど本音）。

[145: 匿名さん]

No.144
お前＊＊だろ
そんなの他人に聞いてどうするつもりだ？
他人に決めてもらうのか？

[147: ☆007]

☆みなさんこんにちわ。
まだまだ暑い日が続きますね。
暦も9月に入り・・・あと3ヶ月で引越しだ。。。なんて
毎日とても楽しみにしています。
まだ早い??かも知れませんが、週末時間を見つけては、家具センターに出掛けたり
照明器具メーカーのショールームに出掛けたり。
入居までの時間をとてもエンジョイしております。
街で見つけたお気に入りの家具寸法を控えてきて
CADでシュミレーションしてみたり。
みなさんもそろそろ、現実味を帯びてきている頃でしょうね。

[148: 匿名さん]

照明はどのメーカー？

[149: ☆007]

☆No148さんこんにちわ。
照明器具のチョイスはyamagiwa、東芝、KOIZUMIの3メーカーから
それぞれ1点ずつ購入しようと決めています。
松下はとても良いんですけれど、値段も超一流で・・・
貧乏な我が家ではちょっと。。

意外にも普段聞きなれないKOIZUMIというメーカーは
デザインに優れた&安価な製品が多いです。
最近では蛍光ランプを使用した器具でもデザインに優れ
調光機能が付いているものもあり楽しくカタログを眺めている毎日。
この週末はKOIZUMIのショールームに出掛けてきます。

☆パーキング、駐輪場などの案内送付物が届きましたね。
1家族自転車は2台までとか。
我が家は2台なので問題ありませんが
ファミリーユーザーは大変な問題ですね。

[150: 匿名さん]

外国製でガラス製は値段が高くて手がでませんよね。

[151: ☆007]

☆No150番さんの仰るとおりですね。
『あ、これいい』なんてカタログから目に入ってくる照明器具は
大抵10万近い価格だったりなんかしちゃってます。
とても我が家では予算オーバーです。
引越しそのものもそうですが、
それに伴うエアコンの移設など、細かい部分で
お金って本当掛かるものだ・・・と日を追う事に痛感してます。

[152: 匿名さん]

家具や照明は一時的な出費で済みますが、管理費が高いのは気がかりです。
駐車場の埋まり具合で左右されてしまうのは、このガソリン高の時代、頭が痛いはなしです。

[153: 入居予定さん]

もう正式な管理費と修繕積立決まったのですか？

[154: 匿名さん]

先月総会があり、管理費は３２０円＠㎡だったと思います。

[155: 入居予定さん]

154さん
すみません。教えてください。
総会とは地権者の方だけで行われたのでしょうか？何も案内が私のところには来ていなかったので・・・
他に何か報告はあったのでしょうか？

[156: ☆007]

☆私の場合、管理費など、おおよそでは有りますけれど
購入検討時に営業の方に説明をきちんと受けていたので
今の時点であまり驚いてはいません。

無知な私が嬉しく思ったのは
固定資産税が東京都の場合の優遇でした。
これは嬉しい誤算でした。

北側の店舗前広場もベンチなど設営され
11月の地権者先行引越しに向け着々と整備されてました。

[157: 匿名さん]

一般の人も通れる道ですか？

[158: ☆007]

☆飲食店が有りますから、勿論一般の人も行き来できますよ>No157さん
今日の・現時点ではまだ工事用バリケードが設置してあり
立ち入り出来ませんけれど。

[159: haro]

イーストコア曳舟は再開発事業なので、ここの広場と２Fのデッキは一般の人にも公開されます。
賃貸の募集が始まっていますが、西側の部屋は東側に比べてかなり高いですね。
隅田川花火と新東京ワーの位置が影響しているようですね。

[160: 入居予定さん]

賃貸の募集始まってるんですね。
探してみたらありました。

賃貸の入居予定が２００８年１１月中旬（予定）となっていますが
そうなると分譲者の入居が一番最後なんですね。

そんな説明だったかなぁ。その頃にはもう中古になってるんじゃｗ

[161: ☆007]

☆130戸も!賃貸で使用されるとは、個人的にですが
ちょっと驚いてしまいました。

そうですね、分譲で入居する方々(自分も)が、一応一番最後の
発進に成るんですね。
うちの家内は『なんだかなぁ〜』とブツブツ言ってましたが(笑)
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/eastcore_hikifune/in...

[162: 賃貸住まいさん]

このほかにも賃貸の住宅が１０戸はあるようなので賃貸率は半分以上です。

[163: 入居予定さん]

161さん　私も書き込みを見て驚いています。
当初の説明では地権者の方と分譲の方だけとの話だったと思ったんですが・・。
賃貸も半分以上入居になると管理組合等はどうなるんでしょうかね〜。
新しい賃貸のHPを見る限り管理費は無いみたいですし・・。

[164: haro]

私も分譲組です。
賃貸は、以前あった工場が大家でフロア単位で保有し賃貸に回しているようです。
管理組合はこの会社が大家として参画するのではないでしょうか?
今の曳舟の相場は8000-10000円くらいなので管理費を上乗せした込み込みではないでしょうか？
説明会で話があると思いますが、InternetはNTT-MEのWAKWAKで通常個人契約より安く提供されるようです。
掲示板の皆さん、同じ住民として明るく楽しく情報交換をしていきましょう。

[165: 匿名さん]

坪8000は理想であって実際に曳舟でその値段で貸すのは至難の業ですよ。個人相手に貸すのはほぼ無理でしょうから、法人相手になるでしょうが、錦糸町や北千住が近くにあるためこれがなかなか難しいようです。

[166: ☆007]

★No163さん、No162さんも仰るとおり、大多数が賃貸部なんですね。
私もびっくりです。
何十年も(今現在も)賃貸住まいの私が発言するのも生意気ですが(自爆)
うちの愚妻が・・・『うちのフロアーは全部が分譲所帯、、賃貸部が無くてホッとした。。。』
などと訳の解からない事を口にしておりましたが。
★haroさんこちらこそ宜しくお願い致します。
★ここ数日の地下駐輪場入口&パーキング出口付近の写真です。

[167: 匿名さん]

分譲組　賃貸組　混ざってると微妙かも。

[168: ☆007]

★混ざっていると微妙なんですか?>No167さん
やはりそこには、購入したから大切に建物を使用していこう、、、
という気持ちと、気に入らなくなったら引っ越せば良い、、、
という使用者の温度差があるからなのでしょうか。

最初は賃貸部の多さに何故か過剰にびっくりしてしまった私ですが、
ともわれ、『そういうマンションを購入して引越しを楽しみにしている』
ので、それは・それで楽しくマンションライフを充実させたいな・・なんて思ってます>私

★伊勢崎線側も工事用の仮囲いが徐々に外されました。
道路やガードレールが急ピッチで整備されています。
引渡しも11月28に早まりましたね。

[169: 匿名さん]

今後の周辺ビルの建築予定はありますか？結構空き地あるし。